Цей комерційний об’єкт розташований у місті Торремолінос, в районі з високим рівнем пішохідного трафіку, безпосередньо поруч із головним автовокзалом та готелем. Будівля, споруджена у 1970 році, має статус завершеної. Загальна площа приміщення становить 138 м², що включає основну зону, підвал та паркомісце. Локація характеризується міським середовищем та інтенсивною комерційною активністю. Об’єкт пропонується з поточним технічним оснащенням для бізнесу, що дозволяє розпочати роботу без додаткових вкладень у ремонт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в центрі Торремоліноса на вулиці Кальє Ойо, навпроти готелю Tent Hotel. Відстань до узбережжя становить приблизно 500 метрів. В безпосередній близькості розташовані численні заклади громадського харчування, торговельні точки та зупинки громадського транспорту. Локація забезпечує видимість та доступність для великої кількості потенційних клієнтів завдяки сусідству з великим транспортним вузлом.
Простір розрахований на організацію бізнесу, що вимагає постійного потоку відвідувачів. Наявність високих стель дозволяє створити додатковий рівень (мезонін), збільшуючи корисну площу без зміни зовнішніх габаритів. Включення підвалу з паркомісцем та складом вирішує питання логістики та зберігання інвентарю. Розташування в міській зоні забезпечує легкий доступ для персоналу та клієнтів, що користуються громадським транспортом.
Об’єкт є частиною будівлі, зведеної у 1970 році, і має статус завершеного будівництва. Це не новобудова, тому терміни очікування введення в експлуатацію відсутні; об’єкт готовий до передачі права власності. Приміщення має оздоблення відповідно до комерційних стандартів, включаючи санітарні вузли та технічне обладнання. Поточний стан дозволяє використовувати площі для діяльності негайно після придбання.
Приміщення не має призначення для постійного проживання та не має ліцензії на житлове використання. Через розташування в щільній міській забудові та поруч із транспортним вузлом слід очікувати наявність міського шуму. Відсутні панорамні види на море або природні зони; вікна виходять на вуличне середовище. Доступ до пляжу ускладнений значним перепадом висот на рельєфі (понад 10%).
Ref: VL306741
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для підприємців, які шукають готове приміщення для запуску бізнесу в сфері послуг. Наявність попереднього оздоблення під салон краси або медичний кабінет скорочує час підготовки до відкриття. Це рішення актуальне для тих, хто планує надавати послуги wellness, стоматології або фізіотерапії. Також локація може бути цікавою інвесторам, які бажають отримати дохід від здачі приміщення в оренду, враховуючи його стратегічне положення поруч з транспортним вузлом. Наявність паркомісця та складу є важливою умовою для бізнесів, що потребують зберігання обладнання.
Основна будівля відноситься до 1970 року, проте внутрішній простір пройшов модернізацію. У приміщенні встановлені високі стелі, що дозволяє реалізувати планування з другим рівнем для збільшення робочої зони. Оздоблення включає підлогові покриття, що підходять для інтенсивної експлуатації, та санітарні вузли, виконані з використанням мармуру та керамічної плитки. Технічне забезпечення включає систему кондиціонування, оптоволоконний інтернет та Wi-Fi. Наявність устаткування для сауни та зон масажу підтверджує готовність об'єкта до функціонування у сфері послуг. Підвал обладнано для зберігання та має пряме сполучення з основною зоною.
Вартість об'єкта становить 256 000 євро. У цю суму входять не тільки основні площі, але й технічне обладнання, меблі та інвентар, що дозволяє уникнути додаткових капіталовкладень на старт бізнесу. Також у ціну включено паркомісце та складське приміщення в підвалі, що знижує експлуатаційні витрати. Оскільки це окремий об'єкт, варіація ціни відсутня.
Це місце функціонує в ритмі активного міського комерційного центру. Вдень тут спостерігається інтенсивний рух людей, пов'язаний з роботою автовокзалу та сусідніх готелів. Бізнес, розміщений тут, автоматично потрапляє у поле зору туристів та місцевих жителів, що прямують до узбережжя або торгових зон. Доступ до об'єкту здійснюється безпосередньо з вулиці з високим трафіком. Працівники та відвідувачі мають можливість користуватися широкою мережею громадського транспорту, включаючи залізничну станцію Торремолінос, розташовану за 100 метрів. У вечірній час інтенсивність руху може змінюватися залежно від сезону. Наявність паркомісця у підвалі вирішує проблему паркування в зоні з обмеженою кількістю вуличних місць. Оточення складається з інших комерційних закладів, що створює конкурентне середовище.
Інфраструктура навколишнього середовища розрахована на високу концентрацію населення. Відстань до найближчого супермаркету становить 102 метри, а аптека, менш ніж за 50 метрів. Транспортна доступність є ключовою характеристикою: залізнична станція Торремолінос розташована у 100 метрах, а автобусна станція, безпосередньо поруч. Це дозволяє долати значні відстані без автомобіля. До аеропорту Малаги можна дістатися за 10-15 хвилин. У радіусі 2 км налічується близько 200 ресторанів та кафе. Також поблизу знаходяться центри медичної допомоги та лікарні.
Карта демонструє центральне розташування об'єкта в Торремоліносі. Червона мітка вказує на вулицю Кальє Ойо, поруч із головною автобусною станцією та залізничним вокзалом. Також видно близькість до узбережжя та лінії пляжу Playa del Bajondillo.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос займає стратегічне положення на заході провінції Малага, межуючи з аеропортом та містом Малага. Це був перший курортний центр Costa del Sol, який зберіг статус одного з найпопулярніших місць регіону. Він виступає як важливий транспортний вузол. Місто є більш урбанізованим та густонаселеним порівняно з сусідніми Бенальмаденою або Фуенхіролою, пропонуючи розвинену соціальну та комерційну інфраструктуру.
Логістичне положення об'єкта є зручним для роботи з клієнтами. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 6,3 кілометра. Доступ до пляжу Playa del Bajondillo становить 500 метрів, проте шлях пролягає територією зі значним природним ухилом (10,8%), що може бути складним для деяких категорій відвідувачів. Клуб гольфу Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez розташований за 1,6 кілометра. Наявність власного паркомісця вирішує питання парковки в умовах щільної міської забудови.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолінос характеризується середземноморським кліматом з 3888 годинами сонячного сечення на рік. Середньорічна температура становить 18,6 °C. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців. Висота місцевості над рівнем моря, 57 метрів. Через близькість до моря та міську забудову клімат є помірно вологим. Перепади висот між містом та пляжем створюють природну вентиляцію. Стабільний клімат сприяє постійному потоку клієнтів протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим є пляж Ель-Бахондільйо, який має статус "Блакитного прапора" за якість води. Він знаходиться на відстані 500 метрів. Берегова лінія добре обладнана: наявні душові, прокат шезлонгів та зони пляжного спорту. Для любителів гольфу в зоні доступності знаходяться кілька полів, найближче з яких, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км). Спортивна інфраструктура району включає муніципальний басейн Virgen del Carmen (1 км) та футбольні поля.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос займає стратегічне положення на заході провінції Малага, межуючи з аеропортом та містом Малага. Це був перший курортний центр Costa del Sol, який зберіг статус одного з найпопулярніших місць регіону. Він виступає як важливий транспортний вузол. Місто є більш урбанізованим та густонаселеним порівняно з сусідніми Бенальмаденою або Фуенхіролою, пропонуючи розвинену соціальну та комерційну інфраструктуру.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID