Zemljišče za gradnjo v Sotograndeju, Cádiz, ponuja redko priložnost za razvoj luksuzne vile na prestižni lokaciji v Andaluziji. S svojo južno orientacijo, velikostjo 2000 m² in že pridobljenim gradbenim dovoljenjem ter projektom, je parcela idealna za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti dom po meri v ekskluzivnem okolju. Sotogrande je znan po svoji zasebnosti, varnosti in visoki kakovosti življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Sotograndeju, znanim kot največjem zasebnem stanovanjskem naselju v Andaluziji. Okoli nje se vrstijo luksuzne vile, kar zagotavlja ekskluzivno in mirno sosesko. Bližina vseh ključnih storitev in dostopnost do obale dopolnjujeta privlačnost te lokacije.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki iščejo možnost izgradnje sodobne, luksuzne rezidence po lastnih željah. S pridobljenim gradbenim dovoljenjem in arhitekturnim projektom je proces gradnje poenostavljen, kar omogoča uresničitev sanj o domu v Sredozemlju brez upravnih ovir.
Gradbeni status parcele je "Gereed", kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za takojšnji začetek gradnje. Že obstoječi gradbeni projekt in dovoljenje pospešujeta celoten proces, s čimer se zmanjšajo čakalne dobe in omogoči hitrejša realizacija nove gradnje.
Parcela ne ponuja obstoječe stanovanjske zgradbe, temveč je namenjena novogradnji. Ni primerna za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino ali obnovo obstoječe strukture. Dodatne omejitve niso navedene v podlagi, kar pomeni, da je večina gradbenih odločitev prepuščena lastniku v okviru lokalnih predpisov.
Ta parcela je primerna za kupce, ki si želijo zgraditi dom po svojih merah v enem najprestižnejših okolij na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost, varnost in visoko kakovost gradnje ter ne želijo izgubljati časa z birokratskimi postopki, saj je gradbeno dovoljenje že pridobljeno in projekt pripravljen. Primeren je tudi za investitorje, ki želijo razviti vrhunsko nepremičnino za nadaljnjo prodajo ali oddajo. Južna orientacija parcele omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto, kar je privlačno za tiste, ki iščejo svetel in topel dom. Območje Sotogrande je znano po svoji mednarodni skupnosti in vrhunski infrastrukturi, vključno z golf igrišči svetovnega razreda, kar je privlačno za ljubitelje golfa in aktivnega življenjskega sloga.
Podatki o specifični kakovosti gradnje ali materialov niso neposredno navedeni, saj gre za zemljišče, ki je pripravljeno za gradnjo. Vendar pa se lokacija v Sotograndeju, ki je znana po luksuznih vilah in visoko kakovostnih nepremičninah, implicira, da se pričakuje gradnja na visoki ravni. Obstoj arhitekturnega projekta nakazuje načrtovano sodobno zasnovo, ki bo verjetno vključevala uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehnik gradnje. Končna kakovost zaključka bo odvisna od izbire gradbenika in materialov, ki jih bo izbral kupec, vendar okolje samo podpira izgradnjo nepremičnin, ki ustrezajo mednarodnim standardom za luksuzna bivališča.
Cena za to zemljišče za gradnjo znaša 1.000.000 €. Gre za samostojno parcelo z vključenim gradbenim dovoljenjem in projektom, kar predstavlja dodano vrednost. Glede na velikost parcele (2000 m²) in njeno lokacijo v prestižnem Sotograndeju, je ta cena odraz ekskluzivnosti območja in priložnosti za gradnjo luksuzne vile. Drugih podobnih parcel z že pripravljeno dokumentacijo morda ni na voljo pogosto, kar lahko vpliva na dinamiko povpraševanja in ponudbe na tem specifičnem segmentu trga.
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ponuja edinstveno kombinacijo razkošja, zasebnosti in naravne lepote. Parcela se nahaja v območju, obdanem z zelenimi površinami, ekskluzivnimi golf igrišči in bližino Sredozemskega morja. Dnevno življenje tu zaznamujejo mir, visoka raven varnosti in dostop do vrhunskih storitev, kot so mednarodne šole, marine in športni objekti. S 3.836 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,5 °C je območje primerno za celoletno bivanje ali kot počitniška destinacija. Območje je zasnovano tako, da nudi visoko kakovost življenja, z dobrimi prometnimi povezavami in bogato ponudbo za prosti čas, kar skupaj ustvarja privlačno okolje za rezidenčno bivanje.
Življenje v Sotograndeju ponuja izjemno udobje in dostop do vrhunskih storitev. V bližini parcele (do 2 km) se nahajajo lekarne, banke, kavarne in zobozdravniki, kar zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin. V radiju 11 km je tudi bolnišnica. Z več kot 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami v bližini, je območje primerno tudi za družine. Poleg tega je Sotogrande znano po svojih športnih objektih, vključno z igrišči za golf svetovnega razreda, teniškimi igrišči in polo klubi, ter marino Puerto de Sotogrande. Z 3.836 sončnimi urami na leto in dolgim plavalnim sezono (5 mesecev) je okolje idealno za aktivnosti na prostem.
Ta parcela se nahaja v Sotograndeju, uglednem naselju v provinci Cádiz, na zahodnem robu Costa del Sol. Zemljevid prikazuje njeno bližino pomembnim golf igriščem, plažam in ključni infrastrukturi, kot je letališče Gibraltar, kar poudarja njeno strateško in hkrati mirno lokacijo.
Sotogrande je strateško lociran na zahodnem delu Costa del Sol, v občini San Roque v provinci Cádiz. Nahaja se približno 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale, kar omogoča enostaven dostop do Gibraltarske zračne luke. Leži med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara, kar ponuja raznolike razglede in okolje. Sosednja mesta, kot sta La Línea de la Concepción in Algeciras, nudijo dodatne storitve in kulturne znamenitosti, medtem ko je območje del širše regije Costa del Sol, znane po svojih plažah, golfu in turistični privlačnosti.
Parcela ima odlično prometno povezljivost. Najbližje letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 84 km. Do plaže Playa de La Alcaidesa je le 4,4 km (kar je z naklonom 1,0% skoraj ravno), medtem ko sta plaži La Chullera in La Atunara nekoliko dlje. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Supermarket je oddaljen 1,7 km, lekarna 1,2 km, polnilna postaja za električna vozila pa 2 km, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa v milem sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C ter povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Z 3.836 sončnimi urami letno je to eno sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Nadmorska višina parcele je 44 metrov, kar je tik nad morsko gladino, z minimalnim naklonom proti plaži (1,0%), kar pomeni ravno in lahko dostopno območje. Bližina gorovja Sierra Almenara nudi slikovite razglede in možnost raziskovanja naravnih lepot, medtem ko se odpirajo pogledi na Sredozemsko morje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V bližini so plaže kot Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km). Sotogrande je svetovno znan po svojih golf igriščih, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Poleg tega so na voljo športni centri, kot sta Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) in Santa María Polo Club (2,3 km), ter marina Puerto de Sotogrande (2,8 km). Z 66 športnimi objekti v regiji, je Sotogrande raj za ljubitelje športa in aktivnosti na prostem.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strateško lociran na zahodnem delu Costa del Sol, v občini San Roque v provinci Cádiz. Nahaja se približno 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale, kar omogoča enostaven dostop do Gibraltarske zračne luke. Leži med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara, kar ponuja raznolike razglede in okolje. Sosednja mesta, kot sta La Línea de la Concepción in Algeciras, nudijo dodatne storitve in kulturne znamenitosti, medtem ko je območje del širše regije Costa del Sol, znane po svojih plažah, golfu in turistični privlačnosti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL171498
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot so 'Las Villas–Sotogrande' (od 954.000 €) ali 'Adel San Roque' (od 536.000 €) in 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 €), ta parcela z 1.000.000 € predstavlja višji cenovni razred, kar je upravičeno zaradi njene edinstvene ponudbe. Medtem ko se drugi projekti lahko nanašajo na že zgrajene vile ali druga stanovanjska območja, ta ponudba izstopa s prodajo gradbene parcele z vključenim dovoljenjem in projektom. To omogoča kupcu popolno prilagoditev projekta lastnim željam, kar je redka priložnost v tako razvitem in ekskluzivnem naselju. V primerjavi s projektom 'Las Villas–Sotogrande', ki je cenovno zelo blizu, ta parcela ponuja možnost gradnje od začetka, medtem ko je 'Las Villas' verjetno že dokončan projekt ali nudi gradnjo po standardiziranem načrtu. V primerjavi z nekoliko nižje cenjenimi projekti v bližini, ta parcela cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo za izgradnjo lastne luksuzne rezidence in so pripravljeni temu primerno investirati v zemljišče in prihodnjo gradnjo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
