Vila Azahar San Roque Club predstavlja ekskluzivnu nekretninu u razvoju u Sotograndeu, Cádiz. Raspolaže sa 4 spavaće sobe, 4 kupatila na 489 m² stambenog prostora, sa parcelom od 2222 m². Projekt je u fazi izgradnje, lociran u prestižnoj privatnoj zajednici blizu nekoliko eminentnih igrališta za golf. Vila ima orijentaciju ka jugoistoku, privatni bazen i pogled na golf terene. Pozicija objekta omogućava pristup obalama i ključnim sadržajima regiona.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Sotograndeu, najvećem privatnom stambenom razvoju u Andaluziji. Pozicionirana je u blizini golf terena San Roque Club i Valderrama, sa direktnim pristupom zelenim površinama. Objekat se nalazi na 44 metara nadmorske visine, sa blagom padinom od 1% ka obali. Udaljenost od središta San Roque je približno 5 km, što čini lokaciju idealnom za mirno životno okruženje sa pristupom urbanim sadržajima.
Ovaj projekat zadovoljava potrebe stanovnika koji trače prostranost i privatnost u kvalitetnoj sredini. Četiri spavaće sobe sa en-suite kupatilima pružaju dovoljno prostora za porodice ili goste. Veliki prozori i klizna vrata omogućavaju obilje prirodne svetlosti i povezivanje unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Privatni bazen i više terasa podržavaju mediteranski način življenja sa naglaskom na rekreaciju u otvorenom prostoru tokom većine godine.
Vila se trenutno nalazi u fazi izgradnje, što omogućava potencijalnim kupcima da učestvuju u odabiru konačnih detalja. Projekat koristi savremene tehnologije gradnje i materijale visokog kvaliteta. Arhitektura objekta kombinira moderne linije sa funkcionalnim rešenjima prilagođenim mediteranskom klimatskom okruženju. Očekivani datum završetka radova nije naveden, ali status 'u izgradnji' ukazuje na novu i savremenu građevinu po evropskim standardima.
Ovaj projekat ne nudi direktnan pristup plaži pešice, budući da je najbliža plaža udaljena 4,4 km. Nije pogodan za osobe bez sopstvenog transporta, jer je javni prevoz ograničen i automobil je neophodan za dnevne aktivnosti. Objekat ne pruža komunalne sadržaje koji se nalaze u stambenim kompleksima većih razmera, poput zajedničkih bazena ili recepcija, budući da je reč o individualnoj vili u samostalnoj parceli.
Ref: VL530195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za porodice ili pojedince koji trače luksuzno stanište u ekskluzivnom okruženju sa pristupom golf aktivnostima. Posebno odgovara onima koji žive aktivnim životom u prirodi, ali sa pogodnošću blizine mediteranskih plaža. Takođe je idealan za međunarodne kupce koji trače drugu rezidenciju u Španiji sa potencijalom za sezonsko boravak ili dugoročnu investiciju. Nekretnina se uklapa u životni stil onih koji cene privatnost, prostranost i kvalitetnu izgradnju u okruženju koje kombinira prirodne lepote sa pristupom ključnim sadržajima regiona.
Vila koristi materijale visokog kvaliteta u savremenom dizajnu koji integriše arhitekturu sa prirodnim okruženjem. Objekat ima dvostrano staklo na prozorima što poboljšava energetsku efikasnost, klimatizaciju sa grejanjem i hlađenjem za udobnost tokom cele godine. Kuhinja je opremljena modernim nameštajem i ugrađenim uređajima, dok su sva kupatila opremljena kvalitetnim sanitarijama. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare što pruža dovoljno prostora za odlaganje. Arhitektura objekta fokusira se na stvaranje harmonije između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora kroz velike staklene površine koje omogućavaju obilje prirodne svetlosti i besprekornu vezu sa okolinom.
Cena vile iznosi od €2.390.000, što je odraz njenog luksuznog pozicioniranja na tržištu Sotograndea. Cene u ovom segmentu nekretnina uglavnom variraju u zavisnosti od tačne lokacije unutar kompleksa, pogleda i specifičnih karakteristika objekta. U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, ova vila se nalazi u višem cenovnom rangu, što je opravdano njenom veličinom, lokacijom u blizini eminentnih golf terena i opštim kvalitetom. Za ovu cenu, kupci mogu očekivati visok standard izgradnje i finishiranja, u skladu sa prestižom lokacije.
Svakodnevni život u ovoj vili fokusiran je na privatnost i udobnost u prirodnom okruženju. Jutra mogu početi sa doručkom na terasi sa pogledom na zelenilo, uz obilje sunca zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji. Dnevni raspored može uključivati golf na obližnjim terenima, koji su na samo nekoliko stotina metara, ili opuštanje pored privatnog bazena. Za obavljanje dnevnih neophodnosti, potrebno je koristiti automobil do lokalnih prodavnica ili drugih usluga. Poslepodne mogu se provoditi u otvorenom prostoru ili u prostranom dnevnom boravku sa velikim staklenim površinama koje povezuju unutrašnjost sa eksterijerom. Večeri su tihe i mirne, bez gradske buke, sa mogućnošću druženja na terasama pod svetlošću zvezda.
Život u Sotograndeu pruža balans između privatnog života i pristupa urbanim sadržajima. Najbliži supermarket nalazi se na 4,1 km, dok su zdravstvene ustanove na oko 10 km. Međunarodne škole kao što su Sotogrande International School nalaze se u krugu od 3,5 do 4,4 km, što čini lokaciju pogodnom za porodice sa decom. Područje karakteriše dobro razvijena infrastruktura sa pristupnim putevima do većih centara kao što su Gibraltar (25 km) i Marbella (70 km). Sa 9 linija javnog prevoza i 8 stanica, lokacija pruža određenu povezanost, iako je privatni automobil i dalje neophodan za dnevne aktivnosti i bržu mobilnost.
Lokacija vile Azahar u Sotograndeu predstavlja jednu od najprestižnijih pozicija u regionu Costa del Sol. Karta jasno pokazuje blizinu nekretnine do ključnih sadržaja: eminentnih golf terena San Roque Club, Valderrama i Real Club de Golf de Sotogrande, kao i pristup ka obali i luci Sotogrande. Geografski položaj na 44 metara nadmorske visine pruža pogled na okolno zelenilo i u daljinu na more, što čini ovu lokaciju jedinstvenom u mediteranskom kontekstu južne Španije.
Sotogrande se pozicionira kao ekskluzivna destinacija na Costa del Sol, udaljena oko 25 km severoistočno od Gibraltara. U odnosu na druge popularne destinacije regiona, Sotogrande je mirniji i ekskluzivniji od naselja poput Marbelle ili Estebone, nudio višu stopu privatnosti i prostranije parcele. Nalazi se u opštini San Roque, koja povezuje prirodu mediteranske obale sa brdskim predelima Sierra Almenare. Ova pozicija čini ga idealnim za one koji traže balans između prirodnog okruženja i pristupa urbanih sadržaja, uz mogućnost lakog putovanja ka većim gradovima regiona i međunarodnim vezama.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,4 km od vile, što je udaljenost od oko 5-7 minuta vožnje automobilom. Luka Sotogrande sa svojim sadržajima i restoranima udaljena je 2,8 km, dok su najpoznatiji golf tereni kao što su Valderrama na 3,0 km i San Roque Club na manje od 1 km. Luka Gibraltar udaljena je 25 km, a međunarodni aerodrom Gibraltar oko 14 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol, kao glavna vazdušna veza, nalazi se na 84 km, što predstavlja oko 50-60 minuta vožnje automobilom. Za dnevne potrebe, apoteka se nalazi na 3,9 km, a komercijalni centri su na pristojnom rastojanju.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Godišnje ima 3.836 sunčanih sati, što pruža obilje sunca tokom cele godine. Zimske temperature retko padaju ispod 12°C, dok letne temperature obično ne prelaze 25°C, što stvara ugodne životne uslove. Sezona kupanja traje 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija na 44 metara nadmorske visine sa blagom padinom od 1% prema moru doprinosi prirodnoj ventilaciji i smanjuje rizik od poplava. Ovaj klimatski profil omogućava uživanje u otvorenom prostoru tokom gotovo cele godine, sa posebnim naglaskom na proleće i jesen kada su temperature najugodnije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Sotograndea nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža, sa Playa de La Alcaidesa kao najbližom na 4,4 km. Plaže u regionu su poznate po svojoj prirodnoj lepoti i čistoći, a neke nose međunarodna priznanja. Za golf entuzijaste, lokacija je izuzetna sa pristupom nekim od najboljih igrališta u Španiji, uključujući Valderrama (3,0 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Pored golfa, region nudi bogat sportski život sa 66 registrovanih sportskih objekata, uključujući teniske terene, jahačke klubove kao što je Santa María Polo Club (2,3 km), i vodene sportove. Kompleks Deportivo Zona Norte (2,1 km) pruža dodatne rekreacione mogućnosti za stanovnike svih uzrasta.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se pozicionira kao ekskluzivna destinacija na Costa del Sol, udaljena oko 25 km severoistočno od Gibraltara. U odnosu na druge popularne destinacije regiona, Sotogrande je mirniji i ekskluzivniji od naselja poput Marbelle ili Estebone, nudio višu stopu privatnosti i prostranije parcele. Nalazi se u opštini San Roque, koja povezuje prirodu mediteranske obale sa brdskim predelima Sierra Almenare. Ova pozicija čini ga idealnim za one koji traže balans između prirodnog okruženja i pristupa urbanih sadržaja, uz mogućnost lakog putovanja ka većim gradovima regiona i međunarodnim vezama.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, Villa Azahar San Roque Club predstavlja višu kategoriju kako po ceni tako i po karakteristikama. Projekti poput Altara Alcaidesa (počevši od €341,000) i Atria (počevši od €423,000) nude pristupačnije opcije ali sa manjim parcelama i udaljenijim lokacijama od ključnih golf sadržaja. Čak i Adel San Roque (počevši od €536,000) ne dostiže nivo ekskluzivnosti koji nudi Villa Azahar. U regionu Costa del Sol, Sotogrande se razlikuje od drugih destinacija kao što su Marbella ili Estepona po svom fokusiranju na privatnost, prostranost i visok standard života. Lokacija blizu Gibraltara pruža dodatnu prednost za međunarodne kupce, dok klimatski uslovi sa 3.836 sunčanih sati godišnje čine region atraktivnim tokom cele godine, a ne samo tokom letnje sezone.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, i daje iskren, podatkovno zasnovan savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
