Вилла Азахар Сан-Роке Клаб расположена в Сотогранде, Кадис. Это отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, общей площадью 489 м² на участке площадью 2222 м². В настоящее время находится на стадии строительства. Проект отличается современной архитектурой и расположен в одном из самых эксклюзивных жилых районов Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от нескольких элитных гольф-клубов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в частном жилом комплексе Сан-Роке Клуб в Сотогранде. Находится в 4,4 км от ближайшего пляжа Плая-де-Ла-Алкаидеса и в непосредственной близости от гольф-клубов Сотогранде. Удаленность от аэропорта Гибралтара составляет около 14 км. Район характеризуется спокойной, загородной атмосферой с видами на гольф-поля и окружающую природу.
Вилла с четырьмя спальнями предлагает достаточное пространство для проживания семьи или приема гостей. Все спальни оборудованы встроенными шкафами и отдельными ванными комнатами. Отдельная гостиная с современной кухней, несколько террас и частный бассейн создают возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Частный сад площадью 2222 м² обеспечивает приватность и пространство для различных видов деятельности.
Вилла находится на стадии строительства, что позволяет будущим владельцам потенциально влиять на некоторые элементы отделки. Современные архитектурные линии и качественные материалы указывают на соответствие текущим стандартам строительства. Проект предусматривает установку систем климатизации с подогревом и охлаждением, двойное остекление и другие современные технические решения для повышения комфорта проживания.
Вилла не располагает собственным выходом к пляжу - ближайший пляж находится на расстоянии 4,4 км. В районе отсутствует развитая инфраструктура общественного транспорта, поэтому наличие автомобиля является необходимостью. Проект не включает полностью меблированные помещения - мебель предлагается в качестве опции. В непосредственной близости нет центров с развитой коммерческой инфраструктурой.
Ref: VL530195
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье с высоким уровнем приватности в престижном районе. Просторная планировка с четырьмя отдельными спальнями подойдет для семей или для тех, кто регулярно принимает гостей. Близость к элитным гольф-клубам делает виллу привлекательной для энтузиастов гольфа. Удаленная от суеты городских центров, но при этом с относительно легким доступом к аэропорту Гибралтара (около 14 км), вилла может служить как основным местом жительства, так и второй резиденцией для тех, кто проводит часть года в Испании. Наличие международных школ в радиусе 4,5 км также делает это жилье подходящим для семей с детьми школьного возраста.
Проект виллы предусматривает использование качественных современных материалов. В архитектуре применены чистые линии и сбалансированные объемы, интегрированные в окружающий ландшафт. Планировка включает大面积 остекления и раздвижные двери, создающие плавный переход между внутренним и внешним пространством. Кухня полностью оборудована современной техникой. В ванной комнате используются современные материалы и сантехника. Установлены системы климатизации с функциями обогрева и охлаждения. Окна с двойным остеклением улучшают теплоизоляцию и звукоизоляцию. В проекте также предусмотрены системы безопасности, соответствующие позиционированию объекта в премиум-сегменте.
Цена виллы начинается от €2,390,000, что отражает ее расположение в эксклюзивном районе Сотогранде и современные характеристики строительства. Учитывая, что проект находится на стадии строительства, возможна определенная гибкость в выборе отделочных материалов и, возможно, в некоторых элементах планировки. Цена учитывает большой участок земли (2222 м²), что является редкостью в данном регионе и существенно влияет на стоимость объекта по сравнению со стандартными предложениями.
Ежедневная жизнь на вилле Азахар будет сосредоточена вокруг приватной резиденции с возможностями для отдыха на свежем воздухе. Утренние часы можно провести на террасах, наслаждаясь утренним солнцем благодаря юго-восточной ориентации здания. В течение дня доступны прогулки по собственному саду или посещение расположенных рядом гольф-клубов. Для повседневных покупок потребуется поездка в ближайшие магазины, расположенные примерно в 4 км. Вечернее время можно провести на уединенной террасе с видом на подсвеченное гольф-поле. Важно отметить, что для всех передвижений за пределами жилого комплекса потребуется использование личного транспорта, что станет неотъемлемой частью ежедневного ритма жизни.
Окружение виллы характеризуется спокойной атмосферой жилого комплекса премиум-класса. В радиусе 2 км расположены аптека, два банка, кафе и стоматологическая клиника. Школы представлены 13 начальными и 5 средними учебными заведениями, включая две международные школы в радиусе 4,5 км. Медицинское обслуживание обеспечивают два центра здоровья, с ближайшей больницей на расстоянии 10 км. В районе также доступно 66 спортивных объектов, включая комплекс Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и клуб поло Santa María Polo Club (2,3 км). Площадь Сан-Роке, где находится вилла, имеет население 34 310 человек по данным на 2025 год.
Карта показывает расположение виллы в контексте инфраструктуры Сотогранде. Видно, что объект находится в окружении гольф-полей, с удобным доступом к основным транспортным артериям региона. Расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью ключевых объектов, включая порт и международные школы.
Сотогранде, где расположена вилла, является крупнейшим частным жилым комплексом в Андалусии. Он простирается на 25 квадратных километров от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Расположенный в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, район предлагает контрастные виды на море, холмы, дубовые леса и зеленые гольф-поля, включая скалу Гибралтара и Марокко. По сравнению с другими регионами Коста-дель-Соль, Сотогранде известен своей эксклюзивностью, большими участками земли и спокойной атмосферой.
Ближайший пляж Плая-де-Ла-Алкаидеса находится на расстоянии 4,4 км. Элитные гольф-клубы расположены в непосредственной близости: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf Valderrama (3,0 км) и San Roque Club (0,8 км). Порт Сотогранде с яхтенной стоянкой находится в 2,8 км. Аэропорт Гибралтара удален на 14 км, что обеспечивает относительно быстрый доступ для международных поездок. Супермаркеты и другие повседневные магазины расположены на расстоянии около 4 км от виллы, что делает наличие автомобиля необходимым для ежедневных нужд.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Сотогранде характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C до 25°C в течение года. В населенном пункте 3430 часов солнечного света в год, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Период для купания составляет 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 44 метра, а уклон к пляжу составляет всего 1,0%, что обеспечивает практически плоскую местность. Эти климатические условия создают комфортную среду для проживания в течение всего года с мягкими зимами и теплым, но не чрезмерно жарким летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-Ла-Алкаидеса находится на расстоянии 4,4 км от виллы. Регион известен своими качественными пляжами, соответствующими международным стандартам. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены одни из самых престижных полей Испании: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama и San Roque Club. Также поблизости находится клуб поло Santa María Polo Club (2,3 км). Регион предлагает 66 различных спортивных объектов, включая плавательные бассейны, такие как Piscina Loma del Rey (4,7 км), и спортивные комплексы. Порт Сотогранде (2,8 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, где расположена вилла, является крупнейшим частным жилым комплексом в Андалусии. Он простирается на 25 квадратных километров от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Расположенный в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, район предлагает контрастные виды на море, холмы, дубовые леса и зеленые гольф-поля, включая скалу Гибралтара и Марокко. По сравнению с другими регионами Коста-дель-Соль, Сотогранде известен своей эксклюзивностью, большими участками земли и спокойной атмосферой.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Сотогранде выделяется среди других регионов Коста-дель-Соль своей эксклюзивностью и планировкой с большими земельными участками. По сравнению с проектами в других частях региона, такими как Марбелья или Эстепона, Сотогранде предлагает более спокойную и приватную атмосферу с акцентом на семейный отдых и гольф. Конкретно вилла Азахар Сан-Роке Клаб с ценой от €2,390,000 позиционируется в премиум-сегменте. Для сравнения, другие проекты в Сотогранде, такие как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), предлагают более доступные варианты, но с меньшими площадями и расположением в менее эксклюзивных зонах. Уникальное сочетание приватности, близости к элитным гольф-клубам и международным школам делает Сотогранде, и конкретно Сан-Роке Клаб, особенно привлекательным для международных покупателей, ищущих престижное жилье.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, предоставляя честный, основанный на данных совет на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
