Die Villa Azahar befindet sich in Sotogrande, Cádiz, einer der größten privaten Wohnsiedlungen in Andalusien. Das Projekt ist eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem 2.222 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 489 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet moderne Architektur mit großzügigen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Villa befindet sich derzeit in der Bauphase und erwartet voraussichtlich in Kürze ihre Fertigstellung. Die Lage in San Roque Club, einem Teil von Sotogrande, zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und eine ruhige, ländliche Umgebung aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im San Roque Club in Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend in der Nähe der andalusischen Küste. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen geprägt, darunter San Roque Club nur 773 m entfernt. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, wobei die Mittelmeerküste etwa 4,4 km entfernt liegt. Diese Kombination aus Naturlandschaft und sportlichen Möglichkeiten charakterisiert die Lage.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an eine geräumige Wohnsituation mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, die jeweils über eigene Bäder verfügen. Das große Grundstück von 2.222 m² bietet Privacy und Platz für einen Garten mit Pool. Die großzügigen Terrassen und der Solarium ermöglichen das mediterrane Leben im Freien. Die moderne Ausstattung mit Klimaanlage, Einbaumöbeln und hochwertigen Materialien unterstützt den komfortablen Alltag.
Die Villa Azahar befindet sich aktuell in der Bauphase, was den Status als Neubau begründet. Die moderne Architektur verbindet zeitgemäße Bauweisen mit funktionalem Design. Das Projekt nutzt Materialien und Techniken, die den heutigen Standards entsprechen, einschließlich Doppelverglasung und Klimasteuerung. Der Baukörper ist so konzipiert, dass er die natürliche Umgebung mit den Wohnbedürfnissen der Bewohner optimal verbindet, wobei die Fertigstellung in naher Zukunft erwartet wird.
Die Villa bietet keinen direkten Zugang zum Strand, da die nächstgelegene Playa de La Alcaidesa 4,4 km entfernt ist. Die Mobilität erfordert ein Fahrzeug, da die ÖPNV-Verbindungen begrenzt sind. Die Entfernung zu großen Einkaufszentren und städtischen Angeboten erfordert für tägliche Bedürfnisse eine gewisse Planung. Die exklusive, ländliche Lage bedeutet auch, dass einige zentrale städtische Dienste nur mit Fahrzeit erreichbar sind.
Ref: VL530195
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Personen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil in einer exklusiven Umgebung suchen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die wert darauf legen, ihren Sport direkt vor der Haustür ausüben zu können. Die vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familien, die dauerhaft an der Costa del Sol leben möchten, oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Konstellation eignet sich ebenfalls für Investoren, die den Wert der Immobilie langfristig sichern möchten, da Sotogrande als eine der gehobensten Adressen an der spanischen Südküste gilt. Die Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und der Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School spricht besonders ausländische Familien an, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für ihre Kinder wünschen. Saisonal betrachtet bietet das Projekt sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Personen mit einem Zweitwohnsitz Vorteile. Die lange Badesaison von fünf Monaten und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C ermöglichen ein angenehmes Leben im Freien während eines Großteils des Jahres. Die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Gibraltar (nur 14 km entfernt) erleichtert zudem die Erreichbarkeit für internationale Bewohner.
Die Bauqualität der Villa Azahar entspricht den hohen Standards, die für die exklusive Sotogrande-Gemeinde charakteristisch sind. Die Architektur verbindet moderne Linienführung mit klassischer mediterraner Bauweise, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik liegt. Die Konstruktion nutzt zeitgemäße Baumethoden, die auf die lokalen Klimabedingungen abgestimmt sind, einschließlich guter Wärmedämmung und Belüftungssysteme. Bei der Ausstattung werden hochwertige Materialien verwendet, die sowohl ästhetischen als auch praktischen Anforderungen gerecht werden. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten modernen Standards. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen versehen, die auf Langlebigkeit und einfache Wartung ausgelegt sind. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum und sind funktional gestaltet. Die technischen Eigenschaften der Villa umfassen eine Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht, was die ganzjährige Nutzung angenehm macht. Die Doppelverglasung verbessert die Energieeffizienz und schafft eine gute Schalldämmung, was in einer Gegend mit mehreren Golfaktivitäten vorteilhaft sein kann. Die Immobilie ist mit Glasfasertechnologie ausgestattet, was schnellen Internetzugang ermöglicht - ein wichtiger Aspekt für internationale Bewohner und Homeoffice-Nutzer. Die Sicherheitseinrichtungen entsprechen den Standards einer exklusiven Wohnsiedlung und tragen zum Schutz der Bewohner bei.
Die Villa Azahar ist ab €2.390.000 erhältlich, was sich im gehobenen Preissegment des Sotogrande-Marktes bewegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €536.000) positioniert sich dieses Angebot im Premium-Bereich. Der Preis rechtfertigt sich durch die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die exklusive Lage und die Nähe zu mehreren Top-Golfplätzen. Die Kosten variieren möglicherweise je nach Ausstattungsdetails, Finalisierungsoptionen und individuellen Anpassungsmöglichkeiten.
Das Leben in Sotogrande zeichnet sich durch eine Mischung aus Privatsphäre und sportlichem Lebensstil aus. Die Umgebung wird vorrangig von der Golfkultur geprägt, mit mehreren international bekannten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Villa befindet sich in einer Gegend, die vor allem von Bewohnern genutzt wird, die diese Freizeitaktivität schätzen. Der Tagesablauf gliedert sich oft zwischen Golfrunden, Poolaktivitäten und gesellschaftlichen Treffpunkten im Klubhaus. Die Architektur der Villa unterstützt diesen Lebensstil durch großzügige Außenbereiche und die Südost-Ausrichtung, die morgens und vormittags viel Sonne auf die Terrassen bringt. Die großen Fensterflächen schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen, was das mediterrane Wohnen erleichtert. Die ruhige, ländliche Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre, obwohl die Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu Gibraltar eine gewisse internationale Präsenz mit sich bringt. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus gleichgesinnten Bewohnern, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre Sicherheit und den gepflegten Gemeinschaftsbereichen, die einen hohen Standard gewährleisten. Das alltägliche Leben in San Roque Club ist eher beschaulich, wobei die Anfahrt zu Restaurants, Geschäften und anderen Dienstleistungen eine gewisse Planung erfordert, was dem Charakter einer gezielten Wohnsiedlung für einen spezifischen Lebensstil entspricht.
Die Infrastruktur um die Villa Azahar bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Das nächste Krankenhaus befindet sich 10 km entfernt, während eine Apotheke nur 3,9 km vom Grundstück liegt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 4,1 km Entfernung erreichbar, was für kurze Einkaufsfahrten geeignet ist. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (3,5-4,4 km) ist besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über den Individualverkehr, da die öffentliche Verkehrsanbindung in diesem Teil von Sotogrande begrenzt ist. Die Autobahnverbindung zu Gibraltar (14 km) und zur Costa del Sol ermöglicht jedoch gute Reisemöglichkeiten. Der Puerto de Sotogrande, eine wichtige Marina für Bootsbesitzer, liegt in 2,8 km Entfernung erreichbar. Die Gemeinschaftseinrichtungen im Umkreis umfassen mehrere Sportzentren, insbesondere für Golf und Polo. Der Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und die Santa María Polo Club (2,3 km) bieten weitere sportliche Möglichkeiten. Die Sicherheit in der Nachbarschaft ist hoch, was zu der allgemeinen Attraktivität des Standortes beiträgt. Obwohl die Gegend eher ländlich geprägt ist, sind die wichtigsten Dienstleistungen innerhalb einer angemessenen Fahrdistanz erreichbar, was den Komfort für die Bewohner gewährleistet.
Die Villa Azahar befindet sich im San Roque Club, einer Teilgemeinde der exklusiven Wohnanlage Sotogrande. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen aus, die die Umgebung prägen. Südlich erstreckt sich das Mittelmeer mit der Küstenlinie und mehreren Stränden in kurzer Entfernung. Östlich und nördlich begrenzen sanfte Hügel die Landschaft, während Gibraltar im Südosten sichtbar ist. Die Verbindung zur A-7-Autobahn ermöglicht die gute Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol.
Sotogrande befindet sich strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Lage bildet eine Brücke zwischen dem urbanen Gebiet um Gibraltar und den traditionellen spanischen Städten wie Cádiz und Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu internationalen Dienstleistungen als auch den Genuss des authentischen andalusischen Lebensstils. Die Nähe zu Gibraltar bietet kulturelle und wirtschaftliche Vorteile, insbesondere für internationale Bewohner, während die Entfernung zur Costa del Sol-Metropole Málaga (84 km) die Anbindung an eine größere Stadt mit Flughafen gewährleistet. Sotogrande ist damit eine exklusive Enklave, die die Vorteile der Costa del Sol nutzt, gleichzeitig aber eine gewisse Distanz zu den stärker touristisch geprägten Gebieten bewahrt. Diese Positionierung macht es zu einem der begehrtesten Wohnorte an der südspanischen Küste.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Villa Azahar aus erfolgt überwiegend mit dem Auto. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt, was etwa 5-10 Minuten Fahrzeit entspricht. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (7,3 km) und Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Golfinfrastruktur ist ein Hauptvorteil des Standorts - The Pine Trees befindet sich nur 327 m entfernt, San Roque Club 773 m und der bekannte Club de Golf Valderrama 2,0 km vom Grundstück entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 14 km entfernt und ist damit die am besten geeignete Anreisemöglichkeit für internationale Flüge. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 84 km Entfernung ebenfalls erreichbar, erfordert jedoch eine längere Fahrtzeit von etwa einer Stunde. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, mit nur 9 öffentlichen Verkehrslinien und 8 Haltestellen in der Umgebung, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region Sotogrande zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, was für die typisch mediterrane Wetterlage an der Costa del Sol spricht. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und Temperaturen zwischen 12°C und 25°C im Jahresverlauf bietet die Region ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Temperaturen. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas, was das Leben im Freien begünstigt. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die geringe Hangneigung von 1,0% in Richtung Meer bedeutet ein ebenes Gelände, das das Spazierengehen und andere Aktivitäten erleichtert. Die Vegetation ist typisch für die andalusische Küste, mit einigen Pinienwäldern und mediterranen Pflanzen, die die Golfplätze und Wohngebiete umgeben und einen Kontrast zum blauen Meer bilden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Sotogrande, insbesondere die Playa de La Alcaidesa in 4,4 km Entfernung, sind für ihre gute Wasserqualität und ihre Blue-Flag-Auszeichnung bekannt. Diese Strände bieten einen sauberen und sicheren Ort zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die meisten Strände sind gut ausgestattet mit Dienstleistungen und während der Badesaison (Mai bis September) gut besucht. Die Golfinfrastruktur ist jedoch der herausragende Freizeitfaktor dieser Region. Mit mehreren international anerkannten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter The Pine Trees (327 m), San Roque Club (773 m) und der weltberühmte Club de Golf Valderrama (2,0 km), ist das Gebiet ein Paradies für Golfbegeisterte. Diese Plätze werden regelmäßig für professionelle Turniere genutzt und bieten herausfordernde Runden für verschiedene Spielstärken. Neben dem Golfsport gibt es 66 Sporteinrichtungen im weiteren Umkreis, darunter Polo-Clubs wie die Santa María Polo Club (2,3 km), Schwimmbäder wie die Piscina Loma del Rey (4,7 km) und diverse Sportzentren. Die Nähe zum Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten im Mittelmeer.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Lage bildet eine Brücke zwischen dem urbanen Gebiet um Gibraltar und den traditionellen spanischen Städten wie Cádiz und Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu internationalen Dienstleistungen als auch den Genuss des authentischen andalusischen Lebensstils. Die Nähe zu Gibraltar bietet kulturelle und wirtschaftliche Vorteile, insbesondere für internationale Bewohner, während die Entfernung zur Costa del Sol-Metropole Málaga (84 km) die Anbindung an eine größere Stadt mit Flughafen gewährleistet. Sotogrande ist damit eine exklusive Enklave, die die Vorteile der Costa del Sol nutzt, gleichzeitig aber eine gewisse Distanz zu den stärker touristisch geprägten Gebieten bewahrt. Diese Positionierung macht es zu einem der begehrtesten Wohnorte an der südspanischen Küste.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Die Villa Azahar positioniert sich im oberen Preissegment des Sotogrande-Marktes, deutlich über vergleichbaren Projekten wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €536.000). Dieser Preisunterschied erklärt sich hauptsächlich durch die Kombination aus exklusiver Lage, großem Grundstück und der Nähe zu mehreren Golfplätzen von Weltruf. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol bietet Sotogrande eine besonders hohe Exklusivität und Privatsphäre. Während traditionelle Touristenorte wie Marbella oder Fuengiola stärker von Massentourismus und Hotelanlagen geprägt sind, bleibt Sotogrande eine primär residentielle Gemeinde mit kontrollierter Bebauung. Dies schafft eine stabilere Investitionsausgangslage und eine konstant hohe Lebensqualität. Regional betrachtet hebt sich Sotogrande auch durch seine internationale Ausrichtung hervor. Die Nähe zu Gibraltar (nur 25 km) und die Existenz internationaler Schulen machen den Ort besonders attraktiv für Expatriates und internationale Familien. Andere Golfgebiete wie die 'New Golden Mile' bei Estepona bieten ebenfalls gehobene Wohnqualität, erreichen jedoch nicht die gleiche Konzentration an erstklassigen Golfplätzen und die internationale Atmosphäre wie Sotogrande. Für Käufer bedeutet dies, dass die Villa Azahar nicht nur ein Wohnobjekt, sondern auch eine Investition in eine etablierte, stabile Immobilie in einer der begehrtesten Adressen an der spanischen Südküste darstellt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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