Šios komercinės patalpos, įsikūrusios Torremolinos centre, užima 138 m² plotą ir yra strategiškai patogioje vietoje priešais „Tent“ viešbutį ir šalia pagrindinės autobusų stoties. Objektas, pastatytas 1970 metais, šiuo metu veikia kaip grožio salonas, tačiau turi galimybę adaptacijos kitoms veiklos sritims. Pastate yra požeminė aikštelė su privačiu sandėliavimo skyriumi. Aukštos lubos leidžia įrengti papildomą aukštą (mezaniną), taip padidindamos naudojamą plotą. Ši lokacija pasižymi intensyviu pėsčiųjų srautu ir metų eile nenumanomu turistų srautu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Torremolinos urbanizuotoje dalyje, vos 400 metrų atstumu nuo Playa del Bajondillo paplūdimio. Vietovė pasižymi stačiu reljefu, kai gamtinis nuolydis link jūros siekia 10,8 %. Artimiausia vaistinė yra 46 metrų atstumu, o prekybos centrai, pėsčiosiomis pasiekiamame radijuje. Geografiškai tai yra viena iš labiausiai užstatytų ir lengviau pasiekiamų miesto dalių.
Funkciniu požiūriu objektas atitinka verslo poreikius, kuriems būtina didelė žmonių aktyvumo zona. Privatūs rūsio patalpos su garažu sprendžia logistikos ir saugojimo problemas. Aukštos lubos suteikia architektinę laisvę erdvių zonavimui. Dėl artumo gyvenvietėms ir viešbučiams, ši vieta tinka tiek paslaugų, tiek mažmeninės prekybos verslams.
Pastatas baigtas statyti 1970 metais ir yra pilnai užbaigtas eksploatavimui. Nors tai ne naujas projektas, patalpos yra išlaikiusios gerą būklę ir yra pilnai įrengtos technine įranga. Objektas yra paruoštas iš karto naudoti be jokių statybos darbų. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant elektros ir vandentiekį, yra funkcinguos.
Objektas neturi atvirų terasų ar poilsio zonų, būdingų gyvenamosioms paskirties patalpoms. Dėl vietovės specifikos ir stačių šlaitų, prieiga prie jūros reikalauja fizinio įveikimo. Didelis miesto intensyvumas gali reikšti didesnį triukšmo lygį darbo valandomis. Statybos amžius apriboja galimybes pritaikyti naujausiems energijos efektyvumo standartams be renovacijos.
Ref: VL306741
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka verslams, kurie ieško didelio pėsčiųjų srauto ir matomumo be papildomo rinkodaros biudžeto. Esamas išplanavimas ir įranga yra optimalūs grožio, sveikatos ar medicinos paslaugų sektoriui. Taip pat tinka profesionaliems biurams ar parduotuvėms, kurios reikalauja strateginės vietovės šalia transporto mazgo. Neskiriant nuomojamojo būsto, ši patalpa yra tinkama investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų iš verslo klientų.
Patalpų viduje dominuoja marmuro elementai ir aukštos kokybės medinės grindys. Vonios kambaryje įrengti arkos formos elementai, o angos su aukštomis lubomis leidžia vertikaliai išplėti erdvę. Techninė aprūpinimas apima oro kondicionavimo sistemas, skaitmeninį ryšį (wi-fi) ir optinį kabelį. Nors pastatas statytas 1970 m., jo konstrukcija yra masyvi ir patikima, o patalpų būklė įvertinta kaip puiki.
Pardavimo kacija prasideda nuo 256 000 eurų. Ši suma apima ne tik 138 m² patalpas, bet ir esamą profesionalią įrangą bei baldus, leidžiančius nedelsiant pradėti veiklą. į kainą įskaičiuotas ir požeminis garažas vienam automobiliui bei sandėliavimo patalpa. Palyginti su naujais projektais regione, kaina atspindi esamą būklę ir patalpų paskirtį, siūlydamas konkurencingą kainos ir ploto santykį šioje lokacijoje.
Tai vieta, kurioje dominuoja komercinis ritmas ir urbanistinė gyvybė. Dieną aplinkiniai gatvės yra pilni vietinių gyventojų ir turistų, judančių tarp viešbučių, autobusų stoties ir paplūdimio. Kasdienis rutinas čia susideda iš intensyvios paslaugų teikimo ar prekybos. Artumas prie maisto prekių parduotuvių (102 m) ir vaistinių (46 m) užtikrina greitą kasdienę logistiką. Vietovės topografija su stačiais gatvėmis skatina pėsčiąjų judėjimą, tačiau gali būti iššūkis mažiau judriems asmenims.
Aplinkinis infrastruktūra Torremolinos šioje dalyje yra labai išvystyta, su daugiau nei 90 viešojo transporto stočių netoliese. Tik 0,1 km atstumu yra Torremolinos traukinių stotis, leidžianti greitai pasiekti Malagą. 2 km spinduliu veikia du sveikatos centrai. Miesto paslaugų gausa, 192 restoranai ir 24 vaistinės 2 km spinduliu, rodo aukštą paslaugų standartą. Vietovė yra orientuota į turizmo ir paslaugų sektorių.
Žemėlapis vaizduoja tankiai užstatytą urbanistinę zoną su ryškiu aukščių skirtumu tarp pajūrio kalvos ir aukštesnių gatvių. Objektas yra pažymėtas šiaurinėje Bajondillo rajono dalyje, šalia pagrindinės transporto arterijos. Mėlyna linija žymi mažiausią atstumą iki jūros, kurį sunkiau įveikti dėl reljifo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolinos yra pirmasis išsivystęs Kurortas Costa del Sol regione, esantis į vakarus nuo Malagos. Nuo patalpų iki regioninio centro Malaga galima nuvykti traukiniu per mažiau nei 15 minučių. Ši pozicija leidžia naudotis didmiesčio infrastruktūra, išlaikant pajūrio charakterį. Skirtingai nei rytinės regiono dalys, čia dominuoja aukštesnis pastatų tankumas ir intensyvesnis turizmas.
Malagos oro uostas yra tik 6,3 km atstumu, kas užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Artimiausias paplūdimys, Playa del Bajondillo, yra 434 metrų atstumu, o prie jė eina kelias per stačią kalvą. Golfo mėgėjai gali pasiekti Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez aikštyną per 1,6 km. Visos būtinos kasdieninės paslaugos yra pėsčiosiomis pasiekiamame atstume, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniuose reikaluose.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas aukštas saulės šviesos kiekis, istoriškai viršijantis 3880 valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C, o vandens temperatūra leidžia plaukioti 4 mėnesius per metus. Dėl stačio nuolydžio (10,8 %) link jūros, vietovėje gali būti jaučiamas stipresnis vėjas, ypač vėsesniais mėnesiais. Objekto orientacija į pietus užtikrina natūralų apšvitinimą visą dieną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimių linija pasižymi keturiais Mėlynąja vėliava pažymėtais paplūdimiais, įskaitant netoliese esantį El Bajondillo. Vandens sporto rūšys plėtojamos visus metus dėl palankios temperatūros. Miesto sporto centras, baseinas Piscina Municipal Virgen del Carmen ir futbolo aikštės yra mažiau nei 1 km atstumu. Regionas taip pat pasižymi daugybe regbio ir teniso aikštynų.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos yra pirmasis išsivystęs Kurortas Costa del Sol regione, esantis į vakarus nuo Malagos. Nuo patalpų iki regioninio centro Malaga galima nuvykti traukiniu per mažiau nei 15 minučių. Ši pozicija leidžia naudotis didmiesčio infrastruktūra, išlaikant pajūrio charakterį. Skirtingai nei rytinės regiono dalys, čia dominuoja aukštesnis pastatų tankumas ir intensyvesnis turizmas.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Labai status
Palyginti su kitais komerciniais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis Torremolinos objektas siūlo mažesnę įkainio kainą už kvadratinį metrą, tačiau esant geresnei prieinamumui ir aukštesniam intensyvumui. Skirtingai nei Lantana Residencial Mijase, kuris yra labiau orientuotas į gyvenamąją funkciją, šis objektas yra grynai komercinis. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo naują statybą, tačiau Torremolinos lokacija pasižymi didesniu urbanistiniu tankumu ir transporto ryšiais. Istorinis Torremolinos vaidmuo kaip pirmojo Costa del Sol kurorto suteikia jam stabilumo, kurio gali trūkti naujiau vystomuose rajonuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID