Este terreno excecional está localizado na exclusiva zona residencial de Sotogrande, um prestigiado município de San Roque na província de Cádiz. Com uma área total de 11.528 m², oferece uma oportunidade rara de construir uma residência personalizada numa localização de primeira classe. O terreno está próximo da costa e goza de uma posição privilegiada com vista para campos de golfe de renome. O ambiente combina tranquilidade e conveniência, com todas as comodidades necessárias e excelentes ligações de transporte, incluindo a proximidade do aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande posiciona-se como uma das localizações residenciais mais exclusivas da Costa del Sol. Em comparação com outros projetos na região, como Adel San Roque ou Serenity Golf Homes, que se focam em vilas ou apartamentos individuais, este terreno oferece uma escala excecional para o desenvolvimento de uma residência personalizada em larga escala. A estrutura de preços de 3.500.000 € para o terreno completo é consideravelmente superior aos preços de entrada de outros projetos como Sphere (1.619.000 €), refletindo o tamanho e a localização únicos desta oferta. Enquanto muitas promoções se focam no acesso direto à praia ou na proximidade urbana, esta oferta distingue-se pela sua posição de golfe em primeira linha combinada com a possibilidade de desenvolvimento residencial em larga escala. Isto atrai um nicho específico de compradores à procura de exclusividade, espaço e o potencial de criar uma obra-prima residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Sotogrande, uma conhecida área residencial perto da costa de Cádiz. Beneficia de uma localização direta num dos prestigiados campos de golfe, oferecendo assim um ambiente único para compradores exigentes. A proximidade de praias e centros urbanos complementa a sua localização atrativa.
Este extenso terreno destina-se a compradores que desejam criar uma residência exclusiva de acordo com as suas próprias visões. Oferece espaço suficiente para a realização de uma obra-prima arquitetónica com vista para o campo de golfe e a natureza circundante. A localização satisfaz o desejo de privacidade e de uma vida exclusiva.
Este terreno é uma tela em branco para um novo projeto de construção. Oferece a oportunidade de projetar e construir uma casa individual do zero, de acordo com os mais recentes padrões e preferências pessoais. A área total permite um planeamento flexível das áreas de estar e exteriores.
Este terreno não oferece um imóvel pronto a habitar, mas sim a possibilidade de nova construção. Não existem estruturas de edifícios pré-fabricadas. O desenvolvimento depende do cumprimento dos regulamentos de construção locais e dos procedimentos de aprovação, que são da responsabilidade do comprador.
Este terreno é adequado para compradores exigentes que desejam construir uma villa personalizada num ambiente privilegiado. É ideal para investidores que procuram um imóvel único com potencial de valorização, ou para famílias que desejam construir uma casa permanente numa comunidade segura e luxuosa. A proximidade de escolas internacionais e instalações desportivas de primeira classe torna-o também atrativo para expatriados e famílias que valorizam a educação e os lazeres. A localização diretamente no campo de golfe atrai golfistas que desejam acesso rápido ao seu desporto favorito.
Por se tratar de um terreno não edificado, a responsabilidade pela qualidade e execução da construção recai inteiramente sobre o comprador. O potencial do terreno permite a realização de projetos de construção que cumpram os mais altos padrões em termos de materiais, design e tecnologia. A escolha do construtor e dos materiais utilizados fica a critério do comprador, permitindo personalização e acabamento de alta qualidade. É aconselhável consultar arquitetos e construtores locais para aproveitar ao máximo o potencial deste terreno.
O terreno é oferecido pelo preço de 3.500.000 €. É uma oportunidade rara de adquirir uma área tão grande numa localização privilegiada. A estrutura de preços reflete a exclusividade e o potencial da localização em Sotogrande, uma das áreas residenciais mais procuradas da Andaluzia. O preço indicado aplica-se a todo o conjunto de quatro parcelas. Compradores potenciais devem informar-se sobre um possível IVA adicional, pois este não está incluído na oferta.
Sotogrande, localizado na província de Cádiz, representa um endereço residencial de primeira linha na Andaluzia. O empreendimento é conhecido como o maior desenvolvimento residencial privado do sul de Espanha e caracteriza-se por uma infraestrutura cuidadosamente planeada que combina luxo e qualidade de vida. A área estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara, oferecendo uma paisagem diversificada com vista mar, colinas, florestas de sobreiros e extensos fairways. O ambiente é marcado por uma atmosfera exclusiva, segurança e uma alta qualidade de vida, que oferece tanto tranquilidade como acesso a instalações de lazer de primeira classe, como golfe, vela e equitação. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável da Andaluzia.
Sotogrande oferece um ambiente de vida concebido para a exclusividade, privacidade e alta qualidade de vida. A área é conhecida pelos seus espaços verdes bem conservados, campos de golfe prestigiados e comodidades luxuosas. A apenas 1,7 km, encontram-se serviços essenciais como supermercados, farmácias e postos de carregamento para veículos elétricos. A proximidade de Puerto de Sotogrande (2,8 km) e de várias praias como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) oferece múltiplas oportunidades de lazer. O ambiente é tranquilo e seguro, tornando-o um local de residência ideal para famílias e indivíduos exigentes.
Este mapa mostra a localização do terreno em Sotogrande, uma área prestigiada na província de Cádiz. Destaca a proximidade de instalações importantes como campos de golfe, o porto e praias. O posicionamento na Andaluzia e a proximidade de Gibraltar também são visíveis.
Sotogrande está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e a província britânica de Gibraltar. Como parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, Sotogrande oferece uma mistura única de luxo, tranquilidade e oportunidades de lazer exclusivas. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, portos de recreio e paisagem pitoresca que liga o Mediterrâneo às estribações da Sierra Almenara. É uma parte integrante do estilo de vida de luxo que a costa sul da Andaluzia tem para oferecer.
A acessibilidade a Sotogrande é excelente. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 84 km. A menos de 2 km encontram-se serviços essenciais como farmácias e bancos, enquanto os supermercados ficam a 1,7 km. Vários campos de golfe de renome situam-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Os transportes públicos estão disponíveis com 9 linhas e 8 paragens, mas um carro é recomendado para explorar a região na sua totalidade.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo mais de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa garantem brisas agradáveis. O ambiente oferece uma mistura atrativa de vistas para o mar e a paisagem ondulada da Sierra Almenara, com florestas de sobreiros e espaços abertos. A suave inclinação de 1,0% em direção à praia garante uma topografia agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,4 km. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são bem servidas. Sotogrande é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e o Club de Golf Valderrama (3,0 km). A proximidade de Puerto de Sotogrande (2,8 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e vela. No total, existem 66 instalações desportivas na região.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga e a província britânica de Gibraltar. Como parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, Sotogrande oferece uma mistura única de luxo, tranquilidade e oportunidades de lazer exclusivas. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, portos de recreio e paisagem pitoresca que liga o Mediterrâneo às estribações da Sierra Almenara. É uma parte integrante do estilo de vida de luxo que a costa sul da Andaluzia tem para oferecer.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL997194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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