Torremolinos merkezinde, Calle Hoyo üzerinde yer alan bu ticari işyeri, ana otogarın bitişiğinde konumlanmıştır. 138 metrekarelik kullanım alanına sahip yapı, 1970 yılında inşa edilmiştir. Bölgedeki yoğun yaya trafiği ve ulaşım bağlantıları, mülkün ticari operasyonlar için belirgin bir işlevselliğe sahip olduğunu göstermektedir. Mülk, bodrum katında ekstra depolama alanı ve özel otopark imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torremolinos'un ticari kalbinde, ana otobüs terminaline ve Tent Hotel'e tam karşıda bulunmaktadır. Denize olan mesafesi yaklaşık 500 metredir. Torremolinos tren istasyonuna sadece 100 metre uzaklıkta olması, Malaga şehir merkezi ve havalimanına erişimi kolaylaştırmaktadır. Çevresinde yoğun bir işletme ve hizmet ağı mevcuttur.
Mevcut planda iki yatak odası ve bir banyo bulunsa da, yapı ticari kullanıma yönelik esneklik sunar. Yüksek tavanlar sayesinde iç mekanı genişletmek amacıyla bir ara kat inşa edilebilir. Bodrum katında ekstra depolama alanı ve müşteriler için özel otopark bulunmaktadır. Bu özellikler, depolama ihtiyacı olan işletmeler veya müşteri kabulü yapan klinikler için fonksiyonel değer taşır.
Bu proje yeni bir inşaat değildir; 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir binanın bir parçasıdır. İkinci el statüsündedir ve kiralık veya satın alım için hemen kullanıma hazırdır. Herhangi bir inşaat süreci veya yeni yapı teslim tarihi söz konusu değildir. Mülkün iç düzeni, kullanıcının ihtiyaçlarına göre hemen adapte edilebilir durumdadır.
Mülk, sakin bir konut ortamı veya yalıtılmış bir ofis alanı sunmamaktadır; merkezi ve gürültülü bir ticari bölgededir. Deniz manzarası bulunmamaktadır. Kompleks bir havuz veya bahçe gibi ortak yaşam alanlarına sahip değildir. Bina yaşı itibarıyla, modern enerji verimliliği yönetmeliklerine tam uymayan unsurlar içerebilir.
Ref: VL306741
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yüksek yaya trafiğinden faydalanmak isteyen perakende satış mağazaları, klinikler veya kuaför salonları için uygundur. Merkezi konumu ve otoparkı, müşterilerinin araçla geleceği işletmeler için pratik bir çözüm sunar. Sağlık, estetik veya danışmanlık gibi sektörlere hitap ederken, mevcut tesisat ve düzen bu alanlara uygundur. Emlak yatırımcıları için, bölgedeki turistik yoğunluk sayesinde sürekli kiralama potansiyeli bulunan bir varlıktır. Ancak, sessizlik gerektiren kütüphane veya stüdyo gibi kullanımlar için dışarıdaki gürültü seviyesi dezavantaj oluşturabilir.
1970'ler mimarisine sahip olan bina, taşıyıcı sistemi itibarıyla sağlamdir ancak dış cephe ve altyapı bakımından dönemsel özelliklerini taşır. İç mekanlarda, önceki kullanıcı tarafından yapılan güncellemelerle ahşap zeminler ve mermer detaylar görülür. Yüksek tavanlar, mekanı daha geniş gösterirken, iklimlendirme sistemi (klima) mevcuttur. Banyo bölgesinde geleneksel seramik kaplamalar kullanılmıştır. Bodrum kat, betonarme bir yapıya sahiptir ve otopark için uygun zemindir. Mevcut durum 'İyi' olarak nitelendirilse de, eski bir bina olduğu için tesisatların periyodik bakım gerektirebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Satış fiyatı 256.000 Euro seviyesindedir. Bu bedel, 138 metrekarelik ana alanı, bodrum katındaki depolama bölümünü ve bir adet otoparkı kapsar. Mülkün halihazırda döşenmiş ve ekipmanlı olması, yeni sahibin ekstra mobilya veya tadilat masrafı yapmadan işletmeye devam etmesini sağlar. Bölgedeki benzer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, sunduğu metrekare ve konum bu fiyatlamayı şekillendirmektedir.
Calle Hoyo, Torremolinos'un en hareketli kentsel arterlerinden biridir. Sabahın erken saatlerinde otobüs terminalinin hareketlenmesiyle başlayan aktivite, gün boyu sürer. Bölge, yerel halk, turistler ve transit yolcuların oluşturduğu yoğun bir akışa sahiptir. Bu dinamik, sürekli müşteri trafiği gerektiren ticari faaliyetler için elverişli olsa da, çalışma ortamında gürültü faktörü her zaman mevcuttur. Çevredeki yaya trafiği, mağaza vitrinlerini ve giriş alanlarını sürekli görünür kılar. İşletme sahipleri, gün içinde kısa mesafelerdeki çok sayıda restoran ve kafe hizmetlerinden yararlanabilir. Akşam saatlerinde bölgenin canlılığı devam ederken, çalışanlar için otobüs veya trenle evlerine dönüş kolaydır. Denize olan yakınlık, molaların kısa bir yürüyüşle plajda geçirmesine olanak tanır, ancak dik yokuşlarda yürümek fiziksel efor gerektirir.
Etrafında 2 kilometre çapında 192 restoran, 24 eczane ve çok sayıda banka şubesi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, ticari bir işletmenin günlük operasyonları için tüm ihtiyaçların hemen yanında olması anlamına gelir. En yakın eczane sadece 46 metre, süpermarket 102 metre uzaklıktadır. Acil sağlık hizmetleri için 2 kilometre mesafede hastaneler mevcuttur. Torremolinos tren istasyonu 100 metre mesafede olup, Malaga'ya düzenli banliyö treni bağlantısı sağlar. Ana otobüs terminalinin bitişik olması, şehir içi ve şehirlerarası ulaşım için büyük bir kolaylıktır.
Harita, mülkün ana ulaşım arterlerine (otogar ve tren) olan doğrudan bağıntısını göstermektedir. Denize uzaklık ve bölgenin dik topografyası harita üzerinde görülmektedir. Kentsel yoğunluk net olarak algılanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Malaga ilinin batısında, Costa del Sol'un en yoğun turizm merkezlerinden biri olarak konumlanmıştır. Benalmadena ve Malaga şehri arasında stratejik bir noktadadır. Bu konumu sayesinde hem şehir merkezine hızlı erişim hem de tatil beldesi atmosferi sunmaktadır. Bölge, kuzeydeki dağlık alanlarla güneydeki sahil şeridi arasında bir geçiş noktasıdır.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı, kuş uçuşu 6.3 kilometre mesafededir ve trenle yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılabilir. En yakın plaj olan Playa del Bajondillo, Mavi Bayraklı olup 434 metre yürüme mesafesindedir. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez golf sahası 1.6 kilometre uzaklıktadır. Benalmadena ve Malaga şehir merkezine olan mesafeler 10-15 kilometre civarındadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, yılda ortalama 3888 saat güneş ışığı almaktadır. İklim tipik Akdeniz iklimidir; yazları sıcak, kışları ılımandır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6 derecedir ve deniz suyu sıcaklığı 4 ay boyunca yüzmeye elverişlidir. Mülk deniz seviyesinden 57 metre yüksekte olup, denize doğru %10.8lik bir dik eğimli arazi üzerine kuruludur. Güney yönlü olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede 4 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. En yakını olan Playa del Bajondillo 500 metre mesafededir. Plajlar yaz aylarında yoğun kullanılır. Sportif faaliyetler için yakın çevrede yüzme havuzları (Piscina Municipal Virgen del Carmen) ve spor merkezleri mevcuttur. Yürüyüş için yakındaki Mirador Los Cañones gibi noktalara tırmanma imkanı vardır. Golf tesislerine erişim çok kolaydır.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Malaga ilinin batısında, Costa del Sol'un en yoğun turizm merkezlerinden biri olarak konumlanmıştır. Benalmadena ve Malaga şehri arasında stratejik bir noktadadır. Bu konumu sayesinde hem şehir merkezine hızlı erişim hem de tatil beldesi atmosferi sunmaktadır. Bölge, kuzeydeki dağlık alanlarla güneydeki sahil şeridi arasında bir geçiş noktasıdır.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Torremolinos, Estepona veya Mijas gibi daha geniş veya daha sakin bölgelerle karşılaştırıldığında çok daha yoğun ve kentsel bir yapıya sahiptir. Aquamar (Torre del Mar) gibi yeni projeler, modern konfor sunar ancak fiyatları daha yüksektir ve bu merkezi lokasyonun sağladığı akışı tekrar oluşturamaz. Lantana Residencial (Mijas), banliyö yaşamı sunarken, bu Torremolinos mülkü doğrudan işletme faaliyeti için optimize edilmiştir. Etherna Homes 2 (Estepona) yeni yapı avantajına sahip olsa da, buradaki mülkün ana otogara olan bitişikliği ve kurulu ticari çevresi, onu faaliyete geçmek isteyenler için daha cazip kılar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID