Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην υψηλής ζήτησης περιοχή της Σοτογράντε, στην επαρχία Κάδιθ. Με εμβαδόν 2000 m², προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 500 m² (με βάση το υπάρχον σχέδιο). Η άδεια οικοδομής είναι εγκεκριμένη, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα σε πολυτελείς βίλες και βασικές παροχές, καθιστώντας το ελκυστικό για ιδιώτες και επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια σύγχρονη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια εδραιωμένη, πολυτελή οικιστική γειτονιά εντός της Σοτογράντε. Περιβάλλεται από υφιστάμενες βίλες υψηλής αξίας, υποδεικνύοντας ένα περιβάλλον προστασίας και μακροπρόθεσμης αξίας. Η νότια προσανατολισμός του προσφέρει πιθανή βελτιστοποίηση της ηλιακής έκθεσης και των θέα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους. Η ύπαρξη εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας και αρχιτεκτονικού σχεδίου μειώνει σημαντικά τα γραφειοκρατικά εμπόδια, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός οικιστικού έργου υψηλής ποιότητας.
Η οικοδομική κατάσταση του οικοπέδου είναι 'Ετοιμο'. Αυτό σημαίνει ότι το έδαφος είναι διαθέσιμο για άμεση κατασκευή, χωρίς αναμονή για την αποπεράτωση της αρχικής κατασκευής. Η ύπαρξη εγκεκριμένης άδειας οικοδομής επιταχύνει τη διαδικασία ανάπτυξης.
Το ακίνητο είναι ένα οικιστικό οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία. Η οικοδομική άδεια και το αρχιτεκτονικό σχέδιο αφορούν συγκεκριμένες προδιαγραφές, και οποιαδήποτε απόκλιση θα απαιτήσει περαιτέρω εγκρίσεις. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα ή επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη πολυτελή κατοικία σε μια καθιερωμένη και αποκλειστική περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει η Σοτογράντε. Οι αγοραστές που επιδιώκουν να μειώσουν τον χρόνο έναρξης των κατασκευαστικών εργασιών, λόγω της ύπαρξης εγκεκριμένης άδειας και σχεδίου, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια βάση στην Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η νοτιοπροσανατολισμός του ευνοεί την εκμετάλλευση του μεσογειακού κλίματος.
Η περιγραφή του έργου εστιάζει στην ευκαιρία ανέγερσης μιας νέας κατοικίας, υπονοώντας ότι ο αγοραστής θα επιλέξει τα υλικά και τις τελικές προδιαγραφές. Το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο θα καθορίσει την αρχιτεκτονική γραμμή και τη δομή, ενώ οι επιλογές φινιρίσματος, όπως δάπεδα, κουφώματα, εξοπλισμός κουζίνας και μπάνιου, θα είναι στην ευχέρεια του τελικού ιδιοκτήτη. Η εγγύτητα σε πολυτελείς βίλες υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου η υψηλή ποιότητα κατασκευής είναι αναμενόμενη. Η περιοχή της Σοτογράντε είναι γνωστή για τις υψηλές προδιαγραφές στις κατασκευές της.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο ορίζεται στα 1.000.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε μια υψηλής αξίας περιοχή της Σοτογράντε, την έκταση των 2000 m² και το γεγονός ότι περιλαμβάνει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και αρχιτεκτονικό σχέδιο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή είναι έτοιμη για να ξεκινήσει, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν να επιταχύνουν το έργο τους. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές διαμορφώσεις τιμών ή διαμερισμάτων, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικόπεδο.
Η Σοτογράντε, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και αποκλειστικότητας. Η τοποθεσία του οικοπέδου, σε υψόμετρο 44 μέτρων, προσφέρει πιθανή θέα στη θάλασσα και στα περίχωρα. Το καθημερινό ρυθμό της ζωής στην περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, μαρίνες και διεθνή σχολεία, ενώ παράλληλα διατηρείται ένας χαμηλότερος ρυθμός σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις. Η ηλιόλουστη γεωγραφική θέση, με κατά μέσο όρο 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενισχύει τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του εκτεταμένου πεντάμηνου κολυμβητικού ημερολογίου.
Η ζωή στην περιοχή της Σοτογράντε, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από την αφθονία πολυτελών ανέσεων και την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους. Το οικόπεδο απέχει 1.7 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1.2 χλμ από φαρμακείο, εξασφαλίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 2.8 χλμ από τη μαρίνα Puerto de Sotogrande προσφέρει επιλογές για αναψυχή και θαλάσσιες δραστηριότητες. Διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School San Roque Campus (3.5 χλμ), καλύπτουν τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Ο συνδυασμός της ιδιωτικότητας της κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου διαμορφώνει έναν άνετο και λειτουργικό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία της Σοτογράντε στην επαρχία Κάδιθ, Costa del Sol, την τοποθετεί σε μια περιοχή παγκοσμίου φήμης για την ποιότητα ζωής και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και στη Μεσόγειο Θάλασσα προσφέρει μοναδικές γεωγραφικές και πολιτισμικές επιρροές, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές.
Η Σοτογράντε βρίσκεται στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας, 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μια ελεγχόμενη ανάπτυξη που εκτείνεται από τη Μεσόγειο προς τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας αντιθέσεις μεταξύ θαλάσσιων και ορεινών τοπίων. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα και αεροδρόμια, παρέχοντας έναν συνδυασμό απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλά οργανωμένη, με το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ να απέχει περίπου 14 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η μετακίνηση εντός της Σοτογράντε και των γύρω περιοχών είναι πιο άνετη με αυτοκίνητο, αν και ορισμένες παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (1.7 χλμ και 1.2 χλμ αντίστοιχα). Η εγγύτητα σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, η πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ) είναι άμεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Σοτογράντε απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και έως 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν εκτεταμένες υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο πεντάμηνος κολυμβητικός κύκλος, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, επιτρέπει την απόλαυση των κοντινών παραλιών. Το υψόμετρο των 44 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, με μακρινή θέα προς τη Μεσόγειο και τα γύρω λόφοι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν μόλις 4.8 χλμ. Η Σοτογράντε είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 270 μέτρων, και τα Club de Golf La Cañada και Valderrama σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ) και το Santa María Polo Club (2.3 χλμ) προσφέρουν εγκαταστάσεις για ποικίλα αθλήματα, καλύπτοντας τις ανάγκες των κατοίκων για ενεργό τρόπο ζωής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε βρίσκεται στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας, 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μια ελεγχόμενη ανάπτυξη που εκτείνεται από τη Μεσόγειο προς τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, προσφέροντας αντιθέσεις μεταξύ θαλάσσιων και ορεινών τοπίων. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα και αεροδρόμια, παρέχοντας έναν συνδυασμό απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL171498
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, όπως τα 'Las Villas–Sotogrande' (από €954.000) και 'Adel San Roque' (από €536.000), αυτό το οικόπεδο στα 1.000.000€ τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών. Ωστόσο, η τιμή του δικαιολογείται από την ύπαρξη εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας και ολοκληρωμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου, στοιχεία που απουσιάζουν από τα υπόλοιπα συγκριτικά έργα και μειώνουν σημαντικά το αρχικό στάδιο ανάπτυξης για τον αγοραστή. Το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) εστιάζει σε διαφορετική κατηγορία τιμών. Η Σοτογράντε γενικότερα χαρακτηρίζεται από υψηλές τιμές ακινήτων, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα, την ασφάλεια και τις παγκόσμιας κλάσης ανέσεις που προσφέρει, όπως τα πολλά γήπεδα γκολφ και η μαρίνα. Η διαθεσιμότητα οικοπέδων με άδειες είναι περιορισμένη, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια δυνητικά ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν να επιταχύνουν την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης βίλας σε μια εδραιωμένη, πολυτελή τοποθεσία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
