立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トロメリノス市内の商業エリアに位置し、カジェ・オヨ通りの目立つ場所にあります。主要バスステーションに隣接し、Playa del Bajondillo海岸までは約434メートルです。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの商業施設が集積しており、徒歩でのアクセスが可能です。マラガ空港までの直線距離は約6.3キロメートルです。
商業利用を目的とした施設で、現在のインテリアはビューティーサロン用に整備されています。カットスペース、マッサージ治療室、サウナを含む設備が完備されており、即時での営業開始が可能です。高い天井はメザニン階の設置を可能にし、業務用の追加スペースを確保できます。ユーティリティスペースとして地下室と駐車場が含まれています。
1970年に建設された完成済みの商業施設です。既存のインフラは完全に機能しており、空調、Wi-Fi、光ファイバー回線などの設備が整っています。建物は良好な状態に維持されており、商用利用に必要な基本的な改修は完了しています。メンテナンスが必要な部分は最小限であり、ビジネス運営に適した状態です。
この物件は住宅用ではなく、商業利用のみに限定されています。現在の用途変更には法的許可が必要な場合があります。駐車場は1台分のみで、追加の駐車スペースは確保されていません。海の眺望は享受できません。建物は1970年建設であるため、最新の省エネ基準には完全には適合していない可能性があります。
Ref: VL306741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビジネスの拠点や投資物件として検討している個人や企業に適しています。現在美容院を営業しており、事業拡大や移転を検討している方にとって、既存の設備が含まれているため、初期投資を抑えて事業を開始できます。 医療関連の事業（歯科医院、診療所）を検討している専門家にとっても、優れた立地条件と改装の柔軟性を提供します。フランチャイズビジネスの展開を計画している企業や、カフェ、ブティックなどの小売業を検討している起業家にも適しています。 観光地トロメリノスの恩恵を受けたいが、住宅ではなく商業投資を検討している投資家にとっても、この物件は安定した賃貸収益の可能性を提供します。国際的な顧客層をターゲットにするビジネスにとっても、この立地は戦略的な価値を持っています。
この商業施設は、ビューティーサロンとしての使用に合わせて高水準の仕上がりが施されています。床材は木材を使用し、プロフェッショナルな雰囲気を醸し出しています。バスルームは大理石で仕上げられ、アーチ型のデザインが特徴的です。 空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。Wi-Fiと光ファイバー回線が設置されており、現代的な業務ニーズに対応しています。高い天井は、メザニン階の設置を可能にし、床面積を効果的に拡張できる構造的特徴を持っています。 地下室への内部アクセスがあり、プライベート保管スペースと駐車場が含まれています。セキュリティ機能として、ゲート付きの複合施設構造を採用しています。インテリアはゴールド色のドアや木材の床など、高級感のあるデザインが採用されており、業態に応じて維持または変更が可能です。
この商業施設の価格は256,000ユーロからです。この価格には、既存の内装設備、家具、業務用機器、地下の保管室、駐車場が含まれています。追加の投資なしで即時のビジネス開始が可能です。トロメリノスの類似商業施設と比較すると、立地と面積を考慮すると市場価格帯内に位置します。実際の最終価格は、交渉条件や追加設備の有無によって変動する可能性があります。
トロメリノスの中心商業地区に位置するこの物件は、歩行者の通行量が多いエリアでのビジネス運営を可能にします。平日は通勤客や地元住民、週末や夏季には観光客を含む多様な顧客層が期待できます。主要バスステーションに隣接しているため、公共交通機関を利用する人々の動線上に位置します。 朝は地元住民の日常的な買い物や移動で、昼間は観光客で賑わい、夕方には地元の人々やレストランを訪れる客で賑わいます。このエリアは年間を通じて安定した人の流れがあり、ビジネスにとって重要な継続性を提供します。 高天井を活かした空間設計により、業態に応じて内装を柔軟に変更できます。美容室、クリニック、カフェ、オフィスなど、様々な用途に対応可能です。地下の保管スペースと駐車場は、顧客や従業員の利便性を向上させる重要な要素です。
トロメリノスはアンダルシア地方南東部のマラガ県に位置する自治体で、人口は約71,329人（2025年）です。歴史的には漁村でしたが、1950年代後半から観光産業が発展し、コスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地の一つです。 この物件は市内の中心部に位置し、日常的な生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで102メートル、薬局まで46メートルという近さです。食事を楽しめるレストランやカフェが密集しており、2キロメートル圏内には192軒のレストランと37軒のカフェがあります。 医療機関へのアクセスも良好で、2キロメートル以内に2つの健康センターがあります。教育機関については、市内に13の小学校と9の中学校があります。スポーツ施設も豊富で、193のスポーツ関連施設が市内に存在します。公共交通機関も充実しており、16路線のバスと93の停留所があります。最寄りの鉄道駅はTorremolinos駅で、物件から約0.1キロメートルです。
この物件はトロメリノス市内の中心商業地区、カジェ・オヨ通りに位置します。主要バスステーションの隣とテント・ホテルの向かい側という、市内でも最も目立つ場所の一つです。海岸線まで徒歩で約5分、鉄道駅Torremolinosまでは約100メートルです。地図上で確認すると、市内の輸送ハブと商業活動の中心部に位置することがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロメリノスはマラガ市の西に位置し、コスタ・デル・ソル地域の東側にあたります。マラガ市の中心部までは約15キロメートルです。西にはベナルマデナ、東にはマラガ市が位置します。この地理的な位置は、マラガ都市圏の利便性と、リゾート地の環境の両方を享受できます。 他の主要リゾート地との比較では、マラガ空港へのアクセスが特に良好で、国際的な観光客やビジネスの動線にとって戦略的な位置にあります。ベナルマデナ、フエンヒローラ、マルベーリャなどの他のリゾート地へは、高速道路A-7を通じて簡単にアクセスできます。 鉄道網も整備されており、マラガ中心部からフエンヒローラ方面へのコミュータートレイン（Cercanías）が主要駅を経由しています。この接続性は、マラガ都市圏の労働市場へのアクセスを容易にします。
主要な施設へのアクセスは良好です。Playa del Bajondillo海岸までは約434メートル、El Gato Beachまでは約488メートルで、徒歩で数分です。マラガ空港までの直線距離は6.3キロメートルで、車や公共交通機関でのアクセスが容易です。 ゴルフコースも近くにあり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezは1.6キロメートル、Club de Golf Málaga Paradorは4.4キロメートルです。電気自動車の充電ポイントは4.1キロメートルの距離にあります。主要道路への接続も良好で、マラガ市内や周辺地域への移動がスムーズです。 公共交通機関としては、Torremolinos駅が0.1キロメートルにあり、マラガ市内や空港への頻繁な列車運行があります。主要バスステーションに隣接しているため、地域内の移動やマラガ県内の他都市へのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロメリノスは典型的な地中海性気候を特徴とし、年間平均気温は18.6°Cです。歴史的な年間日照時間は3,888時間に達し、一年を通じて多くの日射量があります。水泳可能な季節（水温20°C以上）は年間約4ヶ月続きます。 標高は海抜57メートルに位置し、海岸線までは急な勾配（10.8%）が存在します。この地形は海へのアクセスに注意が必要ですが、同時に海の近くに位置する利点も享受できます。夏季は高温になりますが、海風により幾分しのぎやすくなります。 周辺には展望台があり、Mirador Los Cañones（1.2キロメートル）、Pico Palomas（3.6キロメートル）などから海や市内の眺望を楽しむことができます。地元の祝日は年間34回あり、スペインの祝祭文化を体験する機会が豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トロメリノスの海岸は合計4つのブルーフラッグビーチを誇ります。最も近いPlaya del Bajondillo海岸は約0.5キロメートルの距離に位置し、ブルーフラッグの認定を受けています。El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamarの各ビーチは、水質、安全性、環境管理の基準を満たしています。 海辺でのアクティビティとしては、水泳、日光浴、ウォータースポーツが可能です。ビーチ沿いには、地元の料理を提供するレストランやバー（チリンギト）が多数あります。 ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6キロメートル）、Club de Golf Málaga Parador（4.4キロメートル）、Golf Benalmadena Pitch&Putt（5.6キロメートル）の3つのコースが近くにあります。スポーツ施設としては、Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales（0.8キロメートル）、サッカースタジアムEl Pozuelo（0.9キロメートル）、市営プールVirgen del Carmen（1.0キロメートル）などがあります。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはマラガ市の西に位置し、コスタ・デル・ソル地域の東側にあたります。マラガ市の中心部までは約15キロメートルです。西にはベナルマデナ、東にはマラガ市が位置します。この地理的な位置は、マラガ都市圏の利便性と、リゾート地の環境の両方を享受できます。 他の主要リゾート地との比較では、マラガ空港へのアクセスが特に良好で、国際的な観光客やビジネスの動線にとって戦略的な位置にあります。ベナルマデナ、フエンヒローラ、マルベーリャなどの他のリゾート地へは、高速道路A-7を通じて簡単にアクセスできます。 鉄道網も整備されており、マラガ中心部からフエンヒローラ方面へのコミュータートレイン（Cercanías）が主要駅を経由しています。この接続性は、マラガ都市圏の労働市場へのアクセスを容易にします。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
トロメリノスのこの商業物件と、コスタ・デル・ソルの他地域の類似物件を比較すると、いくつかの違いが見られます。まず、マラガ空港（約6.3km）への近接性は、ベナルマデナやマルベーリャなどの西側リゾートと比較して際立っており、国際的なビジネスや観光客にとって大きな利点です。 マルベーリャやエステポナの商業物件は一般的に価格が高く、プレミアム市場をターゲットにしています。それに対し、トロメリノスはより多様な経済状況の顧客層を持つため、価格帯がアクセシブルで、より広範な市場に対応可能です。 フエンヒローラやベナルマデナの商業地区と比較すると、トロメリノスのこの物件はより都市的な立地に位置し、公共交通機関への接続性が優れています。トロメリノスはマラガ都市圏の通勤圏内にあるため、地元住民の需要も安定しています。 コスタ・デル・ソル東部（ロンダ、ネルハなど）の商業物件と比較すると、トロメリノスは年間を通じて観光客が多く、季節変動が少ない傾向があります。これは観光産業に依存するビジネスにとって、より安定した収益機会を提供します。
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