Представлений проєкт розташований у престижному районі Сотогранде, Кадіс, і пропонує унікальну можливість придбання земельної ділянки площею 11 528 м². Ця земля, що межує з полем для гольфу, ідеально підходить для створення ексклюзивного житлового комплексу. Розташування забезпечує приватність, спокій та прямий доступ до одного з найвідоміших полів для гольфу в регіоні, створюючи основу для створення маєтку високого класу.
Сотогранде позиціонується як один із найпрестижніших і найексклюзивніших районів на узбережжі Коста-дель-Соль, що відрізняється від інших, більш комерціалізованих курортів. На відміну від міст, як-от Марбелья чи Естепона, Сотогранде пропонує більш приватну та спокійну атмосферу, зосереджену навколо гольфу, яхтингу та сімейного відпочинку. Проєкти, такі як Adel San Roque та Serenity Golf Homes, пропонують апартаменти та вілли в межах схожих цінових категорій, але ця пропозиція земельної ділянки виділяється своїм масштабом та можливістю індивідуальної забудови. Sphere, з вищою ціною, також пропонує ексклюзивні варіанти, але проєкт Altos de Valderrama-Sotogrande надає унікальну можливість створити власну концепцію нерухомості на великій ділянці 'frontline golf'. Типова нерухомість у цьому районі відзначається високою якістю будівництва та дизайну, що відповідає загальному іміджу Сотогранде як місця для заможного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах урбанізації Altos de Valderrama-Sotogrande, відомої своєю ексклюзивністю та близькістю до полів для гольфу. Оточення представлене зрілими деревами та відкритими просторами, що створює відчуття простору та природної краси, підкреслюючи преміальність розташування.
Цей об'єкт є ідеальним вибором для тих, хто прагне створити індивідуальний житловий простір, що відповідає найвищим стандартам. Наявність великої ділянки дозволяє реалізувати амбітні архітектурні задуми, інтегруючи розкішні елементи та забезпечуючи приватність і спокій.
Ця пропозиція стосується продажу земельної ділянки, а не готового будівництва. Потенційні покупці мають можливість самостійно спланувати та збудувати об'єкт, що відповідає їхнім індивідуальним потребам та побажанням, за умови дотримання місцевих будівельних норм.
Проєкт передбачає придбання земельної ділянки для подальшого будівництва, а не готового житла. Наявність комунікацій та можливість підключення до міських мереж вимагають уточнення відповідно до індивідуального плану забудови. Вартість будівництва та супутні витрати не включені у вартість ділянки.
Ця пропозиція ідеально підходить для інвесторів або приватних осіб, які шукають можливість побудувати ексклюзивний маєток або кілька об'єктів нерухомості в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Вона орієнтована на тих, хто цінує приватність, спокій та прямий доступ до гольф-полів. Також це може бути цікаво для девелоперів, які прагнуть створити новий житловий проєкт у регіоні з високим попитом на якісну нерухомість. Особливо це привабить тих, хто бажає мати контроль над архітектурним дизайном та кінцевим результатом, створюючи простір, що максимально відповідає їхнім уявленням про розкішне життя.
Наразі проєкт представлений як земельна ділянка, тому конкретні деталі щодо якості оздоблення та використаних матеріалів будуть залежати від майбутнього плану забудови та вибору забудовника. Однак, враховуючи престижність розташування в Сотогранде та близькість до полів для гольфу, очікується, що будь-яке майбутнє будівництво відповідатиме високим стандартам якості, характерним для цього району. Передбачається використання сучасних технологій та високоякісних матеріалів для створення комфортного та естетично привабливого житлового простору.
Зазначена ціна за весь комплекс ділянок складає €3,500,000, без урахування ПДВ. Ціна може змінюватися без попереднього повідомлення. Ділянка загальною площею 11 528 м² розділена на чотири окремі частини: 2 771 м², 3 058 м², 2 607 м² та 3 092 м². Така конфігурація дозволяє розглядати варіанти як придбання всього масиву, так і потенційного поділу в майбутньому, залежно від потреб інвестора чи забудовника.
Сотогранде – це великий, приватно розроблений житловий район в Андалусії, відомий своєю ексклюзивністю та високим рівнем життя. Розташований неподалік від Гібралтару, він пропонує унікальне поєднання середземноморського клімату, мальовничих краєвидів на море та гори, а також пишних зелених зон. Район славиться своїми полями для гольфу світового класу, пристанями для яхт та розвиненою інфраструктурою, включаючи міжнародні школи та спортивні комплекси. Це створює атмосферу спокою та приватності, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських зручностей та транспортних вузлів.
Життя в Сотогранде пропонує унікальне поєднання спокою, приватності та доступу до різноманітних зручностей. Розташування ділянки забезпечує близькість до міжнародних шкіл, спортивних центрів, зокрема Santa María Polo Club, та мальовничих портів, таких як Puerto de Sotogrande. Наявність численних полів для гольфу, таких як Real Club de Golf de Sotogrande, створює ідеальні умови для любителів цього виду спорту. Водночас, близькість до супермаркетів, аптек та банків забезпечує зручність для повсякденного життя. Хоча автомобіль є зручним засобом пересування, розвинена мережа громадського транспорту та пішохідні зони дозволяють частково обходитися без нього.
Карта показує розташування земельної ділянки в Сотогранде, в безпосередній близькості від полів для гольфу та з легким доступом до узбережжя. Вона ілюструє близькість до ключових об'єктів інфраструктури, таких як аеропорт Гібралтару, основні дороги та міські центри.
Сотогранде розташований на південному сході провінції Кадіс, недалеко від кордону з провінцією Малага. Цей престижний район є частиною муніципалітету Сан-Роке. Його стратегічне положення дозволяє легко дістатися до Гібралтару (приблизно 25 км на північний схід), а також до інших популярних міст Коста-дель-Соль, таких як Марбелья та Естепона. Близькість до автомагістралі AP-7 полегшує подорожі вздовж узбережжя та до внутрішніх районів Андалусії.
Ділянка має хорошу транспортну доступність. Аеропорт Гібралтару (GIB) розташований приблизно за 14 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані близько 84 км. До найближчого супермаркету – 1.7 км, а до аптеки – 1.2 км, що свідчить про зручність повсякденного життя. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, розташовані на відстані близько 4.4 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf de Sotogrande знаходиться всього за 270 метрів, а Club de Golf La Cañada – за 2.5 км, що робить це місце привабливим для шанувальників цього виду спорту.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом із середньою річною температурою близько 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік сягає історичного показника в 3 836 годин, а сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 44 метри над рівнем моря, що забезпечує приємні краєвиди. Місцевість має незначний ухил до пляжу (1.0%), що робить її зручною для забудови. Оточення природними лісами та близькість до Сьєрра-Альменара створюють унікальне середовище, де морські пейзажі поєднуються з лісовими масивами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу ділянки розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de La Alcaidesa (4.4 км), Playa de la Chullera (8.1 км) та Playa de La Atunara (8.5 км). Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, має статус 'Блакитного прапора', що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Регіон Сотогранде є раєм для любителів гольфу, з такими відомими клубами, як Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Окрім гольфу, тут є численні спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри та басейни, що забезпечують широкий вибір активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташований на південному сході провінції Кадіс, недалеко від кордону з провінцією Малага. Цей престижний район є частиною муніципалітету Сан-Роке. Його стратегічне положення дозволяє легко дістатися до Гібралтару (приблизно 25 км на північний схід), а також до інших популярних міст Коста-дель-Соль, таких як Марбелья та Естепона. Близькість до автомагістралі AP-7 полегшує подорожі вздовж узбережжя та до внутрішніх районів Андалусії.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL997194
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та комфорту проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
