Villa Azahar in San Roque Club, Sotogrande, is een nieuwbouw vrijstaande villa met vier slaapkamers en vier badkamers. Het perceel van 2.222 m² biedt een woonoppervlak van 489 m². De woning bevindt zich in een exclusieve residentiële omgeving in de grootste particuliere woonontwikkeling van Andalusië. Met zuidoostoriëntatie en directe nabijheid van enkele van Spanjes meest gerenommeerde golfbanen, combineert dit project privacy met toegang tot hoogwaardige voorzieningen in de Costa del Sol regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in San Roque Club, een onderdeel van Sotogrande in de gemeente San Roque, Cádiz. De locatie biedt een landelijke, rustige omgeving op slechts 4,4 km van de kust. Met meerdere gerenommeerde golfbanen op loop- of korte rijafstand, waaronder The Pine Trees op 327 meter afstand, biedt de locatie een exclusieve leefomgeving met groene uitzichten. De woning bevindt zich op 44 meter boven zeeniveau met een vlak terreinprofiel.
De villa biedt vier ruime slaapkamers met en-suite badkamers, geschikt voor gezinnen of bewoners die gasten willen ontvangen. De zuidoostoriëntatie zorgt voor ochtend- en middagzon op de terrassen. De open woonkeuken met woonkamer en grote raampartijen creëert een licht leefconcept met connectie naar buiten. Het perceel van 2.222 m² biedt privacy en ruimte voor tuin en zwembad. De dubbele beglazing en klimaatregeling dragen bij aan comfortabel wonen gedurende het hele jaar.
De woning bevindt zich in de onder constructie-fase, wat betekent dat kopers inspraak kunnen hebben in de afwerking. De villa wordt opgeleverd als nieuwbouw met moderne architectuur en recente bouwtechnieken. Een indicatieve opleverdatum is niet gespecificeerd, maar de onder constructie-status impliceert dat de bouwtechnieken en materialen voldoen aan de meest recente bouwvoorschriften. Kopers hebben de mogelijkheid om bepaalde afwerkingsdetails en materialen te selecteren binnen het vastgestelde bouwplan.
De locatie vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien openbaarvervoersmogelijkheden beperkt zijn. Hoewel voorzieningen op korte afstand liggen, is de woning niet direct gelegen in een stedelijke kern met winkels en restaurants op loopafstand. Het project is niet geschikt voor personen die op zoek zijn naar een appartement met gemeenschappelijke voorzieningen, aangezien het een vrijstaande woning met eigen onderhoudsverplichtingen betreft. De hoge instapprijs plaatst het project buiten het bereik van budgetgerichte kopers.
Ref: VL530195
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente luxe woning in een rustige, veilige omgeving met directe toegang tot golfvoorzieningen. De villa is geschikt voor gezinnen met kinderen die international onderwijs zoeken, gegeven de nabijheid van Sotogrande International School op 3,5-4,4 km afstand. Ook voor welvarende pensionado's die een klimaat met milde winters en veel zonuren zoeken, biedt deze woning een aantrekkelijke optie. De combinatie van privacy, ruimte en nabijheid van internationale voorzieningen maakt het ook geschikt voor expats die in de regio werken en een hoogwaardige leefomgeving verlangen. Voor golfers is de locatie ideaal, met meerdere topgolfbanen op loop- of korte rijafstand. Daarnaast kunnen investeerders die geïnteresseerd zijn in het topsegment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol overwegen om dit project aan te schaffen als tweede woning voor eigen gebruik met verhuurmogelijkheden tijdens de maanden dat zij er niet verblijven.
Villa Azahar wordt gebouwd met moderne bouwtechnieken en hoogwaardige afwerking die passen bij het luxe segment. De villa is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor isolatie tegen zowel warmte als geluid. Het klimaatcontrolesysteem biedt zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor comfort gedurende het hele jaar in het mediterrane klimaat. De ruime slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan efficiënte opbergruimte en een afgewerkte uitstraling. De open woonkeuken wordt geleverd met moderne, geïntegreerde apparaten, wat aangeeft dat er is geïnvesteerd in hoogwaardige keukenapparatuur. De badkamers zijn en-suite, wat privacy en comfort biedt voor elke bewoner. Buiten is er aandacht besteed aan de tuinarchitectuur en de aanleg van een privézwembad, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en waarde van de woning. De aanwezigheid van een berging en een wasruimte toont aan dat er is nagedacht over praktische aspecten van het dagelijks leven. De optie voor meubilering geeft kopers de flexibiliteit om de woning naar eigen smaak in te richten.
Villa Azahar wordt aangeboden vanaf €2.390.000, wat plaats het in het hoogste segment van de woningmarkt in Sotogrande. De prijs weerspiegelt de combinatie van het ruime perceel van 2.222 m², de moderne nieuwbouwstatus, de locatie in het exclusieve San Roque Club en de nabijheid van gerenommeerde golfbanen. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), bevindt deze villa zich in een duidelijk hoger prijscategorie. Dit prijsniveau correspondeert met het exclusieve karakter en de luxe afwerking van de woning.
Het dagelijks leven in Villa Azahar in San Roque Club kenmerkt zich door rust en privacy in een landelijke, groene omgeving. De ochtend begint met zon op het zuidoostgerichte terras, waar bewoners kunnen genieten van hun ontbijt met uitzicht op de tuin en de omringende golfbaan. Dankzij de nabijheid van verschillende golfbanen kunnen bewoners 's ochtends vroeg de golfbaan op voor een rondje voordat het drukker wordt. Het grote perceel biedt voldoende ruimte voor eigen tuinonderhoud of om een tuinman in te huren voor het onderhoud van het zwembad en de tuin. Voor dagelijkse boodschappen rijdt men naar de supermarkt op 4,1 km afstand, waar in ongeveer 10 minuten te bereiken is. De afgelegen ligging zorgt voor weinig verkeerslawaai, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. 's Avonds biedt het overdekte terras een beschutte plek om te dineren in de avondzon, gevolgd door een duik in het eigen zwembad. De villa fungeert als een particuliere oase waar bewoners kunnen ontsnappen aan de drukte, terwijl voorzieningen zoals de haven van Sotogrande, internationale scholen en stranden binnen redelijke afstand liggen voor sociale en recreatieve activiteiten.
De omgeving van Villa Azahar in San Roque Club biedt een balans tussen rustige woonomgeving en toegang tot voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder The Pine Trees, San Roque Club en het beroemde Club de Golf Valderrama op slechts 2 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt bereikbaar op 4,1 km, terwijl een apotheek op 3,9 km en een gezondheidscentrum op 10 km ligt. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Alcaidesa en Playa de La Atunara, zijn binnen 5-10 minuten rijden bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn twee internationale scholen op 3,5-4,4 km afstand gesitueerd. De haven van Sotogrande, met haar jachthaven en restaurants, bevindt zich op 2,8 km afstand en biedt mogelijkheden voor sociaal vermaak en watersport. De nabijheid van Gibraltar op 14 km maakt internationale verbindingen mogelijk, terwijl de grotere stad Malaga op 84 km afstand ligt voor uitgebreidere winkel- en culturele voorzieningen.
De kaart toont de positie van Villa Azahar in San Roque Club, Sotogrande. De woning is gelegen tussen de Middellandse Zeekust en de Sierra Almenara-bergen, met directe toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen. De locatie biedt een balans tussen natuurlijke omgeving en toegang tot voorzieningen, met stranden op korte afstand en de haven van Sotogrande in de nabije omgeving. De kaart visualiseert de exclusieve ligging binnen deze omvangrijke residentiële ontwikkeling in Zuid-Spanje.
Villa Azahar is gesitueerd in San Roque Club, een exclusieve wijk binnen het grotere Sotogrande-gebied, dat op zijn beurt deel uitmaakt van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Sotogrande bevindt zich ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar en vormt een uitgestrekte residentiële ontwikkeling die reikt van de Middellandse Zeekust tot aan de voet van de Sierra Almenara-bergen. De locatie combineert de toegang tot kustfaciliteiten met het groene, landelijke karakter van het binnenland. Ten westen van Sotogrande ligt de kuststad La Línea de la Concepción, grenzend aan Gibraltar, terwijl de grotere stad Algeciras op ongeveer 20 minuten rijden naar het westen ligt. Malaga, de belangrijkste stad van de Costa del Sol, bevindt zich op ongeveer 84 kilometer naar het noordoosten, wat overeenkomt met een rit van ongeveer een uur. De strategische positie nabij Gibraltar biedt ook toegang tot internationale verbindingen via deze Britse enclave.
De strategische ligging van Villa Azahar biedt goede toegang tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa (4,4 km) en Playa de La Atunara (7,3 km), beide binnen 10 minuten rijden bereikbaar. De haven van Sotogrande met haar jachthaven en faciliteiten bevindt zich op 2,8 km afstand. Voor internationale verbindingen is de luchthaven van Gibraltar op 14 km afstand gelegen, wat goed bereikbaar is voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en andere bestemmingen. De grotere internationale luchthaven van Malaga bevindt zich op 84 km afstand en biedt een breder scala aan internationale vluchten. Golfenthousiastelingen kunnen profiteren van de directe nabijheid van exclusieve golfbanen, met Real Club de Golf de Sotogrande op 0,8 km en het wereldberoemde Club de Golf Valderrama op slechts 2 km afstand. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 10 km afstand bereikbaar, terwijl dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op 4,1 km afstand.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Het gebied ontvangt circa 3.836 zonuren per jaar, wat overeenkomt met ongeveer 300 dagen met zonneschijn. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt circa vijf maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van mei tot en met september. De villa bevindt zich op een hoogte van 44 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een lichte bries en verminderde luchtvochtigheid in vergelijking met laaggelegen kustgebieden. Het terrein heeft een helling van slechts 1,0% naar de kust, wat resulteert in een grotendeels vlak en toegankelijk landschap. De zuidoostoriëntatie van de woning zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de dag, met name in de ochtend- en vroege middaguren, wat bijdraagt aan natuurlijk daglicht in huis en aangename temperaturen op de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Villa Azahar biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa op 4,4 km en Playa de La Atunara op 7,3 km afstand. Deze stranden bieden een rustige strandervaring met goudgeel zand en calmere wateren, geschikt voor zwemmen en watersport. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitzonderlijk, met directe toegang tot enkele van Spanjes meest prestigieuze golfbanen. The Pine Trees ligt op slechts 327 meter afstand, terwijl het wereldberoemde Club de Golf Valderrama op 2 km afstand gesitueerd is. San Roque Club en Real Club de Golf de Sotogrande bevinden zich eveneens op korte afstand. Naast golf biedt de omgeving andere sportieve faciliteiten, zoals de Santa María Polo Club op 2,3 km en het Complejo Deportivo Zona Norte op 2,1 km afstand. Watersportliefhebbers kunnen terecht in de haven van Sotogrande op 2,8 km, die mogelijkheden biedt voor zeilen, kajakken en andere wateractiviteiten.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Villa Azahar is gesitueerd in San Roque Club, een exclusieve wijk binnen het grotere Sotogrande-gebied, dat op zijn beurt deel uitmaakt van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Sotogrande bevindt zich ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar en vormt een uitgestrekte residentiële ontwikkeling die reikt van de Middellandse Zeekust tot aan de voet van de Sierra Almenara-bergen. De locatie combineert de toegang tot kustfaciliteiten met het groene, landelijke karakter van het binnenland. Ten westen van Sotogrande ligt de kuststad La Línea de la Concepción, grenzend aan Gibraltar, terwijl de grotere stad Algeciras op ongeveer 20 minuten rijden naar het westen ligt. Malaga, de belangrijkste stad van de Costa del Sol, bevindt zich op ongeveer 84 kilometer naar het noordoosten, wat overeenkomt met een rit van ongeveer een uur. De strategische positie nabij Gibraltar biedt ook toegang tot internationale verbindingen via deze Britse enclave.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Villa Azahar positioneert zich duidelijk in het topsegment van de woningmarkt in Sotogrande, wat blijkt uit de prijsstelling vanaf €2.390.000. Ter vergelijking: andere projecten in dezelfde regio zoals Altara Alcaidesa zijn al beschikbaar vanaf €341.000, Atria vanaf €423.000 en Adel San Roque vanaf €536.000. Dit aanzienlijke prijsverschil weerspiegelt de combinatie van factoren die dit project uniek maken: de ruime perceelgrootte van 2.222 m², de exclusieve locatie binnen San Roque Club, de nabijheid van meerdere topgolfbanen, en de status als vrijstaande villa in plaats van een appartement of gemeubelde woning. In vergelijking met andere kustgebieden aan de Costa del Sol biedt Sotogrande een groenere, meer landelijke omgeving met minder toeristische drukte, tegelijkertijd met vergelijkbare toegang tot stranden en voorzieningen. Het gebied trekt een meer internationale, welgestelde doelgroep dan het gemiddelde aan de Costa del Sol, wat wordt weerspiegeld in de aanwezigheid van internationale scholen, exclusieve sportfaciliteiten en hogere eigendomswaarden. In tegenstelling tot meer stedelijke ontwikkelingen zoals Marbella biedt Sotogrande een lagere dichtheid en meer privacy, met name in gebieden zoals San Roque Club waar Villa Azahar is gesitueerd.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
