Villa Azahar San Roque Club es una residencia unifamiliar de nueva construcción situada en Sotogrande, Cádiz. La villa de cuatro dormitorios y cuatro baños ocupa un terreno de 2.222 m² con una superficie construida de 489 m². El diseño arquitectónico contemporáneo privilegia la conexión entre espacios interiores y exteriores, con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. La propiedad cuenta con piscina privada y vistas al campo de golf, ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol. La orientación sureste garantiza óptimo soleamiento durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en la urbanización San Roque Club de Sotogrande, una zona residencial cercana a campos de golf y a la costa mediterránea. El emplazamiento a 44 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas sin comprometer la accesibilidad a servicios básicos. La propiedad está estratégicamente ubicada a escasa distancia de varios campos de golf de prestigio internacional.
La distribución de la villa en dos niveles responde a necesidades residenciales actuales con cuatro dormitorios dobles, todos con baño incorporado, garantizando privacidad y comodidad para familias o grupos. La disposición diáfana de la zona de día con cocina integrada facilita la interacción social. Los espacios exteriores ajardinados con terrazas cubiertas y descubiertas responden al deseo de vida al aire libre característico de la región mediterránea.
Actualmente en fase de construcción, la villa representa una oportunidad para adquirir una propiedad con acabados modernos y tecnologías contemporáneas. El proceso constructivo sigue los estándares actuales de eficiencia energética y sostenibilidad. La fase de finalización se encuentra en curso, con previsión de entrega en los plazos establecidos para desarrollos de esta categoría en la zona de Sotogrande.
La ubicación en una urbanización residencial privada implica que no ofrece acceso comercial inmediato ni servicios a pie de puerta. El diseño de vivienda unifamiliar no incluye espacios comunitarios compartidos más allá del entorno urbanístico. La propiedad no está diseñada para accesibilidad reducida, y su ubicación require posesión de vehículo particular para desplazamientos cotidianos debido a la escasez de transporte público inmediato.
Ref: VL530195
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa resulta adecuada para familias con capacidad económica elevada que buscan una residencia permanente o secundaria en un entorno exclusivo. Es especialmente apropiada para amantes del golf que deseen vivir cerca de varios campos de prestigio internacional. La configuración con cuatro dormitorios dobles la hace idónea para familias numerosas o para quienes requieran espacio para invitados frecuentes. La privacidad y seguridad de una urbanización residencial cerrada resultan atractivas para profesionales de alto poder adquisitivo o familias que valoran la tranquilidad. También encaja en perfiles de compradores internacionales que buscan una propiedad en España con buenas conexiones a través del cercano aeropuerto de Gibraltar.
La villa incorpora materiales y sistemas constructivos de gama alta conforme a los estándares actuales de nuevas construcciones en Sotogrande. La estructura sigue criterios de eficiencia energética con aislamiento térmico optimizado para climas mediterráneos. Los ventanales son de doble acristalamiento con propiedades de aislamiento térmico y acústico. La carpintería exterior se realiza con materiales de alta durabilidad y resistencia a las condiciones climáticas costeras. Las instalaciones incluyen sistema de climatización con unidades independientes para control de temperatura en cada estancia, con tecnología de bajo consumo. El sistema eléctrico contempla puntos de iluminación LED de bajo consumo y preparación para domótica.
El precio de partida para Villa Azahar San Roque Club es de 2.390.000 €, posicionándose en el segmento superior del mercado residencial de Sotogrande. Esta valoración responde a factores como la superficie construida de 489 m², el terreno de 2.222 m², la ubicación privilegiada en San Roque Club y los acabados de alta calidad. El precio incluye la estructura básica de la villa con distribución según proyecto, aunque los materiales finales y equipamiento pueden presentar variaciones según elecciones del comprador.
Villa Azahar responde a un patrón de vida residencial enfocado en la tranquilidad, el deporte y el contacto con la naturaleza. Las mañanas comienzan con luz abundante en las estancias gracias a la orientación sureste, mientras que las tardes se desarrollan en espacios exteriores bien protegidos. La proximidad a campos de golf como San Roque Club, Valderrama y Real Club de Golf de Sotogrande convierte la práctica del golf en una actividad regular accesible a pie o en breve desplazamiento. La vida cotidiana se articula alrededor de desplazamientos en vehículo particular hasta las zonas de servicios y comercios, concentrados principalmente en Sotogrande y San Roque. Las noches ofrecen un ambiente sereno, con temperaturas agradables durante gran parte del año gracias al microclima de la zona.
