Villa Azahar San Roque Club predstavlja suvremenu vilu u izgradnji u ekskluzivnom naselju Sotogrande, Cádiz. Smještena na parceli od 2.222 m² s 489 m² stambenog prostora, projekt nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. S jugoistočnom orijentacijom, vila pruža pogled na golfsko igralište i okoliš. Projekt se nalazi u blizini nekoliko prestižnih golf klubova i na samo 4,7 km od obale, pružajući kombinaciju ruralnog mira i pristupa primorskim aktivnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u mirnom, ruralnom području Sotogrande, u neposrednoj blizini nekoliko elitnih golf igrališta. Udaljen je 4,7 km od plaže Playa de La Alcaidesa i samo 12 km od zračne luke. Okružen je prirodom i zelenilom, što pruža osjećaj izolacije i privatnosti, uz istovremeni pristup ključnim sadržajima u regiji.
Vila odgovara potrebama stanovanja s četiri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, što je pogodno za obitelji ili one koji često primaju goste. Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom za kuhinju i prozornim staklenim stijenama povezuje unutarnji i vanjski prostor, dok privatni bazen i više terasa omogućuju druženje na svježem zraku tijekom cijele godine.
Projekt je u fazi izgradnje s planiranim dovršenjem u budućnosti. Suvremena arhitektura kombinira čiste linije i uravnotežene volumene koji se prirodno integriraju s okolinom. Nudi se s visokokvalitetnim materijalima, ugrađenom opremom i tehničkim rješenjima poput klimatizacije, dvostrukog stakla i optičkog vlakna, što osigurava moderan standard življenja.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži pješice te za dnevne aktivnosti potreban je automobil. U blizini nema opsežnih trgovačkih centara ili gradskih sadržaja, već se radi o rezidencijalnom području s ograničenim komercijalnim uslugama. Zbog ruralne prirode lokacije, javni prijevoz je ograničen, a blizina golf igrališta može predstavljati buku i promet tijekom dana.
Ref: VL530195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila pogodna je za obitelji ili pojedince koji traže trajno boravište u mirnom okruženju s pristupom elitnim golf sadržajima. Također predstavlja opciju za one koji žive u urbanim sredinama i žele kuću za odmor s mogućnošću bijega iz gradskog života. Povoljna je za strane državljane koji traže drugo prebivalište u Španjolskoj s blagom klimom. Zbog blizine međunarodnih škola i zračne luke, primjerena je za obitelji s djecom. Investitori srednjeg do dugoročnog roka mogu prepoznati potencijal u vrednovanju nekretnina u ovom ekskluzivnom području. Međutim, za one koji preferiraju šetnju do svih sadržaja ili živopisanu noćni život, ova lokacija možda neće odgovarati.
Vila se gradi s naglaskom na moderne materijale i tehnologije. Kvalitetna dvostrana stakla osiguravaju toplinsku i zvučnu izolaciju, dok integrirani klimatski sustav omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuhinja je opremljena ugrađenim uređajima i kvalitetnim radnim površinama. Kupaonice imaju moderno sanitarno posuđe i kvalitetne obloge. Vanjski prostori oblikovani su pažnjom prema detaljima, s ugrađenim bazenom, višestrukim terasama i pejzažnim uređenjem koje zahtijeva minimalno održavanje. Vila ima vlastitu parking prostoriju, spremište i utility prostoriju, što osigurava praktičnu funkcionalnost. Sustav optičkog vlakna omogućuje brzi pristup internetu, ključnom za moderno življenje.
Vila Azahar San Roque Club nudi se po cijeni od €2.390.000, što je početna cijena za ovaj tip nekretnine u Sotogrande području. U odnosu na druge projekte u regiji kao što su Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) i Adel San Roque (od €536.000), ova vila nalazi se u višem cjenovnom rangu, što odgovara ekskluzivnosti lokacije, većem parcelnom prostoru i visokokvalitetnoj gradnji. Konačna cijena može varirati ovisno o odabiru dodatnih oprema i materijala.
Život u Vili Azahar odvija se u tempu privatnog naselja s naglaskom na mir i prirodu. jutarnja rutina može započeti s kavom na terasi s pogledom na zelenilo, dok se sunce penje nad golf terenom. Dnevne aktivnosti uključuju mogućnost golfanja na nekoliko obližnjih terena, šetnje prirodom ili vožnju do obale. Popodnevna sjena na terasama pruža osvježenje tijekom toplijih mjeseci, dok večeri nude tihe trenutke pod zvijezdama, daleko od gradske gužve. Zima je blaga s obiljem sunčanih dana, omogućujući vanjske aktivnosti tijekom cijele godine. Udaljenost od većih gradova osigurava mir, ali zahtijeva planiranje za kupovinu i druge svakodnevne potrebe.
Okolina vile kombinira ruralni mir s pristupom ključnim sadržajima. U krugu od 4 km nalaze se supermarketi i ljekarne, dok su bolnica i opsežnije trgovačke usluge udaljene oko 10 km. Sotogrande nudi 13 osnovnih škola i 5 srednjih škola, uključujući međunarodne škole na 3,5 i 4,4 km od projekta. Sportovi su snažno prisutni s 66 sportskih objekata u regiji, uključujući golf klubove, polo klubove i sportske centre. Javni prijevoz je dostupan s 9 linija i 8 stajališta, ali je zbog prirode okoline automobil praktičniji način kretanja. U krugu od 2 km nalaze se ljekarna, banka, kafić i stomatolog, što osigurava osnovne usluge u neposrednoj blizini.
Karta pokazuje položaj vile unutar šireg područja Sotogrande, s vidljivom blizinom triju glavnih golf igrališta i obalnog područja. Naznačene su ključne točke kao što su zračna luka Gibraltar, najbliža plaža i marina, što omogućuje vizualno razumijevanje geografskog položaja i dostupnosti. Područje je obilježeno niskom gustoćom izgradnje i obiljem zelenih površina.
Sotogrande se smjestilo 25 km sjeveroistočno od Gibraltara u općini San Roque, predstavljajući najveći privatno vlasnički stambeni razvoj u Andaluziji. Regija obuhvaća 25 km² prostora od Sredozemnog mora do padina Sierra Almenare, pružajući kontrastne poglede na more, brežuljke, šume hrasta plutovke i zelene golf terene. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, Sotogrande nudi ekskluzivniji i mirniji način života s većim parcelama i manjom gustoćom naseljenosti, ali uz visoku cijenu ulaska.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,7 km, dok su druge plaže na 7,3 i 10 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se 14 km, a Malaga-Costa del Sol 84 km. Tri elitna golf igrališta su izuzetno blizu: The Pine Trees na 327 metara, San Roque Club na 773 metra i Club de Golf Valderrama na 2,0 km. Marina Puerto de Sotogrande udaljena je 2,8 km. Stanice za punjenje električnih vozila dostupne su na 1,7 i 3,2 km. Najbliži gradovi su San Roque i Gibraltar, koji nude opsežnije komercijalne usluge, zabavu i administrativne usluge, udaljeni između 15-20 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 44 metara nadmorske visine s blagom padinom od 1,0% prema moru, što osigurava dobru drenažu i pogled. Godišnje ima 3.836 sunčanih sati, što je među najvišim vrijednostima u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C s zimskim prosjekom od 12°C i ljetnim od 25°C. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od svibnja do listopada. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine, s blagim zimama bez mraza i vrelim, ali sušnim ljetima zbog mediteranskog utjecaja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u blizini uglavnom nisu nagrađene Blue Flag oznakom, ali nude prirodan okoliš i manje gužve u usporedbi s masovnim turističkim centrima. Golf predstavlja glavnu rekreacijsku aktivnost s pristupom nekoliko svjetski poznatih terena uključujući Valderramu, San Roque Club i Real Club de Golf de Sotogrande. Polo je također prisutan s Santa María Polo Clubom na 2,3 km. Complejo Deportivo Zona Norte nudi raznovrsne sportske mogućnosti, dok je vanjski bazen Loma del Rey udaljen 4,7 km. Za ljubitelje vodenih sportova, marina Puerto de Sotogrande pruža pristup moru i vezove za čamce. Planinarske staze i šetnice kroz prirodu dostupne su u okolnim brdskim područjima.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se smjestilo 25 km sjeveroistočno od Gibraltara u općini San Roque, predstavljajući najveći privatno vlasnički stambeni razvoj u Andaluziji. Regija obuhvaća 25 km² prostora od Sredozemnog mora do padina Sierra Almenare, pružajući kontrastne poglede na more, brežuljke, šume hrasta plutovke i zelene golf terene. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, Sotogrande nudi ekskluzivniji i mirniji način života s većim parcelama i manjom gustoćom naseljenosti, ali uz visoku cijenu ulaska.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, Villa Azahar predstavlja višu cjenovnu kategoriju zbog veće parcele i ekskluzivne lokacije. Dok projekti poput Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria (od €423.000) nude pristupačnije opcije, One su često u gušće izgrađenim područjima s manjim parcelama. Adel San Roque (od €536.000) bliži je cjenovnom rangu, ali i dalje nema istu veličinu parcele i prostornu raskoš. U širem regionalnom kontekstu Costa del Sol, Sotogrande se ističe kao prestižno područje s nižom gustoćom naseljenosti u usporedbi s masovnim turističkim centrima poput Marbelle ili Fuengirole. To čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže mirniji način življenja, ali također rezultira višim cijenama nekretnina i ograničenijim javnim sadržajima u neposrednoj blizini.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalasku prave nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i stambenog kvaliteta, te daje iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
