Na zemljište u Sotograndeu, u provinciji Kadiz, nudi se izuzetna prilika za razvoj luksuznog stambenog projekta. Sa ukupnom površinom od 11.528 m², ovo zemljište je strateški pozicionirano u prestižnom naselju Altos de Valderrama, direktno uz golf teren. Blizina obale i osnovnih sadržaja, kao i izuzetna prirodna okolina, čine ga atraktivnom lokacijom za investiciju u mediteranski način života.
U poređenju sa drugim stambenim projektima u Sotograndeu, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova ponuda zemljišta predstavlja značajno drugačiji tip investicije. Dok su navedeni primeri stanova ili manjih kuća, ovaj projekat nudi prostrano zemljište za izgradnju velikih, luksuznih vila. Sphere u Sotograndeu, sa cenom od 1.619.000 €, nudi stanove, ali je cena zemljišta od 3.500.000 € u Altos de Valderrama znatno viša, što odražava jedinstvenu lokaciju i veliku površinu namenjenu razvoju po meri. Ovo zemljište se izdvaja kao retka prilika za stvaranje potpuno novog, ekskluzivnog stambenog kompleksa u srcu jedne od najprestižnijih oblasti na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u ekskluzivnom delu Sotograndea, poznatom po vrhunskim golf terenima i privatnom karakteru. Položaj direktno uz golf igralište pruža jedinstven pogled i direktan pristup sportskim sadržajima, dok je obala na svega nekoliko kilometara udaljenosti, nudeći balans između zelenila i morskog povetarca.
Ovo zemljište je namenjeno razvoju stambenog kompleksa koji teži luksuzu i prostranstvu. Idealan je za kupce koji žele da izgrade dom po meri, sa naglaskom na privatnost, pogled na golf teren i blizinu svih neophodnih sadržaja za svakodnevni život. Nudi mogućnost kreiranja jedinstvenog životnog prostora.
Radi se o urbanističkom zemljištu namenjenom izgradnji, sa definisanim parcelama pogodnim za razvoj novih stambenih jedinica. Trenutno nije u fazi izgradnje, ali nudi potencijal za kreiranje modernih domova sa visokim standardima gradnje, prilagođenih zahtevima tržišta luksuznih nekretnina.
Ova ponuda se odnosi isključivo na prodaju zemljišta, bez postojećih objekata. Nije predviđena izgradnja komercijalnih ili industrijskih sadržaja, već isključivo stambenih jedinica. Kupci moraju uzeti u obzir sopstvene troškove i dozvole za izgradnju, kao i pridržavanje urbanističkih propisa.
Ova investicija je pogodna za individualne investitore ili građevinske kompanije koje žele da razviju ekskluzivne stambene objekte na prestižnoj lokaciji. Idealno je za one koji traže zemljište za izgradnju luksuznih vila sa pogledom na golf teren, namenjenih prodaji ili ličnoj upotrebi. Takođe, odgovara kupcima koji cene privatnost, sigurnost i vrhunski kvalitet života u mirnom okruženju, sa lakim pristupom vrhunskim sportskim i rekreativnim sadržajima, kao i obrazovnim institucijama za decu.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, kvalitet završne obrade će zavisiti isključivo od budućeg projekta izgradnje. Potencijalni kupci imaju potpunu slobodu da odaberu materijale, dizajn i tehnologiju gradnje, u skladu sa lokalnim urbanističkim propisima. Pretpostavlja se da će budući objekti težiti visokim standardima, prateći ugled Sotograndea kao ekskluzivne destinacije. Fokus će verovatno biti na luksuznim materijalima, modernoj arhitekturi i energetskoj efikasnosti, omogućavajući kreiranje vrhunskih životnih prostora.
Navedena cena od 3.500.000 € odnosi se na celokupno zemljište površine 11.528 m², podeljeno na četiri urbanističke parcele. Postoji mogućnost da će se cena promeniti bez prethodne najave, što je uobičajeno na dinamičnom tržištu nekretnina. Specifične cene za pojedinačne parcele (2.771 m², 3.058 m², 2.607 m², 3.092 m²) nisu detaljno navedene, ali se očekuje da će ukupna vrednost odražavati njihovu lokaciju i potencijal za izgradnju luksuznih vila. Potrebno je uračunati i PDV (VAT) na osnovnu cenu.
