Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden Andalusiens, Sotogrande, eine luxuriöse Residenz zu errichten. Mit 2000 m² Fläche und einer genehmigten Baugenehmigung sowie einem kompletten Architekturprojekt ist der Baubeginn unmittelbar möglich. Die Lage in einer etablierten, gehobenen Wohngegend garantiert Privatsphäre, Exklusivität und langfristigen Wert. Umgeben von Luxusvillen und nahegelegenen Golfplätzen, verbindet dieser Standort anspruchsvolles Wohnen mit der Nähe zu Küstenattraktionen und Annehmlichkeiten. Die Südausrichtung verspricht optimale Sonneneinstrahlung für das zukünftige Bauvorhaben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande, einer renommierten Wohngegend in der Provinz Cádiz, nahe der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die kurze Distanz zu Stränden und dem Yachthafen von Sotogrande unterstreichen die exklusive Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Luxusimmobilien, was eine ruhige und repräsentative Wohnatmosphäre schafft.
Dieses Baugrundstück richtet sich an Käufer, die den Wunsch haben, eine individuelle Luxusvilla nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die vorhandene Baugenehmigung und das Projekt sparen Zeit und administrative Hürden. Es bietet die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer erstklassigen Umgebung zu schaffen, das moderne Wohnansprüche mit der mediterranen Lebensweise verbindet.
Das Grundstück ist als "Gereift" klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bebaubar ist. Eine Baugenehmigung und ein vollständiges Architekturprojekt sind bereits vorhanden. Dies ermöglicht einen sofortigen Baubeginn und reduziert die Entwicklungszeit erheblich. Käufer können somit schnell mit der Realisierung ihres Traumhauses beginnen, ohne auf langwierige Genehmigungsverfahren warten zu müssen.
Dieses Angebot umfasst ein unbebautes Grundstück. Es sind keine bestehenden Strukturen vorhanden, und jegliche Entwicklung muss innerhalb der durch die Baugenehmigung und lokale Bauvorschriften festgelegten Grenzen erfolgen. Die umliegende Bebauung besteht primär aus Luxusvillen; Käufer sollten sicherstellen, dass ihr geplantes Projekt mit dem gehobenen Charakter der Nachbarschaft harmoniert.
Dieses Baugrundstück eignet sich ideal für Investoren, die ein hochwertiges Projekt entwickeln und zeitnah realisieren möchten, um von der hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien in Sotogrande zu profitieren. Ebenso spricht es private Bauherren an, die ihren maßgeschneiderten Wohntraum an der Costa del Sol verwirklichen wollen, ohne den bürokratischen Aufwand einer eigenen Genehmigungsplanung. Wenn Sie Wert auf eine exklusive Nachbarschaft, Privatsphäre und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Yachten legen, ist dies eine passende Gelegenheit. Die Südausrichtung des Grundstücks verspricht helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre über das ganze Jahr, begünstigt durch das milde Klima Andalusiens.
Als Baugrundstück liegt der Fokus hier auf dem Potenzial für hochwertige Bauausführung, die durch das beiliegende Architekturprojekt vorgegeben wird. Die Spezifikationen des Projekts deuten auf eine luxuriöse Ausrichtung hin, die moderne Ästhetik mit Funktionalität verbindet. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen in Sotogrande lässt auf ein Umfeld schließen, in dem hohe Standards bei Bau und Design erwartet werden. Die Grundstücksgröße von 2000 m² bietet ausreichend Raum für eine großzügige Villa mit privaten Annehmlichkeiten, wobei die Südausrichtung eine optimale Nutzung von Tageslicht und Energieeffizienz ermöglicht. Die Qualität der zukünftigen Immobilie hängt von der Umsetzung des Projekts ab, das als Basis für eine exklusive Residenz dient.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.000.000 € angeboten. Dieses Angebot beinhaltet die Fläche von 2000 m², auf der eine bebaubare Fläche von 500 m² realisiert werden kann. Da die Baugenehmigung und ein vollständiges Architekturprojekt bereits vorhanden sind, entfallen zusätzliche Kosten und Wartezeiten für diese Schritte. Der Preis reflektiert die exklusive Lage in Sotogrande, eine der begehrtesten Adressen Andalusiens, und die Möglichkeit, sofort mit dem Bau einer Luxusvilla zu beginnen. Dies positioniert das Angebot im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Baugrundstücke in der Region.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, repräsentiert eine der größten privat entwickelten Wohnanlagen Andalusiens. Es ist ein Ort, der Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität vereint. Das Projektgrundstück liegt in einer Gegend, die für ihre gepflegten Golfplätze, den eleganten Yachthafen Puerto de Sotogrande und ihre Nähe zu den Stränden der Costa del Sol bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Exklusivität, umgeben von Natur mit Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Almenara. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe, was Sotogrande zu einem attraktiven Wohnort für Familien und anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf ein gehobenes Umfeld legen.
