Esta parcela ofrece la rara oportunidad de construir una residencia de lujo en una de las zonas más exclusivas de Sotogrande. Con 2000 m² de superficie, licencia de obra aprobada y un proyecto arquitectónico completo, la construcción puede comenzar de inmediato. Ubicada en una zona residencial consolidada y de alto standing, garantiza privacidad, exclusividad y valor a largo plazo. Rodeada de villas de lujo y campos de golf cercanos, esta ubicación combina un estilo de vida sofisticado con la proximidad a atracciones costeras y servicios. La orientación sur promete una exposición solar óptima para el futuro proyecto de construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Sotogrande, una prestigiosa urbanización en la provincia de Cádiz, cerca de la costa. La proximidad inmediata a campos de golf y la corta distancia a las playas y al puerto deportivo de Sotogrande subrayan su ubicación exclusiva. El entorno se caracteriza por sus cuidados espacios verdes y propiedades de lujo, creando una atmósfera de vida tranquila y representativa.
Esta parcela urbanizable se dirige a compradores que desean realizar una villa de lujo individual según sus propias ideas. La licencia de obra y el proyecto existentes ahorran tiempo y evitan obstáculos administrativos. Ofrece la oportunidad de crear un hogar a medida en un entorno de primera clase, combinando las exigencias de la vida moderna con el estilo de vida mediterráneo.
El terreno está clasificado como 'Listo', lo que significa que es inmediatamente edificable. Una licencia de obra y un proyecto arquitectónico completo ya están disponibles. Esto permite un inicio de construcción inmediato y reduce significativamente el tiempo de desarrollo. Los compradores pueden así comenzar rápidamente la realización de la casa de sus sueños sin tener que esperar largos procesos de aprobación.
Esta oferta incluye un terreno sin edificar. No existen estructuras preexistentes, y cualquier desarrollo debe realizarse dentro de los límites establecidos por la licencia de obra y las normativas locales de construcción. El entorno edificado circundante se compone principalmente de villas de lujo; los compradores deben asegurarse de que su proyecto planificado armonice con el carácter exclusivo del vecindario.
Esta parcela urbanizable es ideal para inversores que desean desarrollar y ejecutar rápidamente un proyecto de alta calidad para beneficiarse de la alta demanda de propiedades de lujo en Sotogrande. También se dirige a constructores privados que desean hacer realidad su sueño de una casa a medida en la Costa del Sol, sin las complicaciones burocráticas de un proceso de licencia independiente. Si valora un vecindario exclusivo, la privacidad y la proximidad a actividades de ocio de primer nivel como el golf y la navegación, esta es una oportunidad adecuada. La orientación sur de la parcela promete espacios de vida luminosos y una atmósfera agradable durante todo el año, favorecida por el clima templado de Andalucía.
Como parcela urbanizable, el enfoque aquí está en el potencial de una ejecución de construcción de alta calidad, dictada por el proyecto arquitectónico incluido. Las especificaciones del proyecto sugieren una orientación de lujo, que combina estética moderna y funcionalidad. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos de primer nivel en Sotogrande sugiere un entorno donde se esperan altos estándares de construcción y diseño. La superficie de la parcela de 2000 m² ofrece espacio suficiente para una villa espaciosa con comodidades privadas, y la orientación sur permite un uso óptimo de la luz natural y la eficiencia energética. La calidad de la futura propiedad dependerá de la implementación del proyecto, que sirve de base para una residencia exclusiva.
La parcela se ofrece a un precio de 1.000.000 €. Esta oferta incluye una superficie de 2000 m², sobre la cual se puede realizar una superficie edificable de 500 m². Dado que la licencia de obra y un proyecto arquitectónico completo ya están disponibles, se evitan costes y plazos adicionales para estos pasos. El precio refleja la ubicación exclusiva en Sotogrande, una de las direcciones más codiciadas de Andalucía, y la posibilidad de comenzar inmediatamente la construcción de una villa de lujo. Esto posiciona la oferta en el segmento medio-alto de las parcelas edificables disponibles en la región.
Sotogrande, situado en la provincia de Cádiz, representa una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía. Es un lugar que combina intimidad, seguridad y alta calidad de vida. La parcela del proyecto se encuentra en una zona conocida por sus impecables campos de golf, su elegante puerto deportivo Puerto de Sotogrande y su proximidad a las playas de la Costa del Sol. El entorno ofrece una mezcla de tranquilidad y exclusividad, rodeado de naturaleza con vistas al mar Mediterráneo y a la Sierra Almenara. La temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen la estancia al aire libre durante todo el año. La infraestructura está bien desarrollada, con escuelas, centros de salud y tiendas a poca distancia, lo que convierte a Sotogrande en un lugar de residencia atractivo para familias y compradores exigentes que valoran un entorno de alto nivel.
