Tato moderní vila se nachází v Sotogrande, jednom z nejexkluzivnějších rezidenčních komplexů v Andalusii. Projekt se skládá ze samostatně stojící vily se čtyřmi ložnicemi na velkém pozemku o rozloze 2222 m². S obytnou plochou 489 m² nabízí vila prostorné životní prostory. Lokalita se vyznačuje blízkostí několika golfových hřišť, včetně slavného Real Club de Golf de Sotogrande jen 800 metrů daleko. Vila se nachází ve výšce 44 metrů nad mořem s jihovýchodní orientací, která zajišťuje přirozené světlo během dne. Projekt je aktuálně ve fázi výstavby s předpokládaným dokončením podle stavebního plánu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v San Roque Club, rezidenční oblasti v rámci většího komplexu Sotogrande. Poloha poskytuje přímý přístup ke třem předním golfovým hřištím v docházkové vzdálenosti. Pozemek sousedí se zelenými zónami a fairwayi, což vytváří venkovskou atmosféru navzdory blízkosti pobřeží. Lokalita kombinuje exkluzivitu s přírodním prostředím Costa del Sol.
Dispozice vily splňuje potřeby rodin nebo osob, které často hostí hosty. Čtyři ložnice s vlastními koupelnami zajišťují soukromí pro obyvatele i hosty. Otevřený obývací prostor s kuchyní a obývacím pokojem je vhodný pro společenské setkávání. Rozsáhlá zahrada se soukromým bazénem a různými terasami usnadňuje život v exteriéru po většinu roku díky slunnému podnebí.
Projekt se nachází ve fázi výstavby, což kupujícím nabízí možnost ještě přizpůsobit určité povrchové úpravy. Architektura následuje moderní principy s velkým množstvím skla a posuvnými dveřmi, které propojují vnitřní a vnější prostory. Stavba využívá současné stavební techniky s důrazem na energetickou účinnost a udržitelnost. Plánování následuje stanovený stavební harmonogram s indikativními termíny dokončení.
Lokalita vyžaduje vlastní automobil pro každodenní aktivity, protože základní služby nejsou v docházkové vzdálenosti. Vila se nenachází přímo u pláže, což znamená, že pro návštěvy pláže je nutné využít dopravu. Odlehlá venkovská poloha znamená omezený přímý přístup k městským službám jako jsou nákupní centra a zábavní podniky bez cestování.
Ref: VL530195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro lidi, kteří hledají trvalé bydlení v klimatu s mírnými zimami a teplými léty. Prostorná dispozice se čtyřmi ložnicemi ji činí vhodnou pro rodiny nebo páry, které často hostí hosty. Kombinace bydlení a rekreace v přímém okolí oslovuje aktivní seniory, kteří mají rádi golf a zároveň si cení komfortu a prostoru. Také pro mezinárodní kupující, kteří hledají druhý dům v jižním Španělsku, je tento projekt relevantní. Blízkost Gibraltaru (asi 14 km) usnadňuje cestování pro lidi s obchodními vazbami na Spojené království. Letiště v Gibraltaru nabízí přímé spojení s různými evropskými destinacemi. Lokalita je zvláště vhodná pro lidi, kteří dávají přednost klidnému, venkovskému prostředí bez toho, aby se vzdali vysoce kvalitních služeb. Nutnost vlastního automobilu pro každodenní aktivity znamená, že je méně vhodná pro lidi, kteří raději bydlí v městském prostředí s vše v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu je tato lokalita ideální díky přímému přístupu k několika renomovaným golfovým hřištím. Vila také nabízí dostatek soukromí a prostoru pro lidi, kteří chtějí trávit většinu času na vlastním pozemku.
Vila je stavěna s moderními architektonickými principy, které kombinují estetiku i funkčnost. Konstrukce zahrnuje vysoce kvalitní materiály odpovídající pozici v exkluzivním segmentu Sotogrande. Exteriér předvazuje čisté linie s velkými prosklenými plochami, což zajišťuje harmonický přechod mezi interiérem a exteriérem. Stěny jsou postaveny z moderních izolačních materiálů, které přispívají k energetické účinnosti, důležitému aspektu u novostaveb v jižním Španělsku. Okna jsou s dvojitým sklem, což nejen zlepšuje tepelnou izolaci, ale také snižuje přenos hluku z okolí. Uvnitř vily jsou zařízení zaměřena na komfort a udržitelnost. Kuchyně je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči a pracovními plochami z udržitelných materiálů. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a vlastními koupelnami, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu a soukromí. Koupelny jsou dokončeny kvalitními sanitárními zařízeními a obklady. Povrchové úpravy společných prostorů zdůrazňují spojení s vnějším prostředím prostřednictvím velkých posuvných dveří, které umožňují přístup na terasy. Podlahy jsou dokončeny materiály vhodnými pro životní styl ve středomořském prostředí s důrazem na udržitelnost a snadnou údržbu. Řízení klimatu je integrální součástí návrhu, s možnostmi vytápění i chlazení, které zajišťují pohodlné vnitřní klimatum po celý rok, navzdory letním teplotám v regionu.
Cena této vily v Sotogrande začíná na €2,390,000, což ji řadí do vyššího segmentu realitního trhu v regionu. Cena odráží jak lokalitu v jednom z nejexkluzivnějších rezidenčních komplexů v Andalusii, tak významnou velikost pozemku 2222 metrů čtverečních. Obývací plocha 489 metrů čtverečních rozložená na dvou úrovních přispívá k hodnotě. Cenová politika je založena na současných tržních podmínkách v Sotogrande, kde poptávka po samostatně stojících vilách v golfových komunitách zůstává stabilní. Dostupnost je omezena exkluzivitou oblasti a skutečností, že jde o novou výstavbu. Jakékoli rozdíly v ceně mohou být ovlivněny výběrem povrchových úprav a materiálů během stavebního procesu.
Každodenní život v této vile v Sotogrande kombinuje klid s přístupem k exkluzivním zařízením. Obyvatelé často začínají den ranním sluncem na jihovýchodně orientované terase s výhledem na zelené golfové hřiště. Dispozice vily usnadňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním životem, velkými prosklenými stěnami, které umožňují přístup do zahrady a k bazénu. Blízkost několika golfových hřišť činí lokalitu zvláště vhodnou pro milovníky golfu. Ranní kolo golfu je možné bez ztráty času cestováním, protože nejbližší golfová hřiště jsou v docházkové vzdálenosti. Pro negolfery nabízí okolí prostor pro další venkovní aktivity díky mírnému podnebí během většiny roku. Denní nákupy lze provádět v nedalekých zařízeních, i když k tomu obvykle potřebujete automobil. Vila nabízí klidné útočiště po dni plném aktivit s dostatkem soukromí díky velikosti pozemku a krajinářské úpravě. Večery mohou obyvatelé trávit jídly na jedné z teras, s mírným pobřežním podnebím, které zajišťuje příjemný venkovní život i po západu slunce. Tento způsob života kombinuje prvky soukromí, klidu a přístupu k vysoce kvalitním rekreačním zařízením, což odpovídá přáním lidí, kteří hledají nerušený život bez kompromisů v kvalitě a komfortu.
Okolí Sotogrande nabízí jedinečnou kombinaci přírodní krásy a vyvinutých služeb. Oblast je navržena jako integrované rezidenční prostředí, kde prostor, soukromí a příroda stojí v centru pozornosti. Infrastruktura je dobře vyvinutá se širokými silnicemi a krajinářsky navrženými veřejnými prostory. Pro každodenní služby jako supermarkety a lékárny je potřeba cestování automobilem, s nejbližším supermarketem ve vzdálenosti 4,1 km. Zdravotní středisko se nachází přibližně 10 km daleko, což znamená, že zdravotní péče je v rozumné vzdálenosti dostupná. Vzdělávací nabídky v okolí jsou vynikající, s mezinárodními školami jako Sotogrande International School v krátké vzdálenosti. To činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi, které si přejí vzdělání v rodném jazyce. Možnosti mobility závisí na vlastním dopravním prostředku, s devíti linkami veřejné dopravy v okolí a osmi zastávkami v blízkosti. Letiště v Gibraltaru asi 14 km daleko poskytuje mezinárodní dostupnost, což je důležité pro expaty a majitele druhých domů, kteří často cestují. Sociální služby jsou soustředěny kolem golfových klubů, přístavu a několika exkluzivních klubů, což posiluje komunitní duch v rezidenčním prostředí. Místní obyvatelstvo se skládá ze směsi stálých obyvatel a mezinárodních majitelů domů, což přispívá kosmopolitní atmosféře.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v rámci rozsáhlého komplexu Sotogrande. Pozemek se nachází u centrálních golfových hřišť, zejména Real Club de Golf de Sotogrande 800 metrů daleko. Mapa ilustruje zelené koridory procházející rezidenčním komplexem a spojení s pobřežní čarou. Poloha vůči důležitým službám jako přístav, mezinárodní školy a příjezdové cesty je zřetelně zobrazena. Vyznačené oblasti ukazují různé zóny v rámci Sotogrande a umístění tohoto konkrétního projektu v exkluzivním golfovém prostředí.
Sotogrande zaujímá jedinečnou pozici v rámci regionu Costa del Sol. Nacházející se v provincii Cádiz, komplex se nachází asi 25 km severovýchodně od Gibraltaru, což mu dává strategickou polohu na západním pobřeží Costa del Sol. Ve srovnání s rušnějšími oblastmi jako Marbella a Estepona nabízí Sotogrande exkluzivnější a klidnější rezidenční prostředí. Lokalita kombinuje výhody pobřeží s ochranou nedalekých hor Sierra Almenara. Oblast se vyznačuje svou velikostí jako největší soukromý rezidenční komplex v Andalusii, s rozlohou 25 km², která se táhne od Středozemního moře až k úpatí hor. Blízkost Gibraltaru také nabízí přístup k mezinárodním službám a daňovým výhodám pro obyvatele.
Strategická poloha vily nabízí přístup k různým službám v rozumné vzdálenosti. Nejbližší pláže jsou Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,4 km a Playa de La Atunara 7,3 km. Tyto pláže jsou snadno dosažitelné automobilem během 10-15 minut jízdy. Pro nadšené golfisty je poloha obzvláště výhodná, s Real Club de Golf de Sotogrande jen 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km a slavným Club de Golf Valderrama 3 km daleko. Tato golfová hřiště patří k nejlepším v Evropě a jsou dosažitelná během několika minut. Letiště v Gibraltaru se nachází asi 14 km daleko, což znamená, že mezinárodní spojení jsou dosažitelná do 20 minut. Větší letiště v Málaze je ve vzdálenosti 84 km, asi hodina jízdy. Každodenní služby jako supermarkety (4,1 km) a lékárny (3,9 km) jsou dosažitelné v krátké vzdálenosti automobilem. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 10 km. Přístav Puerto de Sotogrande 2,8 km daleko nabízí možnosti vodních sportů a společenské příležitosti.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vily těží ze středomořského podnebí, které mnozí považují za ideální. S průměrnou roční teplotou 18,5°C a historickým průměrem 3.836 slunečných hodin ročně nabízí region jedno z nejjasnějších podnebí v Evropě. Letní měsíce jsou teplé, ale ne extrémní, s průměrnými teplotami kolem 25°C, zatímco zimy jsou mírné s průměry kolem 12°C. Koupací sezóna v této pobřežní oblasti trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Výška 44 metrů nad mořem zajišťuje lehký vánek, který mírní horko v letních měsících. Rovný sklon 1% k pobřeží znamená, že terén je rovnoměrný, což přispívá k dostupnosti okolí. Přirozené prostředí Sotogrande kombinuje středomořskou vegetaci s rozsáhlými golfovými hřišti a vodními plochami, což vytváří rozmanitý ekosystém. Blízkost hor Sierra Almenara poskytuje panoramatický výhled a funguje jako přirozená bariéra proti povětrnostním vlivům ze severu. Celoročně zelené krajiny činí oblast atraktivní i během teplejších měsíců, kdy jiné oblasti v jižním Španělsku mohou být sušší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nedaleko Sotogrande nabízí přístup k různým plážím, z nichž Playa de La Alcaidesa 4,4 km je nejbližší. Tyto pláže jsou známé svou přírodní krásou a relativním klidem ve srovnání s rušnějšími pobřežními oblastmi ve Španělsku. Status Modré vlajky několika pláží v regionu potvrzuje dobrou kvalitu vody a vybavení. Golf tvoří ústřední část rekreačních možností, s celkem 66 sportovišti v okolí. Přítomnost špičkových golfových hřišť jako Real Club de Golf de Sotogrande a world-renomovaný Club de Golf Valderrama v krátké vzdálenosti činí lokalitu skutečným rájem pro milovníky golfu. Kromě golfu nabízí okolí možnosti vodních sportů v přístavu Puerto de Sotogrande 2,8 km. Zde mohou obyvatelé využívat jachting, rybolov a další vodní sporty. Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km nabízí širokou škálu sportovišť pro rekreaci a trénink. Santa María Polo Club 2,3 km daleko poskytuje přístup k jednomu z nejprestižnějších pólových klubů v Evropě, což přispívá k exkluzivní povaze rekreačních možností v přímém okolí vily.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zaujímá jedinečnou pozici v rámci regionu Costa del Sol. Nacházející se v provincii Cádiz, komplex se nachází asi 25 km severovýchodně od Gibraltaru, což mu dává strategickou polohu na západním pobřeží Costa del Sol. Ve srovnání s rušnějšími oblastmi jako Marbella a Estepona nabízí Sotogrande exkluzivnější a klidnější rezidenční prostředí. Lokalita kombinuje výhody pobřeží s ochranou nedalekých hor Sierra Almenara. Oblast se vyznačuje svou velikostí jako největší soukromý rezidenční komplex v Andalusii, s rozlohou 25 km², která se táhne od Středozemního moře až k úpatí hor. Blízkost Gibraltaru také nabízí přístup k mezinárodním službám a daňovým výhodám pro obyvatele.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými rezidenčními projekty v regionu se Villa Azahar San Roque Club odlišuje kombinací prostoru, exkluzivity a přístupu k vysoce kvalitním službám. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000) nabízejí dostupnější vstup do okolí Sotogrande, tato vila se jednoznačně řadí do prémiového segmentu svým rozsáhlým pozemkem a strategickou polohou u nejdůležitějších golfových hřišť. Adel San Roque (od €536,000) se sice nachází ve stejném regionu, ale nenabízí stejný přímý přístup k golfovým hřištím jako Villa Azahar. Kromě toho je velikost pozemku 2222 m² výrazně větší než obvykle dostupná v srovnatelných novostavbách v regionu. Ve srovnání s nemovitostmi na východní Costa del Sol (jako Marbella a Estepona) nabízí Sotogrande exkluzivnější a klidnější rezidenční prostředí. Zatímco Marbella je známé rušnými pobřežními promenádami a nočním životem, Sotogrande se více zaměřuje na odlehlou venkovskou luxus s důrazem na soukromí a vysoce kvalitní sportovní zařízení. Co tuto lokalitu dále činí jedinečnou, je blízkost Gibraltaru, což nejen přidává mezinárodní rozměr, ale také praktické výhody co se daní a přístupu k britským služeb týče. To v kombinaci s mírným podnebím a vynikající infrastrukturou činí Sotogrande zvláštní destinací v rámci španělského realitního trhu.
Maiko je expert na realitním trhu se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi o Costa del Sol, Costa Blance a dalších populárních pobřežních regionech pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