La infraestructura circundante a Villa Azahar se caracteriza por la accesibilidad a servicios clave mediante desplazamientos cortos en vehículo. A menos de cinco minutos en coche se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud básicos, concentrados principalmente en las áreas comerciales cercanas a Sotogrande. Las conexiones viales permiten acceso rápido a la autovía A-7, principal eje de comunicación de la Costa del Sol. La educación internacional está representada por cercanía al Colegio Internacional de Sotogrande, situado a 3,5 km, y el campus de San Roque. El complejo deportivo Zona Norte ofrece instalaciones complementarias a 2,1 km de distancia.
El mapa muestra la posición de Villa Azahar dentro del complejo residencial San Roque Club en Sotogrande. Se aprecia la proximidad a campos de golf y la distancia relativa a la costa mediterránea. La ubicación permite visualizar la relación con infraestructuras clave como el Puerto Deportivo de Sotogrande y el aeropuerto de Gibraltar. La distribución urbana refleja el modelo de urbanización extensiva con espacios verdes integrados que caracteriza a esta zona de la Costa del Sol.
Sotogrande se posiciona como el desarrollo residencial privado más extenso de Andalucía, ubicado en el municipio de San Roque, Cádiz. Su ubicación estratégica a 25 km al noreste de Gibraltar proporciona un punto intermedio entre la costa mediterránea y la sierra. La posición respecto a otros núcleos urbanos importantes incluye a Marbella a unos 60 km hacia el noreste, mientras que Algeciras se encuentra a aproximadamente 20 km hacia el oeste. Esta situación geográfica permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin excesivo aislamiento.
La villa se ubica a 4,4 km de Playa de La Alcaidesa, la playa más cercana, accesible en aproximadamente 5 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar, a 14 km, representa la opción aérea más próxima con tiempo de trayecto de unos 15 minutos. El acceso a campos de golf es especialmente destacable, con Real Club de Golf de Sotogrande a 800 metros, Club de Golf Valderrama a 3 km y San Roque Club a menos de un kilómetro. Los servicios básicos como supermercados y farmacias se encuentran a unos 4 km, mientras que el hospital más cercano está a 10 km de distancia.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 44 metros sobre el nivel del mar y cerca de la costa mediterránea proporciona un microclima caracterizado por temperaturas medias anuales de 18,5°C, con mínimas alrededor de 12°C y máximas de 25°C. La zona registra aproximadamente 3.836 horas de sol al año, superando la media española. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La topografía con pendiente suave del 1% hacia el mar facilita los desplazamientos y contribuye a una buena ventilación natural de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Sotogrande ofrece acceso a varias playas, destacando Playa de La Alcaidesa a 4,4 km como la más cercana a la villa. Esta playa, junto con otras como Playa de Torreguadiaro y Playa de Sotogrande, proporcionan opciones para actividades acuáticas y descanso playero. El área es reconocida mundialmente por sus campos de golf, con acceso inmediato a Real Club de Golf de Sotogrande, San Roque Club y el prestigioso Club de Golf Valderrama. El complejo deportivo Zona Norte, a 2,1 km, ofrece instalaciones polideportivas complementarias.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se posiciona como el desarrollo residencial privado más extenso de Andalucía, ubicado en el municipio de San Roque, Cádiz. Su ubicación estratégica a 25 km al noreste de Gibraltar proporciona un punto intermedio entre la costa mediterránea y la sierra. La posición respecto a otros núcleos urbanos importantes incluye a Marbella a unos 60 km hacia el noreste, mientras que Algeciras se encuentra a aproximadamente 20 km hacia el oeste. Esta situación geográfica permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin excesivo aislamiento.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Sotogrande presenta características diferenciadoras respecto a otras zonas residenciales de la Costa del Sol. Mientras que desarrollos como Altara Alcaidesa, con precios desde 341.000 €, o Atria desde 423.000 €, ofrecen alternativas más accesibles, Villa Azahar se posiciona en el segmento premium de Sotogrande, similar a Adel San Roque a partir de 536.000 €. La diferencia fundamental radica en la exclusividad de la ubicación dentro del San Roque Club, frente a desarrollos más genéricos. Comparativamente, zonas como Marbella ofrecen mayor concentración comercial y urbana, pero Sotogrande privilegia el espacio, privacidad y entorno natural.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas en base a ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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