Търговски обект с площ от 138 m², разположен в централната част на Торемолинос, провинция Малага. Сградата е построена през 1970 г. и се намира на Calle Hoyo, в непосредствена близост до главната автогара и ключови транспортни връзки. Имотът включва сутерен с паркомясто и склад, като разполага с високи тавани, позволяващи вертикално разширение. Локацията е в урбанизирана зона с интензивен човешки поток, на кратко разстояние от плажа Playa del Bajondillo.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в плътно застроена градска среда в сърцето на Торемолинос. Намира се точно срещу хотел и до централната автобусна станция, което осигурява постоянна видимост. Теренът е с подчертан наклон надолу към морето. В рамките на 100 метра са достъпни основни градски услуги като аптеки, супермаркети и железопътна гара.
Конфигурацията на обекта е подходяща за професионална дейност, изискваща функционално разпределение на зоните. Наличието на отделни помещения и санитарен възел позволява използване като кабинет, салон или офис. Включеното паркомясто и складово помещение в сутерена решават логистичните нужди за съхранение и достъп. Високите тавани предлагат възможност за увеличаване на площта чрез мезонет.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., обектът е част от съществуващия градски фонд (second hand). Няма строителен период или чакане за завършване; имотът е напълно завършен и готов за незабавна употреба. Инсталациите включват климатизация и оптичен интернет. Техническото състояние е зряло, с актуални комуникации.
Обектът не разполага с външни дворове, басейни или градински площи, типични за жилищните комплекси. Локацията е в зона с висок градски шум и трафик, което не е подходящо за дейности, изискващи тишина. Стратешкото разположение на хълм с наклон от 10.8% може да ограничи достъпността за хора с намалена подвижност.
Ref: VL306741
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е уместен за предприемачи и инвеститори, търсещи пространство с висок трафик за услуги като козметични салони, стоматологични кабинети, физиотерапевтични центрове или бюро за услуги. Наличието на готови помещения за процедури и санитарен възел прави имота подходящ за wellness сектор. Също така, локацията е подходяща за търговски представителства, нуждаещи се от видимост и паркинг. Имотът не е подходящ за производствена дейност, складиране на големи обеми или бизнеси, изискващи ниски нива на шум и усамотение. Това е избор за хора, които ценят директния достъп до клиенти в натоварена градска среда пред изолираните локации.
Обектът се предлага напълно оборудван с мебели и техника за функциониращ бизнес. Вътрешността разполага с климатична система за отопление и охлаждане, което е съществено за работен комфорт в региона. Подовите настилки са дървени, а баните са с мраморни облицовки, което осигурява устойчивост и лесна поддръжка. Техническите инсталации включват електричество, водопровод, газ и връзка за оптичен интернет. Високите тавани са архитектурно предимство, позволяващо инсталиране на мезонет, което удвоява полезната площ без разширяване на периметъра. Сутеренът предоставя сухо складово пространство и директен достъп до гаража.
Пазарната стойност е фиксирана от 256 000 евро. Цената обхваща 138 m² търговска площ, както и допълнителните елементи като обзавеждане, професионално оборудване, паркомясто и склад. Този ценов сегмент е характерен за търговски имоти в утвърдени, централни локации с готова инфраструктура. В сравнение с нови проекти в периферията, цената отразява премията за локацията и незабавната готовност за експлоатация без допълнителни инвестиции за обзавеждане.
Торемолинос е един от най-динамичните градове по Коста дел Сол, а тази конкретна локация функционира като търговски център на града. Дневният ритъм тук се определя от поток пътници, пристигащи с автобуси и влакове, както от туристите, насочващи се към плажа и района La Carihuela. За един бизнес, локализиран тук, това означава излагане на голям и разнообразен поток от хора през цялата година. Вечерите са оживени поради близостта до многобройни ресторанти и барове в района. Жизненият цикъл на мястото е силно свързан с туристическия сектор, но като градски център, той запазва активност и извън сезона. Въпреки близостта до морето, ежедневието тук е градско, бързо и ориентиран към търговия и услугите, а не към изолирано спокойствие.
Районът се характеризира с висока плътност на застрояване и пълна градска инфраструктура. На по-малко от 150 метра се намират болница, аптеки и хранителни магазини, което покрива всички ежедневни нужди. Транспортната възможност е изключителна: жп гара Torremolinos е на около 100 метра, а автогарата е непосредствено до обекта, осигурявайки връзка с Малага и летището. Наклонът на улиците е значителен, което е типично за топографията на града. Инфраструктурата е зряла с множество банки, кафенета и услуги в радиус от 500 метра. Това е среда, която favors пешеходното движение и използването на обществен транспорт пред автомобила.
Картата илюстрира централното положение на имота в Торемолинос, в съседство с транспортните възли. Вижда се рязкото изменение в надморската височина между градската тъкан и крайбрежната линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос заема стратегическа позиция в централната част на Коста дел Сол, като е първият основен курорт западно от Малага. Локацията на обекта в градския център го превръща във важен комуникационен възел, заобиколен от непрекъсната урбанизирана ивица, свързваща го с Беналмадена. Това не е периферен квартал, а сърцевината на градската търговска дейност.
Плажът Playa del Bajondillo е на около 500 метра по права линия, но достъпът е по стръмен път. Голф игрището "Miguel Ángel Jiménez" се намира на 1.6 километра. Международното летище Малага е на 6.3 километра, което осигурява бърза логистична връзка. Град Малага е достижим за 15 минути с влак. В близост има множество спортни съоръжения, включително обществени басейни и тенис кортове.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос разполага с средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.6°C. Поради разположението на 57 метра над морското ниво, вентилацията е добра. Зимите са меки, което позволява целогодишна употреба на обекта. Лятото е горещо и сухо, но наличието на климатизация компенсира високите температури в затворени пространства. Влажността е умерена.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът El Bajondillo, носител на
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заема стратегическа позиция в централната част на Коста дел Сол, като е първият основен курорт западно от Малага. Локацията на обекта в градския център го превръща във важен комуникационен възел, заобиколен от непрекъсната урбанизирана ивица, свързваща го с Беналмадена. Това не е периферен квартал, а сърцевината на градската търговска дейност.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
В сравнение с нови търговски или жилищни проекти в по-тихи зони като Михас (Lantana Residencial) или източните райони (Torre del Mar), този имот в Торемолинос предлага много по-висока плътност на трафика и директен достъп до градските удобства, но и по-високи нива на шум. Цената от 256 000 евро е конкурентна предвид факта, че в нея са включени паркомясто и оборудване, което често липсва при базовите предложения на пазара. В сравнение с Estepona (Etherna Homes), Торемолинос е много по-близо до летището и международния хъб на Малага, което е важно за логистиката на бизнеса. Основното разграничение е урбанизираният характер на тази локация спрямо по-резиденциалните атмосфери на новите комплекси по периферията на крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID