Villa Azahar San Roque Club to nowoczesny wolnostojący dom w budowie w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande w San Roque, w prowincji Kadyksu. Zlokalizowany na działce o powierzchni 2222 m² budynek oferuje 489 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Projekt jest w trakcie realizacji, orientowany na południowy wschód, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Villa usytuowana jest w pobliżu prestiżowych pól golfowych, w tym San Roque Club znajdującego się zaledwie 773 metrów od nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villa znajduje się w Sotogrande, największej prywatnej dzielnicy mieszkalnej w Andaluzji, w gminie San Roque. Nieruchomość położona jest w odległości 4,7 km od Morza Śródziemnego i 14 km od Gibraltar. Okolica charakteryzuje się spokojną, wiejską atmosferą z dostępem do prestiżowych pól golfowych. Rejon ten rozciąga się od wybrzeża do podnóża gór Sierra Almenara.
Villa oferuje przestrzeń odpowiednią dla rodziny lub osób ceniących prywatność. Cztery sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają komfort mieszkańcom. Otwarta strefa dzienna z nowoczesną kuchnią i dużymi oknami tworzy płynne połączenie między wnętrzem a terenem zewnętrznym. Privilegująca lokalizacja w pobliżu pól golfowych spełnia potrzeby miłośników tego sportu, a także osób szukających spokojnego środowiska rezydencjonalnego.
Nieruchomość znajduje się w fazie budowy, co umożliwia potencjalnym nabywcom śledzenie postępów prac. Projekt zakłada zastosowanie nowoczesnych technologii budowlanych i materiałów wysokiej jakości. Planowany termin zakończenia inwestycji nie został jeszcze określony, co wymaga potwierdzenia u dewelopera. Status nowej konstrukcji oznacza, że budynek będzie spełniał aktualne normy budowlane i efektywności energetycznej.
Villa nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa znajduje się w odległości 4,4 km. Brak jest również możliwości poruszania się bez samochodu, gdyż okolicy charakteryzuje się niską gęstością transportu publicznego. Projekt nie zapewnia widoku na morze, a jedynie na tereny zielone i pole golfowe. W ramach inwestycji nie przewidziano wspólnych udogodnień takich jak centrum fitness czy usługi concierge.
Ref: VL530195
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Azahar San Roque Club jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, ceniących sobie prywatność i bliskość prestiżowych pól golfowych. Lokalizacja ta szczególnie sprawdzi się w przypadku entuzjastów golfa, którzy chcą mieć łatwy dostęp do kilku renomowanych pól golfowych, w tym słynnego Club de Golf Valderrama, oddalonego o zaledwie 2 km. Dla rodzin z dziećmi atrakcyjnym rozwiązaniem jest bliskość Sotogrande International School, która oferuje międzynarodową edukację na wysokim poziomie. Nieruchomość będzie także odpowiednia dla profesjonalistów pracujących zdalnie lub mających elastyczny czas pracy, którzy szukają spokojnego otoczenia z odpowiednimi połączeniami komunikacyjnymi. Bliskość lotniska w Gibraltar (14 km) ułatwia podróże biznesowe i powroty do kraju pochodzenia.
Villa Azahar San Roque Club zaprojektowana została z użyciem nowoczesnych technologii budowlanych i materiałów wysokiej jakości. Duże okna i drzwi przesuwne zapewniają obfitą ilość naturalnego światła i tworzą płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Główna strefa dzienna składa się z otwartego salonu z w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnią, wykończoną materiałami jakościowymi i wbudowanymi urządzeniami AGD. Wszystkie sypialnie przestronne zostały zaprojektowane z wbudowanymi szafami i łazienkami en suite, co zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom. Czyste linie architektoniczne i zrównoważone objętości naturalnie integrują się z otaczającym krajobrazem. Właściwości budynku obejmują podwójne szyby w oknach, co poprawia izolację termiczną i akustyczną, oraz systemy klimatyzacji zapewniające zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie.
Cena wyjściowa willi wynosi €2,390,000, co umieszcza ją w segmencie nieruchomości luksusowych na rynku Costa del Sol. W porównaniu z innymi projektami w Sotogrande, takimi jak Altara Alcaidesa (od €341,000) czy Atria (od €423,000), Villa Azahar należy do wyższej kategorii cenowej, co jest uzasadnione jej lokalizacją w prestiżowym San Roque Club oraz dużą powierzchnią działki i budynku. Cena może ulec zmianie w zależności od wykończenia i opcji dodatkowych wybranych przez nabywcę.
Villa Azahar San Roque Club to przestrzeń zaprojektowana z myślą o komfortowym, prywatnym stylu życia związanym głównie z rekreacją golfową i spokojnym otoczeniem. Dzienne rytmy mieszkańców kształtowane są przez bliskość pola golfowego San Roque Club, znajdującego się zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości. Rano mieszkańcy mogą korzystać z nasłonecznionych tarasów, które dzięki orientacji na południowy wschód zapewniają przyjemne światło przez większość dnia. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu, co oznacza że codzienne zakupy czy dojazdy do placówek edukacyjnych, zdrowotnych czy rozrywkowych planowane są z wyprzedzeniem. Najbliższe podstawowe udogodnienia, takie jak apteka czy supermarket, znajdują się w promieniu 4 km, co zajmuje około 5-10 minut jazdy samochodem. Dla rodzin z dziećmi dostępne są prestiżowe szkoły międzynarodowe, w tym Sotogrande International School. Późne popołudnia i wieczory można spędzać na prywatnym tarasie z widokiem na ogród i basen, ciesząc się spokojem i prywatnością zapewnioną przez dużą działkę.
Villa znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, charakteryzującej się rozległymi działkami i spokojną atmosferą. Okolica oferuje kameralne warunki mieszkania przy zachowaniu dostępu do kluczowych udogodnień. W promieniu 2 km od willi znajduje się apteka, dwie banki, kawiarnia oraz gabinet dentystyczny, co zapewnia dostęp do podstawowych usług bez konieczności długich podróży. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich w okolicy, w tym prestiżowe Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km) i Sotogrande International School (4,4 km). Opiekę zdrowotną zapewniają dwa centra medyczne w najbliższej okolicy, a szpital znajduje się w odległości 10 km.
Mapa przedstawia lokalizację Villi Azahar San Roque Club w kontekście geograficznym Sotogrande. Nieruchomość usytuowana jest w północno-zachodniej części tej ekskluzywnej dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego San Roque Club. Z mapy wynika dogodny dostęp do kluczowych udogodnień, w tym pól golfowych, mariny i wybrzeża. Przedstawiony obszar charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i dominacją terenów zielonych.
Villa Azahar San Roque Club zlokalizowana jest w Sotogrande, ekskluzywnej dzielnicy w gminie San Roque, w prowincji Kadyksu. Sotogrande jest największą prywatną dzielnicą mieszkaniową w Andaluzji, rozciągającą się na powierzchni 25 km² od wybrzeża Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara. Okolica znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, co zapewnia dogodny dostęp do tej brytyjskiej enklawy. Położenie w Sotogrande daje mieszkańcom dostęp do infrastruktury tego luksusowego osiedla, jednocześnie zachowując spokój i prywatność.
Villa Azahar San Roque Club oferuje korzystną lokalizację w odniesieniu do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa (4,7 km) i Playa de La Atunara (7,3 km), znajdują się w krótkim zasięgu jazdy samochodem, co zajmuje około 5-10 minut. Transport lotniczy jest dobrze zorganizowany dzięki bliskości lotniska w Gibraltar (14 km), które jest dostępne w około 15-20 minut jazdy. Pod względem infrastruktury golfowej, lokalizacja jest wyjątkowa - The Pine Trees znajduje się zaledwie 327 metrów od willi, San Roque Club (773 m), a słynny Club de Golf Valderrama zaledwie 2,0 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande charakteryzuje się średnimi temperaturami rocznymi wynoszącymi 18,5°C, z zakresem 12-25°C w ciągu roku. Region ten korzysta z około 3,836 godzin słońca rocznie, co plasuje go wśród najbardziej nasłonecznionych obszarów Europy. Villa usytuowana jest na wysokości 44 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych temperatur. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, co umożliwia korzystanie z kąpieli morskich od późnej wiosny do wczesnej jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższej okolicy willi znajduje się kilka plaż, w tym Playa de La Alcaidesa (4,7 km), która jest jedną z bardziej popularnych w rejonie. Chociaż nie wszystkie plaże posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, region Costa del Sol słynie z dobrze utrzymanych i czystych plaż z odpowiednią infrastrukturą. Infrastruktura rekreacyjna w okolicy jest szczególnie rozwinięta pod względem golfa. W promieniu zaledwie 2 km od willi znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) i słynny Club de Golf Valderrama (2,0 km), który regularnie gości turnieje międzynarodowej rangi.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Villa Azahar San Roque Club zlokalizowana jest w Sotogrande, ekskluzywnej dzielnicy w gminie San Roque, w prowincji Kadyksu. Sotogrande jest największą prywatną dzielnicą mieszkaniową w Andaluzji, rozciągającą się na powierzchni 25 km² od wybrzeża Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara. Okolica znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, co zapewnia dogodny dostęp do tej brytyjskiej enklawy. Położenie w Sotogrande daje mieszkańcom dostęp do infrastruktury tego luksusowego osiedla, jednocześnie zachowując spokój i prywatność.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Villa Azahar San Roque Club pozycjonuje się w segmencie nieruchomości premium w porównaniu do innych projektów w Sotogrande. Cena wyjściowa €2,390,000 jest znacznie wyższa niż w przypadku projektów takich jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €536,000). Różnica cenowa wynika głównie z lokalizacji w najbardziej prestiżowej części Sotogrande - San Roque Club, większej powierzchni działki (2222 m²) oraz wyższej jakości wykończenia. W porównaniu do nieruchomości w innych częściach Costa del Sol, willa wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem trzech światowej klasy pól golfowych, co ma istotne znaczenie dla nabywców związanych z tym sportem. Inne popularne rejony Costa del Sol, takie jak Marbella czy Estepona, oferują więcej infrastruktury komercyjnej i rozrywkowej, jednak charakteryzują się większym zagęszczeniem zabudowy i mniejszą prywatnością.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich, pomagając kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i przydatności do życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad throughout the entire purchasing process.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
