מגרש מגורים זה בשטח 2000 מ"ר באזור המבוקש של סוטוגרנדה באנדלוסיה מציע הזדמנות ייחודית לפתח וילה יוקרתית בדרום ספרד. המגרש, שטוח ומכוון לדרום, מציע נוף שליו של הים ושל מגרשי גולף, ונמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מחופים, מגרשי גולף ומגוון מתקנים. היתר הבנייה שכבר הושג והפרויקט האדריכלי המלא הכלולים מהווים יתרון משמעותי למשקיעים או לקונים פרטיים המעוניינים להימנע מעיכובים אדמיניסטרטיביים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב סוטוגרנדה, אזור מגורים פרטי הידוע באווירתו היוקרתית ובמתקניו המצוינים. הוא ממוקם בסביבה טבעית מרהיבה, הנמתחת מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ויוצרת סביבת מגורים שלווה ובלעדית.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות וילת יוקרה בהתאמה אישית. שטחו הנרחב, תוכניות הבנייה המאושרות והפרויקט האדריכלי הכלולים מאפשרים לענות על צרכי המגורים התובעניים ביותר, תוך הנאה מאורח החיים הבלעדי שסוטוגרנדה מציעה.
המגרש מוכן לבנייה מיידית עם פרויקט אדריכלי מלא. זה מקצר משמעותית את לוח הזמנים לפיתוח ומספק לקונים את הנוחות להתחיל בבניית בית חלומם ללא תהליכי אישור אדמיניסטרטיביים ארוכים.
המגרש מוצע כאדמה בפני עצמה, ולא כבית מוכן. למרות הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, אין לו גישה ישירה למועדוני חוף פרטיים או למרינות, מה שמצריך תכנון נוסף.
מגרש מגורים זה בסוטוגרנדה אידיאלי ליחידים או למשקיעים המעוניינים לבנות וילת יוקרה בהתאמה אישית בדרום ספרד. היתר הבנייה המאושר והפרויקט האדריכלי הכלולים מספקים נוחות משמעותית עבור אלה שרוצים להתחיל את הפרויקט במהירות ללא עיכובים אדמיניסטרטיביים. זוהי אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להחזיק בנכס באזור מבוקש ואולי להשכירו לצורך רווח. הוא מתאים גם למשפחות המעוניינות לבנות את בית חלומותיהן בקהילה השלווה והיוקרתית של סוטוגרנדה, הידועה באורח חייה האיכותי ובמתקניה המצוינים.
בעוד שהמגרש עצמו הוא אדמה, ערכו טמון בפוטנציאל הבנייה שהוא מייצג. אזור סוטוגרנדה ידוע בסטנדרטים הגבוהים שלו בבנייה ובגימורים המעודנים. הוילות הסובבות, המוערכות בין 5 ל-7 מיליון אירו, מעידות על רמת האיכות הצפויה באזור. הפרויקט האדריכלי הכלולים ינחה את בנייתו של בית מודרני המשקף את מעמדה היוקרתי של האזור. רוכשים יכולים לצפות לבניית בית המשתמש בחומרים איכותיים, עיצוב מודרני ותשומת לב לפרטים, בהתאם למוניטין של סוטוגרנדה.
מגרש מגורים זה בשטח 2000 מ"ר בסוטוגרנדה זמין החל מ-1,000,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומו המובחר בסוטוגרנדה, גודל המגרש הנדיב והיתרי הבנייה והפרויקט הכלולים. כאחד מהמגרשים הבודדים הזמינים באזור, הוא מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים לפתח נכסים יוקרתיים באזור מבוקש זה. כרגע אין מידע ספציפי לגבי סוגי יחידות או זמינותן, אך ייחודיותו של המגרש מרמזת על נדירותו.
אזור סוטוגרנדה מציע אורח חיים שליו ויוקרתי. המגרש ממוקם בסביבת מגורים מבוססת ויוקרתית, מוקפת וילות יוקרה המוערכות בין 5 ל-7 מיליון אירו. שטח המגרש של 2000 מ"ר מספק מרחב נרחב לבניית בית מרווח עם גינה פרטית ובריכה. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי ושמש חמה, דבר רצוי במיוחד באזור בעל אקלים ים תיכוני. גם פני השטח השטוחים של המגרש מפשטים את תהליך הבנייה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, ומספר שעות השמש השנתיות הממוצעות הוא 3,836, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים לאורך כל השנה.
אזור סוטוגרנדה הוא אזור מגורים פרטי בולט באנדלוסיה, המשתרע על פני 25 קמ"ר מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה. הוא מציע נופים מנוגדים של הים, הגבעות, יערות השעם ומסלולי גולף ירוקים. צפי האוכלוסייה באזור הוא 34,310 איש עד 2025, עם 7 מלונות ו-1017 מיטות, מה שמעיד על תעשיית תיירות משגשגת. בנוסף, 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מספקים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. ישנם גם 2 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה.
מפה זו מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה, אזור מגורים בולט באנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום היחסי של האזור ביחס לים התיכון, להרי סיירה אלמנרה, וכן למגרשי הגולף והחופים המפורסמים בקרבת מקום. המפה מציינת גם מתקנים בקרבת מקום כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, ומספקת סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קדיס באנדלוסיה, ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, האזור מציע מיקום אסטרטגי עם נופים של הים התיכון, ההרים ומגרשי הגולף. האזור ידוע בקהילות המגורים הפרטיות הנרחבות שלו, וילות יוקרה ומגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו ויוקרתי.
האירוח בסוטוגרנדה מציע קישוריות תחבורה טובה, כאשר שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונארה (8.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד, Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 ק"מ, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.4 ק"מ. קניות יומיות נוחות גם הן, עם סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ. יתר על כן, האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם ממוצע של 3,836 שעות שמש בשנה, הרבה מעל הממוצע האירופי. עונת הרחצה בת 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C) מספקת לדיירים מספיק זמן ליהנות מקו החוף של האזור. המגרש ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, פונה דרומה, מציע נופים פתוחים ובעל שיפוע עדין של 1.0%, מה שהופך אותו לאידיאלי לבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה הוא גן עדן לחובבי פעילויות בחוץ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק 4.4 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מארח מספר רב של מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ), Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) ו-Piscina Loma del Rey (4.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קדיס באנדלוסיה, ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, האזור מציע מיקום אסטרטגי עם נופים של הים התיכון, ההרים ומגרשי הגולף. האזור ידוע בקהילות המגורים הפרטיות הנרחבות שלו, וילות יוקרה ומגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו ויוקרתי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL171498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בסוטוגרנדה בולט במספר היבטים. פרויקטים סמוכים כמו Las Villas–Sotogrande (החל מ-954,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) עשויים להציע מיקומים דומים, אך גודל המגרש של 2000 מ"ר והיתר הבנייה והפרויקט הכלולים הופכים אותו לאטרקטיבי באופן ייחודי. Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) ממוקם גם הוא באזור, אך מגרש זה מציע לקונים גמישות רבה יותר בבניית בית מותאם אישית, במקום לבחור מתוך פרויקטים מתוכננים מראש. סוטוגרנדה עצמה ידועה כפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המציע בלעדיות ואורח חיים יוקרתי. מחיר המגרש של 1,000,000 אירו משקף את מיקומו המעולה, גודל המגרש הנדיב והמתקנים המסופקים לפיתוח הקרוב, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית בקרב הצעות דומות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
