ממוקם בסוטוגרנדה התוססת באנדלוסיה, מגרש זה מציע הזדמנות נדירה ליצור בית מותאם אישית באחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר בספרד. שטח המגרש הנרחב מספק שפע של מקום לתכנון ובניית בית החלומות שלכם, עם נוף ישיר למגרשי הגולף האיקוניים. סוטוגרנדה, הידועה באווירה השלווה שלה, במתקנים ברמה עולמית ובמיקומה המעולה, מציעה חוויה ייחודית לתושבים המחפשים איכות חיים יוצאת דופן. זוהי הזדמנות פנטסטית להגשים את חזון הבית האידיאלי שלכם בסביבה שלווה.
אזור סוטוגרנדה ידוע בנכסיו היוקרתיים ובפרויקטים המתמקדים בגולף. בהשוואה לפרויקטים כמו Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), מחיר מגרש זה (3,500,000 אירו) משקף את גודלו, מיקומו המובחר בקו הראשון של הגולף, ואת ייחודיות קהילת סוטוגרנדה. פרויקטים אחרים, כמו Sphere (החל מ-1,619,000 אירו), עשויים להציע מגרשים קטנים יותר או מיקומים אחרים למרות המחירים הנמוכים יותר. שוק הנדל"ן בסוטוגרנדה מושך בדרך כלל קונים המחפשים ייחודיות, פרטיות ומתקנים באיכות גבוהה. האזור ידוע במגרשים הגדולים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובמרינות יוקרתיות, התואמים את מאפייני מגרש זה. בהשוואה לאזורים שמסביב, מגרשים בסוטוגרנדה מציעים בדרך כלל שטחים גדולים יותר וכתובות יוקרתיות יותר, מה שמסביר את נקודת המחיר הגבוהה יותר שלהם. עבור קונים המעוניינים ליצור בית יוקרה מותאם אישית אמיתי בדרום ספרד, המיקום והגודל של מגרש זה בסוטוגרנדה הופכים אותו להצעה יוצאת דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Altos de Valderrama בסוטוגרנדה, גובל ישירות עם מגרש הגולף. אזור זה ידוע באווירה השלווה שלו ובמיקומו המועדף, עם קרבה למתקני גולף ויופי טבעי, מה שהופך אותו לסביבה אידיאלית עבור תושבים המחפשים אורח חיים ייחודי.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה מתוכננת בקפידה. השטח הנרחב מאפשר עיצוב מותאם אישית ומספק מספיק מקום כדי לענות על צרכי אורח חיים מגוונים. היכולת ליהנות מנוף ישיר למגרש הגולף והקרבה למגוון המתקנים בסוטוגרנדה יוצרים מצע אידיאלי ליצירת בית שהוא גם נוח וגם פרקטי.
זהו מגרש מגורים בפיתוח, המציע לקונים הזדמנות ייחודית לבנות בית חדש מאפס. השטח הכולל של המגרש, 11,528 מ"ר, מספק גמישות בעיצוב להתאמה למגוון פריסות בנייה. בעוד שתוכניות הבנייה הספציפיות עדיין לא נקבעו, גודל המגרש מרמז על פוטנציאל לבניית מגורים משמעותיים, בהתאם לסטנדרטים הגבוהים של סוטוגרנדה.
נכס זה הוא מגרש מגורים ואינו מתאים לפיתוח מסחרי. למרות ששטח המגרש משמעותי, על הקונים להקפיד על תקנות התכנון והבנייה החלות באזור סוטוגרנדה. בנוסף, נראה כי המגרש נמכר כיחידה אחת, ללא אפשרויות מכירה נפרדות זמינות, מה שעשוי להגביל את הגמישות עבור חלק מהקונים.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים חזוניים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים גולף ורוצים לחיות לצד מגרש יוקרתי. הוא מתאים גם למשקיעים או למשפחות המעוניינות בבעלות על שטח אדמה גדול בתוך קהילה מבוססת ויוקרתית, עם פוטנציאל לפיתוח עתידי או ליצירת אחוזה פרטית גדולה. האווירה השלווה של סוטוגרנדה ושפע אור השמש הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המבקשים לברוח מהמולת העיר וליהנות מאורח חיים ים תיכוני. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקנים הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מגורים לטווח ארוך או מעבר משפחתי. אם אתם מחפשים מגרש שבו תוכלו לממש את חלומותיכם האדריכליים, תוך כדי הנאה מאורח החיים הייחודי שסוטוגרנדה מציעה, מגרש זה הוא בחירה מצוינת.
בעוד שרישום זה נוגע למגרש מגורים, ולכן פרטי איכות הבנייה והגימור הספציפיים טרם נדונו, הסטנדרטים בסוטוגרנדה, כאחת מפרויקטי המגורים הפרטיים המובילים באנדלוסיה, גבוהים מאוד. האזור ידוע בדרך כלל בבנייה האיכותית שלו ובעיצוב האלגנטי שלו, ומושך אליו את אלו המעריכים אומנות ואסתטיקה. קונים יכולים לצפות להזדמנות לשלב חומרים איכותיים ומתקנים מודרניים בעיצוב ובגימורים שלהם בעת תכנון ובניית בתיהם. הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית מרמזת על תשומת לב לפרטים ואיכות גבוהה בסביבה. רמת התחזוקה והפיתוח הגבוהה באופן עקבי באזור סוטוגרנדה מגבירה עוד יותר את הציפיות הקשורות למגורים שנבנו שם.
המחיר הכולל עבור מגרש זה הוא 3,500,000 אירו בתוספת מע"מ. מחיר זה משקף את הערך הייחודי של מיקום פרימיום בסוטוגרנדה, עם נוף ישיר למגרש הגולף. המגרש, בשטח של 11,528 מ"ר, מחולק לארבע חלקות נפרדות בשטחים של 2,771 מ"ר, 3,058 מ"ר, 2,607 מ"ר ו-3,092 מ"ר בהתאמה. בעוד שהמחיר המוצע הוא עבור כל החלקה, חלוקתה מרמזת על פוטנציאל לפיתוח עתידי. המחירים עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת, ולכן מומלץ לבדוק בזמן לקבלת המידע העדכני ביותר.
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיס, היא אחת ממתחמי המגורים הפרטיים הגדולים והיוקרתיים ביותר באנדלוסיה. ממוקמת בין הים התיכון לרגלי הרי סיירה אלמנרה, היא מציעה נופים עוצרי נשימה של הים, הגבעות, יערות השעם ומגרשי גולף ירוקים. האזור מתוכנן לספק אורח חיים שליו ונטול דאגות, תוך שהוא קרוב למגוון מתקנים. סוטוגרנדה מתגאה במגורים יוקרתיים, מגרשי גולף ברמה עולמית, מרינות ומועדוני רכיבה, המושכים אליהם אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה. האקלים המתון של האזור לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, מספק שפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עבור משפחות, מוסדות חינוך יוקרתיים כמו בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה מציעים הזדמנויות חינוכיות איכותיות. האזור גם נהנה משירותי בריאות חזקים, כולל מרכזי בריאות ובתי חולים סמוכים. בסך הכל, סוטוגרנדה מציעה סביבת מגורים שלווה, בטוחה ויוקרתית, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט שליו.
אורח החיים בסוטוגרנדה הוא שילוב ייחודי של שלווה ונוחות. בהיותה פרויקט המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, היא מציעה חללים מרווחים וסביבה ירוקה, תוך שמירה על קרבה לכל הדרוש לחיים היומיומיים. סופרמרקט במרחק של 1.7 ק"מ בלבד ובית מרקחת במרחק של 1.2 ק"מ מבטיחים קלות בקניות היומיומיות. האזור כולל גם 2 בנקים ו-1 בית קפה, המספקים נוחות לעסקאות פיננסיות ופעילויות פנאי. למרות שיש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב תסייע לנצל את מלוא הפעילויות המוצעות ולחקור את האזור שמסביב. עם 66 מתקני ספורט, קיימות הזדמנויות רבות לאורח חיים פעיל, מפולא ועד טניס. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה וקמפוס סן רוקה, מציעים הזדמנויות חינוכיות איכותיות למשפחות עם ילדים.
