Овај пословни простор смештен је у урбаном језгру Торемолиноса, у улици Calle Hoyo, непосредно поред главне аутобуске станице и хотела. Објекат укупне површине од 138 m² налази се у згради изграђеној 1970. године и тренутно функционише као салон лепоте. Локација се одликује високим прометом пешака због близине саобраћајних чворишта и комерцијалног садржаја. У оквиру цене је укључен потпуно опремљен ентеријер, подрумски простор са власничким паркинг местом и оставом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у потпуно урбанизованом делу града на 57 метара надморске висине. Удаљеност до обале износи око 440 метара у ваздушној линији, при чему се терен спушта нагибом од 10,8%. Железничка станица Торемолинос налази се на удаљености од 100 метара, омогућавајући директну везу са Малагом и аеродромом.
Због распореда просторија, објекат је функционалан за различите делатности укључујући здравствене услуге, трговину или канцеларијски рад. Постојећи опремљен ентеријер омогућава тренутно започињање пословања. Сопствени паркинг у подруму решава проблем паркирања у зони високе густине насељености.
Зградада је у потпуности завршена и предата у употребу 1970. године. Структура објекта је конзолидована, а стање одржавања је описано као одлично. Не ради се о новоградњи, већ о естаблишаном објекту у развијеном делу општине.
Објекат се не налази у мирној зони погодној за становање већ у подручју интензивног градског саобраћаја и буке. Улаз у објекат је на нивоу улице, што може захтевати адаптацију за особе смањене покретљивости у зависности од конфигурације приступа. Спољашњи простор за седење није укључен у понуду.
Ref: VL306741
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај простор одговара предузетницима који траже локацију са високом видљивошћу и сталним протоком потенцијалних клијената. Погодан је за лекарске ординације, салоне уметности или мале трговачке радње. Такође је релевантан за инвеститоре који желе да изнајмљују пословни простор у близини главних транспортних чворишта.
Објекат је опремљен професионалном опремом за салон лепоте, укључујући просторије за масажу и сауну. Подови су дрвени, а купатило је обложено мермером. Инсталације укључују оптички интернет, клима уређаје и потребне комunalне прикључке. Висини плафони омогућавају креирање додатног нивоа (галерије) чиме се повећава корисна површина.
Понађајна цена износи 256.000 евра за укупну површину од 138 m². У циљену вредност је урачуната комплетна опрема, инвентар и паркинг место у гаражи. У поређењу са сличним објектима у региону, као што су понуде у Торре дел Мару или Естепони, цена одражава додатну вредност локације у централном градском подручју.
Торемолинос представља једну од најгушће насељених општина на Коста дел Солу са преко 71.000 становника. Ова mikrolokacija је одређена интензивним дневним ритмом где се туристички и локални токови спајају. План дана у овом подручју почиње рано поред аутобуске станице, а током дана улица користе путници који се крећу према плажи Бахондильо.
Инфраструктура у околини је развијена. Поред аутобуске станице испред зграде, железничка станица је на 100 метара, а аеродром Малага на 6,3 км. У радијусу од 2 km налази се 192 ресторана и 24 апотеке. Основне и средње школе су у пешачком домету.
Приказана мапа илуструје централну позицију објекта у односу на главне саобраћajнице. Означене су тачке аутобуске и железничке станице, као и правац кретања ка обали и аеродром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља прво велико туристичко место одлазећи од аеродрома. Ова локација представља логистички чвор, доступнији и гушће насељен у односу на оближњу Беналмадену.
Плажа Playa del Bajondillo удаљена је мање од 500 метара. Гроф терен Miguel Ángel Jiménez налази се на 1,6 км. До центра Малаге се стиже возом за 15 минута. Аеродром Costa del Sol је доступан путем воза или аутомобила за око 15 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.888 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,6°C. Сезона купања траје четири месецa захваљујући температури воде изнад 20°C. Нагиб терена ка мору износи 10,8%, што утиче на физичке напоре приликом кретања до обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе четири плаже са Плавом заставом, укључујући El Bajondillo и La Carihuela. Општина располаже са 193 спортска објекта. Поред голфа, доступни су јавни базени и фудбалски терени у непосредној близини.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља прво велико туристичко место одлазећи од аеродрома. Ова локација представља логистички чвор, доступнији и гушће насељен у односу на оближњу Беналмадену.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) или Etherna Homes у Естепони (од €239.000), ова неkretnina нуди већу површину по квадратном метру на централнијој локацији. За разлику од стамбених комплекса у Миxасу (Lantana), овај објекат нема заједничке садржаје попут базена, али нуди директну комерцијалну изложеност у урбаној језгру Торемолиноса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID