Villa Azahar San Roque Club – atskiras namas Sotogrande, Kadise. 489 m² gyvenamosios ploto su 2222 m² sklypo. Namą sudaro 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai. Projektas yra statybų stadijoje, orientuotas į pietryčius su privatų baseinu. Namas yra šalia San Roque klubo golfo aikštynų, keliais žingsniais nuo kelio prestižinių golfo aikštynų. Atokiau nuo miesto šurmulio, užtikrinantys privatų gyvenimą natūralioje aplinkoje su žaliuojančiais laukais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs San Roque klube, kuris yra didelio privatūs Sotogrande rezidencinio komplekso dalis. Aikštelė yra 44 metrai virš jūros lygio, su lygiu 1.0% nuolydžiu link jūros. Artimiausia paplūdimio linija yra 4,4 km atstumu. Vietovėje vyrauja švelnus klimatas su maždaug 18,5 °C metinių temperatūrų vidurkiu.
Namas skirtas gyventojams, kurie vertina erdvę, privatų gyvenimą ir prieigą prie golfo aikštynų. Keturi miegamieji su individualiais vonios kambariais patenkintų šeimos ar svečių apgyvendinimo reikmes. Atskiras baseinas ir terasos leidžia mėgautis atviromis erdvėmis didžiąją metų dalį dėl šilto klimato ir apie 3836 saulėtingų valandų per metus.
Villa yra statybų stadijoje, todėl galima suteikti individualių pakeitimų. Namas statomas pagal šiuolaikinę architektūrą su dideliais langais, kurie leidžia gausiai natūralios šviesos. Projekto numatoma pabaiga yra artima, o namas jau turi visus reikiamus leidimus statyboms. Pabaigos data nurodyta kaip apytikslė.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio – reikia keliauti apie 4,4 km. Vietovėje ribotas viešasis transportas, todėl būtinas asmeninis transporto priemonė. Nėra prekybos centrų ar didelių parduotuvių arti – prekybos centrai yra apie 4,1 km atstumu. Namo teritorijoje nėra bendrųjų erdvių, kai tai yra visiškai atskiras sklypas.
Ref: VL530195
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tiktų šeimai, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrųjų namų Ispanijos pietuose. Tai taip pat tinkama investicija į prabangų nekilnojamąjį turtą, ypač žmonėms, kurie mėgsta golfą ar nori gyventi ramioje, bet prestižinėje aplinkoje. Taip pat namas tiktų žmonėms, kurie dirba nuotoliniu būdu ir ieško ramios, bet turtingos infrastruktūros vietos. Šio vietovės klimatas ir artumas prie tarptautinių mokyklų (Sotogrande tarptautinė mokykla yra tik 3,5–4,4 km atstumu) taip pat pritraukia šeimas su vaikais.
Villa statoma naudojant aukštos kokybės medžiagas, atitinkančias Sotogrando regiono standartus. Namas turi dvigubus stiklo langus, kurie užtikrina garso ir šilumos izoliaciją. Įrengta šildymo ir vėsinimo sistema, leidžianti valdyti temperatūrą ištisus metus. Virtuvė įrengta su moderniais integruotais prietaisais, o visi miegamieji turi integruotus spintus ir individualius vonios kambarius. Išorėje įrengtas baseinas su apdailos medžiagomis, atspariomis išorėms sąlygoms, o terasos dengtos aukštos kokybės medžiagomis, atspariomis UV spinduliams.
Villa Azahar San Roque Club kaina prasideda nuo €2,390,000. Kaina atspindi vietovės prabangą, didelį sklypo plotą (2222 m²), didelę gyvenamąją erdvę (489 m²) bei artumą prie prestižinių golfo aikštynų. Kaina svyruoja priklausomai nuo galimų individualių pakeitimų statybų metu ar pasirinktų medžiagų. Šios kainos kategorija yra įprasta San Roque klubo rajone, kuris žymiausiai pasižymi prabangiomis rezidencijomis.
Dienos ritmas šioje vietovėje susideda iš ramių rytų su rytais terasoje, maitinantis vaizdais į golfo laukus. Pietų metu galima mėgautis baseinu ar pasivaikščioti po vietovę, kuri yra ramioje ir saugioje aplinkoje. Vietovėje nėra intensyvaus eismo, todėl vaikai gali saugiai žaisti lauke. Vakarais galima išvykti į netoliese esančius restoranus Sotogrande jachtų uoste ar pasivaikščioti paplūdimyje. Žiemą orai išlieka šilti, todėl galima mėgautis atviromis erdvėmis beveik ištisus metus.
Gyvenimas šioje vietovėje reikalauja turėti automobilį dėl riboto viešojo transporto. Artimiausia prekybos vieta yra apie 4,1 km, o vaistinė – 3,9 km. Sveikatos priežiūros įstaigos yra apie 10 km atstumu. Vietovė yra gana izoliuota, bet tuo pačiu metu patogi pasiekti pagrindinius regiono centrus – Gibraltaro uostas yra apie 25 km, o Malagos miestas – apie 84 km. Dėl šios prieigos pusiausvyros vietovė tampa ideali tiems, kurie nori gyventi ramiai, bet turintys galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus ar tarptautinius oro uostus.
Sotogrande yra didelis privatus kompleksas, užimantis 25 km² plotą. Jame galima matyti kontrastingus kraštovaizdžius – nuo jūros iki kalnų, su pušų miškais ir žaliais golfo aikštelėmis. Vietovėje matomas Gibraltaro uolas ir Maroko pakrantė. Namas yra įsikūręs šiaurinėje komplekso dalyje, netoli San Roque klubo.
Sotogrande yra įsikūręs 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Tai didžiausia privati gyvenvietė Andalūzijoje, užimanti 25 km² plotą tarp Viduržemio jūros ir Siera Almenaros kalnų. Vietovė yra gana toli nuo didesnių miestų – kad 5 km iki San Roque, 25 km iki Gibraltaro ir apie 84 km iki Malagos. Šioje vietovėje gyvena apie 34,310 žmonių (2025 m.), o turizmo sektoriuje veikia 7 viešbučiai su 1017 lovomis.
Artimiausias paplūdimys (Playa de La Alcaidesa) yra 4,4 km atstumu. Net 3 prestižiniai golfo aikštynai yra per pasivaikščiojimą atstumu: The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) ir Club de Golf Valderrama (2,0 km). Artimiausias miestas yra San Roque (apie 5 km), o Gibraltaro uostas – 25 km. Artimiausias tarptautinis oro uostas (Gibraltaras) yra apie 14 km, o Malagos tarptautinis oro uostas – apie 84 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 3,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas yra švelnus ir saulėtas, su metiniu temperatūros vidurkiu 18,5 °C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12 °C, o vasarą siekia apie 25 °C. Metinis saulėtingų valandų skaičius siekia 3836, leidžiant mėgautis saulėta orų didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20 °C. Vietovės aukštis yra 44 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra tik 1,0%, kas užtikrina lygų ir patogų pasiekiamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, nors artimiausias yra 4,4 km atstumu. Playa de La Alcaidesa yra vienas geriausiai įvertintų regione. Tačiau pagrindinis privalumas yra artumas prie golfo aikštynų – ne vienas, o keli prestižiniai golfo aikštynai yra pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Taip pat regionas siūlo daug sporto galimybių: 66 sporto įrenginiai, įskaitant Santa María Polo klubą (2,3 km) ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Sotogrande jachtų uostas (2,8 km) taip pat siūlo vandens sporto ir laisvalaikio galimybes.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra įsikūręs 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Tai didžiausia privati gyvenvietė Andalūzijoje, užimanti 25 km² plotą tarp Viduržemio jūros ir Siera Almenaros kalnų. Vietovė yra gana toli nuo didesnių miestų – kad 5 km iki San Roque, 25 km iki Gibraltaro ir apie 84 km iki Malagos. Šioje vietovėje gyvena apie 34,310 žmonių (2025 m.), o turizmo sektoriuje veikia 7 viešbučiai su 1017 lovomis.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektu Sotogrande, Villa Azahar San Roque Club pasižymi aukštesne kaina, bet tai atitinka vietovės statusą. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa prasideda nuo €341,000, Atria nuo €423,000, o Adel San Roque nuo €536,000. Šie projektai yra panašioje vietovėje, tačiau Villa Azahar turi didesnį sklypą ir artimesnę prieigą prie golfo aikštynų. Be to, šis projektas yra prestižiniame San Roque klube, kuris žymiai skiriasi nuo kitų Sotogrande rajonų. San Roque klubas pasižymi didesnėmis žaliąjų erdvių, didesniais sklypais ir artimesne prieiga prie kelių prestižinių golfo aikštynų. Kituose Sotogrande rajonuose, tokiuose kaip Sotogrande Alto ar Sotogrande Costa, daugiau dėmesio skiriama prieigai prie jūros, tačiau šis projektas labiau orientuotas į golfo aplinką.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją aplinką, teikdamas sąžiningą, duomenimis pagrįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
