A Villa Azahar San Roque Club egy modern, luxus villaprojekt Sotogrande-ban, Cádiz tartományban. A négy hálószobás, négy fürdőszobás ingatlan 489 nm² lakóterülettel rendelkezik egy 2222 nm²-es telken. A még építés alatt álló villa délkeleti tájolású, amely optimális napfényviszonyokat biztosít. A San Roque Club golfpálya közelében fekszik, amely egy exkluzív lakóövezet Sotogrande-ban. Az ingatlan teljes mértékben felszerelt konyhával, saját medencével és kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande-ban, a San Roque Club golfpálya közelében helyezkedik el, amely a környék egyik leghíresebb golfklubja. A telek tágas, zöld környezetben fekszik, közvetlenül a golfpálya mellett. A strandok körülbelül 4-7 kilométerre találhatók. A közeli luxusfejlesztés exkluzív és nyugodt légkört biztosít, miközben jó kapcsolatban áll a közeli városokkal és a tengerparttal.
A villa négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, ami ideális családok vagy állandó lakóhelyként. A tágas életterek lehetővé teszik a kényelmes életvitelt, míg a privát medence és teraszok a szabadidős tevékenységeket szolgálják. Az ingatlan autóval való közlekedést igényel, mivel a közvetlen környékben nincs fejlett tömegközlekedés, de a telek saját parkolóval rendelkezik.
A villa építése folyamatban van, amely előnyt jelenthet a vásárlók számára, mivel a tulajdonosok befolyásolhatják az egyes befejezési részleteket. A modern építési technikák és a legújabb energiahatékonysági előírásoknak való megfelelés biztosítja, hogy az ingatlan megfeleljen a mai elvárásoknak. A befejezés időpontja a projekt előrehaladottságától függ, és a tervek szerint a közeljövőben elkészül.
A villa nem alkalmas azok számára, akik gyalogosan szeretnék elérni a boltokat vagy strandokat, mivel autóközlekedés szükséges. Nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a tengerparti életérzet másodlagos. A projekt nem tartalmaz közösségi szolgáltatásokat, amelyek nagyobb lakóparkokban megtalálhatók lehetnek. A magasabb árkategória nem minden vásárló számára elérhető.
Ref: VL530195
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villa Azahar ideális megoldás lehet azok számára, akik magas színvonalú, golfhoz közeli nyaraló vagy állandó lakhelyet keresnek Dél-Spanyolországban. Különösen megfelelő lehet a golfozni szerető középosztálybeli családoknak, akik nyugodt, exkluzív környezetben szeretnének élni. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a modern építészeti elemeket és a magas minőségű anyaghasználatot. Az ingatlan a helyi ingatlanpiacon kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik, így befektetési célú vásárlásra is alkalmas lehet, különösen figyelembe véve Sotogrande növekvő népszerűségét. Azok számára is megfelel, akik szeretnék elkerülni a tömeget, miközben a kényelmes szolgáltatások közelében maradnak.
A Villa Azahar modern, kiváló minőségű anyagokkal és technikákkal rendelkezik. A befejező munkálatok során prémium kategóriás padlóburkolatokat, magas minőségű festékeket és befejező elemeket használnak. Az ablakok dupla üvegezésűek, amelyek hozzájárulnak az épület energiahatékonyságához és hangszigeteléséhez. A klímaberendezés mind meleg, mind hideg levegőt biztosít, amely a mediterrán éghajlaton elengedhetetlen kényelmet nyújt. A villa teljesen felszerelt, modern konyhával rendelkezik beépített gépekkel, amelyek lehetővé teszik a hatékony főzést. Az ingatlanhoz tartozik egy tárolóhelyiség és egy mosókonyha is, amelyek hozzájárulnak a praktikus lakáshoz. A befejezés során nagy hangsúlyt fektettek a tartósságra és az esztétikára egyaránt, biztosítva a hosszú távú értékmegőrzést.
A Villa Azahar ára 2.390.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 489 nm²-es lakóterületet és a 2222 nm²-es telket. Az ár piaci szinten van, figyelembe véve a prémium elhelyezkedést, a modern tervezést és a magas minőségű befejezést. A Sotogrande-i luxusingatlanok árai általában magasabbak a dél-spanyol átlagnál, de ez a projekt megfelel a helyi ingatlanpiac értékelésének. Az ár tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát, a klímaberendezést és a magas színvonalú befejező munkálatokat, de a bútorzat opciós, ami további költséket jelenthet.
A Villa Azahar egy olyan hely, ahol a golf szerelmesei és a nyugodt életmód hívei megtalálhatják számításukat. A reggeli órákban a golfpálya panorámája mellett élvezhetik a reggelit a teraszon, miközben a délkeleti tájolás biztosítja a reggeli napfényt. A nap további részében a privát medence használata vagy a helyi golfpályákon való játék lehet a program. Délután a közeli strandok rövid autóúttal elérhetők, ahol lehetőség van úszásra vagy tengerparti sétára. Este a villa tágas teraszai ideális helyszínt nyújtanak a naplemente élvezetére vagy a barátokkal való találkozásra. A villa elszigetelt elhelyezkedése nyugalmat biztosít, miközben a közeli Sotogrande városka szolgáltatásai és étteremei könnyen megközelíthetők.
A Villa Azahar környezete tágas golfpályákkal és zöld területekkel jellemezhető. Az ingatlan Sotogrande exkluzív részén helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakóparkja. A közeli San Roque Club golfpálya kiváló lehetőséget nyújt a golfozásra, míg a Puerto de Sotogrande kikötő körülbelül 3 kilométerre található, amely éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel szolgál. A közeli településeken, mint például San Roque, bevásárlóközpontok, egészségügyi központok és iskolák találhatók. A környék nyugodt, biztonságos és jól karbantartott, amely magas életminőséget biztosít az ott lakóknak.
A térkép a Villa Azahar elhelyezkedését mutatja be Sotogrande exkluzív területén, a San Roque Club golfpálya közelében. A kiemelt terület mutatja a villa pozícióját a golfpályához, strandokhoz és a közeli kikötőhöz viszonyítva. A térkép segítségével látható, hogy az ingatlan milyen stratégiai helyen fekszik a térség legfontosabb szolgáltatásaihoz és rekreációs lehetőségeihez.
Sotogrande a Costa del Sol legexkluzívabb területeinek egyike, amely Cádiz tartományban, San Roque községben helyezkedik el. A terület a Földközi-tengerparttól kezdve a Sierra Almenara hegyvonulatig terjed, amely változatos tájat biztosít. A település körülbelül 25 km-re északkeletre található Gibraltártól, ami egyszerűbb hozzáférést biztosít a brit enklávéhoz. A környéken számos nemzetközi iskola, egészségügyi központ és sportlétesítmény található, amely magas életminőséget biztosít a lakosok számára. A terület gazdaságilag fejlett, a medián jövedelem a tartományban €15,750, ami magasabb a spanyol átlagnál.
A Villa Azahar strandjai rövid autóúttal elérhetők: a Playa de La Alcaidesa 4,7 km, a Playa de La Atunara 7,3 km, míg a Playa de Puente Mayorga-Campamento 10 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltári repülőtér körülbelül 14 km-re helyezkedik el, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 84 km-re van. A golfpályák közül a The Pine Trees mindössze 327 méterre, a San Roque Club 773 méterre, a Valderrama golfklub pedig 2 km-re található. A bevásárlási lehetőségek közül a szupermarket 4,1 km-re, a kórház 10 km-re helyezkedik el. Az ingatlanhoz saját parkoló tartozik, mivel a helyi tömegközlekedés korlátozott az exkluzív lakóövezetben.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata mérsékelt mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklet 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. A térség évi átlagosan 3836 napos órával rendelkezik, amely bőséges napfényt biztosít. Az úszási szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 44 méter, a domborzat pedig többnyire sík, 1,0%-os lejtéssel a strand felé. Az alacsony magasság és a közelség a tengerhez egy mérsékelt éghajlatot eredményez, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi, amely 4,4 km-re található a villától. A strandok tiszta homokkal és jó minőségű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golfpályák különösen kiemelkedőek a környéken, amely közül a San Roque Club és a Valderrama golfklub világhírűek. A Santa María Polo Club, mintegy 2,3 km-re, kiemelkedő lovas sportélményt nyújt. A sportlehetőségeket a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont gazdagítja, amely 2,1 km-re helyezkedik el. A Piscina Loma del Rey medence 4,7 km-re található, amely nyári időszakban kiváló hűsölési lehetőséget biztosít. A Puerto de Sotogrande kikötő további szórakozási és étkezési lehetőségeket kínál a tengerparton.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Costa del Sol legexkluzívabb területeinek egyike, amely Cádiz tartományban, San Roque községben helyezkedik el. A terület a Földközi-tengerparttól kezdve a Sierra Almenara hegyvonulatig terjed, amely változatos tájat biztosít. A település körülbelül 25 km-re északkeletre található Gibraltártól, ami egyszerűbb hozzáférést biztosít a brit enklávéhoz. A környéken számos nemzetközi iskola, egészségügyi központ és sportlétesítmény található, amely magas életminőséget biztosít a lakosok számára. A terület gazdaságilag fejlett, a medián jövedelem a tartományban €15,750, ami magasabb a spanyol átlagnál.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
A Villa Azahar a Sotogrande-i prémium szegmensbe tartozik, amely jelentősen drágább a közeli területek fejlesztéseinek árainál. Összehasonlítva a közeli Altara Alcaidesa (€341,000-től), Atria (€423,000-től) és Adel San Roque (€536,000-től) projektekkel, a Villa Azahar lényegesen magasabb árkategóriába tartozik (€2,390,000-től). Ez az árkülönbség nagyrészt a nagyobb telekméretnek (2222 nm²), a prémium elhelyezkedésnek a San Roque Club mellett, valamint a magasabb színvonalú anyaghasználatnak és felszereltségnek köszönhető. Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, mint néhány más prémium projekt a Costa del Sol-on, de a golfpálya közelsége és a kiváló minőségű környezet kompenzálja ezt. Sotogrande az egyik legexkluzívabb terület Andalúziában, amely különbözik a többi dél-spanyol tengerparti üdülőhelytől a magánkézben lévő területek, a nagyobb telkek és a magasabb életminőség miatt.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiac szakértője. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
