Villa Azahar San Roque Club er en nybygget villa i Sotogrande-området i Cádiz. Villaen er under konstruksjon og ligger på en 2222 m² tomt med 489 m² boareal. Med fire soverom og fire bad gir denne villaen moderne rom fordelt på to plan. Beliggenheten nær flere prestisjetunge golfbaner og Middelhavet gir eiere tilgang til både natur og rekreasjonsmuligheter i et eksklusivt boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i San Roque Club-området av Sotogrande, med umiddelbar nærhet til tre anerkjente golfbaner. The Pine Trees ligger kun 327 meter unna, mens San Roque Club og Valderrama Golf er henholdsvis 773 meter og 2 kilometer unna. Den strategiske plasseringen i en privat boligutvikling kombinerer tilgjengelighet med avskjermethet.
Villaens areal på 489 m² fordelt på fire soverom og fire bad gir funksjonell plass for både familiesituasjoner og gjestemottak. De store vinduene og skyvedørene skaper overganger mellom inne- og uterom, mens den private hagen med svømmebasseng og flere terrasser utvider bruksområdet. Den sørøstlige orienteringen sikrer naturlig lys gjennom størstedelen av dagen.
Som en nybygget eiendom under konstruksjon følger Villa Azahar San Roque Club gjeldende byggeforskrifter og energikrav. Prosjektet er planlagt med moderne teknologi og materialer som er tilpasset middelhavsklimaet. Konstruksjonen inkluderer energieffektive løsninger som doble vinduer, klimakontroll og fiberoptisk tilkobling for fremtidssikker infrastruktur.
Eiendommen krever bil for daglig mobilitet til butikker, tjenester og strand, med minste avstand til supermarked på 4,1 kilometer. Villaen har ikke direkte strandtilgang med nærmeste strand på 4,4 kilometer. Området har begrenset offentlig transport med ni busslinjer og åtte holdeplasser i nærområdet. Boligen er ikke egnet for de som søker sentrale byfasiliteter innen gangavstand.
Ref: VL530195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for personer eller familier som søker en moderne villa i et etablert boligområde med golf- og naturnærhet. Eiendommen er passende for de som ønsker fast bolig i Sotogrande med fokus på privatliv og romslig beboelse. Den fungerer også som sekundærbolig for de som ønsker en base på Costa del Sol for lengre opphold utenfor turistsesongen. Villaens nærhet til internasjonale skoler gjør den aktuell for familier med barn i skolealder som vurderer flytting til Sotogrande. For golfentusiaster er beliggenheten ideell med tre anerkjente baner innen kort avstand. Eiendommen kan også være interessant for investorer som ser mot det øvre sjiktet av boligmarkedet i et område med etablert internasjonal etterspørsel.
Villaens konstruksjon fokuserer på moderne arkitektur med funksjonelle løsninger og kvalitetsmaterialer. De store vinduene og skyvedørene i aluminium eller stålrammer sikrer gode isolasjonsegenskaper og utsikt til uteområdene. Innvendig planlegges rommene med integrerte garderobeløsninger og moderne badoppsett. Kjøkkenet utstyres med integrerte hvitevarer og funksjonelle arbeidsflater. Tekniske installasjoner inkluderer klimaanlegg for både oppvarming og kjøling, samt fiberoptisk forbindelse for høyhastighets internett. Utvendige materialer velges for å tåle middelhavsklimaet med minimalt vedlikeholdsbehov. Terrassene konstrueres med gjennomtenkte løsninger for vanndrenasje og solbeskyttelse. Svømmebassenget er planlagt med moderne filtreringssystemer for effektiv drift.
Villa Azahar San Roque Club tilbys til en pris fra €2,390,000. Dette plasserer eiendommen i det øvre prissjiktet for Sotogrande-området, reflekterende av den generøse tomtstørrelsen på 2222 m², boarealet på 489 m² og nærheten til eksklusive golfanlegg. Prisen inkluderer fire soverom, fire bad, privat svømmebasseng, flere terrasser og parkering. Prisnivået er i tråd med lignende eiendommer i San Roque Club-området, men vesentlig høyere enn i mer sentrale boligområder uten golfnærhet.
Dagliglivet i Villa Azahar San Roque Club preges av rolige omgivelser med nærhet til natur og rekreasjon. Morgenlyset fyller de store rommene gjennom de sørøstvendte vinduene, og terrassene kan brukes til frokost ute i de fleste måneder. Ettermiddagene tilbringes ofte ved det private svømmebasseng eller på utflukter til nærliggende golfbaner. Den landlige beliggenheten krever planlegging for daglig innkjøp og besøk til tjenester, med bil som nødvendig transportform. Om kvelden skaper avstanden fra bysentrum stille omgivelser, og det er kort vei til restauranttilbud i Sotogrande-området. Villaens design med flytende overganger mellom inne- og utearealer gjør at uteplassene blir naturlige forlengelser av oppholdsrommene i varme sesonger.
Livet i San Roque Club-området er preget av rolige omgivelser med tydelig fokus på golf og natur. Infrastrukturen er godt utviklet for biltransport, med tilgang til hovedveier som knytter Sotogrande til nærliggende byer. Det er kort avstand til Sotogrande marina (2,8 km) for maritime aktiviteter og serveringssteder. For dagligvarehandel finnes supermarketer innen 4,1 km, mens apotek og helsetjenester ligger innen kort bilkjøretur. Området har begrenset kommersiell aktivitet, noe som bevarer den rolige, residensielle karakteren. Transport til Gibraltar (14 km) og Málaga flyplass (84 km) gjør området tilgjengelig for internasjonal reise. San Roque Club-området har velutviklet veinett som gjør det enkelt å nå ulike deler av Sotogrande, men avstandene er for store til effektiv gang- eller sykkeltransport for daglige gjøremål.
Sotogrande presenterer seg som Spanias svar på luksuriøs middelhavsbolig i en privat, velutviklet kontekst. Området kombinerer naturskjønnhet med førsteklasses fasiliteter, og gir en unik livsstil for de som søker kvalitet og ro utenfor de typiske turistområdene.
Villa Azahar San Roque Club befinner seg i den nordøstlige delen av Sotogrande-området, som strekker seg over 25 kvadratkilometer fra middelhavskysten opp til Sierra Almenaras fot. Posisjonen gir god tilgang til både kystnære fasiliteter og det indre landskapet. Området ligger 25 kilometer nordøst for Gibraltar, som fungerer som et både geografisk og administrativt referansepunkt. San Roque Club-området er kjent for sine store tomter og eksklusive boliger, og fungerer som en overgangssone mellom de mer tettbygde delene av Sotogrande kyst og det mer landlige innlandet. Beliggenheten gir balanse mellom tilgjengelighet til tjenester og den roligere, naturpregede delen av regionen.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 kilometer unna, mens andre strender i området befinner seg innen 7,3-10 kilometer avstand. Tilgang til golf er en av de mest fremtredende fordelene med The Pine Trees kun 327 meter fra eiendommen, San Roque Club 773 meter unna, og Valderrama Golf 2,0 kilometer unna. Det nærmeste supermarkedet ligger 4,1 kilometer unna, mens helsesentre finnes innen 10 kilometer. For internasjonal reise er Gibraltar flyplass plassert 14 kilometer unna, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 84 kilometer unna. EV-ladestasjoner finnes på 1,7-3,2 kilometer avstand, noe som gir praktisk tilgang for elbilbrukere.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande-området nyter godt av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Sommermånedene har typisk temperaturer mellom 25-30°C, mens vintermånedene holder mildere temperaturer rundt 12-15°C. Området har 3.836 soltimer per år, noe som gir rikelig med sollys gjennom hele året. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra mai til september. Villaen ligger 44 meter over havet med minimal helling (1,0%) mot sjøen, noe som sikrer enkel adkomst og god drenering. De lave nedbørsmengdene og det stabile klimaet gjør utendørsaktiviteter mulige året rundt, mens den sørøstlige orienteringen optimaliserer solforholdene for terrassene og hagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystnærheten gir tilgang til flere strender, med Playa de La Alcaidesa (4,4 km) som det nærmeste alternativet. Dette strandområdet tilbyr typiske middelhavskystaktiviteter med muligheter for bading og vannsport. Golfmulighetene er en særegen fordel med tre anerkjente baner innen 2 kilometer: The Pine Trees, San Roque Club og Valderrama Golf, sistnevnte regnet som en av Europas beste baner. For tennis- og padelentusiaster finnes Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 kilometers avstand. Santa María Polo Club på 2,3 kilometer tilbyr ryttermuligheter, mens Piscina Loma del Rey på 4,7 kilometer gir tilgang til svømmeanlegg. Sotogrande marina (2,8 km) fungerer som et sentralt punkt for båtaktiviteter og restauranttilbud ved vannet.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villa Azahar San Roque Club befinner seg i den nordøstlige delen av Sotogrande-området, som strekker seg over 25 kvadratkilometer fra middelhavskysten opp til Sierra Almenaras fot. Posisjonen gir god tilgang til både kystnære fasiliteter og det indre landskapet. Området ligger 25 kilometer nordøst for Gibraltar, som fungerer som et både geografisk og administrativt referansepunkt. San Roque Club-området er kjent for sine store tomter og eksklusive boliger, og fungerer som en overgangssone mellom de mer tettbygde delene av Sotogrande kyst og det mer landlige innlandet. Beliggenheten gir balanse mellom tilgjengelighet til tjenester og den roligere, naturpregede delen av regionen.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Villa Azahar San Roque Club representerer det øvre sjiktet av boligmarkedet i Sotogrande, med en prislapp på €2,390,000 som plasserer den vesentlig høyere enn mange nye prosjekter i regionen. For eksempel starter prisen for Altara Alcaidesa i Sotogrande fra €341,000, Atria fra €423,000 og Adel San Roque fra €536,000. Den betydelige prisforskjellen reflekterer både størrelsen (489 m² boareal vs typisk mindre enheter) og den eksklusive beliggenheten direkte ved flere anerkjente golfbaner. Mens andre prosjekter ofte fokuserer på mer tettbygde kystnære omgivelser, tilbyr Villa Azahar en mer romslig, privat boligopplevelse i etablerte San Roque Club-området. Sotogrande skiller seg fra andre deler av Costa del Sol ved sin private utviklingstilnærming og høye andel internasjonale innbyggere, noe som skaper en unik blanding av spanske middelhavstradisjoner og internasjonal livsstil. Sammenlignet med kystnære boligområder som Marbella eller Estepona, tilbyr Sotogrande en mer rolig og naturnær opplevelse med høyere grad av privatsfære.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
