Diese großzügige freistehende Villa mit sechs Schlafzimmern befindet sich in Sotogrande Costa, Cádiz, einer der exklusivsten Wohngegenden an der spanischen Südküste. Das Fertiggestellte Objekt bietet 520 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1543 Quadratmeter großen Grundstück. Die Villa besticht durch ihre privilegierende Lage nur 270 Meter vom renommierten Real Club de Golf de Sotogrande entfernt und bietet direkten Zugang zu einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Costa, in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu exklusiven Golfanlagen. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Überblick über die Umgebung. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern sind alle täglichen Einrichtungen erreichbar. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu privilegierten Freizeiteinrichtungen als auch zum alltäglichen Komfort.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Großfamilien oder den repräsentativen Wohnbedarf. Die 520 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die private Gartenanlage und der Pool ergänzen das Wohnkonzept durch zusätzliche Freiflächen für Freizeitaktivitäten und Entspannung im eigenen Umfeld.
Die Villa befindet sich in einem fertigestellten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Bauweise entspricht den örtlichen Standards mit soliden Grundmauern und einer klassisch-mediterranen Architektur. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet eine natürliche Belichtung der Räume während der Haupttagesstunden. Die Immobilie wurde bereits mit wesentlichen Infrastrukturen wie Klimaanlage, Alarmsystem und Doppelverglasung ausgestattet.
Die Villa liegt in einem weitgehend autofreien Wohngebiet, sodass für den Einkauf größere Entfernungen zurückzulegen sind. Die Bebauungsdichte in Sotogrande Costa begrenzt die absolute Privatsphäre im Gartenbereich. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt circa fünf Kilometer, was eine tägliche Nutzung zu Fuß ausschließt. Die hügelige Lage des Grundstücks kann für Mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL994168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, repräsentative Wohnverhältnisse und Nähe zu erstklassigen Golfeinrichtungen legen. Die Kombination aus sechs Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen macht das Objekt attraktiv für Familien mit Kindern. Auch als dauerhafter Wohnsitz für Golfbegeisterte, die den Sport praktizieren möchten, ohne auf komfortables Wohnen verzichten zu müssen, ist die Villa ideal geeignet. Für Investoren, die in eine der stabilsten Immobilienlagen an der Costa del Sol investieren möchten, bietet das Objekt potenzielle Wertstabilität. Die Teil möblierung erleichtert den sofortigen Einzug oder eine spätere Vermietung an eine anspruchsvolle Zielgruppe.
Die Villa ist in einem guten Zustand mit solider Bauqualität, die für Immobilien dieser Preisklasse in Sotogrande typisch ist. Die Bausubstanz entspricht den spanischen Bauvorschriften mit massiven Wänden, die für eine natürliche Temperaturregulierung sorgen. Die Ausstattung umfasst Doppelverglasung, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in allen Hauptbereichen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was individuelle Anpassungsmöglichkeiten bietet. Der private Pool und die Gartenanlage sind bereits vorhanden und vollständig funktionsfähig. Das Sicherheitssystem umfasst eine Alarmanlage und den Zugang zu einer abgeschlossenen Wohnanlage, was zusätzlichen Schutz bietet.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 1.550.000 Euro angeboten. Die Preispositionierung entspricht dem oberen Marktsegment in Sotogrande Costa, was durch die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und die exklusive Lage gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sphere (ab 1.619.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die Vollendung des Objekts bedeutet keine zusätzlichen Baukostenrisiken für den Käufer.
Das Leben in dieser Villa in Sotogrande Costa geprägt von einer Kombination aus exklusivem Golfumfeld und mediterranem Lebensstil. Morgens kann man auf der sonnigen Terrasse bei einem Kaffee den Blick über den Golfplatz genießen, bevor die Spiele beginnen. Die Nähe zu mehreren Golfclubs macht die Immobilie ideal für Golfbegeisterte. Nachmittags lädt der private Pool zur Abkühlung ein, während Abende entweder im eigenen Garten oder in einer der nahegelegenen Feinschmeckerrestaurants verbracht werden können. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden, wobei für umfassende Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen eine Anfahrt in umliegende Städte notwendig ist. Der Charakter der Gegend ist eher beschaulich-exklusiv mit einer internationalen Gemeinschaft, die Wert auf Qualität und Diskretion legt.
