Ce terrain exceptionnel est situé dans le quartier résidentiel exclusif de Sotogrande, un district prestigieux de San Roque dans la province de Cádiz. Avec une superficie totale de 11 528 m², il offre une opportunité rare de construire une résidence sur mesure dans un emplacement de premier choix. Le terrain est proche de la côte et bénéficie d'une position privilégiée avec vue sur des parcours de golf renommés. L'environnement combine tranquillité et confort, avec toutes les commodités nécessaires et d'excellentes liaisons de transport, y compris la proximité de l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande se positionne comme l'une des adresses résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. Comparé à d'autres projets dans la région, tels que Adel San Roque ou Serenity Golf Homes, qui se concentrent sur des villas ou appartements individuels, ce terrain offre une échelle exceptionnelle pour le développement d'une résidence personnalisée à grande échelle. Le prix de 3 500 000 € pour l'ensemble du terrain est considérablement plus élevé que les prix d'entrée d'autres projets comme Sphere (1 619 000 €), ce qui reflète la taille et l'emplacement uniques de cette offre. Alors que de nombreuses promotions se concentrent sur l'accès direct à la plage ou la proximité urbaine, cette offre se distingue par sa position de golf en première ligne combinée à la possibilité de développement résidentiel à grande échelle. Cela attire une niche spécifique d'acheteurs à la recherche d'exclusivité, d'espace et du potentiel de créer un chef-d'œuvre résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel réputé à proximité de la côte de Cádiz. Il bénéficie d'un emplacement direct sur l'un des parcours de golf renommés, offrant ainsi un cadre unique aux acheteurs exigeants. La proximité des plages et des centres urbains complète cet emplacement attrayant.
Ce vaste terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent créer une résidence exclusive selon leurs propres visions. Il offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'un chef-d'œuvre architectural avec vue sur le golf et la nature environnante. L'emplacement répond au désir d'intimité et de vie exclusive.
Ce terrain est une toile vierge pour un nouveau projet de construction. Il offre la possibilité de concevoir et de construire une maison individuelle à partir de zéro, conformément aux normes les plus récentes et aux préférences personnelles. La superficie totale permet une planification flexible des espaces de vie et extérieurs.
Ce terrain n'offre pas de bien immobilier immédiatement habitable, mais la possibilité de construire. Il n'y a pas de structures de bâtiments préfabriquées. Le développement dépend de la conformité aux réglementations locales de construction et aux procédures d'approbation, qui sont à la charge de l'acheteur.
Ce terrain convient aux acheteurs exigeants qui souhaitent construire une villa sur mesure dans un environnement privilégié. Il est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier unique avec un potentiel d'appréciation, ou pour les familles qui souhaitent construire une résidence permanente dans une communauté sûre et luxueuse. La proximité des écoles internationales et des installations sportives de premier plan le rend également attrayant pour les expatriés et les familles qui accordent de l'importance à l'éducation et aux loisirs. La situation directement sur le parcours de golf s'adresse aux golfeurs qui souhaitent un accès rapide à leur sport préféré.
S'agissant d'un terrain non bâti, la responsabilité de la qualité et de l'exécution de la construction incombe entièrement à l'acheteur. Le potentiel du terrain permet la réalisation de projets de construction qui répondent aux normes les plus élevées en matière de matériaux, de conception et de technologie. Le choix de l'entrepreneur et des matériaux utilisés relève de la discrétion de l'acheteur, ce qui permet une personnalisation et une finition de haute qualité. Il est conseillé de consulter des architectes et des entrepreneurs locaux pour exploiter pleinement le potentiel de ce terrain.
Le terrain est proposé au prix de 3 500 000 €. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une si grande parcelle dans un emplacement de premier ordre. La structure des prix reflète l'exclusivité et le potentiel de l'emplacement à Sotogrande, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Andalousie. Le prix indiqué s'applique à l'ensemble des quatre parcelles. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur la TVA supplémentaire éventuelle, car elle n'est pas incluse dans l'offre.
Sotogrande, situé dans la province de Cádiz, représente une adresse résidentielle de premier ordre en Andalousie. La communauté est connue comme le plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie et se caractérise par une infrastructure soigneusement planifiée qui allie luxe et qualité de vie. La région s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant un paysage varié avec vue sur la mer, des collines, des forêts de chênes-lièges et des fairways verts. L'environnement est marqué par une atmosphère exclusive, la sécurité et une qualité de vie élevée, offrant à la fois le calme et l'accès à des installations de loisirs de première classe telles que le golf, la voile et l'équitation. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de l'Andalousie.
Sotogrande offre un environnement de vie conçu pour l'exclusivité, l'intimité et une haute qualité de vie. La région est réputée pour ses espaces verts bien entretenus, ses parcours de golf prestigieux et ses installations luxueuses. À seulement 1,7 km, vous trouverez des installations essentielles telles que des supermarchés, des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques. La proximité du Puerto de Sotogrande (2,8 km) et de diverses plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) offre de multiples possibilités de loisirs. L'environnement est calme et sûr, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les personnes exigeantes.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Sotogrande, un quartier prestigieux de la province de Cádiz. Elle souligne la proximité d'installations importantes telles que les terrains de golf, le port et les plages. Le positionnement en Andalousie et la proximité de Gibraltar sont également visibles.
Sotogrande est stratégiquement situé dans la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga et de l'enclave britannique de Gibraltar. Faisant partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, Sotogrande offre un mélange unique de luxe, de tranquillité et d'activités de loisirs exclusives. La région est réputée pour ses parcours de golf de première classe, ses marinas et ses paysages pittoresques qui relient la Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara. C'est un élément essentiel du style de vie haut de gamme que la côte sud de l'Andalousie a à offrir.
L'accessibilité de Sotogrande est excellente. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga est à environ 84 km. À moins de 2 km se trouvent des services essentiels tels que des pharmacies et des banques, tandis que les supermarchés sont à 1,7 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte assurent des brises agréables. L'environnement offre un mélange attrayant de vues sur la mer et de paysages vallonnés de la Sierra Almenara, avec des forêts de chênes-lièges et des espaces ouverts. La douce pente de 1,0 % vers la plage assure une topographie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 4,4 km. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également bien desservies. Sotogrande est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale à proximité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf Valderrama (3,0 km). La proximité du Puerto de Sotogrande (2,8 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et la voile. Au total, on compte 66 installations sportives dans la région.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement situé dans la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga et de l'enclave britannique de Gibraltar. Faisant partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, Sotogrande offre un mélange unique de luxe, de tranquillité et d'activités de loisirs exclusives. La région est réputée pour ses parcours de golf de première classe, ses marinas et ses paysages pittoresques qui relient la Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara. C'est un élément essentiel du style de vie haut de gamme que la côte sud de l'Andalousie a à offrir.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL997194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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