Questo terreno offre la rara opportunità di costruire una residenza di lusso in una delle zone più esclusive di Sotogrande. Con una superficie di 2000 m², una licenza edilizia approvata e un progetto architettonico completo, la costruzione può iniziare immediatamente. Situato in una zona residenziale consolidata e di alto livello, garantisce privacy, esclusività e valore a lungo termine. Circondato da ville di lusso e campi da golf nelle vicinanze, questo luogo combina uno stile di vita sofisticato con la vicinanza ad attrazioni costiere e servizi. L'orientamento a sud promette un'esposizione solare ottimale per il futuro progetto edilizio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande, una prestigiosa urbanizzazione nella provincia di Cadice, vicino alla costa. La vicinanza immediata ai campi da golf e la breve distanza dalle spiagge e dal porto turistico di Sotogrande sottolineano la sua posizione esclusiva. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi curati e proprietà di lusso, creando un'atmosfera di vita tranquilla e rappresentativa.
Questo terreno edificabile si rivolge agli acquirenti che desiderano realizzare una villa di lusso su misura secondo le proprie idee. La licenza edilizia e il progetto esistenti consentono di risparmiare tempo ed evitare ostacoli amministrativi. Offre l'opportunità di creare una casa personalizzata in un contesto di prima classe, combinando le esigenze della vita moderna con lo stile di vita mediterraneo.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente edificabile. Una licenza edilizia e un progetto architettonico completo sono già disponibili. Ciò consente un inizio di costruzione immediato e riduce significativamente i tempi di sviluppo. Gli acquirenti possono quindi iniziare rapidamente la realizzazione della casa dei loro sogni senza dover attendere lunghi processi di approvazione.
Questa offerta comprende un terreno non edificato. Non ci sono strutture preesistenti e qualsiasi sviluppo deve essere effettuato entro i limiti stabiliti dalla licenza edilizia e dalle normative edilizie locali. L'ambiente edificato circostante è composto principalmente da ville di lusso; gli acquirenti devono assicurarsi che il loro progetto pianificato si armonizzi con il carattere esclusivo del quartiere.
Questo terreno edificabile è ideale per investitori che desiderano sviluppare e realizzare rapidamente un progetto di alta qualità per beneficiare dell'elevata domanda di immobili di lusso a Sotogrande. Si rivolge anche a committenti privati che desiderano realizzare il loro sogno di una casa su misura sulla Costa del Sol, senza le complicazioni burocratiche di un processo di licenza indipendente. Se apprezza un quartiere esclusivo, la privacy e la vicinanza a opportunità ricreative di prim'ordine come il golf e la nautica, questa è un'opportunità adatta. L'orientamento a sud del terreno promette spazi abitativi luminosi e un'atmosfera piacevole tutto l'anno, favorita dal clima mite dell'Andalusia.
Essendo un terreno edificabile, l'attenzione qui è focalizzata sul potenziale di una costruzione di alta qualità, dettata dal progetto architettonico allegato. Le specifiche del progetto suggeriscono un orientamento di lusso, che combina estetica moderna e funzionalità. La vicinanza a campi da golf e porti turistici di prim'ordine a Sotogrande suggerisce un ambiente in cui ci si aspetta elevati standard di costruzione e design. La superficie del terreno di 2000 m² offre spazio sufficiente per una villa spaziosa con comfort privati, e l'orientamento a sud consente un utilizzo ottimale della luce diurna e dell'efficienza energetica. La qualità della futura proprietà dipenderà dall'implementazione del progetto, che serve da base per una residenza esclusiva.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.000.000 €. Questa offerta comprende una superficie di 2000 m², sulla quale è possibile realizzare una superficie edificabile di 500 m². Poiché la licenza edilizia e un progetto architettonico completo sono già disponibili, si evitano costi e tempi aggiuntivi per queste fasi. Il prezzo riflette la posizione esclusiva a Sotogrande, uno degli indirizzi più ambiti dell'Andalusia, e la possibilità di iniziare immediatamente la costruzione di una villa di lusso. Ciò posiziona l'offerta nel segmento medio-alto dei terreni edificabili disponibili nella regione.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, rappresenta una delle più grandi urbanizzazioni residenziali private dell'Andalusia. È un luogo che combina privacy, sicurezza e alta qualità della vita. Il terreno del progetto si trova in una zona rinomata per i suoi impeccabili campi da golf, l'elegante porto turistico Puerto de Sotogrande e la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol. L'ambiente offre un mix di tranquillità ed esclusività, circondato dalla natura con vista sul Mar Mediterraneo e sulla Sierra Almenara. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono la permanenza all'aperto tutto l'anno. L'infrastruttura è ben sviluppata, con scuole, centri sanitari e negozi a breve distanza, rendendo Sotogrande un luogo di residenza attraente per famiglie e acquirenti esigenti che apprezzano un ambiente di alto livello.
La vita a Sotogrande, Cadice, è caratterizzata dall'esclusività e da un'alta qualità della vita. Il terreno del progetto fa parte di un quartiere residenziale ben consolidato, che si distingue per i suoi spazi verdi curati, la vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il collegamento con il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,8 km). Le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato 1,7 km) e la visita a una farmacia (1,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente offre un'atmosfera tranquilla, che beneficia comunque di un'eccellente infrastruttura, comprese scuole internazionali e centri sanitari. La vicinanza al Mar Mediterraneo e la possibilità di visitare diverse spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) completano l'attraente ambiente di vita.
Questo terreno edificabile si trova nella prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande, nella provincia di Cadice. La mappa visualizza la vicinanza a rinomati campi da golf, al porto turistico e alle coste della regione. Il suo posizionamento all'interno di una comunità di lusso consolidata sottolinea l'esclusività e l'alta qualità della vita del luogo.
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e la provincia di Malaga. Essendo una delle urbanizzazioni private più grandi ed esclusive dell'Andalusia, offre una combinazione unica di privacy, sicurezza e accesso a servizi di prima classe. La regione è nota per il suo clima mite, gli impressionanti campi da golf e la pittoresca costa. La vicinanza a città come Estepona e Marbella, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (84 km in linea d'aria), rendono Sotogrande una posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i proprietari di seconde case.
L'accessibilità di Sotogrande è buona. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km (in linea d'aria). Per gli amanti del golf, la zona è un paradiso con campi di fama mondiale: Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). I supermercati (1,7 km), le farmacie (1,2 km) e le banche (nel raggio di 2 km) sono di rapido accesso, mentre l'ospedale si trova a 11 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, il che consente una certa mobilità anche senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare i dintorni. Il collegamento alla rete stradale è buono, con rapido accesso alle città costiere e all'autostrada.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la zona è ideale per le attività all'aperto. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante (pendenza dell'1,0% verso la spiaggia), il che facilita la costruzione. La stagione balneare e balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio circostante spazia dalle zone costiere con le loro spiagge alle dolci colline e alle foreste di sughere della Sierra Almenara, offrendo un variegato scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre una moltitudine di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e Playa de la Chullera (8,1 km) sono facilmente raggiungibili e invitano al relax. Per i golfisti, la zona è un paradiso con campi di fama mondiale: Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Gli appassionati di sport acquatici troveranno condizioni ideali a Puerto de Sotogrande (2,8 km) e nelle spiagge circostanti. Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km), sottolineano la diversità delle possibilità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e la provincia di Malaga. Essendo una delle urbanizzazioni private più grandi ed esclusive dell'Andalusia, offre una combinazione unica di privacy, sicurezza e accesso a servizi di prima classe. La regione è nota per il suo clima mite, gli impressionanti campi da golf e la pittoresca costa. La vicinanza a città come Estepona e Marbella, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (84 km in linea d'aria), rendono Sotogrande una posizione attraente sia per i residenti permanenti che per i proprietari di seconde case.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL171498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni edificabili nella regione della Costa del Sol, questa offerta a Sotogrande si distingue per la sua immediata edificabilità, grazie alla licenza e al progetto già disponibili. Mentre terreni come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €) si trovano in aree simili e offrono anch'essi terreni, il vantaggio decisivo qui è il risparmio di tempo e la riduzione della complessità amministrativa. Terreni significativamente più costosi come 'Sphere' (da 1.619.000 €) potrebbero avere superfici maggiori o fasi di progetto più avanzate. Con un prezzo di 1.000.000 € per 2000 m², questo terreno si posiziona nella fascia medio-alta, giustificato dalla posizione esclusiva a Sotogrande, caratterizzata da immobili di lusso e campi da golf di livello mondiale. La possibilità di iniziare immediatamente la costruzione di una villa su misura offre un chiaro valore aggiunto rispetto ai terreni non pianificati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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