Vila Azahar San Roque Club se nahaja v ekskluzivnem stanovanjskem območju Sotogrande v Cádizu. Projekt predstavlja sodobno ločeno vilo s 4 spalnicami in 4 kopalnicami, zgrajeno na parceli površine 2222 m². Vila ima življenjsko površino 489 m² in trenutno poteka gradnja. Lega ponuja bližino do številnih igrišč za golf in sredozemske obale, hkrati pa ohranja zasebnost v mirnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v zasebni skupnosti Sotogrande, v občini San Roque. Lega omogoča dostop do številnih golf igrišč, med drugim tudi do znamenitega Club de Golf Valderrama, oddaljenega le 2 km. Vila je postavljena na območju z zmernim naklonom proti morju, s čimer se zagotavlja naravna odvodnjavanje in enostaven dostop do plaž.
Vila z 4 spalnicami in 4 kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali oseb, ki si želijo dodaten prostor za goste. Velika površina parcele omogoča zasebnost in možnost urejanja vrta po lastnih željah. Prostor na voljo omogoča delovne aktivnosti od doma ter shranjevanje rekreacijske opreme za aktivnosti na prostem.
Projekt se trenutno nahaja v fazi gradnje, kar omogoča morebitnim kupcem vpliv na končne detajle notranje opreme. Končna izvedba sledi sodobnim arhitekturnim načelom z velikimi steklenimi površinami, ki povezujejo notranjost z zunanjščino. Gradnja upošteva energetske učinkovitosti in sodobne standarde kakovosti gradnje.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 4,4 km. Lokacija zahteva lastništvom vozila za vsakodnevno premikanje, saj so osnovne storitve oddaljene več kilometrov. Vila ne vključuje skupnih prostorov ali storitev, kot so bazeni za večkratno uporabo, varovanje ali vzdrževanje zunanjih površin.
Ref: VL530195
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo zasebno rezidenco oddaljeno od mestnega hrupa, hkrati pa z dostopom do visokokakovostnih storitev. Družine s otroki bodo cenili bližino mednarodnih šol, kot sta Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km) in Sotogrande International School (4,4 km). Ljubitelji golfa bodo ocenili neposredno bližino več elitnih igrišč, vključno s San Roque Clubom (773 m) in Valderramo (2 km). Istočasno je vila primerna za tiste, ki si želijo sekundarno stanovanje s potencajo za najem, ob upoštevanju turistične privlačnosti območja.
Vila je zasnovana s poudarkom na sodobni arhitekturi in uporabi kvalitetnih materialov. Notranjost vključuje popolnoma opremljeno moderno kuhinjo z vgrajenimi aparati. Vse spalnice so opremljene z vgrajenimi omaricami in lastnimi kopalnicami. Zunanje površine so oblikovane z landscapnim vrtom in več terasami, vključno s pokritimi in odkritimi prostori za bivanje na prostem. Dodatne značilnosti vključujejo shrambo, prostor za pralno/drobljeno, zasebno parkirišče, podnebno regulacijo s segrevanjem in hlajenjem, dvojno steklo in varnostne značilnosti, ki ustrezajo luksuznemu pozicioniranju projekta.
Cena vile prične z €2.390.000, kar ustreza segmentu luksuznih nepremičnin na tem območju. Cena odraža velikost parcele, kakovost gradnje in lokacijo v enem najbolj ekskluzivnih stanovanjskih območij na obali. Na končno ceno lahko vpliva izbira dodatnih elementov notranje opreme in materialov, saj je pohištvo na voljo po želji kot dodatna možnost pri nakupu.
Vsakdanje življenje v vili Azahar San Roque Club zaznamuje sproščena dinamika, primerna za družine ali osebe, ki si želijo oddiha od mestnega vrveža. Jutranje ure lahko potekajo na terasi s pogledom na golf igrišče, popoldne pa so namenjene rekreaciji, lahko na golf igriščih v bližini ali na bazenu v lastnem vrtu. Nakupovanje za osnovne potrebščine zahteva vožnjo do supermarketa, oddaljenega 4,1 km. Večje nakupe ali zdravniške storitve najdete v širši okolici, ki ponuja številne možnosti. Večer lahko preživite v gostinskih lokalih v Puerto de Sotogrande ali v Marbelli, ki sta dostopni s kratko vožnjo.
Lokacija v Sotogrande ponuja uravnoteženo kombinacijo stanovanjskega udobja in dostopa do storitev. V okoliškem krogu 2 km so dostopne osnovne storitve: ena lekarna, dve banki, ena kavarna in en zobozdravniška ordinacija. Za širše potrebe so v bližini dva zdravstvena centra, medtem ko je bolnišnica oddaljena 10 km. Šolska omrežja vključujejo 13 osnovnih in 5 srednjih šol, kar zagotavlja solidarno izbiro za družine z otroki. Število hotelskih postelj (1017) kaže na razvito turistično infrastrukturo, ki hkrati ne prevlada v stanovanjskih območjih, kar ohranja lokalno karakter območja.
Lega vile v Sotogrande predstavlja izhodišče za raziskovanje ene najuglednejših stanovanjskih skupnosti na španski obali. Zemljevid prikaza lego v kontekstu večjih urbanih središč kot so Gibraltar in Algeciras, hkrati pa kaže na neposredno bližino številnih golf igrišč, ki definirajo značaj tega območja.
Sotogrande se nahaja na obali Cádiza, 25 km severovzhodno od Gibraltara. Lega predstavlja kompromis med mirnim stanovanjskim okoljem in dostopnostjo do večjih mest. Gibraltar je dosegljiv v 15 minutah vožnje in ponuja angleške storitve in nakupovanje. Marbella, znana po svoji ponudbi, je oddaljena približno 30 km proti vzhodu. Lokacija ponuja prednost oddaljenosti od masivnega turizma, hkrati pa ohranja dostop do vseh ključnih storitev, ki jih ponujajo večja središča Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km od vile, z zmernim naklonom 1,0%, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Številna golf igrišča so v neposredni bližini: The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) in Club de Golf Valderrama (2,0 km). Letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, medtem ko je večje letališče Malaga-Costa del Sol na razdalji 84 km. Vila se nahaja na višini 44 m nad morjem, s čimer se zagotavlja lep razgled in zmerno klima brez prekomene vlage.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zgodovinsko povprečje sončnih ur na leto doseže 3.836, kar zagotavlja obilno sončno svetlobo skozi vse letne čase. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Zmerna višina 44 m nad morjem in bližina Sredozemlja prispevata k ugodnemu podnebju brez ekstremov, z zmernimi zimami in toplimi, ne previsokimi poletji. Letna temperatura se giblje med 12°C in 25°C, kar ustvarja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini Sotogrande ponuja več kvalitetnih plaž, vključno z Playa de La Alcaidesa, oddaljeno 4,4 km. Regija je znana po svojih elitnih golf igriščih, med katerimi izstopajo Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km). Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, vključno s Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) in Piscina Loma del Rey (4,7 km). Skupno je na območju na voljo 66 športnih objektov, kar kaže na dobro razvito rekreacijsko infrastrukturo.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na obali Cádiza, 25 km severovzhodno od Gibraltara. Lega predstavlja kompromis med mirnim stanovanjskim okoljem in dostopnostjo do večjih mest. Gibraltar je dosegljiv v 15 minutah vožnje in ponuja angleške storitve in nakupovanje. Marbella, znana po svoji ponudbi, je oddaljena približno 30 km proti vzhodu. Lokacija ponuja prednost oddaljenosti od masivnega turizma, hkrati pa ohranja dostop do vseh ključnih storitev, ki jih ponujajo večja središča Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Sotogrande se odlikuje od drugih obalnih območij Costa del Sol po svojem ekskluzivnem značaju in načrtovanem urbanističnem razvoju. V primerjavi s projektom Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atrio (od €423.000) ponuja Sotogrande višjo raven zasebnosti in večje parcele, kar se odraža tudi v višjih cenah nepremičnin. Adel San Roque (od €536.000) se nahaja v podobnem segmentu, vendar Sotogrande zagotavlja bolj prepoznavno mednarodno skupnost in boljšo infrastrukturo za elitne športe, predvsem golf. V primerjavi z obalnimi območji blizu Marbelle ponuja Sotogrande manj gosto poseljenost in boljši razmerje med zelenimi površinami in urbaniziranimi območji. Ključna razlika je tudi v bližini Gibraltarja, ki omogoča dostop do britanskih storitev in brezcarinskega nakupovanja, kar je edinstvena prednost v primerjavi z drugimi obalnimi središči.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne ugodnosti ter daje pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
