Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Sotogrande, einem prestigeträchtigen Ortsteil von San Roque in der Provinz Cádiz. Mit einer Gesamtfläche von 11.528 m² bietet es eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz in einer erstklassigen Lage zu errichten. Das Grundstück liegt in der Nähe der Küste und genießt eine privilegierte Position mit Blick auf renommierte Golfplätze. Die Umgebung vereint Ruhe und Komfort, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und exzellenten Verkehrsanbindungen, einschließlich der Nähe zum Flughafen Gibraltar.
Sotogrande positioneert zich als een van de meest exclusieve woonlocaties aan de Costa del Sol. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Adel San Roque of Serenity Golf Homes, die zich richten op individuele villa's of appartementen, biedt dit perceel een uitzonderlijke schaal voor de ontwikkeling van een grootschalige, op maat gemaakte residentie. De prijsstelling van €3.500.000 voor het gehele perceel is aanzienlijk hoger dan de instapprijzen van andere projecten zoals Sphere (€1.619.000), wat de unieke omvang en ligging van dit aanbod weerspiegelt. Terwijl veel ontwikkelingen zich richten op directe strandtoegang of stedelijke nabijheid, onderscheidt dit aanbod zich door de frontlinie golfpositie in combinatie met de mogelijkheid tot grootschalige projectontwikkeling. Dit trekt een specifieke niche van kopers aan die op zoek zijn naar exclusiviteit, ruimte en de potentie om een residentieel meesterwerk te creëren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande, einem bekannten Wohngebiet in der Nähe der Küste von Cádiz. Es profitiert von einer direkten Lage an einem der renommierten Golfplätze und bietet damit eine einzigartige Umgebung für anspruchsvolle Käufer. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren ergänzt die attraktive Lage.
Dieses weitläufige Grundstück richtet sich an Käufer, die eine exklusive Residenz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines architektonischen Meisterwerks mit Blick auf den Golfplatz und die umliegende Natur. Die Lage erfüllt den Wunsch nach Privatsphäre und exklusivem Wohnen.
Dieses Grundstück ist eine leere Leinwand für ein neues Bauprojekt. Es bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause von Grund auf zu entwerfen und zu bauen, das den neuesten Standards und persönlichen Vorlieben entspricht. Die Gesamtfläche ermöglicht eine flexible Planung der Wohn- und Außenbereiche.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie, sondern die Möglichkeit zum Neubau. Es sind keine vorgefertigten Gebäudestrukturen vorhanden. Die Entwicklung ist abhängig von der Erfüllung lokaler Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren, die vom Käufer zu verantworten sind.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer privilegierten Umgebung errichten möchten. Es ist ideal für Investoren, die eine einzigartige Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung suchen, oder für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in einer sicheren und luxuriösen Gemeinschaft aufbauen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und erstklassigen Sportanlagen macht es auch für Expats und Familien attraktiv, die Wert auf Bildung und Freizeit legen. Die Lage direkt am Golfplatz spricht Golfer an, die kurzen Zugang zu ihrem Lieblingssport wünschen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, liegt die Verantwortung für die Qualität und Ausführung des Baus vollständig beim Käufer. Das Potenzial des Landes ermöglicht die Realisierung von Bauprojekten, die den höchsten Standards in Bezug auf Materialien, Design und Technologie entsprechen. Die Wahl des Bauträgers und der verwendeten Materialien liegt im Ermessen des Käufers, was eine individuelle Gestaltung und hochwertige Ausführung ermöglicht. Es ist ratsam, sich mit lokalen Architekten und Bauunternehmern zu beraten, um das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 3.500.000 € angeboten. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine so große Fläche in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Die Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität und das Potenzial des Standorts in Sotogrande, einem der begehrtesten Wohngebiete Andalusiens. Der angegebene Preis gilt für das gesamte Paket der vier Parzellen. Potenzielle Käufer sollten sich über mögliche zusätzliche Mehrwertsteuer (VAT) informieren, da diese im Angebot nicht enthalten ist.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, repräsentiert eine erstklassige Wohnadresse in Andalusien. Die Entwicklung ist als größte privat geführte Wohnanlage Südenspanniens bekannt und zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Infrastruktur aus, die Luxus und Lebensqualität vereint. Das Gebiet erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara, was eine abwechslungsreiche Landschaft mit Meerblick, Hügeln, Korkeichenwäldern und grünen Fairways bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer exklusiven Atmosphäre, Sicherheit und einer hohen Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Segeln und Reiten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima Andalusiens.
Sotogrande bietet ein Lebensumfeld, das auf Exklusivität, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen, die prestigeträchtigen Golfplätze und die luxuriösen Annehmlichkeiten. Innerhalb eines Radius von nur 1,7 km finden Sie wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und EV-Ladestationen. Die Nähe zu Puerto de Sotogrande (2,8 km) und verschiedenen Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,4 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ruhig und sicher, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Sotogrande, einem prestigeträchtigen Gebiet in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Golfplätzen, dem Hafen und Stränden hervor. Die Positionierung innerhalb Andalusiens und die Nähe zu Gibraltar sind ebenfalls ersichtlich.
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der britischen Exklave Gibraltar. Als Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bietet Sotogrande eine einzigartige Mischung aus Luxus, Ruhe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Yachthäfen und die malerische Landschaft, die das Mittelmeer mit den Ausläufern der Sierra Almenara verbindet. Es ist ein integraler Bestandteil des gehobenen Lebensstils, den die südliche Küste Andalusiens zu bieten hat.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist ausgezeichnet. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Flughafen Malaga ist etwa 84 km entfernt. Innerhalb von 2 km befinden sich wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, während Supermärkte 1,7 km entfernt sind. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen vorhanden, jedoch ist für die volle Erkundung der Region ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was über 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage auf 44 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für angenehme Brisen. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus Meerblick und der hügeligen Landschaft der Sierra Almenara, mit Korkeichenwäldern und offenen Flächen. Die sanfte Hanglage von 1,0 % zum Strand hin sorgt für eine angenehme Topographie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,4 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Sotogrande ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) und der Club de Golf Valderrama (3,0 km). Die Nähe zum Puerto de Sotogrande (2,8 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Insgesamt gibt es 66 Sportanlagen in der Region.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der britischen Exklave Gibraltar. Als Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bietet Sotogrande eine einzigartige Mischung aus Luxus, Ruhe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Yachthäfen und die malerische Landschaft, die das Mittelmeer mit den Ausläufern der Sierra Almenara verbindet. Es ist ein integraler Bestandteil des gehobenen Lebensstils, den die südliche Küste Andalusiens zu bieten hat.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL997194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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