Samostojna vila s šestimi spalnicami v Sotogrande Costa, Cádiz, na razširjenem zemljišču 1543 m². Objekt z bivalno površino 520 m² je že dokončan in pripravljen za nastanitev. Nahaja se na višini 142 m nad morjem, s pogledom na vrt in bazen. Vila je nameščena v zaprtem kompleksu z alarmnim sistemom, v bližini elitnih igrišč za golf, kot so Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je obiskovalno ugodno nameščena v Sotogrande Costa, le 270 metrov od prvega igrišča za golf. Nahaja se 4,8 km od plaže Playa de La Alcaidesa, 1,7 km od supermarketa in 1,2 km od lekarnarne. Letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne prebivalce. Območje ponuja prednosti obalne življenjskega sloga z ohranjenim zasebnostnim značajem.
Šest spalnic in pet kopalnic omogoča bivanje večjim družinam ali gostom. Prostorna bivalna površina 520 m² zagotavlja zadosten prostor za različne potrebe. Zasebni bazen, vrt in terasa podpirajo prostovoden življenjski slog v toplem podnebju. Namestitev v zaprtem kompleksu nudi varnost, klimatska naprava pa udobje med poletnimi meseci. Balkoni z velikimi okni omogočajo naravno osvetlitev prostorov.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Vila je v dobrem stanju, opremljena s klimatsko napravo, dvojnimi stekli in delnim pohištvom. Delno opremljena kuhinja nudi možnost nadgradnje po lastnih željah. Zasebni bazen in vrt zahtevajo redno vzdrževanje, ki je odgovornost lastnika. Vsa osnovna infrastruktura je nameščena in delujoča.
Objekt ne ponuja vzpostavljene skupnosti ali sobodalcev, kar zahteva samostojno življenjsko organizacijo. Oddaljenost od večjih mestnih središč zahteva avtomobil za določene aktivnosti. Vila nima lastne shrambe ali parkirišča za več vozil. Notranja oprema je delna, kar zahteva dodatna investicija za popolno opremo. Javni prevoz je omejen na eno postajališče v bližini.
Ref: VL994168
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo prostorni dom v varnem okolju z bližino mednarodnih šol. Ustreza tudi posameznikom ali parom, ki želijo vilo za počitnice ali delo od doma, saj šest spalnic ponuja možnost namestitve gostov ali delovanja domače pisarne. Golf navdušence bo privlačila bližina treh vrhunskih igrišč, medtem ko bo obalna lega vabila ljubitelje vodnih športov. Za tiste, ki iščejo trajno preselitev v Španijo, Sotogrande Costa ponuja mednarodno skupnost z dostopom do zdravstvene oskrbe (bolnišnica na 11 km) in drugih bistvenih storitev. Izkoriščanje bližine letališča Gibraltar (14 km) je še ena prednost za pogoste popotnike.
Vila je zgrajena z uporabo trpežnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje. Dvojna stekla ohranjajo notranjo temperaturo in zmanjšujejo hrup. Zunanje površine so zasnovane za zahtevne vremenske razmere, z zasebnim bazenom, ki zahteva redno vzdrževanje, vendar nudi dolgoletno zabavo. Vrt je opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, kar zmanjšuje potrebo po ročnem delu. Notranjost, čeprav delno opremljena, uporablja standardne gradbene tehnike, ki omogočajo enostavno nadgradnjo po lastnem okusu. Klimatska naprava zagotavlja udobje med poletnimi meseci, ko temperature dosežejo 26°C. Varnostni sistemi vključujejo alarm in zaprto naselje, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja.
Cena vile je 1.550.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo in številne značilnosti. V primerjavi s podobnimi projekti v Sotogrande, kot je Sphere z začetno ceno 1.619.000 €, predstavlja ta vila konkurenčno ponudbo. Nižje cenovne razredije na tem trgu, kot so Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ponujajo manjše bivalne površine in manj zemljišča. Velikost parcel 1543 m² doprinese k vrednosti nepremičnine, zlasti v območju z omejeno gradnjo.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega podnebja z več kot 3230 sončnimi urami letno. Jutranje ure lahko preživite na terasi z jugovzhodno ekspozicijo, kjer sonce ogreva prostor do poznega dopoldneva. Popoldne so namenjene sprostitvi pri zasebnem bazenu ali obisku bližnjih restavracij in kavarn, ki jih najdete v območju 2 km. Za športne aktivnosti so na voljo številna igrišča za golf v peš oddaljenosti. Večer lahko zaključite z ohladi na vrtu ali s socialnim dogajanjem v lokalnih centrih. Občasne obiske mest kot sta Gibraltar ali Marbella ponujajo spreminjanje rutine, medtem ko osnova življenja poteka v umirjenem ritmu ekskluzivnega obalnega naselja.