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage mit exzellenter Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der nächste Supermarkt ist nur 1,7 Kilometer entfernt und ermöglicht eine einfache Versorgung mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind innerhalb von 1,2 bzw. 11 Kilometern erreichbar. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 Meter), dem Club de Golf La Cañada (2,5 Kilometer) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 Kilometer) macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Banken, Restaurants und Cafés sind innerhalb eines 2-Kilometer-Radius vorhanden, bieten jedoch eher ein gehobenes als ein alltägliches Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für größere Besorgungen oder Ausflüge nahelegt.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa im Herzen von Sotogrande Costa, unmittelbar angrenzend an den berühmten Real Club de Golf de Sotogrande. Die strategische Positionierung bietet sowohl Zugang zu den exklusiven Anlagen der Region als auch zur Küste. Die markante Nähe zu mehreren Golfplätzen und der Infrastruktur von Sotogrande machen die Lage zu einer der begehrtesten an der südspanischen Küste.
Sotogrande Costa befindet sich an der südwestlichen Küste Spaniens in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Lage verbindet die Vorzüge der andalusischen Küste mit der Nähe zur britischen Exklave. Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Sotogrande eine Sonderstellung als besonders exklusive und planmäßig angelegte Wohngegend ein. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella oder Estepona zeichnet sich Sotogrande durch eine ruhigere, gehobenere Atmosphäre aus. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (etwa 100 Kilometer) oder Cádiz (etwa 120 Kilometer) ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch die Rückkehr in die beschaulichere Wohnatmosphäre.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,8 Kilometer), Playa de la Chullera (8,1 Kilometer) und Playa de La Atunara (8,5 Kilometer) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von etwa 14 Kilometern, was eine Reisezeit von circa 25 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und bietet internationale Verbindungen. Die drei renommiertesten Golfplätze der Region – Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada und Club de Golf Valderrama – sind alle innerhalb von 3,5 Kilometern erreichbar, was das Objekt zu einer idealen Basis für Golfbegeisterte macht.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa auf 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die sommerliche Hitze. Mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die südöstliche Ausrichtung der Villa gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung in den Morgen- und Vormittagsstunden, während die Nachmittage oft durch natürlichen Schatten angenehm bleiben. Die Höhenlage begünstigt auch die Luftqualität und reduziert die Luftfeuchtigkeit gegenüber direkt am Meer gelegenen Objekten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Golfplätzen ist das herausragendste Merkmal dieser Lage. Der Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich nur 270 Meter von der Villa entfernt, während der exklusive Club de Golf Valderrama, einer der besten Golfplätze Europas, nur 3,4 Kilometer entfernt liegt. Die Strände der Region, insbesondere Playa de La Alcaidesa, sind etwa 4,8 Kilometer entfernt und bieten neben Bademöglichkeiten auch Wassersportaktivitäten. Die Blue Flag-Auszeichnung mehrerer Strände in der Umgebung zeugt von hoher Wasserqualität und guter Infrastruktur. Neben Golf und Strandaktivitäten bietet die Region auch Reitmöglichkeiten im nahegelegenen Santa María Polo Club und Wassersportmöglichkeiten im Hafen von Sotogrande.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa befindet sich an der südwestlichen Küste Spaniens in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Lage verbindet die Vorzüge der andalusischen Küste mit der Nähe zur britischen Exklave. Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Sotogrande eine Sonderstellung als besonders exklusive und planmäßig angelegte Wohngegend ein. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Marbella oder Estepona zeichnet sich Sotogrande durch eine ruhigere, gehobenere Atmosphäre aus. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (etwa 100 Kilometer) oder Cádiz (etwa 120 Kilometer) ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch die Rückkehr in die beschaulichere Wohnatmosphäre.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich die Villa im oberen Preissegment, bietet jedoch durch ihre Größe und Lage einen angemessenen Gegenwert. Während Projekte wie Adel San Roque (ab 536.000 Euro) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 Euro) günstigere Einstiegsmöglichkeiten in Sotogrande bieten, erreicht diese Villa durch die Größe des Grundstücks und die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein höheres Maß an Exklusivität. Im Vergleich zum Projekt Sphere (ab 1.619.000 Euro) ist die Villa hier preislich etwas attraktiver positioniert, während die Ausstattung und Größe vergleichbar sind. Innerhalb Sotograndes zeichnet sich die Lage besonders durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen aus, was sie von anderen Wohnlagen in der Region unterscheidet. Die Kombination aus fertiger Bauweise, Teil möblierung und sofortiger Beziehbarkeit macht das Objekt zudem zu einer praxisorientierten Alternative zu Neubauprojekten mit längeren Fertigstellungsfristen.
Maiko ist Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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