يقع هذا العقار في سوتوجراندي المزدهرة في الأندلس، وهو يوفر فرصة نادرة لبناء منزل مصمم خصيصًا في أحد أرقى المجمعات السكنية في إسبانيا. توفر مساحة الأرض الواسعة مجالًا واسعًا للتخطيط وبناء منزل أحلامك، مع إطلالات مباشرة على ملعب جولف شهير. تشتهر سوتوجراندي بأجوائها الهادئة ومرافقها ذات المستوى العالمي وموقعها المتميز، وتقدم تجربة فريدة للمقيمين الذين يبحثون عن جودة حياة استثنائية. هذه فرصة رائعة لتحقيق رؤيتك لمنزل مثالي في بيئة هادئة.
تشتهر منطقة سوتوجراندي بالعقارات الراقية والمشاريع الموجهة نحو الجولف. بالمقارنة مع مشاريع مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض هذه (3,500,000 يورو) يعكس حجمها وموقعها المتميز (خط الجولف الأول) وتفرد مجتمع سوتوجراندي. قد تقدم المشاريع الأخرى مثل Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) قطعًا أصغر أو مواقع مختلفة على الرغم من انخفاض الأسعار. يجذب سوق العقارات في سوتوجراندي عادةً المشترين الذين يبحثون عن التفرد والخصوصية والمرافق عالية الجودة. تشتهر المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والمراسي الفاخرة، والتي تتماشى مع خصائص قطعة الأرض هذه. مقارنة بالمناطق المحيطة، غالبًا ما توفر قطع الأراضي في سوتوجراندي مساحات أكبر وعناوين أكثر تميزًا، مما يفسر ارتفاع أسعارها. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل فاخر مخصص حقًا في جنوب إسبانيا، فإن موقع وحجم قطعة الأرض هذه في سوتوجراندي تجعلها عرضًا استثنائيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة ألتوس دي فالديراما بسوتوجراندي، وتتاخم مباشرة ملعب الجولف. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وموقعها المتميز، مع قربها من مرافق الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها بيئة مثالية للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة فريد.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة مخططة بعناية. تتيح المساحة الواسعة التصميم المخصص وتوفر مساحة كافية لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة. تتيح إمكانية الاستمتاع بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف والقرب من وسائل الراحة المختلفة في سوتوجراندي إنشاء لوحة مثالية لمنزل مريح ومناسب.
هذه قطعة أرض سكنية قيد التطوير، توفر للمشترين فرصة فريدة لبناء منزل جديد من الصفر. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 11,528 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة في التصميم لاستيعاب تخطيطات بناء متعددة. في حين أن خطط البناء المحددة لم يتم تحديدها بعد، فإن حجم الأرض يشير إلى إمكانية بناء مسكن كبير، بما يتماشى مع معايير الجودة العالية في سوتوجراندي.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية ولا يصلح للتطوير التجاري. في حين أن مساحة الأرض كبيرة، يجب على المشترين الالتزام بلوائح البناء وتقسيم المناطق الخاصة بمنطقة سوتوجراندي. علاوة على ذلك، يبدو أن قطعة الأرض تُباع كوحدة واحدة، مع عدم توفر خيارات البيع المنفصل، مما قد يحد من مرونة بعض المشترين.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون رياضة الجولف ويرغبون في العيش بجوار ملعب مرموق. كما أنها مناسبة للمستثمرين أو العائلات التي ترغب في امتلاك مساحة كبيرة من الأرض داخل مجتمع راسخ ومميز، مع إمكانية التطوير المستقبلي أو إنشاء عقار خاص كبير. الأجواء الهادئة في سوتوجراندي ووفرة أشعة الشمس تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من صخب الحياة في المدينة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. علاوة على ذلك، فإن قربها من المدارس الدولية ووسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل أو الانتقال العائلي. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض يمكنك من خلالها تحقيق أحلامك المعمارية مع الاستمتاع بنمط الحياة الفريد الذي توفره سوتوجراندي، فهذه القطعة هي الخيار الأمثل.
في حين أن هذا الإدراج يتعلق بقطعة أرض سكنية، وبالتالي لم يتم تناول تفاصيل جودة البناء والتشطيب المحددة بعد، فإن معايير سوتوجراندي، باعتبارها واحدة من أبرز التطورات السكنية الخاصة في الأندلس، مرتفعة للغاية. تشتهر المنطقة عمومًا ببنائها عالي الجودة وتصميمها الأنيق، مما يجذب أولئك الذين يقدرون الحرفية والجماليات. يمكن للمشترين توقع فرصة دمج مواد عالية الجودة ومرافق حديثة في تصميمهم وتشطيباتهم عند تخطيط وبناء منازلهم. يشير قربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى إلى الاهتمام بالتفاصيل والجودة العالية في البيئة المحيطة. يعزز المستوى العالي باستمرار للصيانة والتطوير في منطقة سوتوجراندي التوقعات المتعلقة بالمسكن الذي سيتم بناؤه هناك.
يبلغ السعر الإجمالي لهذه الأرض 3,500,000 يورو، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. يعكس هذا السعر القيمة الفريدة لموقع العقار المميز في سوتوجراندي، مع إطلالات مباشرة على ملعب الجولف. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 11,528 مترًا مربعًا، وهي مقسمة إلى أربع قطع منفصلة بمساحات 2,771 مترًا مربعًا و 3,058 مترًا مربعًا و 2,607 مترًا مربعًا و 3,092 مترًا مربعًا على التوالي. في حين أن السعر المعروض هو للمجموعة بأكملها، فإن تقسيمها يوحي بإمكانية التطوير المستقبلي. قد تتغير الأسعار دون إشعار مسبق، لذلك يوصى بالتحقق في الوقت المناسب للحصول على أحدث المعلومات.