מגרש זה ממוקם באזור Altos de Valderrama בסוטוגרנדה, גובל ישירות עם Real Club de Golf de Sotogrande. המפה מציגה את מיקום המגרש ביחס למגרשי גולף סמוכים, כבישים ראשיים ומתקנים קרובים אחרים, כגון Puerto de Sotogrande ובית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה. מיקומו ברגלי הרי סיירה אלמנרה, יחד עם קרבתו לים התיכון, מדגישים את הסביבה הציורית של האזור.
ממוקמת בדרום-מערב אנדלוסיה, סוטוגרנדה היא אחת משכונות המגורים המפורסמות והאקסקלוסיביות ביותר בספרד. היא ממוקמת אסטרטגית בקרבת מיצר גיברלטר, המשקיפה על הים התיכון ועל חוף מרוקו. כחלק ממחוז קדיס, היא נמצאת במרחק סביר אך נגיש בקלות מערים ושדות תעופה גדולים כמו חרז דה לה פרונטרה ומלגה. האזור ידוע בקהילות המתוכננות בקפידה שלו, בווילות יוקרה ובמגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ובלעדי. ממוקמת בין קוסטה דל סול לקוסטה דה לה לוז, סוטוגרנדה נהנית מהאקלים והנופים הטובים ביותר של שני האזורים. היא מציעה אווירה רגועה ופרטית יותר בהשוואה לערים הסואנות הסמוכות כמו מרבלה ואסטפונה.
מיקומה של סוטוגרנדה נוח מבחינה אסטרטגית מבחינת נגישות. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה אלקאידה (4.4 ק"מ) הופכת אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, סוטוגרנדה הוא גן עדן, עם מגרשים ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ואלדרמה (3.4 ק"מ), המציעים חוויות גולף ללא תחרות. שדות תעופה נגישים גם הם בקלות, כאשר שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מופעלת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מה שמקל על ניידות מקומית. בנוסף, באזור יש תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 2.0 ק"מ, העונות על צרכי נסיעה ידידותיים לסביבה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה מתהדר באקלים ים תיכוני עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. עם כמעט 3,836 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לחובבי החוף מספיק זמן ליהנות מהים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, המספקת סביבת מגורים נוחה. הגובה של 44 מטר מעל פני הים והשטח השטוח יחסית, במיוחד השיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף, הופכים את האזור לנגיש בקלות ומציעים נופים פתוחים. סוטוגרנדה מוקפת בהרי סיירה אלמנרה, המוסיפים רקע טבעי מרהיב ומציעים שילוב ייחודי של נופי ים והרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה והסביבה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידה, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומהים. חופים נוספים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלייה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לתושבים. עבור חובבי גולף, סוטוגרנדה הוא גן עדן, עם מגרשים ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ואלדרמה (3.4 ק"מ), המציעים חוויות גולף ללא תחרות. בנוסף, באזור יש 66 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה, מוסיפים גם כן לאטרקטיביות החינוכית של האזור. המרינה Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ) מציעה נקודת פנאי נוספת לחובבי ספורט ימי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בדרום-מערב אנדלוסיה, סוטוגרנדה היא אחת משכונות המגורים המפורסמות והאקסקלוסיביות ביותר בספרד. היא ממוקמת אסטרטגית בקרבת מיצר גיברלטר, המשקיפה על הים התיכון ועל חוף מרוקו. כחלק ממחוז קדיס, היא נמצאת במרחק סביר אך נגיש בקלות מערים ושדות תעופה גדולים כמו חרז דה לה פרונטרה ומלגה. האזור ידוע בקהילות המתוכננות בקפידה שלו, בווילות יוקרה ובמגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ובלעדי. ממוקמת בין קוסטה דל סול לקוסטה דה לה לוז, סוטוגרנדה נהנית מהאקלים והנופים הטובים ביותר של שני האזורים. היא מציעה אווירה רגועה ופרטית יותר בהשוואה לערים הסואנות הסמוכות כמו מרבלה ואסטפונה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL997194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
