Villa Azahar San Roque Club er en moderne fritliggende villa under opførelse i Sotogrande, Cádiz. Ejendommen ligger på en 2222 m² grund og har 489 m² beboelsesareal med fire soveværelser og fire badeværelser. Villaen er designet med stor vægt på privatliv og udsigt over golfbanen. Beliggenheden i San Roque Club-området giver adgang til en eksklusiv livsstil tæt på Middelhavet med etablerede faciliteter og højt serviceniveau.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i San Roque Club-området i Sotogrande, der er Andalusiens største private boligudvikling. Placeringen nær Middelhavet og med udsigt over de omkringliggende golfbaner og grønne områder skaber en naturlig integration mellem bebyggelse og landskab. Afstanden til kysten og de nærliggende byer sikrer adgang til yderligere services.
Villaens layout med fire soveværelser, alle med eget badeværelse, imødekommer behovet for privatliv og komfort for en familie eller gæster. Det store areal på 489 m² fordelt på to etager giver mulighed for fleksibel indretning, mens den sydøstlige orientering sikrer naturligt lys i hovedrummene i løbet af dagen.
Ejendommen er under opførelse, hvilket betyder, at den vil blive leveret med moderne byggestandarder og opdaterede materialer. Byggefasen giver køberen mulighed for at påvirke visse indretningsdetaljer og sikre, at ejendommen opfylder specifikke behov. Forventet færdiggørelse afhænger af byggeprocessen og myndighedsgodkendelser.
Ejendommen ligger i et område, hvor bil er nødvendig for daglig mobilitet, da offentlig transportinfrastruktur er begrænset. Afstanden til dagligvarer og medicinsk service kræver transport. Villaen er ikke egnet for personer med begrænset mobilitet, da der er trapper mellem etagerne. Der er ikke inkluderet møbler i prisen.
Ref: VL530195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Azahar San Roque Club passer til golfentusiaster, der ønsker at bo i nærheden af nogle af Spaniens mest anerkendte golfbaner. Beliggenheden i San Roque Club-området gør ejendommen velegnet for familier med børn, der har brug for adgang til internationale skoler i nærheden. Investeringskøbere vil finde værdi i Sotograndes status som et etableret og eksklusivt område med potentiel værdistigning. Par eller enkeltpersoner, der søger en sekundærbolig med mulighed for udlejning, vil nyde godt af områdets høje standard og faciliteter. Ejendommen er også relevant for dem, der ønsker at flytte permanent til Spanje og foretrækker et internationalt miljø med god infrastruktur. Den afslappede livsstil kombineret med adgang til både golf og kystaktiviteter gør villaen egnet for aktivt pensionerede, der ønsker et klima med mere sol og varme.
Villa Azahar San Roque Club er designet med moderne arkitektur og vægt på kvalitetsmaterialer. De store vinduespartier og skydedøre er udført med dobbelt glas, hvilket sikrer både lydisolering og energieffektivitet. Køkkenet er fuldt udstyret med integrerede apparater og materialer af høj standard. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne sanitet og kvalitetsarmaturer. Alle soveværelser har indbyggede skabe med tilpasset indretning. Villaen er udstyret med klimaanlæg for både varme og køling, hvilket sikrer komfort året rundt. Den private have og poolområdet er anlagt med henblik på minimal vedligeholdelse, mens terrasserne er designet til at maksimere udendørs ophold. Tekniske installationer inkluderer fiberoptisk internet, hvilket sikrer højhastighedsforbindelse. Byggeprocessen følger gældende regler og standarder i Spanien med fokus på holdbarhed og funktionalitet.
Prisen for Villa Azahar San Roque Club starter fra €2,390,000. Dette prisleje afspejler ejendommens størrelse på 489 m² beboelsesareal og den 2222 m² store grund. Prisen varierer afhængigt af materialernes valg og eventuelle tilvalg under opførelsesprocessen. I forhold til andre ejendomme i Sotogrande-området repræsenterer denne pris et segment i det øvre niveau, hvilket matcher ejendommens beliggenhed, størrelse og faciliteter. Prisen inkluderer ikke møbler, da disse kan tilvælges efter behov.
Dagligdagen i Villa Azahar San Roque Club præges af en afslappet livsstil med fokus på golf og udendørs aktiviteter. Morgenen starter ofte med sol på terrassen, der vender mod sydøst, efterfulgt af morgenmad i det åbne køkken-alrum. Med adgang til egen pool og terrasseområder kan privatlivet nydes uden for hjemmet. Ettermiddagen kan tilbringes på en af de nærliggende golfbaner, der ligger inden for kort afstand. For familier giver området adgang til internationale skoler i nærområdet, hvilket gør stedet praktisk for helårsbeboelse. Aftenerne nydes med udsigt over golfbanen og det omkringliggende landskab, hvor den private have skaber en rolig atmosfære. Sotograndes infrastruktur sikrer, at daglige fornødenheder kan dækkes, selvom bil er nødvendig for større indkøb og besøg i større byer.
Levet i Villa Azahar San Roque Club indebærer et liv i Sotogrande-området, der byder på en kombination af eksklusivitet og adgang til nødvendige services. Med bil er der nem adgang til dagligvarer inden for 4,1 km og lægehjælp inden for 10 km. Internationale skoler som Sotogrande International School ligger inden for 4,4 km, hvilket gør området praktisk for familier. De mange golfbaner i umiddelbar nærhed giver daglige muligheder for rekreation, mens Puerto de Sotogrande havn inden for 2,8 km tilbyder adgang til vandaktiviteter og restauranter. Afstanden til Gibraltar lufthavn (12 km) og Málaga lufthavn (84 km) sikrer gode forbindelser til internationale destinationer. San Roque-området præges af en lav befolkningstæthed sammenlignet med andre kystområder, hvilket giver en mere afslappet atmosfære med plads omkring ejendommene.
Kortet viser Villa Azahar San Roque Clubs position i Sotogrande-området mellem San Roque by og Middelhavskysten. Ejendommen er omgivet af golfbaner og grønne områder, hvilket understreger områdets naturlige karakter. Afstanden til Gibraltar og Málaga lufthavne er tydelig markeret, ligesom adgangen til kysten og Puerto de Sotogrande havn. Det visuelle overblik illustrerer, hvordan ejendommen integreres i det større Sotogrande område med sine faciliteter og infrastruktur.
Sotogrande er positioneret som et eksklusivt boligområde i Cádiz-provinsen, cirka 25 km nordøst for Gibraltar. Området er unikt i Andalusien som den største private boligudvikling og strækker sig fra Middelhavet til fodlandet af Sierra Almenara-bjergene. Denne geografiske placering giver varierede landskaber fra kystlinjer til grønne fairways og skovområder. I forhold til andre kystbyer som Marbella og Estepona er Sotogrande karakteriseret ved lavere befolkningstæthed og større grunde, hvilket skaber en mere rummelig følelse. Områdets nærhed til Gibraltar giver mulighed for shopping og forretningsmuligheder inden for kort afstand.
Villa Azahar San Roque Club ligger strategisk i forhold til vigtige faciliteter. Afstanden til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er 4,4 km med en let hældning på 1,0%, hvilket gør den tilgængelig for fodgængere og cyklister. San Roque Club og Valderrama golfbaner ligger inden for 2 km, mens der er adgang til yderligere golfbaner inden for kort afstand. Gibraltar lufthavn ligger 14 km væk og Málaga lufthaven 84 km væg. Til dagligvarer er der 4,1 km til nærmeste supermarked, og lægehjælp kan findes inden for 10 km. Puerto de Sotogrande havn, der tilbyder restauranter og butikker, ligger 2,8 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande-området er præget af 3.836 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Sommermånederna byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Med en højde på kun 44 meter over havets overflade er klimaet typisk middelhavskyst med moderate temperaturer året rundt. Områdets geografiske placering beskytter mod de stærkeste vinde, hvilket skaber et mikroklima, der er ideelt for udendørsaktiviteter. Den omkringliggende vegetation består af typiske middelhavsplanter og eukalyptustræer, der bidrager til områdets karakteristiske udseende og aroma.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden af Sotogrande er velkendte for deres kvalitet og tilbyder gode muligheder for vandsport og afslapning. Playa de La Alcaidesa, beliggende 4,4 km fra Villa Azahar, er en af de nærmeste strande og har status som Blue Flag-strand, hvilket garanterer vandkvalitet og service. Golfmulighederne er en central del af områdets rekreative tilbud med flere baner inden for kort afstand, herunder Valderrama, der rangerer blandt Europas bedste. Santa María Polo Club inden for 2,3 km tilbyder polokampe og events, mens andre sportsfaciliteter som tennisbaner og fitnesscentre findes i området. For vandlejligheder findes der svømmebassiner og komplekser som Piscina Loma del Rey inden for 4,7 km. Det totale antal sportsfaciliteter i regionen overstiger 66, hvilket giver mange muligheder for fysisk aktivitet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er positioneret som et eksklusivt boligområde i Cádiz-provinsen, cirka 25 km nordøst for Gibraltar. Området er unikt i Andalusien som den største private boligudvikling og strækker sig fra Middelhavet til fodlandet af Sierra Almenara-bjergene. Denne geografiske placering giver varierede landskaber fra kystlinjer til grønne fairways og skovområder. I forhold til andre kystbyer som Marbella og Estepona er Sotogrande karakteriseret ved lavere befolkningstæthed og større grunde, hvilket skaber en mere rummelig følelse. Områdets nærhed til Gibraltar giver mulighed for shopping og forretningsmuligheder inden for kort afstand.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter i Sotogrande-området som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €536,000), repræsenterer Villa Azahar San Roque Club med en pris fra €2,390,000 det øvre prissegment. Denne prisforskel skyldes primært tre faktorer: størrelsen på både grund og beboelsesareal, den eksklusive beliggenhed direkte ved golfbanen, og det høje niveau af materialer og faciliteter. Mens de nævnte projekter ofte er dele af større bebyggelser med fælles faciliteter, tilbyder Villa Azahar en mere privat oplevelse med egen grund og pool. Sotogrande som område adskiller sig fra andre kystdestinationer på Costa del Sol ved sin lave befolkningstæthed og store private grunde, hvilket skaber en mere afslappet atmosfære. Sammenlignet med tættere bebyggede områder som Marbella tilbyder Sotogrande mere grønt areal per indbygger og en mere planlagt udvikling, hvilket appellerer til købere, der søger både eksklusivitet og naturlige omgivelser. Den geografiske placering tæt på Gibraltar giver yderligere fordele i form af adgang til internationale skoler og forbindelser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsVærdi, bygningskvalitet og levevilkår, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
