Αυτό το μεγάλο οικιστικό οικόπεδο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ. Πρόκειται για μια αναπτυσσόμενη περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και ανέσεις. Η έκταση του οικοπέδου, που εκτείνεται σε 11.528 m², προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη, με άμεση θέα στο γήπεδο του γκολφ. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το σημαντικό οικόπεδο είναι 3.500.000 €.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) ή το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια πολύ διαφορετική κλίμακα και δυνατότητες ανάπτυξης. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα αφορούν την πώληση υφιστάμενων ή υπό κατασκευή κατοικιών, εδώ πρόκειται για μια εκτεταμένη έκταση γης με τιμή εκκίνησης €3.500.000, που απευθύνεται σε αγοραστές με όραμα για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη. Το 'Sphere' (από €1.619.000) είναι επίσης ένα έργο με υψηλότερες τιμές, αλλά αφορά διαμερίσματα. Το προσφερόμενο οικόπεδο ξεχωρίζει για την τεράστια επιφάνειά του και την απευθείας τοποθέτηση στην πρώτη γραμμή του γκολφ, κάτι που σπάνια συναντάται σε αυτή την τιμή για τέτοια έκταση. Η Sotogrande γενικότερα, ως μια από τις πιο αποκλειστικές οικιστικές περιοχές της Ισπανίας, διατηρεί υψηλές τιμές, ιδιαίτερα για οικόπεδα με τέτοια χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και η ύπαρξη διεθνών σχολείων και μαρίνων, δικαιολογούν την premium τιμολόγηση σε σύγκριση με λιγότερο αναπτυγμένες ή λιγότερο γνωστές περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Sotogrande, γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τα γήπεδα γκολφ. Η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, καθιστούν τη θέση του ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό δραστηριοτήτων και ηρεμίας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης γης σε μια αναγνωρισμένη περιοχή. Η μεγάλη επιφάνεια επιτρέπει την υλοποίηση ευρύχωρων κατοικιών ή συγκροτημάτων, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την εκτεταμένη θέα στο γκολφ. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η πώληση αφορά αποκλειστικά οικιστικό οικόπεδο, χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Η ανάπτυξη θα γίνει από τον αγοραστή, προσφέροντας απόλυτη ελευθερία στον σχεδιασμό και την υλοποίηση του έργου. Η τιμή που αναφέρεται αφορά την αγορά του οικοπέδου, ενώ οι λεπτομέρειες σχετικά με την πολεοδομική νομοθεσία και τις απαιτήσεις δόμησης πρέπει να διερευνηθούν από τον ενδιαφερόμενο.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έτοιμες κατοικίες ή κατασκευές. Η τιμή αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, καθώς πρόκειται για μη ανεπτυγμένο οικιστικό οικόπεδο. Οποιαδήποτε ανάπτυξη απαιτεί την τήρηση των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός μεγάλης κλίμακας οικιστικού έργου σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν πολυτελείς βίλες ή ένα μικρό συγκρότημα κατοικιών, εκμεταλλευόμενοι την απευθείας θέα στο γήπεδο του γκολφ και την premium τοποθεσία. Ιδανικό επίσης για οικογένειες που σχεδιάζουν να ζήσουν μόνιμα στην Ισπανία και επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους με προσαρμοσμένες προδιαγραφές, προσφέροντας άριστη ποιότητα ζωής, πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και διεθνή σχολεία. Η εγγύτητα σε αεροδρόμια και πόλεις όπως το Γιβραλτάρ και η Μάλαγα καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς αγοραστές.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της υλοποίησης θα καθοριστεί από τον μελλοντικό αγοραστή. Οι δυνατότητες είναι απεριόριστες, επιτρέποντας την επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών που ανταποκρίνονται στα υψηλότερα πρότυπα. Η περιοχή Sotogrande είναι συνώνυμη με την ποιότητα και την πολυτέλεια, κάτι που αναμένεται να αντικατοπτρίζεται σε οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή. Οι προσόψεις, ο σχεδιασμός των εσωτερικών χώρων, η ενεργειακή απόδοση και η χρήση προηγμένων τεχνολογιών θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τις προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του ιδιοκτήτη, με στόχο τη δημιουργία ενός ακινήτου υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας.