Das Leben in Sotogrande, Cádiz, ist geprägt von Exklusivität und einer hohen Lebensqualität. Das Projektgrundstück ist Teil einer gut etablierten Wohngegend, die durch ihre gepflegten Grünflächen, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und die Anbindung an den Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) besticht. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 1,7 km) und der Besuch einer Apotheke (1,2 km) sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, die dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert, einschließlich internationaler Schulen und Gesundheitszentren. Die Nähe zum Mittelmeer und die Möglichkeit, verschiedene Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km) zu besuchen, ergänzen das attraktive Lebensumfeld.
Dieses Baugrundstück liegt in der prestigeträchtigen Wohnanlage Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Nähe zu bekannten Golfplätzen, dem Yachthafen und den Küstenlinien der Region. Die Positionierung inmitten einer etablierten Luxusgemeinschaft unterstreicht die Exklusivität und die hohe Lebensqualität des Standorts.
Sotogrande liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Als eine der größten und exklusivsten Wohnanlagen Andalusiens bietet es eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre beeindruckenden Golfplätze und ihre malerische Küste. Die Nähe zu Städten wie Estepona und Marbella sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (84 km hemelsbreed) machen Sotogrande zu einem attraktiven Standort sowohl für Dauerbewohner als auch für Zweitwohnsitzbesitzer.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist gut. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Real Club de Sotogrande nur 270 m entfernt. Supermärkte (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und Banken (im 2 km Radius) sind schnell erreichbar, während das Krankenhaus 11 km entfernt liegt. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit schnellem Zugang zu Küstenstädten und der Autobahn.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach (1,0% Neigung zum Strand), was den Bau erleichtert. Der Schwimm- und Strand-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft reicht von den Küstenregionen mit ihren Stränden bis zu den sanften Hügeln und Korkwäldern der Sierra Almenara, was eine abwechslungsreiche Naturkulisse bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km) und Playa de la Chullera (8,1 km) sind gut erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit weltbekannten Plätzen: Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Wassersportler finden im Puerto de Sotogrande (2,8 km) und den umliegenden Stränden ideale Bedingungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Santa María Polo Club (2,3 km), das die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Als eine der größten und exklusivsten Wohnanlagen Andalusiens bietet es eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre beeindruckenden Golfplätze und ihre malerische Küste. Die Nähe zu Städten wie Estepona und Marbella sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (84 km hemelsbreed) machen Sotogrande zu einem attraktiven Standort sowohl für Dauerbewohner als auch für Zweitwohnsitzbesitzer.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL171498
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken in der Region Costa del Sol sticht dieses Angebot in Sotogrande durch seine sofortige Baubarkeit hervor, dank der bereits vorhandenen Baugenehmigung und des Architekturprojekts. Während Grundstücke wie 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) und 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €) in ähnlichen Gegenden liegen und ebenfalls Grundstücke anbieten, ist der entscheidende Vorteil hier die Zeitersparnis und die Reduzierung administrativer Komplexität. Deutlich teurere Grundstücke wie 'Sphere' (ab 1.619.000 €) könnten entweder größere Flächen oder fortgeschrittenere Projektstadien aufweisen. Mit einem Preis von 1.000.000 € für 2000 m² positioniert sich dieses Grundstück im oberen Mittelfeld, was durch die exklusive Lage in Sotogrande, die von Luxusimmobilien und Weltklasse-Golfplätzen geprägt ist, gerechtfertigt wird. Die Möglichkeit, sofort mit dem Bau einer maßgeschneiderten Villa zu beginnen, bietet einen klaren Mehrwert gegenüber unbeplanten Grundstücken.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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