立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ地区に位置し、サンロケ・クラブゴルフコースからわずか数百メートルの距離にあります。周囲はプライベートな住宅開発地で、地中海の眺望とゴルフコースの景色を両方楽しめる立地です。カディス県内のカディス湾沿岸部にあり、ジブラルタルまでは約25kmの距離です。
4つの広いベッドルームと4つのバスルームを持つこのヴィラは、家族またはゲストを迎えるのに十分な空間を提供します。オープンプランのリビングエリアと最新の設備を備えたキッチンは、現代的な生活スタイルに対応します。すべてのベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性が確保されています。
このプロジェクトは現在施工中で、最新の建築技術と建材を使用して建設されています。南東向きの設計は1日を通して最適な日照を確保し、断熱性の高い二重窓と冷暖房システムがエネルギー効率を向上させます。完了予定時期は明記されていませんが、新築物件の品質保証と最新の建築基準が適用されます。
この物件はソトグランデの比較的静かな住宅地に位置しているため、主要な商業施設や娯楽施設へは車での移動が必要です。公共交通機関のアクセスは限られており、日常生活には自動車が必須です。海へのアクセスも約4.7km離れており、歩いて行ける距離ではありません。近くにはコンビニエンスストアはありますが、大型ショッピング施設へのアクセスには車が必要です。
Ref: VL530195
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、ゴルフを愛好する人々や、プライバシーと静けさを重視する人々に適しています。広い敷地と複数のベッドルームを持つため、家族や頻繁にゲストを迎える人々にも最適です。国際的な環境での生活を望む人々や、地中海沿岸の高級住宅地でのセカンドホームを探している人々にも関心を持たれるでしょう。また、スペインの不動産への投資を検討している人々にとっても、ソトグランデは安定した不動産市場を持ち、将来的な価値維持が見込めるエリアです。ジブラルタル国際空港（約14km）への近さは、頻繁に国際移動が必要なビジネスパーソンにとっても利点となります。
この新築ヴィラは高品質な材料と仕上げが特徴です。二重窓は断熱性と防音性を高め、冷暖房システムは年間を通して快適な室内環境を維持します。キッチンは最新の機器を統合し、内装は現代的で洗練されたデザインです。すべてのベッドルームには造り付けのクローゼットと専用バスルームが設置されています。外部にはカーポートと収納スペースがあり、南東向きのテラスとソーラリウムは屋外生活を快適にします。建物は光ファイバーインターネットに対応しており、現代的な通信インフラが整備されています。
この物件の価格は239万ユーロからとなっています。ソトグランデ地域の高級住宅地に位置し、類似の物件と比較すると、広い敷地面積（2222㎡）と居住面積（489㎡）、4ベッドルームと4バスルームの構成、ゴルフコースへの近さを考慮すると、市場価格帯に位置しています。地域内の類似プロジェクトであるAltara Alcaidesa（34.1万ユーロから）、Atria（42.3万ユーロから）、Adel San Roque（53.6万ユーロから）と比較して高価格帯に属しますが、その分広大な敷地と立地条件が特徴です。
このヴィラでの生活は、ゴルフと自然に囲まれた上質な時間を提供します。朝は南東向きのテラスで日光を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後はプライベートプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでプレイしたりできます。静かでセキュリティの高い gated community にあるため、プライバシーを重視する人々に適しています。夕方には地中海の風景を背景に、テラスでのディナーが可能です。週末にはサンタマリアポロクラブ（2.3km）でポロ観戦も楽しめます。周辺には国際的な学校もあり、子供のいる家族にも対応しています。冬の平均気温は12℃、夏は25℃前後と、一年を通して過ごしやすい気候です。
このヴィラはソトグランデの高級住宅エリアに位置し、周囲には豪華な邸宅が立ち並びます。生活に必要な基本的な施設へは車でアクセスが必要ですが、5km以内にスーパーマーケット（4.1km）、薬局（3.9km）、レストラン、銀行が存在します。教育施設も充実しており、ソトグランデ国際学校サンロケキャンパス（3.5km）とソトグランデ国際学校（4.4km）が近くにあります。ヘルスケア施設は10km以内に病院があり、緊急時にも対応可能です。地域全体で66のスポーツ施設が利用可能で、健康志向の生活スタイルをサポートします。
この地図はソトグランデ地域におけるヴィラの位置を示しています。物件はサンロケ・クラブゴルフコースのすぐ近くに位置し、ジブラルタル海峡と地中海の眺望が楽しめる場所です。周辺には複数のゴルフコースと、ソトグランデマリーナといった主要施設が点在しています。
ソトグランデはカディス県のサンロケ市に属し、ジブラルタルの北東約25kmに位置するプライベート住宅開発地です。アンダルシア地方で最大の民間住宅開発地であり、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山麓までの25平方キロメートルに広がっています。この立地はジブラルタル海峡を挟んでアフリカ大陸まで眺めることができる場所にあり、地理的に重要な位置を占めています。マラガ県との県境に近く、コスタ・デル・ソルの西端部に位置するため、比較的静かで上品な雰囲気が保たれています。
このプロパティから主要施設までの距離は次の通りです。最寄りのビーチはラ・アルカイデサ・ビーチ（4.7km）で、約5〜10分の車移動で到着可能です。ゴルフコースは至近距離に複数あり、ザ・パインツ（327m）、サンロケ・クラブ（773m）、バルデラマ・ゴルフクラブ（2.0km）が利用可能です。空港へはジブラルタル空港まで14km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで84kmの距離があります。商業施設やレストランが集中するソトグランデマリーナまで2.8km、医療施設は10km圏内に位置します。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,836時間と非常に晴れやかな天候が特徴です。夏の平均気温は約25℃、冬は12℃前後で、過ごしやすい気候が続きます。海抜44mの高さに位置し、海への勾配は1.0%と比較的平坦です。海水温が20℃以上になる5ヶ月間が水泳シーズンとされ、春から秋にかけてビーチアクティビティが楽しめます。この気候条件は、年間を通してアウトドアライフスタイルを可能にし、特にゴルフやテニスなどの屋外スポーツに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺にはブルーフラッグ認定のビーチや質の高いレクリエーション施設が整備されています。最寄りのビーチはラ・アルカイデサ・ビーチ（4.4km）で、清潔な砂浜と設備が整った人気のビーチです。ゴルフ施設が特に充実しており、リアル・ソトグランデ・ゴルフクラブ（0.8km）、ゴルフ・ラ・カナダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.0km）など世界クラスのゴルフコースが複数利用可能です。スポーツ施設も充実し、ポロの聖地として知られるサンタマリアポロクラブ（2.3km）やノルテ地区スポーツ複合施設（2.1km）など、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデはカディス県のサンロケ市に属し、ジブラルタルの北東約25kmに位置するプライベート住宅開発地です。アンダルシア地方で最大の民間住宅開発地であり、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山麓までの25平方キロメートルに広がっています。この立地はジブラルタル海峡を挟んでアフリカ大陸まで眺めることができる場所にあり、地理的に重要な位置を占めています。マラガ県との県境に近く、コスタ・デル・ソルの西端部に位置するため、比較的静かで上品な雰囲気が保たれています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
ソトグランデ地域には類似の高級住宅プロジェクトが複数存在します。この物件と比較して、Altara Alcaidesa（34.1万ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、敷地面積は小さく、ゴルフコースへのアクセスも劣ります。Atria（42.3万ユーロから）は共同開発のアパートメントタイプで、プライバシーという面ではこのヴィラに劣ります。Adel San Roque（53.6万ユーロから）は価格帯は近いですが、この物件ほどの広大な敷地面積はありません。ソトグランデの不動産市場は2025年に849件の取引を記録しており、特にゴルフコースに近い物件は需要が高い傾向にあります。この物件はカディス県の平均世帯所得（15,750ユーロ）を大きく上回る価格帯に属しますが、ソトグランデが外国人投資家や高所得者層に人気のエリアであることを考えると、市場価格に見合った物件と言えます。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住居を見つけるのを支援しています。彼は、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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