Το οικόπεδο πωλείται έναντι 3.500.000 €, ποσό που μπορεί να υπόκειται σε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη μεγάλη επιφάνεια των 11.528 m² και την εξαιρετική τοποθεσία στην πρώτη γραμμή του γκολφ στην Sotogrande. Η τιμή περιλαμβάνει τέσσερα διακριτά τμήματα γης (2.771 m², 3.058 m², 2.607 m², 3.092 m²), τα οποία μπορούν δυνητικά να αναπτυχθούν μεμονωμένα ή ως ενιαίο έργο. Η πώληση γίνεται στην κατάσταση που βρίσκεται το οικόπεδο, με τον αγοραστή υπεύθυνο για την ανάπτυξη και τις σχετικές άδειες. Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την πολεοδομική ζώνη και τις δυνατότητες δόμησης θα πρέπει να διερευνηθούν περαιτέρω.
Η Sotogrande, στην επαρχία Καντίθ, είναι γνωστή ως η μεγαλύτερη ιδιόκτητη οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία. Απλώνεται από τη Μεσόγειο έως τις πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέροντας ποικίλες θέες, από θάλασσα και πράσινα γήπεδα γκολφ μέχρι δάση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την πολυτέλεια, ενώ ταυτόχρονα διαθέτει υψηλού επιπέδου υποδομές. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, μαρίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club, δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδανικό για οικογένειες και όσους επιζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία 34.310 κατοίκων (προβολή 2025) και η τουριστική υποδομή με 7 ξενοδοχεία υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα, ακόμη και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.
Η Sotogrande προσφέρει ένα περιβάλλον ζωής υψηλής ποιότητας, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την πολυτέλεια. Το καθημερινό ρεαλιστικό σενάριο περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε εξαιρετικά γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Η αγορά τροφίμων και άλλων βασικών ειδών είναι βολική, καθώς η πλησιέστερη υπεραγορά απέχει 1,7 χιλιόμετρα. Για ιατρική φροντίδα, ένα φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρων και ένα κέντρο υγείας σε 11 χιλιόμετρα. Η κινητικότητα στην περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες με 9 γραμμές και 8 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι συχνά πρακτική για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικά κέντρα συμπληρώνει την εικόνα μιας καλά οργανωμένης και λειτουργικής κοινότητας.
Η γεωγραφική θέση της Sotogrande, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της με τη Μεσόγειο Θάλασσα και ταυτόχρονα την τοποθέτησή της ανάμεσα σε πράσινες εκτάσεις και λόφους. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από την οργάνωση και την προσοχή στη λεπτομέρεια, με σαφώς οριοθετημένες ζώνες για οικιστική ανάπτυξη, γήπεδα γκολφ και κοινόχρηστους χώρους, παρέχοντας μια εικόνα ενός καλά σχεδιασμένου και περιποιημένου περιβάλλοντος.
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Καντίθ, σε κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά). Αποτελεί μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol, αλλά διατηρεί έναν πιο ιδιωτικό και αποκλειστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες, πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η γειτνίαση με την Ανδαλουσιανή ύπαιθρο και ταυτόχρονα με τη θάλασσα, δημιουργεί ένα μοναδικό φυσικό και οικιστικό τοπίο. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για διεθνείς συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα στην Sotogrande είναι ένα από τα ισχυρά της σημεία. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς πτήσεις εύκολα προσβάσιμες. Η Μαλάγα, με το μεγαλύτερο διεθνές αεροδρόμιο της περιοχής, βρίσκεται περίπου 84 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, είναι προσβάσιμες σε περίπου 4,4 χιλιόμετρα, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων, ενώ η πρόσβαση σε ποιοτικές υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης ενισχύεται από την παρουσία διεθνών σχολείων και κέντρων υγείας σε κοντινή απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Sotogrande, είναι άμεσα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 25°C το καλοκαίρι, ενώ οι 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν παρατεταμένο ποιοτικό χρόνο σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση του εδάφους (1.0% προς την παραλία) δημιουργούν ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον. Η περιβάλλουσα φύση, με πευκοδάση και πράσινες εκτάσεις, προσφέρει οπτική ηρεμία και αίσθηση απομόνωσης, παρά την εγγύτητα σε αστικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες επιλογές για αναψυχή, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (8,1 km) και την Playa de La Atunara (8,5 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή. Το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται σε απόσταση μόλις 270 μέτρων, ενώ το Club de Golf La Cañada απέχει 2,5 χιλιόμετρα και το Club de Golf Valderrama 3,4 χιλιόμετρα. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Santa María Polo Club, σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Καντίθ, σε κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά). Αποτελεί μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol, αλλά διατηρεί έναν πιο ιδιωτικό και αποκλειστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες, πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η γειτνίαση με την Ανδαλουσιανή ύπαιθρο και ταυτόχρονα με τη θάλασσα, δημιουργεί ένα μοναδικό φυσικό και οικιστικό τοπίο. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για διεθνείς συνδέσεις.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL997194
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
