Este lote oferece a rara oportunidade de construir uma residência de luxo numa das áreas mais exclusivas de Sotogrande. Com 2000 m² de área, licença de construção aprovada e um projeto arquitetónico completo, a construção pode começar imediatamente. Localizado numa zona residencial estabelecida e de alto padrão, garante privacidade, exclusividade e valor a longo prazo. Rodeado por vilas de luxo e campos de golfe próximos, este local combina um estilo de vida sofisticado com a proximidade a atrações costeiras e comodidades. A orientação sul promete exposição solar ideal para o futuro projeto de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Sotogrande, uma urbanização de prestígio na província de Cádiz, perto da costa. A proximidade imediata a campos de golfe e a curta distância das praias e da marina de Sotogrande sublinham a sua localização exclusiva. O ambiente é caracterizado por espaços verdes bem cuidados e propriedades de luxo, criando uma atmosfera de vida calma e representativa.
Este lote para construção destina-se a compradores que desejam realizar uma villa de luxo individual de acordo com as suas próprias ideias. A licença de construção e o projeto existentes poupam tempo e evitam obstáculos administrativos. Oferece a oportunidade de criar uma casa à medida num ambiente de primeira classe, combinando as exigências da vida moderna com o estilo de vida mediterrânico.
O terreno é classificado como 'Pronto', o que significa que é imediatamente edificável. Uma licença de construção e um projeto arquitetónico completo já estão disponíveis. Isto permite um início de construção imediato e reduz significativamente o tempo de desenvolvimento. Os compradores podem assim começar rapidamente a realização da casa dos seus sonhos sem ter de esperar por longos processos de aprovação.
Esta oferta inclui um terreno não edificado. Não existem estruturas preexistentes, e qualquer desenvolvimento deve ser realizado dentro dos limites estabelecidos pela licença de construção e pelos regulamentos locais de construção. O ambiente edificado circundante é composto principalmente por vilas de luxo; os compradores devem garantir que o seu projeto planeado harmonize com o caráter exclusivo do bairro.
Este lote para construção é ideal para investidores que desejam desenvolver e executar rapidamente um projeto de alta qualidade para beneficiar da forte procura por imóveis de luxo em Sotogrande. Também se destina a construtores privados que desejam concretizar o seu sonho de uma casa à medida na Costa del Sol, sem as complicações burocráticas de um processo de licenciamento independente. Se valoriza um bairro exclusivo, privacidade e proximidade a atividades de lazer de primeira classe, como golfe e iatismo, esta é uma oportunidade adequada. A orientação sul do lote promete espaços de vida luminosos e uma atmosfera agradável durante todo o ano, favorecida pelo clima ameno da Andaluzia.
Como lote para construção, o foco aqui está no potencial de uma execução de construção de alta qualidade, ditada pelo projeto arquitetónico incluído. As especificações do projeto sugerem uma orientação de luxo, que combina estética moderna e funcionalidade. A proximidade a campos de golfe e marinas de primeira classe em Sotogrande sugere um ambiente onde se esperam altos padrões de construção e design. A área do lote de 2000 m² oferece espaço suficiente para uma villa espaçosa com comodidades privadas, e a orientação sul permite uma utilização ideal da luz do dia e da eficiência energética. A qualidade da futura propriedade dependerá da implementação do projeto, que serve de base para uma residência exclusiva.
O lote é oferecido pelo preço de 1.000.000 €. Esta oferta inclui uma área de 2000 m², sobre a qual uma área edificável de 500 m² pode ser realizada. Uma vez que a licença de construção e um projeto arquitetónico completo já estão disponíveis, custos e prazos adicionais para estas etapas são evitados. O preço reflete a localização exclusiva em Sotogrande, um dos endereços mais procurados da Andaluzia, e a possibilidade de iniciar imediatamente a construção de uma villa de luxo. Isto posiciona a oferta no segmento médio-alto dos lotes edificáveis disponíveis na região.
Sotogrande, localizado na província de Cádiz, representa uma das maiores urbanizações residenciais privadas da Andaluzia. É um local que combina privacidade, segurança e alta qualidade de vida. O lote do projeto está situado numa área conhecida pelos seus campos de golfe impecáveis, pela sua elegante marina Puerto de Sotogrande e pela proximidade das praias da Costa del Sol. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e exclusividade, rodeado pela natureza com vistas para o mar Mediterrâneo e a Sierra Almenara. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem a estadia ao ar livre durante todo o ano. A infraestrutura é bem desenvolvida, com escolas, centros de saúde e lojas a uma curta distância, o que torna Sotogrande um local de residência atraente para famílias e compradores exigentes que valorizam um ambiente de alto padrão.
A vida em Sotogrande, Cádiz, é caracterizada pela exclusividade e alta qualidade de vida. O lote do projeto faz parte de um bairro residencial bem estabelecido, que se destaca pelos seus espaços verdes cuidados, proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e ligação à marina Puerto de Sotogrande (2,8 km). As compras diárias, como as do supermercado (1,7 km) e a visita a uma farmácia (1,2 km), são facilmente acessíveis. O ambiente oferece uma atmosfera pacífica, que beneficia de uma excelente infraestrutura, incluindo escolas internacionais e centros de saúde. A proximidade ao mar Mediterrâneo e a possibilidade de visitar diferentes praias como a Playa de La Alcaidesa (4,8 km) complementam o atraente ambiente de vida.
Este lote para construção está localizado na prestigiada urbanização de Sotogrande, na província de Cádiz. O mapa visualiza a proximidade a campos de golfe conceituados, à marina e às linhas costeiras da região. O seu posicionamento dentro de uma comunidade de luxo estabelecida sublinha a exclusividade e a alta qualidade de vida do local.
Sotogrande está estrategicamente localizado na Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e da província de Málaga. Sendo uma das maiores e mais exclusivas urbanizações da Andaluzia, oferece uma combinação única de privacidade, segurança e acesso a comodidades de primeira classe. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus impressionantes campos de golfe e pela sua costa pitoresca. A proximidade a cidades como Estepona e Marbella, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (84 km em linha reta), tornam Sotogrande uma localização atraente tanto para residentes permanentes como para proprietários de segundas residências.
A acessibilidade de Sotogrande é boa. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km (em linha reta). Para os amantes de golfe, a área é um paraíso com campos de renome mundial: Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Os supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e bancos (num raio de 2 km) são de acesso rápido, enquanto o hospital fica a 11 km. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens, o que permite alguma mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores. A ligação à rede rodoviária é boa, com acesso rápido às cidades costeiras e à autoestrada.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a área é ideal para atividades ao ar livre. O lote está localizado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e é relativamente plano (inclinação de 1,0% para a praia), o que facilita a construção. A temporada de banhos e praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem circundante abrange desde as zonas costeiras com as suas praias até às suaves colinas e florestas de sobreiros da Sierra Almenara, oferecendo um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande oferece uma abundância de oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e Playa de la Chullera (8,1 km), são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. Para os golfistas, a área é um paraíso com campos de renome mundial: Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão condições ideais em Puerto de Sotogrande (2,8 km) e nas praias circundantes. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km), que sublinham a diversidade das possibilidades recreativas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizado na Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e da província de Málaga. Sendo uma das maiores e mais exclusivas urbanizações da Andaluzia, oferece uma combinação única de privacidade, segurança e acesso a comodidades de primeira classe. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus impressionantes campos de golfe e pela sua costa pitoresca. A proximidade a cidades como Estepona e Marbella, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (84 km em linha reta), tornam Sotogrande uma localização atraente tanto para residentes permanentes como para proprietários de segundas residências.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL171498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros lotes para construção na região da Costa del Sol, esta oferta em Sotogrande destaca-se pela sua construtibilidade imediata, graças à licença e projeto já disponíveis. Enquanto lotes como 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €) estão localizados em áreas semelhantes e também oferecem terrenos, a vantagem decisiva aqui é a poupança de tempo e a redução da complexidade administrativa. Lotes significativamente mais caros, como 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €), podem ter áreas maiores ou fases de projeto mais avançadas. Com um preço de 1.000.000 € por 2000 m², este lote posiciona-se no médio-alto, o que é justificado pela localização exclusiva em Sotogrande, caracterizada por propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. A possibilidade de iniciar imediatamente a construção de uma villa à medida oferece um valor acrescentado claro em relação a terrenos não planeados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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