Življenjska dinamika v Sotogrande Costa združuje mir sodelavskega naselja z dostopnostjo do storitev. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella (30 km) in Gibraltar (25 km) omogoča ohranjanje lokalne značilnosti, hkrati pa nudi možnost obiskov urbanih centrov. Vsakodnevne potrebe pokriva šest kavarn in tri restavracije v območju 2 km, dve banki in dve zobozdravniški ambulanti. Lekarna je oddaljena le 1,2 km, supermarket pa 1,7 km, kar omogoča enostavno dostavo osnovnih potrebščin. Javna storitev vključuje eno postajališče javnega prevoza, kar nakazuje na večjo odvisnost od zasebnega prevoznega sredstva, vendar so ključne točke dosegljive tudi peš.
Karta prikazuje lego vile v kontekstu Sotogrande Costa. Ugotovite lahko bližino treh elitnih golf igrišč, dostop do obalnih plaž in razporeditev lokalne infrastrukture. Rdeča oznaka označuje natančen položaj nepremičnine, modra črta pa dostopne poti do ključnih točk v okolici.
Sotogrande Costa zavzema strateški položaj na obali Cádiz, blizu meje s provinco Málaga. Nahaja se približno 30 km vzhodno od mesta Estepona in 25 km zahodno od Gibraltarja. V primerjavi s severnejšimi deli Costa del Sol, kot so Marbella in Fuengirola, ponuja Sotogrande večjo zasebnost in manj gneče, hkrati pa ohranja dostopnost do ključnih storitev. Lokacija na južnem delu Španije omogoča enostaven dostop tako do Sredozemskega morja kot do Atlantika, z bližino tako obalnih kot celinskih zanimivosti v Andaluziji.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km in dosegljiva v 10-minutni vožnji. Luka Sotogrande, center lokalnega socialnega dogajanja, je oddaljena približno 5 km. Letališče Gibraltar, pomembno za mednarodne povezave, je 14 km stran, kar ustreza 25-minutni vožnji. Za športne aktivnosti so igrišča za golf v neposredni bližini: Real Club de Golf de Sotogrande na le 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in prestižni Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Večja letališča, kot sta Malaga-Costa del Sol (80 km) in Jerez de la Frontera (120 km), so dosegljiva za dolžinske povezave.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotogrande Costa je značilno za sredozemsko obalo s povprečno letno temperaturo 13,4°C in poletnimi maksimumi do 26°C. Z 3230 sončnimi urami letno sodi območje med najbolj sončne v Španiji. Višina 142 m nad morjem prispeva k prijetnemu vetru in zračnemu toku poleti. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko temperature morja dosežejo prijetne vrednosti. Občasne poletne višine temperature so zmernjene zaradi bližine morja. Zime so mile s povprečnimi temperaturami okoli 11°C, redko pa temperatura pade pod 5°C. To podnebje omogoča celoletno bivanje brez ekstremnih vremenskih pogojev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega Sotogrande Costa omogoča dostop do več kakovostnih plaž. Playa de La Alcaidesa, oddaljena 4,8 km, je znana po svoji čistosti in primerna za družinske izlete. Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km) ponujata dodatne možnosti za vodne športe in sprostitev. Področje slovi po golfu, z dostopom do treh izvrstnih igrišč: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in svetovno znani Club de Golf Valderrama, ki gosti mednarodne turnirje. Poleg golfskih aktivnosti omogoča območje tudi jahanje, tenis in vodne športe, ki so dostopni preko lokalnih klubov in športnih centrov.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Costa zavzema strateški položaj na obali Cádiz, blizu meje s provinco Málaga. Nahaja se približno 30 km vzhodno od mesta Estepona in 25 km zahodno od Gibraltarja. V primerjavi s severnejšimi deli Costa del Sol, kot so Marbella in Fuengirola, ponuja Sotogrande večjo zasebnost in manj gneče, hkrati pa ohranja dostopnost do ključnih storitev. Lokacija na južnem delu Španije omogoča enostaven dostop tako do Sredozemskega morja kot do Atlantika, z bližino tako obalnih kot celinskih zanimivosti v Andaluziji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande predstavlja ta vila razred z višjo stopnjo prostornosti in zasebnosti. Adel San Roque in Serenity Golf Homes, ki se začnejo pri okoli 536.000 € oziroma 549.000 €, ponujata manjše bivalne površine in kompaktno življenje, primerno za pare ali manjše družine. Nasprotno, projekt Sphere s cenami od 1.619.000 € predstavlja podoben cenovni razred, vendar s sodobnejšo arhitekturo in manjšimi zemljišči. Sotogrande Costa ima prednost v primerjavi z gnečnejšimi območji kot Marbella ali Estepona, kjer so cene nepremičnin podobne, a gostota prebivalstva višja. Ključna razlika leži v dostopnosti do golfa - medtem ko so v drugih delih Costa del Sol igrišča oddaljena 5-15 km, je ta vila v neposredni bližini treh vrhunskih golf objektov, kar povečuje njeno vrednost za golf navdušence. Šibkost pozicioniranja je omejen dostop do javnega prevoza, kar zahteva lastništvo vozila za vsakodnevne aktivnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
