Ce terrain offre l'opportunité rare de construire une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Sotogrande. Avec une superficie de 2000 m², un permis de construire approuvé et un projet architectural complet, la construction peut commencer immédiatement. Situé dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme, il garantit intimité, exclusivité et valeur à long terme. Entouré de villas de luxe et de terrains de golf à proximité, cet emplacement combine un style de vie sophistiqué avec la proximité des attractions côtières et des commodités. L'orientation sud promet une exposition solaire optimale pour le futur projet de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel renommé de la province de Cadix, près de la côte. La proximité immédiate des terrains de golf et la courte distance des plages et du port de plaisance de Sotogrande soulignent son emplacement exclusif. L'environnement est caractérisé par des espaces verts soignés et des propriétés de luxe, créant une atmosphère de vie calme et prestigieuse.
Ce terrain à bâtir s'adresse aux acheteurs désireux de réaliser une villa de luxe personnalisée selon leurs propres souhaits. Le permis de construire et le projet existants permettent d'économiser du temps et d'éviter les démarches administratives. Il offre la possibilité de créer une maison sur mesure dans un cadre de premier ordre, alliant les exigences de vie modernes au style de vie méditerranéen.
Le terrain est classé comme "Prêt", ce qui signifie qu'il est immédiatement constructible. Un permis de construire et un projet architectural complet sont déjà disponibles. Cela permet un début de construction immédiat et réduit considérablement le délai de développement. Les acheteurs peuvent ainsi commencer rapidement la réalisation de leur maison de rêve sans attendre des procédures d'approbation longues.
Cette offre comprend un terrain non bâti. Il n'y a pas de structures existantes, et tout développement doit être conforme aux limites fixées par le permis de construire et les réglementations locales. L'environnement bâti environnant se compose principalement de villas de luxe ; les acheteurs doivent s'assurer que leur projet planifié s'harmonise avec le caractère haut de gamme du quartier.
Ce terrain à bâtir convient idéalement aux investisseurs souhaitant développer et réaliser rapidement un projet de haute qualité pour tirer parti de la forte demande immobilière de luxe à Sotogrande. Il s'adresse également aux propriétaires privés qui veulent concrétiser leur rêve de maison sur mesure sur la Costa del Sol, sans les tracas bureaucratiques d'une procédure de permis indépendante. Si vous appréciez un voisinage exclusif, l'intimité et la proximité d'activités de loisirs de premier ordre telles que le golf et la navigation de plaisance, c'est une opportunité appropriée. L'orientation sud du terrain promet des espaces de vie lumineux et une atmosphère agréable toute l'année, favorisée par le climat doux de l'Andalousie.
En tant que terrain à bâtir, l'accent est mis ici sur le potentiel d'une construction de haute qualité, dictée par le projet architectural inclus. Les spécifications du projet suggèrent une orientation luxueuse, alliant esthétique moderne et fonctionnalité. La proximité de terrains de golf et de ports de plaisance de premier ordre à Sotogrande suggère un environnement où des normes élevées en matière de construction et de conception sont attendues. La superficie du terrain de 2000 m² offre suffisamment d'espace pour une villa spacieuse avec des commodités privées, l'orientation sud permettant une utilisation optimale de la lumière du jour et de l'efficacité énergétique. La qualité de la future propriété dépendra de la mise en œuvre du projet, qui sert de base à une résidence exclusive.
Le terrain est proposé au prix de 1 000 000 €. Cette offre comprend une superficie de 2000 m², sur laquelle une surface constructible de 500 m² peut être réalisée. Comme le permis de construire et un projet architectural complet sont déjà disponibles, les coûts et les délais supplémentaires pour ces étapes sont évités. Le prix reflète l'emplacement exclusif à Sotogrande, l'une des adresses les plus recherchées d'Andalousie, et la possibilité de commencer immédiatement la construction d'une villa de luxe. Cela positionne l'offre dans le segment moyen à supérieur des terrains constructibles disponibles dans la région.
