Questo eccezionale terreno si trova nell'esclusiva zona residenziale di Sotogrande, un prestigioso comune di San Roque nella provincia di Cádiz. Con una superficie totale di 11.528 m², offre una rara opportunità di costruire una residenza su misura in una posizione di prim'ordine. Il terreno è vicino alla costa e gode di una posizione privilegiata con vista sui rinomati campi da golf. L'ambiente combina tranquillità e comodità, con tutti i servizi necessari e eccellenti collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Gibraltar.
Sotogrande si posiziona come una delle località residenziali più esclusive della Costa del Sol. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Adel San Roque o Serenity Golf Homes, che si concentrano su ville o appartamenti individuali, questo terreno offre una scala eccezionale per lo sviluppo di una residenza su misura su larga scala. La struttura dei prezzi di 3.500.000 € per l'intero terreno è considerevolmente superiore ai prezzi di partenza di altri progetti come Sphere (1.619.000 €), riflettendo la dimensione e la posizione uniche di questa offerta. Mentre molte promozioni si concentrano sull'accesso diretto alla spiaggia o sulla vicinanza urbana, questa offerta si distingue per la sua posizione in prima linea sul golf combinata con la possibilità di sviluppo residenziale su larga scala. Ciò attira una nicchia specifica di acquirenti alla ricerca di esclusività, spazio e il potenziale per creare un capolavoro residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Sotogrande, una rinomata area residenziale vicino alla costa di Cádiz. Beneficia di una posizione diretta su uno dei prestigiosi campi da golf, offrendo così un ambiente unico per acquirenti esigenti. La vicinanza a spiagge e centri urbani completa la sua attraente ubicazione.
Questo vasto terreno si rivolge ad acquirenti che desiderano creare una residenza esclusiva secondo le proprie idee. Offre spazio sufficiente per la realizzazione di un capolavoro architettonico con vista sul campo da golf e sulla natura circostante. La posizione soddisfa il desiderio di privacy e di vita esclusiva.
Questo terreno è una tela bianca per un nuovo progetto di costruzione. Offre l'opportunità di progettare e costruire una casa individuale da zero, in conformità con gli standard più recenti e le preferenze personali. La superficie totale consente una pianificazione flessibile degli spazi abitativi ed esterni.
Questo terreno non offre un immobile pronto per essere abitato, ma la possibilità di nuova costruzione. Non sono presenti strutture edilizie prefabbricate. Lo sviluppo dipende dalla conformità alle normative edilizie locali e alle procedure di approvazione, che sono a carico dell'acquirente.
Questo terreno è adatto per acquirenti esigenti che desiderano costruire una villa su misura in un ambiente privilegiato. È ideale per investitori alla ricerca di una proprietà unica con potenziale di rivalutazione, o per famiglie che desiderano costruire una residenza permanente in una comunità sicura e lussuosa. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive di prima classe lo rende attraente anche per espatriati e famiglie che apprezzano l'istruzione e il tempo libero. La posizione direttamente sul campo da golf attira i golfisti che desiderano un accesso rapido al loro sport preferito.
Trattandosi di un terreno non edificato, la responsabilità della qualità e dell'esecuzione della costruzione ricade interamente sull'acquirente. Il potenziale del terreno consente la realizzazione di progetti di costruzione che soddisfino i più alti standard in termini di materiali, design e tecnologia. La scelta dell'impresa costruttrice e dei materiali utilizzati è a discrezione dell'acquirente, consentendo personalizzazione e finiture di alta qualità. Si consiglia di consultare architetti e costruttori locali per sfruttare appieno il potenziale di questo terreno.
Il terreno è offerto al prezzo di 3.500.000 €. È un'opportunità rara di acquisire un'area così vasta in una posizione privilegiata. La struttura dei prezzi riflette l'esclusività e il potenziale della location a Sotogrande, una delle zone residenziali più ambite dell'Andalusia. Il prezzo indicato si applica all'intero lotto delle quattro particelle. Gli acquirenti potenziali dovrebbero informarsi su un possibile IVA aggiuntiva, poiché non è inclusa nell'offerta.
Sotogrande, situato nella provincia di Cádiz, rappresenta un indirizzo residenziale di prim'ordine in Andalusia. L'urbanizzazione è conosciuta come il più grande sviluppo residenziale privato del sud della Spagna ed è caratterizzata da un'infrastruttura attentamente pianificata che combina lusso e qualità della vita. L'area si estende dalla costa mediterranea alle propaggini della Sierra Almenara, offrendo un paesaggio vario con vista sul mare, colline, foreste di sughere e ampi fairways. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera esclusiva, sicurezza e un'alta qualità della vita, che offre sia tranquillità che accesso a strutture per il tempo libero di prima classe come golf, vela ed equitazione. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole dell'Andalusia.
Sotogrande offre un ambiente di vita progettato per l'esclusività, la privacy e un'alta qualità della vita. La zona è rinomata per i suoi spazi verdi curati, i prestigiosi campi da golf e i lussuosi servizi. A soli 1,7 km si trovano servizi essenziali come supermercati, farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. La vicinanza a Puerto de Sotogrande (2,8 km) e a diverse spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) offre molteplici opportunità di svago. L'ambiente è tranquillo e sicuro, rendendolo un luogo di residenza ideale per famiglie e individui esigenti.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Sotogrande, una zona prestigiosa della provincia di Cádiz. Evidenzia la vicinanza a strutture chiave come campi da golf, il porto e le spiagge. È visibile anche il suo posizionamento in Andalusia e la sua vicinanza a Gibilterra.
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga e l'enclave britannica di Gibilterra. Come parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, Sotogrande offre un mix unico di lusso, tranquillità e opportunità di svago esclusive. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e il paesaggio pittoresco che collega il Mediterraneo alle propaggini della Sierra Almenara. È parte integrante dello stile di vita di alto livello che la costa meridionale dell'Andalusia ha da offrire.
L'accessibilità a Sotogrande è eccellente. L'aeroporto di Gibraltar dista solo 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 84 km. A meno di 2 km si trovano servizi essenziali come farmacie e banche, mentre i supermercati sono a 1,7 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 8 fermate, ma un'auto è raccomandata per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo oltre 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa assicurano brezze piacevoli. L'ambiente offre un'attraente miscela di vista mare e il paesaggio collinare della Sierra Almenara, con foreste di sughere e spazi aperti. La dolce pendenza dell'1,0% verso la spiaggia garantisce una topografia piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,4 km. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse ben servite. Sotogrande è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e il Club de Golf Valderrama (3,0 km). La vicinanza a Puerto de Sotogrande (2,8 km) apre opportunità per sport acquatici e vela. In totale, ci sono 66 strutture sportive nella regione.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga e l'enclave britannica di Gibilterra. Come parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, Sotogrande offre un mix unico di lusso, tranquillità e opportunità di svago esclusive. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e il paesaggio pittoresco che collega il Mediterraneo alle propaggini della Sierra Almenara. È parte integrante dello stile di vita di alto livello che la costa meridionale dell'Andalusia ha da offrire.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL997194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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