Esta excepcional parcela se encuentra en la exclusiva zona residencial de Sotogrande, un distrito prestigioso de San Roque en la provincia de Cádiz. Con una superficie total de 11.528 m², ofrece una oportunidad única para construir una residencia a medida en una ubicación privilegiada. La parcela está cerca de la costa y goza de una posición privilegiada con vistas a reconocidos campos de golf. El entorno combina tranquilidad y comodidad, con todos los servicios necesarios y excelentes conexiones de transporte, incluida la proximidad al aeropuerto de Gibraltar.
Sotogrande se posiciona como una de las ubicaciones residenciales más exclusivas de la Costa del Sol. En comparación con otros proyectos en la región, como Adel San Roque o Serenity Golf Homes, que se centran en villas o apartamentos individuales, esta parcela ofrece una escala excepcional para el desarrollo de una residencia a medida a gran escala. El precio de 3.500.000 € por la parcela completa es considerablemente superior a los precios de entrada de otros proyectos como Sphere (1.619.000 €), lo que refleja el tamaño y la ubicación únicos de esta oferta. Mientras que muchas promociones se centran en el acceso directo a la playa o la proximidad urbana, esta oferta se distingue por su posición de golf en primera línea combinada con la posibilidad de desarrollo residencial a gran escala. Esto atrae a un nicho específico de compradores que buscan exclusividad, espacio y el potencial de crear una obra maestra residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Sotogrande, una reconocida zona residencial cerca de la costa de Cádiz. Se beneficia de una ubicación directa en uno de los prestigiosos campos de golf, ofreciendo así un entorno único para compradores exigentes. La proximidad a playas y centros urbanos complementa su atractiva ubicación.
Esta extensa parcela se dirige a compradores que desean crear una residencia exclusiva según sus propias visiones. Ofrece espacio suficiente para la realización de una obra maestra arquitectónica con vistas al campo de golf y a la naturaleza circundante. La ubicación satisface el deseo de privacidad y de una vida exclusiva.
Esta parcela es un lienzo en blanco para un nuevo proyecto de construcción. Ofrece la oportunidad de diseñar y construir una vivienda individual desde cero, cumpliendo con los estándares más recientes y las preferencias personales. La superficie total permite una planificación flexible de las áreas de estar y exteriores.
Esta parcela no ofrece una propiedad lista para entrar a vivir, sino la posibilidad de nueva construcción. No existen estructuras de edificios prefabricadas. El desarrollo depende del cumplimiento de las normativas de construcción locales y los procedimientos de aprobación, que son responsabilidad del comprador.
Esta parcela es adecuada para compradores exigentes que desean construir una villa a medida en un entorno privilegiado. Es ideal para inversores que buscan una propiedad única con potencial de revalorización, o para familias que desean construir un hogar permanente en una comunidad segura y lujosa. La proximidad a colegios internacionales y a instalaciones deportivas de primer nivel la hace atractiva también para expatriados y familias que valoran la educación y el ocio. La ubicación directamente en el campo de golf atrae a los golfistas que desean un acceso rápido a su deporte favorito.
Al tratarse de un terreno sin edificar, la responsabilidad de la calidad y la ejecución de la construcción recae completamente en el comprador. El potencial del terreno permite la realización de proyectos de construcción que cumplan con los más altos estándares en cuanto a materiales, diseño y tecnología. La elección del constructor y de los materiales utilizados queda a discreción del comprador, lo que permite una personalización y un acabado de alta calidad. Se recomienda consultar con arquitectos y constructores locales para aprovechar al máximo el potencial de este terreno.
La parcela se ofrece a un precio de 3.500.000 €. Es una oportunidad excepcional para adquirir una extensión de terreno tan grande en una ubicación privilegiada. La estructura de precios refleja la exclusividad y el potencial de la ubicación en Sotogrande, una de las zonas residenciales más codiciadas de Andalucía. El precio indicado se aplica al conjunto de las cuatro parcelas. Los compradores potenciales deben informarse sobre posibles impuestos sobre el valor añadido (IVA), ya que no está incluido en la oferta.
Sotogrande, situado en la provincia de Cádiz, representa una dirección residencial de primer nivel en Andalucía. La urbanización es conocida como el mayor desarrollo residencial privado del sur de España y se caracteriza por una infraestructura cuidadosamente planificada que combina lujo y calidad de vida. La zona se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara, ofreciendo un paisaje variado con vistas al mar, colinas, bosques de alcornoques y extensos fairways. El entorno se caracteriza por una atmósfera exclusiva, seguridad y una alta calidad de vida, que ofrece tanto tranquilidad como acceso a instalaciones de ocio de primera clase como golf, vela y equitación. La temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año subrayan el agradable clima de Andalucía.
Sotogrande ofrece un entorno de vida diseñado para la exclusividad, la privacidad y una alta calidad de vida. La zona es conocida por sus cuidados espacios verdes, sus prestigiosos campos de golf y sus lujosas comodidades. A tan solo 1,7 km, encontrará servicios esenciales como supermercados, farmacias y estaciones de carga para vehículos eléctricos. La proximidad a Puerto de Sotogrande (2,8 km) y a diversas playas como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) ofrece múltiples oportunidades de ocio. El entorno es tranquilo y seguro, lo que lo convierte en un lugar de residencia ideal para familias y personas exigentes.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela en Sotogrande, una zona prestigiosa de la provincia de Cádiz. Destaca la proximidad a instalaciones clave como campos de golf, el puerto y las playas. También es visible su posicionamiento dentro de Andalucía y su cercanía a Gibraltar.
Sotogrande está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y la provincia británica de Gibraltar. Como parte de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, Sotogrande ofrece una mezcla única de lujo, tranquilidad y oportunidades de ocio exclusivas. La región es conocida por sus campos de golf de primera clase, sus puertos deportivos y su pintoresco paisaje que conecta el Mediterráneo con las estribaciones de la Sierra Almenara. Es una parte integral del estilo de vida de alta gama que la costa sur de Andalucía tiene para ofrecer.
La accesibilidad a Sotogrande es excelente. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a tan solo 14 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga está a unos 84 km. A menos de 2 km se encuentran servicios esenciales como farmacias y bancos, mientras que los supermercados están a 1,7 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). El transporte público está disponible con 9 líneas y 8 paradas, pero se recomienda un coche para explorar la región en su totalidad.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite más de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa aseguran brisas agradables. El entorno ofrece una atractiva mezcla de vistas al mar y el paisaje ondulado de la Sierra Almenara, con bosques de alcornoques y espacios abiertos. La suave pendiente del 1,0% hacia la playa garantiza una topografía agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,4 km. Otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) también están bien comunicadas. Sotogrande es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de talla mundial en las inmediaciones, como el Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) y el Club de Golf Valderrama (3,0 km). La proximidad a Puerto de Sotogrande (2,8 km) abre posibilidades para deportes acuáticos y vela. En total, hay 66 instalaciones deportivas en la región.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y la provincia británica de Gibraltar. Como parte de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, Sotogrande ofrece una mezcla única de lujo, tranquilidad y oportunidades de ocio exclusivas. La región es conocida por sus campos de golf de primera clase, sus puertos deportivos y su pintoresco paisaje que conecta el Mediterráneo con las estribaciones de la Sierra Almenara. Es una parte integral del estilo de vida de alta gama que la costa sur de Andalucía tiene para ofrecer.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL997194
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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