Villa Azahar San Roque Club är en modern fristående villa under konstruktion i Sotogrande, Cádiz. Med en byggd area på 489 m² och en tomt på 2 222 m² erbjuder villan fyra sovrum, fyra badrum och flera gemenskapsutrymmen. Belägen i en exklusiv golfmiljö med utsikt över grönområden. Villan har en sydostlig orientering som ger gott om solljus under dagen. Projektet representerar en samtida bostadslösning i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena längs Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen inom San Roque Club-området i Sotogrande, en privat bostadsutveckling. Placeringen erbjuder direkt närhet till flera prestigefyllda golfbanor, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande på 800 meters avstånd. Området karaktäriseras av rymliga tomter och ett lugnt, naturnära läge. Fastigheten är ansluten till lokala vägnät och ligger i närheten av Sotogrande Marina. Området har en medelhavsprofil med 44 meters höjd över havsnivån.
Villans layout är utformad för att tillgodose behovet av rymliga och funktionella boendeytor. De fyra sovrummen, alla med eget badrum och inbyggda garderober, erbjuder privatliv och komfort. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Utomhusområdena med flera terrasser, privat pool och trädgård möter behovet av utomhusliv och avkoppling. Villan har även ett praktiskt förråd och ett tvättstuge för daglig förvaring och underhåll.
Villan befinner sig för närvarande under byggfas med planerad färdigställande enligt byggtidsplanen. Som nyproduktion har fastigheten modern konstruktionsteknik och uppfyller nuvarande byggnormer och energikrav. Byggnadsprocessen övervakas av behöriga byggtekniker med kvalitetskontroller i olika faser. Materialval och installationer följer moderna standarder för hållbarhet och energieffektivitet. Köparen får möjlighet att anpassa vissa materialval och finish under byggtiden enligt avtalade specifikationer.
Villan ligger i ett område där privat bil är nödvändig för dagliga förflyttningar, då kollektivtrafikförbindelserna är begränsade. Avståndet till närmaste stranden är 4,4 km, vilket kräver transportmedel. Fastigheten har inte direkt havsutsikt då den är belägen i inlandet. I det omgivande området finns begränsade kommersiella tjänster inom gångavstånd, vilket gör bilberoende nödvändigt för daglig service. Villan är en fristående fastighet utan tillgång till gemensamma faciliteter som finns i vissa bostadsområden.
Ref: VL530195
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar väl för köpare som söker en permanent bostad eller ett långsiktigt semesterboende i en exklusiv golfmiljö. Den stora boytan och de fyra sovrummen gör den lämplig för familjer eller par som ofta har gäster. Golfentusiaster kommer att uppskatta direkt närhet till flera världsklassbanor inom kort avstånd. Villans läge i San Roque Club passar också för de som värdesätter säkerhet och avskildhet, men ändå vill ha tillgång till Sotograndes faciliteter inom räckhåll. För internationella köpare som söker en andra bostad i ett område med liknande intressen och livsstil är detta ett passande alternativ. Villan passar även de som planerar för framtiden och söker ett boende med potential för värdestegring i etablerat premiumområde. Köpare bör vara medvetna om att en bil är nödvändig för daglig livsföring och att området har begränsad service inom gångavstånd.
Villan är byggd med moderna konstruktionstekniker och materialval som återspeglar en hög standard. Fasaden har samtida arkitektoniska linjer med stora fönsterpartier och skjutdörrar i dubbelglas för optimal isolering och ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror av standardkvalitet och arbetsytor i hållbart material. Badrummen har modern sanitetsutrustning med vägghängda toaletter och duschväggar i glas. Golvlösningarna är utformade för att vara både estetiskt tilltalande och funktionella i ett medelhavsklimat. Luftkonditioneringssystemet inkluderar både värme och kyla för året-runt-komfort. Installationer som el, vatten och ventilation är utförda enligt gällande normer för energieffektivitet. Utomhusytor har trädgårdsanläggning med växtval anpassade för klimatet och en privat pool med moderna tekniska system. Sammantaget representerar materialval och tekniska lösningar en balans mellan estetik, funktion och långsiktig hållbarhet.
Villa Azahar San Roque Club har ett pris från €2 390 000, vilket placerar den i det övre segmentssegmentet av Sotogrande-marknaden. Prissättningen återspeglar villans stora boyta på 489 m², den generösa tomten på 2 222 m², samt läget inom det eftertraktade San Roque Club-området. Jämfört med andra projekt i Sotogrande som Altara Alcaidesa (från €341 000) och Atria (från €423 000) representerar denna villa ett premiumval. Priset inkluderar grundläggande installationer och material av standardkvalitet, med möjlighet till anpassningar och uppgraderingar mot tillägg. Den exakta slutpriset kan variera beroende på valda material och eventuell anpassning under byggprocessen.
Dagliga livet i Villa Azahar präglas av en balans mellan avkoppling och aktiviteter i en exklusiv miljö. Morgonen börjar med solljus på terrasserna tack vare den sydostliga orienteringen, perfekt för frukost utomhus. Eftermiddagarna kan spenderas vid den privata poolen eller med golfspel på någon av de närbelägna banorna. San Roque Club erbjuder en lugn miljö med säkerhet och avskildhet, samtidigt som närliggande Sotogrande Marina och restauranger är lätt tillgängliga med bil. Kvällarna avnjuts antingen hemma på terrassen med utsikt över trädgården eller på en av de närliggande restaurangerna. Under säsong kan man delta i lokala aktiviteter som tennis och hästpolo. Livsrytmen i området är lugn och avslappnad, med fokus på utomhusliv och höga livskvalitetsstandarder. Transportbehovet är konstant för att nå service och nöjen, vilket gör en bil oumbärlig.
Livet i Sotogrande kretsar kring dess unika kombination av natur och faciliteter. Med en befolkning på cirka 34 000 invånare är området tillräckligt stort för att erbjuda service men behåller samtidigt en exklusiv känsla. Närhet till Gibraltar (25 km) och Málaga (84 km) gör det möjligt att enkelt nå större städer när det behövs. San Roque-området erbjuder internationella skolor som Sotogrande International School inom 4,4 km, vilket gör det attraktivt för familjer med barn. Hälsocentraler och sjukhus finns tillgängliga på cirka 10 km avstånd för medicinska behov. De lokala vägnätet förbinder området med omgivande samhällen och kuststäder. Service som apotek, banker och grundläggande butiker finns inom 2 km, men större shopping och specialiserade tjänster kräver oftast en bilresa till närliggande städer. Allt som allt erbjuder Sotogrande en balans mellan avskildhet och tillgänglighet till nödvändig infrastruktur.
Kartan visar Villa Azahars position inom San Roque Club-området i Sotogrande. Villan är belägen i närheten av flera golfbanar, med närmaste bana endast några hundra meter bort. Området karaktäriseras av rymliga tomter och grönområden. Från fastigheten når man snabbt Sotograndes huvudstråk och faciliteter via det lokala vägnätet. Avståndet till medelhavskusten och Gibraltar syns tydligt på kartan och illustrerar det strategiska läget mellan berg och hav.
Sotogrande är positionerat som en exklusiv enklav inom Cádiz-provinsen längs södra Spaniens kust. Platsen ligger strategiskt 25 km nordost om Gibraltar och cirka 130 km söder om Marbella, vilket skapar en balans mellan avskildhet och tillgänglighet till större kuststäder. Området är en del av San Roque kommun men har en distinkt identitet som privat bostadsutveckling. Jämfört med andra bostadsområden längs Costa del Sol kännetecknas Sotogrande av sin planerade layout och högre densitet av grönområden och golfbanor. Placeringen vid foten av Sierra Almenara-bergen ger ett skyddat mikroklimat samtidigt som havsnära läget bevaras. Denna geografiska positionering skapar en unik kombination av kustnära bergsmiljö som skiljer sig från både de närliggande urbana kustområdena och de mer inlandsbelägna bergsbyn.
Villans läge erbjuder god tillgänglighet till olika faciliteter trots dess avskilda karaktär. Närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, nås inom cirka 10 minuter med bil (4,4 km). Andra närliggande stränder som Playa de La Atunara ligger på 7,3 km och Playa de Puente Mayorga-Campamento på 10 km. För flygresor är Gibraltar Airport det närmaste alternativet på endast 14 km, medan Málaga-Costa del Sol Airport ligger på 84 km. Golfentusiaster har en unik fördel med tre prestigefyllda banor inom 2 km: The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) och Club de Golf Valderrama (2,0 km). Daglig service som matbutiker nås på cirka 4,1 km, medan apotek och sjukhus ligger på 3,9 km respektive 10 km. EV-laddningsmöjligheter finns på 3,2 km avstånd. Alla dessa resor kräver biltransport då gångavstånd till de flesta faciliteter är begränsade.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande erbjuder ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-25°C under året. Den genomsnittliga års Temperaturen ligger på 18,5°C vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusliv året runt. Med 3 836 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa. Badssäsongen varar i cirka fem månader när vattnet når över 20°C, vilket möjliggör långa perioder av strand- och poolaktiviteter. Villan är belägen 44 meter över havsnivån med en lätt sluttning på 1,0% mot havet, vilket bidrar till god dränering och utsikt. Den sydostliga orienteringen ger optimalt solljus under morgonen och förmiddagen, samtidigt som den skyddar mot den starkaste eftermiddagssolen. Kombinationen av höga soltimmar, måttliga temperaturer och närhet till både hav och berg skapar ett mikroklimat som gynnar utomhusaktiviteter och trädgårdsskötsel.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdet nära Sotogrande erbjuder flera strandalternativ inom kort köravstånd. Playa de La Alcaidesa, på 4,4 km avstånd, är en välutvecklad strand med nödvändiga tjänster och bra tillgänglighet. Regionens stränder är kända för sin goda vattenkvalitet och många har Blue Flag-certifiering. Golfutövare har en exceptionell tillgång till flera av Europas mest prestigefyllda banor inom mycket kort avstånd. Club de Golf Valderrama, på 2,0 km, är regelbundet värd för Ryder Cup och andra internationella tävlingar. Utöver golf erbjuder området ett brett utbud av sportaktiviteter, med totalt 66 registrerade sportfaciliteter i närheten. Tennis, padel och hästpolo är populära aktiviteter med Santa María Polo Club på 2,3 km och andra sportscenter inom räckhåll. Sotogrande Marina på 2,8 km ger möjligheter till vattensporter och båtliv, medan bergen och naturreservaten i närheten erbjuder vandrings- och cykelleder för naturupplevelser.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är positionerat som en exklusiv enklav inom Cádiz-provinsen längs södra Spaniens kust. Platsen ligger strategiskt 25 km nordost om Gibraltar och cirka 130 km söder om Marbella, vilket skapar en balans mellan avskildhet och tillgänglighet till större kuststäder. Området är en del av San Roque kommun men har en distinkt identitet som privat bostadsutveckling. Jämfört med andra bostadsområden längs Costa del Sol kännetecknas Sotogrande av sin planerade layout och högre densitet av grönområden och golfbanor. Placeringen vid foten av Sierra Almenara-bergen ger ett skyddat mikroklimat samtidigt som havsnära läget bevaras. Denna geografiska positionering skapar en unik kombination av kustnära bergsmiljö som skiljer sig från både de närliggande urbana kustområdena och de mer inlandsbelägna bergsbyn.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Villa Azahar San Roque Club positionerar sig i det övre prissegmentet av Sotogrande-marknaden, med ett startpris på €2 390 000. Jämfört med andra projekt i området som Altara Alcaidesa (från €341 000), Atria (från €423 000) och Adel San Roque (från €536 000) representerar denna villa en betydligt högre investering. Prisskillnaden återspeglar framför allt den generösa tomten på över 2 000 m² och den exklusiva placeringen inom San Roque Club. Medan de flesta andra projekt i Sotogrande erbjuder lägenheter eller mindre radhus i mer kommersiella områden, ger denna villa en privat avskildhet och direkt tillgång till golfbanor som inte är lika vanlig i andra utvecklingar. Jämfört med liknande villor i närliggande områden som Marbella eller Estepona erbjuder Sotogrande en mer planerad och säker miljö med högre koncentration av internationella invånare och golfentusiaster. Den stora tomtytan är också ovanlig i många nyare utvecklingar där tomterna ofta är mindre för att maximera exploateringen. För köpare som värdesker avskildhet, direkt golfnära och en internationell atmosfär representerar detta en unik kombination som skiljer sig från både billigare alternativ i Sotogrande och liknande prissatta villor i andra delar av Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, databaserat råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