Sotogrande, poznat kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nudi sofisticiran i miran život. Ovo zemljište, smešteno u naselju Altos de Valderrama, pruža direktan pristup jednom od najpoznatijih golf terena, dok je obala na kratkoj udaljenosti. Svakodnevni život ovde karakteriše spoj luksuza, prirode i sportskih aktivnosti. Blizina međunarodnih škola, marina i raznovrsnih sportskih centara, kao i osnovnih sadržaja poput apoteka i banaka, osigurava udobnost i praktičnost. Mirno okruženje, sa pogledom na golf teren i obližnje šume, doprinosi osećaju ekskluzivnosti i spokoja, idealno za one koji traže vrhunski kvalitet života.
Sotogrande nudi visokokvalitetan način života, sa naglaskom na porodično okruženje i dostupnost sadržaja. U radijusu od 2 km nalaze se apoteka, dve banke, kafić i stomatolog, dok je supermarket udaljen samo 1.7 km. Blizina 13 osnovnih i 5 srednjih škola, kao i međunarodnih obrazovnih institucija (kao što je Sotogrande International School, udaljena 3.5 km), čini ovo područje atraktivnim za porodice. Dva zdravstvena centra i bolnica na 11 km dodatno doprinose osećaju sigurnosti. Ukupno 9 linija javnog prevoza sa 8 stanica u blizini pruža osnovnu povezanost, ali je posedovanje automobila preporučljivo za potpunu mobilnost u regiji.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u Sotograndeu, ističući njegov neposredan odnos sa golf terenima i blizinu obali. Prikazani su ključni putni pravci i udaljenosti do obližnjih gradova, aerodroma i plaža, pružajući vizuelni pregled prednosti ove strateške pozicije.
Sotogrande je strateški smešten na obali Kadiza, oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovo ekskluzivno privatno naselje prostire se od Sredozemnog mora do podnožja planinskog venca Siera Almenara, nudeći raznovrsne poglede na more, brda i zelene površine. Pozicija omogućava lak pristup kako obližnjim gradovima, tako i prirodnim lepotama unutrašnjosti Andaluzije, čineći ga idealnom bazom za istraživanje regiona.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Gibraltar je udaljen samo 14 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol oko 84 km. Plaže poput Playa de La Alcaidesa su na oko 4.4 km, a druge, kao što je Playa de La Chullera, na 8.1 km. U neposrednoj blizini nalaze se brojni golf tereni, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Supermarket je na 1.7 km, a apoteka na 1.2 km, što osigurava lak pristup osnovnim potrebama.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 25°C leti, a plimni bazen (temperatura vode ≥20°C) je pogodan za kupanje tokom pet meseci. Nadmorska visina od 44 metra iznad nivoa mora i blagi nagib od 1.0% prema plaži doprinose prijatnom ambijentu. Okolica obiluje borovim šumama i zelenim površinama, nudeći predivne poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina Sotograndea je raj za ljubitelje golfa, sa šest vrhunskih golf terena u blizini, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) i Club de Golf Valderrama (3.0 km). Ljubitelji vodenih sportova mogu uživati na plažama kao što je Playa de La Alcaidesa (4.4 km). Naselje takođe nudi bogatu ponudu sportskih sadržaja, uključujući Santa María Polo Club i sportske centre poput Complejo Deportivo Zona Norte. Sa ukupno 66 sportskih objekata u regiji, mogućnosti za rekreaciju su izuzetno raznovrsne.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strateški smešten na obali Kadiza, oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovo ekskluzivno privatno naselje prostire se od Sredozemnog mora do podnožja planinskog venca Siera Almenara, nudeći raznovrsne poglede na more, brda i zelene površine. Pozicija omogućava lak pristup kako obližnjim gradovima, tako i prirodnim lepotama unutrašnjosti Andaluzije, čineći ga idealnom bazom za istraživanje regiona.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL997194
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