تعد سوتوجراندي، الواقعة في مقاطعة قادس، واحدة من أكبر وأعرق التطورات السكنية الخاصة في الأندلس. تقع بين البحر الأبيض المتوسط وسفح جبال سييرا ألمينارا، وتوفر مناظر خلابة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. تم تصميم المنطقة لتوفير نمط حياة هادئ وسلمي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تتميز سوتوجراندي بالمساكن الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمراسي والنوادي الفروسية، مما يجذب الأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. يوفر المناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، شمسًا وفيرة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. بالنسبة للعائلات، توفر المؤسسات التعليمية المرموقة مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية تعليمًا عالي الجودة. تتمتع المنطقة أيضًا بخدمات رعاية صحية قوية، بما في ذلك المراكز الصحية والمستشفيات القريبة. بشكل عام، تقدم سوتوجراندي بيئة معيشية هادئة وآمنة وفاخرة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ.
نمط الحياة في سوتوجراندي هو مزيج فريد من الهدوء والراحة. كونها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، فإنها توفر مساحات واسعة وبيئة خضراء، مع سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم سهولة التسوق اليومي. تضم المنطقة أيضًا بنكين ومقهى، مما يوفر الراحة للمعاملات المالية والاسترخام. في حين أن هناك 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات، فإن امتلاك سيارة سيساعد في الاستفادة الكاملة من الأنشطة المتاحة واستكشاف المناطق المحيطة. يوفر وجود 66 منشأة رياضية فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط، من البولو إلى التنس. توفر المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية وكلية سان روكي، خيارات تعليمية عالية الجودة للعائلات التي لديها أطفال.
تقع قطعة الأرض في منطقة ألتوس دي فالديراما بسوتوجراندي، وتتاخم مباشرة ملعب رويال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي. تعرض الخريطة موقع قطعة الأرض بالنسبة لملاعب الجولف المحيطة والطرق الرئيسية ووسائل الراحة القريبة الأخرى مثل بويرتو دي سوتوجراندي ومدرسة سوتوجراندي الدولية. موقعها داخل سفوح جبال سييرا ألمينارا، بالإضافة إلى قربها من البحر الأبيض المتوسط، يؤكد البيئة الخلابة للمنطقة.
تقع سوتوجراندي في جنوب غرب الأندلس، وهي واحدة من أرقى وأشهر المناطق السكنية في إسبانيا. وهي تقع في موقع استراتيجي بالقرب من مضيق جبل طارق، وتطل على البحر الأبيض المتوسط وساحل المغرب. كجزء من مقاطعة قادس، فهي على مسافة معقولة من المدن الرئيسية والمطارات مثل خيريز دي لا فرونتيرا ومالاغا، ولكنها سهلة الوصول إليها. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها المخططة جيدًا والفيلات الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وحصري. تقع سوتوجراندي بين كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز، وتستفيد من أفضل المناخ والمناظر الطبيعية في كلا المنطقتين. إنها توفر أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمدن القريبة المزدحمة مثل ماربيا وإستيپونا.
يتمتع موقع سوتوجراندي بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (4.4 كم) يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد سوتوجراندي جنة، حيث توفر ملاعب عالمية المستوى مثل رويال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كادينا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالديراما (3.4 كم) تجارب جولف لا مثيل لها. المطارات متاحة بسهولة أيضًا، حيث يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم جويًا، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 84 كم جويًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يمثل النقل العام من خلال 9 خطوط حافلات و 8 محطات، مما يسهل التنقل المحلي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم، مما يلبي احتياجات السفر الصديق للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ متوسطي مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف. مع ما يقرب من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع بالبحر. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، خاصة الانحدار باتجاه الشاطئ بنسبة 1.0% فقط، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها وتوفر مناظر مفتوحة. تحيط بجبال سوتوجراندي سلسلة جبال سييرا ألمينارا، مما يضيف خلفية طبيعية خلابة ويوفر مزيجًا فريدًا من مناظر البحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم سوتوجراندي والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) خيارات إضافية للسكان. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد سوتوجراندي وجهة مثالية، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل رويال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كادينا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالديراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 66 منشأة رياضية، بما في ذلك مجمع كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تضيف المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية إلى جاذبية المنطقة التعليمية. يوفر ميناء بويرتو دي سوتوجراندي (2.8 كم) مكانًا آخر للترفيه لمحبي الرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في جنوب غرب الأندلس، وهي واحدة من أرقى وأشهر المناطق السكنية في إسبانيا. وهي تقع في موقع استراتيجي بالقرب من مضيق جبل طارق، وتطل على البحر الأبيض المتوسط وساحل المغرب. كجزء من مقاطعة قادس، فهي على مسافة معقولة من المدن الرئيسية والمطارات مثل خيريز دي لا فرونتيرا ومالاغا، ولكنها سهلة الوصول إليها. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها المخططة جيدًا والفيلات الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وحصري. تقع سوتوجراندي بين كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز، وتستفيد من أفضل المناخ والمناظر الطبيعية في كلا المنطقتين. إنها توفر أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمدن القريبة المزدحمة مثل ماربيا وإستيپونا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL997194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
