Acest spațiu comercial este situat în centrul orașului Torremolinos, pe Calle Hoyo, în proximitatea imediată a stației principale de autobuze și vizavi de Hotel Tent. Proprietatea are o suprafață de 138 de metri pătrați și a fost finalizată în jurul anului 1970. Clădirea se află într-o zonă urbană densă, cu un nivel ridicat de activitate comercială și circulație pietonală pe tot parcursul anului. Dispune de acces la un subsol care include un loc de parcare privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană a Torremolinos, la scurtă distanță de coastă. Accesul la transportul public este direct, gara Torremolinos aflându-se la aproximativ 100 de metri. Terenul prezintă o pantă semnificativă de 10,8% spre mare, un aspect care definește topografia zonei și influențează accesul către faleza maritimă.
Spațiul răspunde necesităților funcționale ale unei afaceri care necesită vizibilitate ridicată și acces direct pentru clienți. Înălțimea tavanurilor permite amenajarea unui nivel intermediar (mezzanine), ceea ce poate mări suprafața utilă. Distribuția interioară include camere ce pot funcționa ca zone de tratament sau birouri, adaptându-se cerințelor clinicilor, cabinetelor sau spațiilor comerciale mici.
Proiectul nu este o construcție nouă, ci o clădire finalizată în 1970, care se află în prezent în stare de „Gereed”. Imobilul este operațional și disponibil pentru utilizare imediată. Fiind o construcție din a doua jumătate a secolului XX, structura reflectă standardele acelei perioade, deși descrierea menționează o stare bună de întreținere și o utilare completă.
Proprietatea nu oferă caracteristicile unei locuințe rezidențiale tipice, cum ar fi zonele de relaxare exterioare private (grădină sau piscină proprie). Zona este una comercială și aglomerată, ceea ce înseamnă lipsa intimității și a liniștii specifice cartierelor rezidențiale. Accesul auto este influențat de densitatea traficului urban și de topografia înclinată a orașului.
Ref: VL306741
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește antreprenorilor care caută un spațiu operațional imediat într-o zonă cu expunere maximă. Este adecvată pentru profesioniști din domeniul sănătății, cum ar fi clinici dentare sau cabinete medicale, care beneficiază de fluxul constant de oameni. De asemenea, poate fi o soluție pentru investitorii interesați de închirierea unui spațiu unui brand de franciză. Nu este o opțiune pentru cei care caută o locuință rezidențială cu grad ridicat de intimitate sau activități care necesită liniște. Structura actuală suportă continuarea activității de wellness sau înfrumusețare fără renovări majore.
Calitatea finisajelor este descrisă ca fiind ridicată, adaptată utilizării comerciale. Podelele sunt realizate din material lemnos (parchet), iar în zonele umede, cum ar fi baia, s-a folosit marmură. Instalațiile sanitare includ elemente specifice unei băi de tip hammam, sugerând o execuție atentă a detaliilor. Clădirea, din 1970, beneficiază de sisteme de control al climei (aer condiționat) și conexiuni la rețelele moderne de utilități, inclusiv fibră optică. Un element tehnic notabil îl reprezintă înălțimea interioară a plafonului, care depășește standardul rezidențial, permițând modificări structurale precum adăugarea unui etaj intercalat.
Prețul de pornire pentru această proprietate comercială este de 256.000 de euro. Această sumă include nu doar suprafața comercială de la parter, ci și un subsol cu spațiu de depozitare și un loc de parcare privată. Imobilul se vinde complet mobilat și echipat, ceea ce elimină costurile inițiale de investiție. În contextul pieței comerciale din Torremolinos, prețul reflectă o locație de importanță strategică și o suprafață generoasă.
Locația se definește prin dinamism urban intens, fiind situată în inima unei zone comerciale turistice. Fluxul zilnic este marcat de turiști și localnici care folosesc stația de autobuze și gara din apropiere. Activitatea de la nivelul străzii este continuă, oferta de servicii locale, restaurante, cafenele și magazine, fiind la câțiva pași. Plaja Playa del Bajondillo se află la o distanță scurtă de mers pe jos, aproximativ 500 de metri, însă traseul presupune urcarea și coborârea unei pante accentuate, un aspect care dictează ritmul deplasării în zonă. Clădirea se integrează în peisajul urban compact, fără spații verzi ample în vecinătatea imediată; mediul este construit și funcțional. Pentru o afacere aici, ziua începe devreme odată cu deschiderea magazinelor și se prelungește seara datorită vieții de noapte specifice stațiunii. Atmosfera este una energică, dar impersonală, specifică zonelor centrale cu trafic intens.
Mediul înconjurător este complet urbanizat, cu o infrastructură densă. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarket și o farmacie, asigurând accesul rapid la necesități cotidiene. Infrastructura de sănătate este bine reprezentată, un spital situându-se la 2 kilometri distanță. Transportul public este punctul forte al locației; stația de tren Torremolinos este la doar 100 de metri, oferind conexiuni frecvente către Málaga. Rețeaua de autobuze este prezentă imediat lângă clădire. Pentru deplasările auto, arterele principale sunt accesibile rapid, totuși circulația poate fi intensă în perioadele de vârf turistic.
Harta evidențiază poziția centrală a proprietății în Torremolinos, marcată de vecinătatea imediată cu stația de autobuze și gara de tren. Se poate observa proximitatea față de linia de coastă și configurarea stradală densă. Cercul de 2 km din jurul punctului indică concentrarea maximă de servicii, unde se află majoritatea restaurantelor, farmaciilor și magazinelor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos este poziționat la vest de Málaga, fiind prima localitate turistică majoră de pe Costa del Sol. Această poziție îi conferă un rol central în regiune, funcționând ca un punct de conexiune între capitala provinciei și restul stațiunilor din vest. Datorită densității sale și infrastructurii dezvoltate, orașul servește adesea ca hub logistic și comercial pentru zona de coastă vecină.
Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 6,3 kilometri distanță, fiind accesibil cu mașina în aproximativ 15 minute în afara orelor de vârf. Plaja Playa del Bajondillo se află la o distanță liniară de 434 de metri. Terenurile de golf din apropiere includ Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, la 1,6 kilometri. Accesul spre centrul orașului Málaga se realizează eficient prin intermediul liniei de cale ferată Cercanías, gara fiind vecină cu proprietatea.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o medie de 3.888 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,6°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de îmbăiere la mare durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 57 de metri deasupra nivelului mării conferă o ușoară briză. Un aspect geografic specific este panta accentuată a terenului spre mare, de 10,8%, care definește configurarea urbană a zonei și creează bariere naturale sau platforme panoramice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din Torremolinos deține patru plaje cu steag albastru, inclusiv Playa del Bajondillo din imediata apropiere. Acestea sunt cunoscute pentru serviciile complete, de la chiriile de șezlonguri la zone pentru sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, opțiunile sunt numeroase; cel mai apropiat teren, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se află la puțin peste 1,5 kilometri. Rețeaua de facilități sportive este densă, incluzând Piscina Municipală Virgen del Carmen la 1 kilometru.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos este poziționat la vest de Málaga, fiind prima localitate turistică majoră de pe Costa del Sol. Această poziție îi conferă un rol central în regiune, funcționând ca un punct de conexiune între capitala provinciei și restul stațiunilor din vest. Datorită densității sale și infrastructurii dezvoltate, orașul servește adesea ca hub logistic și comercial pentru zona de coastă vecină.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, acest proiect din Torremolinos se adresează unui segment de piață distinct. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente rezidențiale moderne în zone mai liniștite sau exclusiviste, proprietatea din Torremolinos este un spațiu comercial într-o zonă urbană matură. Prețul de la 256.000 de euro pentru 138 de metri pătrați situează valoarea per metru pătrat peste pragul rezidențial de intrară, reflectând locația comercială premium. Investiția într-o clădire veche din 1970 implică alți parametri de depreciere și renovare decât într-o construcție nouă. Totuși, fluxul de clienți potențiali din Torremolinos, datorat densității populaționale și turismului constant, este mai mare decât în zonele rezidențiale nou dezvoltate din afara centrelor urbane. Aceasta o face o opțiune pragmatică pentru generarea de venituri comerciale imediate, spre deosebire de investițiile pe termen lung în capital imobiliar rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID