Ez a kereskedelmi ingatlan Torremolinos központjában, a Calle Hoyo utcában helyezkedik el, közvetlenül a fő autóbusz-pályaudvar mellett. Az épület 1970-ben készült el, jelenleg kiváló állapotban van, és 138 négyzetméteres alapterületet kínál. A telephely rendelkezik egy pince szinti tárolóval és egy garázssal is. A déli tájolásnak köszönhetően világos, a magas belmagasság pedig galéria kialakításának lehetőségét biztosítja. A környezet urbanizált, a strand és a városi szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos sűrűn beépített belvárosában található, ahol a gyalogos és közúti forgalom intenzív. A helyszín kevesebb mint 500 méterre fekszik a Playa del Bajondillo strandtól. A közvetlen szomszédságban éttermek, szállodák és kiskereskedelmi egységek találhatók. A fekvés városi és kereskedelmi szempontból frekventált.
A jelenlegi elrendezés szépségszalonként és wellness központként funkcionál kezelő- és masszázs helyiségekkel. Az infrastruktúra (klíma, víz, gáz) lehetővé teszi az orvosi rendelőként vagy vendéglátóegységként történő hasznosítást is. A pince tároló és a saját garázs racionális megoldást nyújt az eszközök tárolására és a parkolásra a zsúfolt városrészben.
Az épület 1970-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. Jelenlegi állapota használatra kész, további építési munkálatok nem szükségesek. A magas belmagasság szerkezeti adottság, de esetleges átalakításhoz (galéria) helyi építési előírások érvényesek. Az ingatlan azonnali birtokbavételre és üzemeltetésre kínálkozik.
Mivel ez egy városi üzlethelyiség, nem rendelkezik kerttel, medencével vagy társasházi közösségi létesítményekkel. A terepadottságok miatt a környék meredek, ami a kerekes székes vagy babókocsival közlekedőknek nehézséget okozhat. A közvetlen utcai front zajszintje a városi forgalom miatt magasabb lehet.
Ref: VL306741
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vállalkozások számára alkalmas, amelyek profitálnak a nagy gyalogos forgalomból, például szépségszalonok, klinikák, masszázsstudiók vagy butikok. A közlekedési csomópont közelsége miatt olyan szolgáltatóknak is megfelelő, akiknek ügyfelei gyakran közlekednek tömegközlekedéssel. A jelenlegi kialakítás (szauna, kezelőhelyiségek) inkább a szolgáltató szektor igényeire szabott, mint a kiskereskedelemre. Azok a befektetők, akik egy kész, azonnal működőképes vállalkozást keresnek anélkül, hogy beruházási időt és pénzt fordítanának a kialakításra, itt megtalálhatják a számításukat.
Az épület belső terei felújított állapotban vannak, a padlók fa- és kőburkolatot kaptak. A fürdőszobában márvány és boltíves elemek találhatók. A klimatizálást légkondicionáló berendezések biztosítják. A szerkezet lehetőséget ad galériaépítésre a magas belmagasság miatt. Az ingatlan robusztus gáz- és elektromos hálózattal rendelkezik, ami kereskedelmi tevékenységekhez szükséges. A pince száraz és könnyű hozzáférést biztosít az alkatrészekhez vagy készletekhez.
Az ingatlan vételára 256 000 eurótól indul. Ez az összeg a teljes belső berendezést, a szakmai eszközöket, a bútorzatot, valamint a pincehelyiséget és a parkolóhelyet is tartalmazza. A környéken ez az árszint egy közepes méretű, központi elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanra jellemző, különösen figyelembe véve a ritka saját parkoló értékét.
Torremolinos ezen része a dinamikus városi élet központja. A közeli buszállomás és a strand felé vezető útvonalak biztosítják, hogy a környék reggeltől estig nyüzsgő legyen. A vállalkozásokat nagy létszámú, vegyes összetételű vásárlóközönség éri el: a helyiektől a szállodai vendégekig. A közvetlen környékben található éttermek és kávézók kiterjesztik a nyitva tartási időt a késő esti órákra is. Bár a tengerpart közelsége (400 m) vonzó, a nyári szezonban a strandokon és a sétányon nagy a tömeg. A városrész infrastruktúrája teljes körű, de a parkolóhelyek a nyilvános területen korlátozottak, így a saját garázs jelentős előny.
A környék településszerkezete vegyes: lakó- és kereskedelmi övezetek keverednek. A legszükségesebb szolgáltatások, mint a szupermarket (102 m) és a gyógyszertár (46 m), szomszédságban vannak. A vasútállomás közelsége (0.1 km) kiváló összeköttetést biztosít Málagával és a repülőtérrel, ami csökkenti az autófüggőséget. A térség sportolási lehetőségei gazdagok, a helyi sportcsarnokok és medencék rövid sétányira vannak. A strandok közelsége miatt a nyári időszakban a környék hangulata ünnepélyesebb és hangosabb.
A térkép a Torremolinos belvárosában található Calle Hoyo utcát és közvetlen környezetét ábrázolja. Látható a közeli buszpályaudvar elhelyezkedése, a tengerpart távolsága és a meredek terep domborzata. A piros és kék pontok a közlekedési csomópontokat és a strandokat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Costa del Sol egyik legközpontibb települése, közvetlenül Málaga mellett. Ez a fekvés garantálja, hogy a nagyvárosi előnyök (repülőtér, kórházak, kultúra) és a tengerparti életstílus egyaránt elérhetőek. A település közúton és vasúton is jól kapcsolódik a nyugati part más városaihoz.
A Playa del Bajondillo strand 434 méterre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re fekszik. A városközpont gyalogosan is elérhető, a tömegközlekedési pontok (busz, vonat) a közvetlen közelben vannak.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, magas napsütéssel (évi kb. 3888 óra). Az átlaghőmérséklet 18,6 °C, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A tenger közelsége hűtő hatást fejt ki. A meredek terep domborzati adottság, amely kiváló kilátást nyújt, de fizikai kihívást jelenthet a gyalogos közlekedésben. A fürdőszezon hosszú, a vízhőmérséklet áprilistól októberig kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torremolinos partjain számos Kék Zászló strand található, köztük a közeli El Bajondillo és La Carihuela. A strandok mellett sétányok, éttermek és sportlétesítmények húzódnak. A golfrajongók számára a Miguel Ángel Jiménez golfpálya kínál lehetőséget. A városban számos sportcentrum és úszómedence található, mint a Piscina Municipal Virgen del Carmen.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos a Costa del Sol egyik legközpontibb települése, közvetlenül Málaga mellett. Ez a fekvés garantálja, hogy a nagyvárosi előnyök (repülőtér, kórházak, kultúra) és a tengerparti életstílus egyaránt elérhetőek. A település közúton és vasúton is jól kapcsolódik a nyugati part más városaihoz.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Torremolinos ezen kereskedelmi ingatlanát a régióban lévő lakóingatlanokkal, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től), a Mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 (€239,000-től), összehasonlítva eltérő piaci szegmenst céloz meg. Míg a referenciák lakóingatlanok, jellemzően medencével és közösségi kerttel, addig a Torremolinos-i projekt egy bejáratú városi üzlethelyiséget kínál a tengerparttól 400 méterre. Az árazás (€256,000) figyelembe véve a méretet (138 m²) és a parkoló értékét, versenyképes a helyi piacon. A használt ingatlan (1970) állapota és elhelyezkedése ellentétben áll az újépítésű lakóparkok csendesebb, ritkábban beépített környezetével. A Torremolinos-i lehetőség előnye a folyamatos gyalogos forgalom és a közvetlen városi szolgáltatások, míg a kertvárosi vagy part menti újépítésű projektek (mint Etherna Homes) inkább a nyugalomra és a közösségi létesítményekre fókuszálnak. A befektetési potenciál itt a kereskedelmi bevételből, míg a többiben a bérleti díjakból és a tőke növekedéséből származik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID