Villa Azahar San Roque Club è una villa indipendente di lusso attualmente in costruzione a Sotogrande, Cádiz. Con una superficie abitabile di 489 m² e un terreno di 2222 m², questa proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. Posizionata nell'esclusivo sviluppo residenziale di Sotogrande, la villa gode di vista sul campo da golf e un ambiente naturale circostante. La sua orientazione a sud-est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona di San Roque Club a Sotogrande, una delle aree residenziali più esclusive della Costa del Sol. La proprietà è situata a breve distanza da prestigiosi campi da golf e a circa 4,7 km dalle spiagge più vicine. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali, verde e infrastrutture di alta gamma tipiche di questa località privata.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi ampi e privacy, con quattro camere da letto doppie ciascuna con bagno privato. La disposizione su due livelli offre zone giorno separate da quelle notte. La presenza di un giardino privato, piscina e terrazze coperte soddisfa la necessità di spazi esterni per vivere all'aperto durante la maggior parte dell'anno nella Costa del Sol.
La villa è attualmente in fase di costruzione, il che significa che gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare alcuni aspetti dell'immobile secondo le proprie preferenze. Essendo un'immobile di nuova costruzione, presenta caratteristiche tecniche moderne secondo gli standard attuali, inclusa l'efficienza energetica. I tempi di completamento indicativi dovranno essere confermati con lo sviluppatore del progetto.
La proprietà non offre servizi condominiali tipici dei complessi residenziali più grandi. Essendo una villa indipendente in zona rurale, sono limitate le opzioni di trasporto pubblico, rendendo indispensabile l'uso di un'auto privata per gli spostamenti quotidiani. La distanza dal centro urbano più vicino richiede pianificazione per l'accesso immediato a servizi commerciali e di svago.
Ref: VL530195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per famiglie o coppie che cercano una residenza principale o secondaria di lusso in un ambiente mediterraneo. Si adatta particolarmente a chi apprezza il golf, con diversi campi di fama internazionale a breve distanza. È ideale per coloro che desiderano privacy e spazi esterni per vivere all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La proprietà si adatta anche a professionisti internazionali che lavorano a Gibilterra, data la relativa vicinanza e la possibilità di un rapido accesso. Per chi cerca una proprietà da affittare nel mercato di lusso, la posizione a Sotogrande offre buone opportunità, soprattutto durante la stagione golfistica. La villa è adatta anche a chi desidera una base stabile in Spagna per godersi la Costa del Sol con un investimento immobiliare di qualità.
La qualità delle finiture di Villa Azahar corrisponde agli standard previsti per una proprietà di lusso nel mercato di Sotogrande. I materiali utilizzati includono serramenti in doppio vetro per l'isolamento termico e acustico, sistemi di controllo del clima con aria condizionata calda e fredda, e armadi a muro in tutte le camere. Le finiture interne presentano linee architettoniche pulite e volumi bilanciati che si integrano naturalmente con il paesaggio circostante. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e materiali di qualità. Gli spazi esterni sono progettati con attenzione al dettaglio, compresi una piscina privata, terrazze coperte e scoperte, e un giardino paesaggistico. La proprietà include inoltre servizi aggiuntivi come un locale deposito, una lavanderia e parcheggio privato, che contribuiscono al comfort quotidiano degli abitanti.
Il prezzo di partenza per Villa Azahar San Roque Club è di €2.390.000. Questo valore si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Sotogrande, riflettendo le caratteristiche esclusive della proprietà: dimensioni generose, qualità costruttiva e posizione privilegiata all'interno del complesso di San Roque Club. I prezzi per proprietà simili nella zona variano a seconda della vicinanza ai campi da golf principali e delle viste panoramiche. Essendo una costruzione nuova, il prezzo potrebbe offrire potenziale di rivalutazione nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Vivere a Villa Azahar San Roque Club significa godere di un ritmo di vita tranquillo e riservato, immersi nell'esclusività di Sotogrande. Le giornate iniziano con la luce del mattino che invade gli ampi spazi abitativi grazie alle grandi finestre e porte scorrevoli. Le mattine possono essere dedicate al golf, con campi prestigiosi a pochi minuti di distanza, oppure a momenti di relax a bordo piscina nel giardino privato. I pomeriggi sono ideali per esplorare i dintorni in auto, raggiungere le spiagge vicine o dedicarsi allo shopping nelle boutique locali. Le serate si svolgono nelle terrazze coperte, godendo delle temperature mediterranee e della privacy che offre questa proprietà. La posizione permette di accedere a ristoranti di alta cucina e a eventi sociali nella zona di Sotogrande, ritornando poi alla tranquillità della propria residenza privata.
Vivere a San Roque Club significa accedere a un'infrastruttura di servizi di alta gamma pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. L'area offre un equilibrio tra accessibilità e riservatezza, con la vicinanza a Sotogrande Marina per attività nautiche e ristoranti di qualità. Le scuole internazionali presenti a breve distanza, come Sotogrande International School a circa 3,5 km, rendono la zona adatta anche alle famiglie con figli. Per la sanità, si trovano centri medici e farmacie entro un raggio di 4 km, mentre l'ospedale più vicino è a 10 km. La mobilità quotidiana richiede necessariamente un veicolo privato, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La presenza di negozi, banche e caffè entro un raggio di 2 km soddisfa le necessità base senza dover affrontare spostamenti lunghi per i servizi quotidiani.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Villa Azahar San Roque Club all'interno del contesto unico di Sotogrande. Si osservi la vicinanza immediata ai campi da golf di prestigio internazionale e la posizione strategica tra la costa e le colline, che crea un paesaggio vario e attraente. La proprietà si trova in un'area ben servita ma che mantiene la privacy e l'esclusività caratteristiche di questo sviluppo residenziale di alto livello.
Sotogrande occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Lo sviluppo si estende su 25 chilometri quadrati dalla costa del Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara. La posizione relativa di San Roque Club all'interno di Sotogrande offre un equilibrio tra accesso alle strutture principali e riservatezza. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) fornisce ulteriori servizi e opportunità di shopping, mentre la distanza da Malaga (84 km) rende accessibile anche la grande città e il suo aeroporto internazionale. Questa posizione combina l'esclusività di una località privata con l'accessibilità a centri urbani importanti.
La distanza verso le spiagge è di circa 4,7 km per raggiungere Playa de La Alcaidesa, la più vicina. Altre spiagge come Playa de La Atunara si trovano a 7,3 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 14 km, rendendo relativamente semplici i collegamenti internazionali. Per i campi da golf, la posizione è particolarmente privilegiata: The Pine Trees a soli 327 metri, San Roque Club a 773 metri e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 2 km. Le strutture per lo sport come il Santa María Polo Club e i centri sportivi si trovano entro un raggio di 2,5 km, rendendo questa villa ideale per gli appassionati di attività sportive di lusso. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione IONITY a 1,7 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e una escursione stagionale compresa tra 12°C e 25°C. La posizione a 44 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso il mare di solo l'1% crea un ambiente particolarmente piacevole. L'area gode di circa 3.836 ore di sole all'anno, che assicurano un'illuminazione naturale ottimale per la villa. La stagione balneare si estende per cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vegetazione circostante è caratterizzata da querce da sughero e paesaggi verdi che contrastano con il blu del Mediterraneo, creando un ambiente naturale gradevole per gli abitanti durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Sotogrande offre diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa come la più vicina a 4,7 km dalla villa. Sebbene non siano menzionate specificamente bande blu nelle informazioni fornite, le spiagge della zona sono note per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con accesso immediato a campi di prestigio internazionale come Valderrama e San Roque Club. Le strutture sportive nella zona comprendono 66 centri attrezzati tra cui il Santa María Polo Club a 2,3 km e il Complejo Deportivo Zona Norte a 2,1 km. Queste strutture offrono opportunità per attività sportive diverse dal golf, inclusi sport acquatici nel vicino porto di Sotogrande a 2,8 km e altri sport tradizionali spagnoli disponibili nei centri sportivi della zona.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Lo sviluppo si estende su 25 chilometri quadrati dalla costa del Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara. La posizione relativa di San Roque Club all'interno di Sotogrande offre un equilibrio tra accesso alle strutture principali e riservatezza. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) fornisce ulteriori servizi e opportunità di shopping, mentre la distanza da Malaga (84 km) rende accessibile anche la grande città e il suo aeroporto internazionale. Questa posizione combina l'esclusività di una località privata con l'accessibilità a centri urbani importanti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo carattere di sviluppo residenziale privato di grandi dimensioni. A differenza di località più densamente popolate come Marbella o Estepona, Sotogrande offre una maggiore privacy e spazi più ampi, come dimostrato dai terreni di 2222 m² per questa villa. Rispetto ad altri progetti della zona come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) o Adel San Roque (a partire da €536.000), Villa Azahar rappresenta un'opzione nel segmento di lusso superiore, riflettendo sia le dimensioni maggiori che la posizione più esclusiva. La presenza di campi da golf di fama mondiale come Valderrama a soli 2 km distingue questa zona da altre località costiere. A differenza di sviluppi più urbani, Sotogrande mantiene un equilibrio unico tra accesso alle strutture e ambiente naturale, con la vista sulla Rocca di Gibilterra e il Marocco che aggiunge un elemento geografico distintivo non disponibile in altre parti della Costa del Sol.
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