La vida en Sotogrande, Cádiz, se caracteriza por la exclusividad y una alta calidad de vida. La parcela del proyecto forma parte de un barrio residencial consolidado, que destaca por sus cuidados espacios verdes, su proximidad a campos de golf de primera clase como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y su conexión con el puerto deportivo Puerto de Sotogrande (2,8 km). Las compras diarias, como las de supermercado (1,7 km) y la visita a una farmacia (1,2 km), son fácilmente accesibles. El entorno ofrece una atmósfera tranquila, que sin embargo se beneficia de una excelente infraestructura, incluyendo escuelas internacionales y centros de salud. La proximidad al mar Mediterráneo y la posibilidad de visitar diferentes playas como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) complementan el atractivo entorno vital.
Esta parcela urbanizable se encuentra en la prestigiosa urbanización de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. El mapa visualiza la proximidad a reconocidos campos de golf, al puerto deportivo y a las costas de la región. Su posicionamiento dentro de una comunidad de lujo establecida subraya la exclusividad y la alta calidad de vida del lugar.
Sotogrande está estratégicamente situado en la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar y la provincia de Málaga. Como una de las urbanizaciones privadas más grandes y exclusivas de Andalucía, ofrece una combinación única de privacidad, seguridad y acceso a servicios de primer nivel. La región es conocida por su clima suave, sus impresionantes campos de golf y su pintoresca costa. La proximidad a ciudades como Estepona y Marbella, así como la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (84 km a vista de pájaro), hacen de Sotogrande una ubicación atractiva tanto para residentes permanentes como para propietarios de segundas residencias.
La accesibilidad de Sotogrande es buena. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km (a vista de pájaro), lo que facilita los viajes internacionales. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,8 km (a vista de pájaro). Para los amantes del golf, la zona es un paraíso con campos de renombre mundial: Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) y Club de Golf Valderrama (3,4 km). Los supermercados (1,7 km), las farmacias (1,2 km) y los bancos (en un radio de 2 km) son de rápido acceso, mientras que el hospital está a 11 km. Hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas, lo que permite cierta movilidad incluso sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar los alrededores. La conexión a la red de carreteras es buena, con acceso rápido a las ciudades costeras y a la autopista.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Sotogrande se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C e inviernos suaves. Con históricamente 3.836 horas de sol al año, la zona es ideal para actividades al aire libre. La parcela se encuentra a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y es relativamente llana (pendiente del 1,0% hacia la playa), lo que facilita la construcción. La temporada de baño y playa se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. El paisaje circundante abarca desde las zonas costeras con sus playas hasta las suaves colinas y los alcornocales de la Sierra Almenara, ofreciendo un variado telón de fondo natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Sotogrande ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. Las playas más cercanas como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) y Playa de la Chullera (8,1 km) son de fácil acceso e invitan a la relajación. Para los golfistas, la zona es un paraíso con campos de renombre mundial: Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) y Club de Golf Valderrama (3,4 km). Los entusiastas de los deportes acuáticos encontrarán condiciones ideales en Puerto de Sotogrande (2,8 km) y las playas cercanas. Además, hay numerosos centros deportivos, incluido el Santa María Polo Club (2,3 km), que subrayan la diversidad de las posibilidades recreativas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estratégicamente situado en la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar y la provincia de Málaga. Como una de las urbanizaciones privadas más grandes y exclusivas de Andalucía, ofrece una combinación única de privacidad, seguridad y acceso a servicios de primer nivel. La región es conocida por su clima suave, sus impresionantes campos de golf y su pintoresca costa. La proximidad a ciudades como Estepona y Marbella, así como la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (84 km a vista de pájaro), hacen de Sotogrande una ubicación atractiva tanto para residentes permanentes como para propietarios de segundas residencias.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL171498
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras parcelas urbanizables en la región de la Costa del Sol, esta oferta en Sotogrande destaca por su inmediatez constructiva, gracias a la licencia de obra y el proyecto ya disponibles. Mientras que parcelas como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €) y 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) se encuentran en zonas similares y también ofrecen terrenos, la ventaja decisiva aquí es el ahorro de tiempo y la reducción de la complejidad administrativa. Parcelas significativamente más caras como 'Sphere' (desde 1.619.000 €) podrían tener superficies más grandes o etapas de proyecto más avanzadas. Con un precio de 1.000.000 € por 2000 m², esta parcela se posiciona en el rango medio-alto, lo cual está justificado por su ubicación exclusiva en Sotogrande, caracterizada por propiedades de lujo y campos de golf de clase mundial. La posibilidad de comenzar inmediatamente la construcción de una villa a medida ofrece un valor añadido claro frente a terrenos sin planificar.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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