Nieruchomość komercyjna o powierzchni 138 m² zlokalizowana w centrum Torremolinos, w dzielnicy o wysokim natężeniu ruchu pieszym. Budynek, oddany do użytku około 1970 roku, znajduje się przy ulicy Calle Hoyo, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego dworca autobusowego i dużego hotelu. Obiekt jest w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do natychmiastowego użytku. Cena sprzedaży wynosi 256 000 euro. W cenie zawarte jest również miejsce postojowe w piwnicy oraz przestrzeń magazynowa.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal usytuowany jest w śródmieściu Torremolinos, w strefie zurbanizowanej z pełną infrastrukturą miejską. Odległość do plaży wynosi około 500 metrów, jednakże teren w tym miejscu posiada znaczne nachylenie, wynoszące 10,8%. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz węzły komunikacyjne, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.
Obiekt spełnia wymagania działalności usługowej, oferując układ pomieszczeń przystosowany do salonu kosmetycznego lub gabinetu zabiegowego. Wysokie sufity pozwalają na zwiększenie powierzchni użytkowej poprzez budowę antresoli. Funkcjonalność uzupełnia prywatny parking i magazyn w piwnicy, co jest rzadkością w tej części miasta. Przestrzeń umożliwia również adaptację na biura lub gabinety medyczne.
Inwestycja dotyczy budynku istniejącego, wybudowanego w 1970 roku. Stan techniczny lokalu oceniono jako doskonały, a nieruchomość jest w pełni wykończona i wyposażona. Nie ma konieczności prowadzenia prac budowlanych przed rozpoczęciem działalności. Obiekt jest gotowy do przekazania nowemu właścicielowi w trybie natychmiastowym.
Nieruchomość nie oferuje funkcji mieszkaniowych w swojej obecnej konfiguracji i wymaga zezwoleń na ewentualną zmianę przeznaczenia. Lokalizacja przy dworcu autobusowym i głównej ulicy może wiązać się z podwyższonym poziomem hałasu. Brak jest tarasów ani zewnętrznych terenów rekreacyjnych. Dostęp do plaży wymaga pokonania stromego zbocza.
Ref: VL306741
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość ta odpowiada potrzebom przedsiębiorców planujących uruchomienie działalności w lokalizacji o wysokim potencjale klienta. Jest to odpowiedni wybór dla gabinetów urody, klinik medycznych, biur czy kawiarni. Znajdzie zastosowanie w sytuacjach, gdzie priorytetem jest natychmiastowa dostępność lokalu bez konieczności inwestowania w wykończenie. Pasuje do inwestorów szukających obiektu generującego przychód w strefie turystycznej.
Standard wykończenia oceniono jako wysoki, z uwagi na modernizację wnętrza pod potrzeby salonu kosmetycznego. Podłogi wykonano z materiałów trwałych, a łazienki wykończono marmurem. Instalacje obejmują klimatyzację, dostęp do światłowodu oraz sieć Wi-Fi. Wysokość pomieszczeń jest znacząca, co pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni, w tym stworzenie dodatkowego poziomu (antresoli).
Cena ofertowa rozpoczyna się od 256 000 euro. Kwota ta obejmuje 138 metrów kwadratowych powierzchni głównej oraz przestrzeń w piwnicy. Do ceny wliczone jest kompletne wyposażenie obejmujące meble, sprzęt fryzjerski oraz elementy wellness (sauna). Koszt zakupu uwzględnia również miejsce parkingowe, co w centrum miasta stanowi istotną wartość dodaną. Brak ukrytych kosztów wykończeniowych.
To miejsce charakteryzuje się dynamicznym rytmem życia, determinowanym przez turystykę i lokalne usługi. Codzienna aktywność w tym obszarze skupia się wokół handlu i usług, z dużym ruchem pieszym od wczesnych godzin porannych do wieczora. Sąsiedztwo hotelu i dworca autobusowego sprawia, że okolica jest tętniąca życiem przez cały rok, z szczytem intensywności w sezonie letnim. Jest to środowisko typowo miejskie, nastawione na działalność komercyjną.
Środowisko lokalne jest silnie zurbanizowane, z gęstą siecią punktów usługowych. W promieniu 100 metrów znajduje się supermarket, apteka oraz liczne punkty gastronomiczne. Infrastruktura miejska jest rozwinięta, co ułatwia zaopatrzenie i obsługę klientów. Okolica jest dobrze utrzymana, choć z charakterystycznym dla centrów turystycznych zgiełkiem. Znajomość języka hiszpańskiego lub angielskiego jest przydatna w kontaktach z dostawcami i służbami.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w kontekście miejskiej siatki Torremolinos. Widoczne jest położenie przy Calle Hoyo w pobliżu Plaza Costa del Sol i terminalu autobusowego. Wskaźniki obrazują krótką, lecz stromą trasę do linii brzegowej oraz bliskość stacji kolejowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremolinos stanowi zachodnią granicę aglomeracji Malagi. Jest to historycznie pierwszy ośrodek turystyczny Costa del Sol, w pełni zurbanizowany i połączony z Málaga siecią kolejową Cercanías. Pozycja miasta w regionie jest centralna, co czyni je węzłem logistycznym. W porównaniu do okolicznych miast, oferuje większą gęstość usług i infrastruktury, ale mniejszą prywatność.
Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 6,3 km. Stacja kolejowa Torremolinos znajduje się zaledwie 100 metrów od obiektu, co umożliwia szybki dojazd do Malagi. Najbliższe pole golfowe (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) znajduje się w odległości 1,6 km. Szpital regionalny usytuowany jest 2 km od lokalu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,6°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3888. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (57 m) sprzyja wietrznemu klimatowi. Nachylenie terenu w stronę morza może skutkować lokalnymi podmuchami wiatru.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższą plażą jest Playa del Bajondillo, posiadająca Błękitną Flagę, oddalona o 500 metrów. W okolicy dostępnych jest łącznie 4 plaże z tym certyfikatem. Infrastruktura rekreacyjna jest bogata, obejmując 193 obiektów sportowe w promieniu 10 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się baseny publiczne oraz ośrodki sportowe, co oferuje możliwości aktywnego wypoczynku poza godzinami pracy.
193 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos stanowi zachodnią granicę aglomeracji Malagi. Jest to historycznie pierwszy ośrodek turystyczny Costa del Sol, w pełni zurbanizowany i połączony z Málaga siecią kolejową Cercanías. Pozycja miasta w regionie jest centralna, co czyni je węzłem logistycznym. W porównaniu do okolicznych miast, oferuje większą gęstość usług i infrastruktury, ale mniejszą prywatność.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Bardzo stromy
W porównaniu do nowoczesnych projektów mieszkaniowych w Esteponie (Etherna Homes 2) czy Mijas (Lantana Residencial), ta nieruchomość w Torremolinos oferuje zupełnie inny profil inwestycyjny, skupiając się na komercji w strefie miejskiej. Ceny za metr kwadratowy w Torremolinos są wyższe niż w peryferyjnych dzielnicach, co odzwierciedla dojrzałość rynku i dostępność infrastruktury. W przeciwieństwie do spokojniejszych rejonów mieszkalnych, tutaj kluczowa jest lokalizacja przy ciągach komunikacyjnych, co podnosi wartość najmu, ale wiąże się z wyższym poziomem hałasu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID