توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع في منطقة سو توغراندي المرغوبة في الأندلس فرصة فريدة لتطوير فيلا فاخرة في جنوب إسبانيا. تتميز الأرض بأنها مستوية، وتواجه الجنوب، وتوفر مناظر خلابة للبحر وملعب الجولف، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من المرافق. إن الحصول على ترخيص بناء ومشروع معماري كامل يعد ميزة كبيرة للمستثمرين أو المشترين الأفراد الذين يسعون لتجنب التأخير الإداري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب سو توغراندي، وهي منطقة سكنية خاصة معروفة بأجوائها الراقية ومرافقها المتميزة. تقع في بيئة طبيعية خلابة، تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة جبال سييرا ألمنارا، مما يخلق بيئة معيشية هادئة وحصرية.
تعتبر هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص. تتيح مساحتها الواسعة وخطط البناء المعتمدة والمشروع المعماري المضمن تلبية أشد متطلبات السكن، مع الاستمتاع بنمط الحياة الحصري الذي توفره سو توغراندي.
الأرض جاهزة للبناء الفوري، مع اكتمال المشروع المعماري. يؤدي هذا إلى تقصير كبير في الجدول الزمني للتطوير ويوفر للمشترين سهولة البدء في بناء منزل أحلامهم دون الحاجة إلى عمليات موافقة إدارية مطولة.
تقدم الأرض الأرض نفسها، وليس منزلًا جاهزًا. على الرغم من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أنها لا تملك وصولاً مباشرًا إلى أي نوادي شاطئية خاصة أو مراسي خاصة، مما يتطلب تخطيطًا إضافيًا.
تعتبر قطعة الأرض السكنية هذه في سو توغراندي مثالية للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص في جنوب إسبانيا. يوفر ترخيص البناء المعتمد والمشروع المعماري المضمن راحة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في بدء المشروع بسرعة دون تأخيرات إدارية. إنها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى امتلاك عقار في منطقة مرغوبة وربما تأجيره لتحقيق عائد. كما أنها مناسبة للعائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامهم في مجتمع سو توغراندي الهادئ والمميز، والمعروف بنمط حياته عالي الجودة ومرافقه الاستثنائية.
بينما الأرض بحد ذاتها عبارة عن أرض، فإن قيمتها تكمن في إمكانات البناء التي تمثلها. تشتهر منطقة سو توغراندي بمعاييرها العالية في البناء والتشطيبات الفاخرة. تشير الفيلات المحيطة التي تتراوح قيمتها بين 5 و 7 ملايين يورو إلى الجودة المتوقعة في المنطقة. سيشرف المشروع المعماري المضمن على بناء منزل حديث يعكس المكانة الفاخرة للمنطقة. يمكن للمشترين توقع بناء منزل يستخدم مواد عالية الجودة وتصميمًا حديثًا واهتمامًا بالتفاصيل، بما يتماشى مع سمعة سو توغراندي.
تبدأ أسعار قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع في سو توغراندي من 1,000,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في سو توغراندي، ومساحة الأرض الكبيرة، وتراخيص البناء والمشروع المضمنين. كونها واحدة من الأراضي القليلة المتاحة في المنطقة، فإنها توفر فرصة استثمارية جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات راقية في هذه المنطقة المطلوبة. لا توجد حاليًا معلومات محددة حول أنواع الوحدات أو توافرها، ولكن تفرد الأرض يشير إلى ندرتها.
توفر منطقة سو توغراندي نمط حياة هادئ وفاخر. تقع الأرض في بيئة سكنية راقية وراسخة، محاطة بفيلات فاخرة تتراوح قيمتها بين 5 و 7 ملايين يورو. توفر مساحة الأرض البالغة 2000 متر مربع مساحة واسعة لبناء منزل فسيح مع حديقة خاصة ومسبح. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي والشمس الدافئة، وهو أمر مرغوب فيه بشكل خاص في منطقة تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. كما أن التضاريس المستوية للأرض تبسط عملية البناء. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدلاً، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3836 ساعة، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش على مدار العام.
تعد منطقة سو توغراندي منطقة سكنية خاصة مرموقة في الأندلس، تمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. توفر مناظر متباينة للبحر والتلال وغابات الفلين والممرات الخضراء. من المتوقع أن يصل عدد سكان المنطقة إلى 34,310 نسمة في عام 2025، مع 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يشير إلى صناعة سياحية مزدهرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. كما أن هناك مركزين صحيين يقدمان خدمات الرعاية الصحية.
توضح هذه الخريطة موقع سو توغراندي، وهي منطقة سكنية مرموقة في الأندلس. يسلط الضوء على موقع المنطقة بالنسبة للبحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا ألمنارا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة القريبة. تم تحديد المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية أيضًا، مما يوفر نظرة شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس في إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي في موقع استراتيجي يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال وملاعب الجولف. يشتهر هذا المجال بمجتمعاته السكنية الخاصة الواسعة، وفيلاته الفاخرة، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعله وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وراقي.
يتمتع السكن في سو توغراندي بسهولة الوصول، حيث يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم فقط، بينما الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي سو توغراندي الملكي للجولف على بعد 270 مترًا، ونادي لا كادينا للجولف على بعد 2.5 كم، ونادي فالدييراما للجولف على بعد 3.4 كم. تعتبر التسوق اليومي مريحًا أيضًا، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم. علاوة على ذلك، تخدم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات للحافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، بمتوسط 3836 ساعة سطوع شمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين وقتًا كافيًا للاستمتاع بخط ساحل المنطقة. تقع الأرض على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب، وتوفر مناظر مفتوحة مع انحدار لطيف بنسبة 1.0%، مما يجعلها مثالية للبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر منطقة سو توغراندي جنة لعشاق الأنشطة الخارجية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى في مكان قريب. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي ريال دي سو توغراندي الملكي للجولف (270 مترًا)، ونادي لا كادينا للجولف (2.5 كم)، ونادي فالدييراما للجولف (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، و Piscina Loma del Rey (4.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس في إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي في موقع استراتيجي يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال وملاعب الجولف. يشتهر هذا المجال بمجتمعاته السكنية الخاصة الواسعة، وفيلاته الفاخرة، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعله وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وراقي.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL171498
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز قطعة الأرض هذه في سو توغراندي لعدة أسباب. قد تقدم المشاريع المجاورة مثل Las Villas–Sotogrande (بدءًا من 954,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) مواقع مماثلة، ولكن مساحة الأرض البالغة 2000 متر مربع وترخيص البناء والمشروع المضمنين يجعلانها جذابة بشكل فريد. يقع Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) أيضًا في المنطقة، لكن قطعة الأرض هذه توفر للمشترين مرونة أكبر في بناء منزل مخصص بدلاً من اختيار تصميمات جاهزة. تشتهر سو توغراندي نفسها بأنها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، وتقدم التفرد ونمط الحياة الراقي. يعكس سعر الأرض البالغ 1,000,000 يورو موقعها المتميز، ومساحة الأرض الكبيرة، والمرافق المقدمة للتطوير القادم، مما يجعلها استثمارًا جذابًا بين العروض المماثلة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