Sotogrande, situé dans la province de Cadix, représente l'un des plus grands développements résidentiels privés d'Andalousie. C'est un lieu qui allie intimité, sécurité et qualité de vie élevée. Le terrain du projet se trouve dans une zone réputée pour ses terrains de golf impeccables, son élégant port de plaisance Puerto de Sotogrande et sa proximité avec les plages de la Costa del Sol. L'environnement offre un mélange de tranquillité et d'exclusivité, entouré par la nature avec des vues sur la mer Méditerranée et la Sierra Almenara. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un séjour en plein air toute l'année. L'infrastructure est bien développée, avec des écoles, des centres de santé et des commerces à proximité, faisant de Sotogrande un lieu de résidence attrayant pour les familles et les acheteurs exigeants qui apprécient un environnement haut de gamme.
La vie à Sotogrande, Cadix, est caractérisée par l'exclusivité et une qualité de vie élevée. Le terrain du projet fait partie d'un quartier résidentiel bien établi, qui se distingue par ses espaces verts entretenus, sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et sa connexion au port de plaisance de Puerto de Sotogrande (2,8 km). Les courses quotidiennes comme les achats (supermarché 1,7 km) et la visite d'une pharmacie (1,2 km) sont facilement accessibles. L'environnement offre une atmosphère paisible, tout en bénéficiant d'une excellente infrastructure, y compris des écoles internationales et des centres de santé. La proximité de la mer Méditerranée et la possibilité de visiter différentes plages comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km) complètent l'environnement de vie attrayant.
Ce terrain à bâtir est situé dans la prestigieuse urbanisation de Sotogrande, dans la province de Cadix. La carte visualise la proximité de terrains de golf renommés, du port de plaisance et des côtes de la région. Son positionnement au sein d'une communauté de luxe établie souligne l'exclusivité et la haute qualité de vie du lieu.
Sotogrande est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et la province de Malaga. En tant que l'une des plus grandes et des plus exclusives urbanisations d'Andalousie, elle offre une combinaison unique d'intimité, de sécurité et d'accès à des équipements de premier ordre. La région est connue pour son climat doux, ses parcours de golf impressionnants et sa côte pittoresque. La proximité de villes comme Estepona et Marbella, ainsi que le bon accès à l'aéroport de Malaga (84 km à vol d'oiseau), font de Sotogrande un lieu de résidence attrayant tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires.
L'accessibilité de Sotogrande est bonne. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,8 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale : Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) et Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les supermarchés (1,7 km), les pharmacies (1,2 km) et les banques (dans un rayon de 2 km) sont rapidement accessibles, tandis que l'hôpital est à 11 km. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, offrant une certaine mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. La connexion au réseau routier est bonne, avec un accès rapide aux villes côtières et à l'autoroute.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plat (pente de 1,0% vers la plage), ce qui facilite la construction. La saison de baignade et de plage s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant s'étend des zones côtières avec leurs plages aux collines douces et aux forêts de chênes-lièges de la Sierra Almenara, offrant un cadre naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande offre une multitude d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km) et Playa de la Chullera (8,1 km) sont facilement accessibles et invitent à la détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale : Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) et Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les amateurs de sports nautiques trouveront des conditions idéales à Puerto de Sotogrande (2,8 km) et sur les plages environnantes. De plus, de nombreux centres sportifs, dont le Santa María Polo Club (2,3 km), soulignent la diversité des possibilités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et la province de Malaga. En tant que l'une des plus grandes et des plus exclusives urbanisations d'Andalousie, elle offre une combinaison unique d'intimité, de sécurité et d'accès à des équipements de premier ordre. La région est connue pour son climat doux, ses parcours de golf impressionnants et sa côte pittoresque. La proximité de villes comme Estepona et Marbella, ainsi que le bon accès à l'aéroport de Malaga (84 km à vol d'oiseau), font de Sotogrande un lieu de résidence attrayant tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL171498
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres terrains constructibles de la région de la Costa del Sol, cette offre à Sotogrande se distingue par sa constructibilité immédiate, grâce au permis de construire et au projet déjà disponibles. Alors que des terrains comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) sont situés dans des zones similaires et proposent également des terrains, l'avantage décisif ici est le gain de temps et la réduction de la complexité administrative. Des terrains nettement plus chers comme 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) pourraient avoir des superficies plus grandes ou des stades de projet plus avancés. Avec un prix de 1 000 000 € pour 2000 m², ce terrain se positionne dans le milieu supérieur, ce qui est justifié par l'emplacement exclusif à Sotogrande, caractérisé par des propriétés de luxe et des parcours de golf de classe mondiale. La possibilité de commencer immédiatement la construction d'une villa sur mesure offre une valeur ajoutée claire par rapport aux terrains non aménagés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
