Villa Azahar San Roque Club on moderni huvila Sotogranden alueella Cádizissa. 489 neliömetrin suuruinen huvila sijaitsee 2222 neliömetrin tontilla ja tarjoaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Huvila on vielä rakennusvaiheessa, sijaitsee lähellä useita golfkenttiä ja tarjoaa näkymät vehreään ympäristöön. Eteläkaakkoon suuntautuva kiinteistö hyötyy päivän auringosta aamusta iltaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee San Roque Clubin alueella Sotograndessa, joka on Andalusian suurin yksityinen asuntoalue. Sijainti on lähellä useita arvostettuja golfkenttiä, kuten Real Club de Golf de Sotograndea (0,8 km) ja Valderramaa (3,0 km). Tontti tarjoaa yksityisyyttä ja näkymät golfkenttien vehreään maisemaan.
Huvilan 489 neliömetrin asuinpinta-ala tarjoaa tilavat oleskelutilat neljälle makuuhuoneelle, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Avara olohuone ja moderni keittiö mahdollistavat vaivattoman arjen. Ulkotiloissa on yksityinen uima-allas ja terassit, jotka laajentavat asuintilaa ulos päin ympärivuotiseen käyttöön.
Huvila on vielä rakennusvaiheessa, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden osallistua lopullisten yksityiskohtien viimeistelyyn. Moderni arkkitehtuuri ja laadukkaat materiaalivalinnat varmistavat energiatehokkuuden ja pitkän käyttöiän. Rakennustyöt etenevät suunnitelmien mukaisesti, ja valmistuminen on odotettavissa sovitun aikataulun mukaisesti.
Huvila ei sijaitse kävelyetäisyydellä rannoista tai kaupungin keskustoista, joten auto on välttämätön päivittäisille liikkumisille. Lähimmät kaupat ja palvelut ovat muutaman kilometrin päässä, mikä vaatii suunnittelua päivittäisissä askareissa. Kiinteistö ei sovellu henkilöille, jotka tarvitsevat julkisen liikenteen helppoa saavutettavuutta.
Ref: VL530195
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii parhaiten golfia harrastaville henkilöille tai pariskunnille, jotka etsivät laadukasta loma-asuntoa Espanjan auringosta. Kiinteistö toimii myös hyvin pysyvänä asuntonsa eläkeläisille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja golfelämän mahdollisuuksia. Perheet, jotka etsivät tilavaa asuntoa lomakäyttöön ja jotka omistavat auton, löytävät tästä sopivan vaihtoehdon. Huvila sopii myös sijoittajille, jotka etsivät vakaata arvonkehitystä Sotogranden suosituilla alueilla. Kiinteistö ei sovellu henkilöille, jotka tarvitsevat julkisen liikenteen helppoa saavutettavuutta tai kaupunkimaisia palveluita kävelymatkan päässä.
Huvilassa käytetään moderneja ja laadukkaita materiaaleja sekä rakennustekniikoita. Suuret ikkunat ja liukuseinät mahdollistavat runsaan luonnonvalon ja saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä. Kylpyhuoneet ja keittiö on varustettu laadukkailla kalusteilla ja integraalilaitteilla. Rakenteissa käytetään energiatehokkaita ratkaisuja, kuten kaksinkertaisia ikkunoita ja lämpö- ja jäähdytysjärjestelmiä. Pintojen materiaalivalinnat tekevät huollettavuudesta helppoa ja kestävää. Ulkotilojen käsittely on suunniteltu siten, että se kestää alueen ilmasto-olosuhteita ja vaatii minimaalista ylläpitoa.
Huvilan hinta alkaen 2 390 000 € heijastaa sen sijaintia Sotogranden eksklusiivisella alueella, laadukasta rakentamista ja suurella tontilla sijaitsevaa yksityistä kiinteistöä. Hinta on kohdallaan verrattuna muihin saman kaliiperin huviloihin alueella. Hinnoittelu perustuu kiinteistön kokoon, sijaintiin golfkenttien läheisyydessä sekä rakennuslaatuun. Vapaiden yksiköiden saatavuus on rajallinen, mikä voi vaikuttaa kiinteistön markkina-arvoon pitkällä aikavälillä.
Villa Azahar tarjoaa elämäntyylin, jossa golf, aurinko ja yksityisyys yhdistyvät. Aamukahvi terassilla tarjoaa rauhallisen hetken ennen päivän aktiviteetteja. Golfharrastajat voivat nauttia aamupäivän pelikierroksesta läheisillä kentillä, kun taas iltapäivä kuluu rennosti uima-altaalla tai ulkosovassa. Autolla tehtävät lyhyet matkat lähikauppoihin ja ravintoloihin kuuluvat arkeen. Lähiympäristön rauhallisuus tarjoaa vastapainon päiväretkille Sotogranden satamaan tai läheisille rannoille. Iltaisin huvilaan palatessa voi nauttia yksityisyydestä ja tähtitaivaasta ilman kaupungin hälinää.
Sotogrande on yksi Andalusian eksklusiivisimmista asuinalueista, joka tarjoaa yhdistelmän meren läheisyyttä, kukkuloita, korkkimetsiä ja viheriöitä. Alueella on 34 310 asukasta (2025), ja palvelut ovat keskittyneet pieniin keskuksiin. Lähimmät peruspalvelut kuten apteekit, pankit ja kahvilat sijaitsevat noin 2 km säteellä. Koulutustoiminta on kattavaa alueella 13 peruskoulun ja 5 lukion tarjonnalla. Terveyspalveluita on saatavilla kahdella terveyskeskuksella ja sairaaloihin on matkaa noin 10 km. Alueen infrastruktuuri on hyvin kehitetty, ja yksityisauto on välttämätön päivittäiselle liikkumiselle.
Kartalla näkyy Villa Azaharin sijainti San Roque Clubin golfkentän välittömässä läheisyydessä Sotogranden alueella. Kiinteistö sijaitsee strategisesti lähellä useita golfkenttiä ja tarjoaa hyvät yhteydet sekä Gibraltarin että Sotogranden satamiin. Alueen viheralueet ja golfkentät luovat vehreän ja rauhallisen ympäristön.
Sotogrande sijaitsee noin 25 km koilliseen Gibraltaria ja on osa San Roquen kuntaa. Alue on erillinen asutuskeskus, joka on kehittynyt pääasiassa englantilaisille ja muille ulkomaalaisille asukkaille. Sijainti Gibraltarin ja Málagan välissä tarjoaa hyvät yhteydet sekä Eurooppaan että muuhun maailmaan. Naapurikaupunkeja ovat La Línea de la Concepción ja Algeciras, joista on lyhyt matka laajempiin kaupallisiin palveluihin.
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee 4,7 km päässä huvilasta. Muita rantoja alueella ovat Playa de La Atunara (7,3 km) ja Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km). Golfkenttiä on heti huvilan läheisyydessä: The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) ja kuuluisa Valderrama (2,0 km). Lähin supermarket on 4,1 km päässä ja terveyskeskus 10 km päässä. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee 12 km ja Málagan lentokenttä 84 km päässä. Sotogranden satama on 2,8 km päässä tarjoten veneily- ja ravintolapalveluita.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on yksi Espanjan suotuisimmista ilmastoista, jossa on vuosittain noin 3 836 auringonpaistetuntia. Keskilämpötila vaihtelee 12-25°C ajanjakson mukaan, ja vuoden keskilämpötila on 18,5°C. Uintikautta on 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Huvila sijaitsee 44 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maaston kaltevuus rannalle suuntaan on vain 1,0%, mikä tekee alueesta tasaisen ja helppoliikkuisen. Alueen ilmasto on kuiva ja aurinkoinen suurimman osan vuodesta, mikä tekee ulkoiluelämästä miellyttävää lähes ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de La Alcaidesa, tarjoavat hiekkarantoja ja palveluita noin 5 km päässä. Alueella on useita arvostettuja golfkenttiä, kuten Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande ja San Roque Club, jotka ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuuksia on runsaasti: Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) ja Piscina Loma del Rey (4,7 km). Sotogranden satamassa on veneilymahdollisuuksia, ja alueella on yhteensä 66 urheilutilaa. Kaikki nämä tekijät tekevät alueesta ihanteellisen aktiiviseen lomaan tai asumiseen golfia ja muita ulkoilma-aktiviteetteja harrastaville.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee noin 25 km koilliseen Gibraltaria ja on osa San Roquen kuntaa. Alue on erillinen asutuskeskus, joka on kehittynyt pääasiassa englantilaisille ja muille ulkomaalaisille asukkaille. Sijainti Gibraltarin ja Málagan välissä tarjoaa hyvät yhteydet sekä Eurooppaan että muuhun maailmaan. Naapurikaupunkeja ovat La Línea de la Concepción ja Algeciras, joista on lyhyt matka laajempiin kaupallisiin palveluihin.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Villa Azahar San Roque Club sijaitsee yhdellä Sotogranden arvostetuimmista alueista, mikä tekee siitä merkittävästi kalliimman kuin vertailukohteet kuten Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 536 000 €). Hinnanerot johtuvat paitsi suuremmasta koosta ja yksityisestä sijainnista, myös ennen kaikkea kiinteistön sijainnista San Roque Clubin golfkentän välittömässä läheisyydessä. Tämä alue on historiallisesti ollut yksi Sotogranden arvostetuimmista ja vakaimmista sijoituskohteista. Vaikka muut projektit voivat tarjota paremman pääsyn rannoille tai kaupungin palveluihin, Villa Azahar tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän golf- ja luksusasumista, jota muut alueen kohteet eivät yllä samalle tasolle. Sijainti San Roque Clubissa takaa myös vakaamman arvonkehityksen pitkällä aikavälillä verrattuna uudempiin tai vähemmän vakiintuneisiin alueisiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietämystä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään sopivan kiinteistön analysoimalla tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja antamalla rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
