Sotogrande, Cádiz'de yer alan Villa Azahar San Roque Club, lüks bir müstakil villa projesidir. 4 yatak odası ve 4 banyolu olan bu villa, 489 m² yaşam alanı ve 2222 m² arsa alanı sunmaktadır. İnşaat halindeki bu proje, San Roque Club bölgesinde golf sahası manzarası ve özel bir yaşam alanı vaat etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, San Roque Club bölgesinde yer almakta olup, Sotogrande'nin en özel residential alanlarından birinde konumlanmıştır. Proje, The Pine Trees golf sahasına sadece 327 metre mesafededir. Yakın çevrede Club de Golf Valderrama (2.0 km) ve San Roque Club (773 m) gibi prestijli golf alanları bulunmaktadır.
Villa, geniş aileler veya konforlu bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Dört yatak odası ve dört banyolu yapısı, misafirler için de yeterli alan sunmaktadır. Özel havuzlu bahçe ve geniş teras alanları, açık hava yaşamını önemseyenler için avantaj sağlamaktadır. Güneş ışığı alan pencereler ve geniş iç mekanlar, ferah bir yaşam ortamı oluşturur.
Proje şu anda inşaat halindedir ve modern mimari prensiplere göre tasarlanmıştır. Güney-doğu cephe yönelimi, gün boyu güneş ışığı almasını sağlamaktadır. Çift camlı pencereler, iklim kontrol sistemi ve modern yalıtım teknolojileri gibi özelliklerle donatılmıştır. Tüm alanlarda kullanılan yüksek kaliteli malzemeler, uzun ömürlü bir yapı vaat etmektedir.
Proje, toplu taşıma bağlantılarının sınırlı olduğu bir bölgede yer almaktadır ve günlük ulaşım için özel araç gereklidir. En yakın supermarket 4.1 km, hastane ise 10 km mesafededir. Şehir merkezine uzaklık, yürüme mesafesinde temel ihtiyaçların karşılanamaması anlamına gelmektedir. Ayrıca, villa fiyatı bölge ortalamasının üzerindedir ve bu durum bazı alıcılar için kısıtlayıcı olabilir.
Ref: VL530195
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, golf sporuna tutkulu olanlar veya sakin ve lüks bir yaşam tarzı arayan aileler için uygundur. Özellikle İspanya'ya taşınmayı planlayan veya ikinci bir yurt dışı konutu arayanlar için idealdir. Emeklilik hayatını sakin bir ortamda geçirmek isteyenler, bu bölgenin sakin atmosferinden faydalanabilir. Ayrıca, çocuklarını uluslararası okullarda eğitim almasını isteyen aileler için de avantajlıdır, çünkü Sotogrande Uluslararası Okulu sadece 4.4 km mesafededir. Yaz aylarında tatil geçirmek isteyenler veya yıl boyu ikinci bir ev arayanlar da bu villadan faydalanabilir.
Villada kullanılan malzemeler yüksek kalite standartlarına göre seçilmiştir. Modern mutfak, entegre aletler ve kaliteli tezgah malzemeleriyle donatılmıştır. Tüm banyolarda lüks armatürler ve seramik kaplamalar kullanılmıştır. Yatak odalarında gömme dolaplar standart olarak sunulmaktadır. İklim kontrol sistemi hem soğutma hem de ısıtma özelliklerine sahiptir. Çift camlı pencereler, ses ve ısı yalıtımı sağlamaktadır. Güney-doğu yönlü pencereler, gün ışığından maksimum düzeyde faydalanma imkanı verir. Özel bahçe ve havuz alanı, düşük bakımlı bitkilerle tasarlanmıştır.
Villa için başlangıç fiyatı 2.390.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip villalara göre orta-üst segmentte yer almaktadır. Örneğin, aynı bölgedeki Altara Alcaidesa projesi 341.000 €'dan başlarken, Adel San Roque projesi 536.000 €'dan başlamaktadır. Fiyat farklılığı, bu villanın daha geniş arsa alanı, lüks özellikleri ve golf sahasına yakınlığından kaynaklanmaktadır. Eşyalı veya eşyasız seçenekler sunulması, fiyat esnekliği sağlamaktadır.
Bu villa, golf tutkunları ve sakin bir yaşam arayanlar için tasarlanmış bir ortam sunar. Sabahları golf sahasına yürüme mesafesinde olması, güne sportif aktivitelerle başlama imkanı verir. Güney-doğu yönlü terasları, kahvaltı ve öğle yemeği için ideal güneş ışığı sağlar. Öğleden sonraları gölgede dinlenebilecek açık alanlar mevcuttur. Akşamları, özel havuzda yüzebilir veya terasta manzarayı izleyerek zaman geçirilebilir. Bölge, yaz aylarında canlı olmasına rağmen, kış aylarında daha sakin bir atmosfere sahiptir. Komşuların genellikle golf oynayan veya ikamet eden yabancılar olduğu, bölgenin karakteristik özelliğidir.
Villa, Sotogrande bölgesinde yer alır ve bu bölge geniş yeşil alanlar, golf sahaları ve lüks residential alanlarıyla tanınır. En yakın Playa de La Alcaidesa plajı 4.7 km mesafededir. Sotogrande Marina 2.8 km'de yer alır ve sosyal yaşam için farklı seçenekler sunar. Bölgede 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunur, bunlardan bazıları uluslararası eğitim standardına sahiptir. Sağlık hizmetleri açısından, 2 sağlık merkezi ve 10 km mesafede bir hastane mevcuttur. Spor olanakları açısından zengin olan bölgede, 66 farklı spor tesisi bulunmaktadır.
Haritada gösterilen villa, Sotogrande bölgesinin San Roque Club kısmında yer almaktadır. Proje, üç prestijli golf sahasının (The Pine Trees, San Roque Club ve Valderrama) yakın çevresinde konumlanmıştır. Akdeniz'e olan yakınlığı ve Cebelitarık'a olan 14 km mesafesi, coğrafi konumunu belirlemektedir. Harita, villa ile bölgedeki önemli noktalar arasındaki mesafeleri göstermektedir.
Villa, Sotogrande bölgesinde konumlanmıştır ve Cádiz ilinin bir parçasıdır. Sotogrande, Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda yer alır ve Akdeniz kıyısından Sierra Almenara dağlarının eteklerine kadar uzanır. Bu konum, hem deniz hem de dağ manzarası sunan bir coğrafya sağlar. Bölge, İspanya'nın en büyük özel mülkiyetli yerleşim yerlerinden biridir ve bu da onu diğer kıyı bölgelerinden ayırır. Komşu şehirler arasında San Roque (5 km) ve La Línea de la Concepción (15 km) bulunur. Bölge, Marakeş'e kadar uzanan manzaralarıyla da dikkat çeker.
Villanın en yakın plajı Playa de La Alcaidesa 4.7 km mesafededir. En yakın şehir merkezi San Roque yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Alışveriş için en yakın supermarket 4.1 km'dedir. Sağlık hizmetleri için en yakın eczane 3.9 km, hastane ise 10 km mesafededir. Havaalanı bağlantıları olarak Cebelitarık Havaalanı 14 km, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 84 km mesafededir. Golf tutkunları için The Pine Trees golf sahası sadece 327 metre, San Roque Club 773 metre ve Club de Golf Valderrama 2.0 km mesafededir. EV şarj istasyonu 3.2 km'de bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır ve yılda 3.836 saat güneş ışığı alır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C'dir ve yaz aylarında 25°C'ye ulaşır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay sürer. Villanın deniz seviyesinden 44 metre yükseklikte olması, deniz esintisini hissetme imkanı verir. Arazi eğimi %1.0 ile oldukça düz bir yapıya sahiptir, bu da yürüyüş için uygun koşullar sunar. Bölgede kork ormanları ve yeşil alanlar bulunur, bu da doğal yaşamı destekler. Yılda 34 yerel festival ve etkinlik düzenlenir, bu da kültürel yaşama katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki en yakın plaj Playa de La Alcaidesa'dır ve 4.7 km mesafededir. Bu plaj, Mavi Bayraklı plajlar arasında yer alır ve temiz denizi ile öne çıkar. Ayrıca, Playa de La Atunara (7.3 km) ve Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km) gibi alternatif plaj seçenekleri de mevcuttur. Golf olanakları açısından zengin olan bölgede, The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) ve dünyaca ünlü Club de Golf Valderrama (2.0 km) gibi golf sahaları bulunur. Santa María Polo Club (2.3 km) ve Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) gibi diğer spor tesisleri de çeşitli rekreasyon seçenekleri sunar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Villa, Sotogrande bölgesinde konumlanmıştır ve Cádiz ilinin bir parçasıdır. Sotogrande, Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda yer alır ve Akdeniz kıyısından Sierra Almenara dağlarının eteklerine kadar uzanır. Bu konum, hem deniz hem de dağ manzarası sunan bir coğrafya sağlar. Bölge, İspanya'nın en büyük özel mülkiyetli yerleşim yerlerinden biridir ve bu da onu diğer kıyı bölgelerinden ayırır. Komşu şehirler arasında San Roque (5 km) ve La Línea de la Concepción (15 km) bulunur. Bölge, Marakeş'e kadar uzanan manzaralarıyla da dikkat çeker.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 101 mm |
| Şubat | 12.3°C | 109 mm |
| Mart | 13.9°C | 90 mm |
| Nisan | 15.7°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 42 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 3 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 73 mm |
| Kasım | 15.3°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Villa Azahar San Roque Club, Sotogrande bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında daha premium bir konumda yer almaktadır. Örneğin, Altara Alcaidesa projesi (341.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha küçük ve daha uygun fiyatlı birimler sunarken, Atria projesi (423.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha da kompakt bir yaşam alanı sağlamaktadır. Adel San Roque projesi (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise konum olarak benzer olsa da daha küçük arsa alanlarına sahiptir. Villa Azahar'ın 2.390.000 €'luk başlangıç fiyatı, onu bölgedeki en seçkin villalardan biri haline getirmektedir. Bu fiyat farkının nedenleri arasında daha geniş arsa alanı (2222 m²), prestijli San Roque Club bölgesindeki konumu ve lüks özellikleri sayılabilir. Ayrıca, Cebelitarık'a olan yakınlığı (14 km), onu diğer kıyı bölgelerinden ayıran önemli bir faktördür. İspanya'nın güneyinde, özellikle golf ve deniz yaşamını birleştiren bu tür projeler, İspanyol lüks emlak pazarının en talep gören segmentlerinden biridir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Teklifleri, lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
