Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Torremolinos, στην οδό Calle Hoyo, σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970. Με συνολικό εμβαδόν 138 τ.μ., ο χώρος λειτουργεί presently ως κέντρο αισθητικής αλλά προσφέρει ευελιξία για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Η θέση είναι χαρακτηριστικά αστική, με υψηλή επισκεψιμότητα λόγω της εγγύτητας στον κεντρικό σταθμό λεωφορείων και το σιδηροδρομικό σταθμό. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο αποθήκευσης και ιδιωτική θέση στάθμευσης, ενώ οι ψηλές οροφές επιτρέπουν τη δημιουργία επιπλέον χώρου με στεγάστρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη ακριβώς δίπλα στον κεντρικό σταθμό λεωφορείων και απέναντι από το Tent Hotel. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων. Η τοποθεσία ενώνει το εμπορικό κέντρο με την τουριστική ζώνη, σε πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα.
Η δομή του κτιρίου καλύπτει λειτουργικές ανάγκες επιχειρήσεων που απαιτούν υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα. Η ύπαρξη πλήρους εξοπλισμού μειώνει το αρχικό κεφάλαιο. Ο υπόγειος χώρος λύνει ανάγκες αποθήκευσης, ενώ η ιδιωτική θέση στάθμευσης είναι κρίσιμη λόγω της έλλειψης δημόσιων θέσεων στην περιοχή.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 1970 και δεν είναι νέα κατασκευή. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με όλες τις υποδομές ώριμες και λειτουργικές. Οι παρεμβάσεις εστιάζουν στη συντήρηση και τον εκσυγχρονισμό των εσωτερικών χώρων, όπως η εγκατάσταση κλιματισμού και οπτικών ινών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους πρασίνου, κήπους ή κοινόχρηστης πισίνας, χαρακτηριστικά των κατοικιών. Η τοποθεσία είναι θορυβώδης και πυκνοκατοικημένη, μη προσφέροντας ησυχία. Δεν είναι κατάλληλο για χρήση αποκλειστικά ως κατοικία λόγω της εμπορικής του φύσεως και της έλλειψης ιδιωτικότητας στο ισόγειο.
Ref: VL306741
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν έτοιμη υποδομή για λειτουργία κέντρου ευεξίας, ιατρείου ή γραφείων. Είναι κατάλληλο για επαγγέλματα που εξυπηρετούν πελάτες που κινούνται με μέσα μαζικής μεταφοράς. Οι δύο υπνοδωμάτια επιτρέπουν τη δημιουργία χώρου για προσωπικό ή αποθήκης εντός του κτιρίου. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ήσυχη κατοικία ή απομονωμένη βίλα. Είναι επίσης μια επιλογή για αγορά με σκοπό την ενοικίαση σε ιατρικά ή αισθητικά κέντρα, εκμεταλλευόμενοι την έλλειψη παρόμοιων χώρων σε τόσο κεντρικό σημείο.
Οι χώροι είναι πλήρως εξοπλισμένοι και διατηρημένοι σε εξαιρετική κατάσταση. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και ξύλινα, ανάλογα με τη χρήση, ενώ οι τουαλέτες διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η ύπαρση σάουνας δείχνει επαγγελματικό εξοπλισμό υψηλού επιπέδου. Οι οροφές έχουν σημαντικό ύψος, επιτρέποντας επεμβάσεις για δημιουργία επιπλέον ορόφου. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό, οπτικές ίνες και ασφάλεια. Η πόρτα εισόδου και η πρόσοψη είναι σε αναλογία με το αστικό περιβάλλον της δεκαετίας του '70.
Η ζητούμενη τιμή είναι €256.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τη συνολική αξία του κτιρίου, του εξοπλισμού της επιχείρησης, του υπόγειου και της θέσης στάθμευσης. Είναι μια οριστική τιμή και όχι τιμή εκκίνησης. Δεδομένου του εμβαδού των 138 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συγκρίσιμη με άλλα εμπορικά ακίνητα σε ζώνες υψηλής ζήτησης της Costa del Sol.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή του Torremolinos καθορίζεται από τον ρυθμό της πόλης και τον τουρισμό. Λόγω της άμεσης γειτνίασης με τον σιδηροδρομικό σταθμό και τις γραμμές λεωφορείων, υπάρχει συνεχής ροή ανθρώπων που συνδέουν την πόλη με το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Η ατμόσφαιρα είναι ζωντανή και εμπορική. Για έναν επιχειρηματία, αυτό σημαίνει σταθερή παρουσία πελατών. Η απότομη κλίση προς το Playa del Bajondillo προσθέτει φυσικό χαρακτήρα στο τοπίο, αν και απαιτεί σωματική προσπάθεια για την πρόσβαση στη θάλασσα. Η τοποθεσία είναι πρακτική, με όλα τα απαραίτητα μέσα σε κοντινή απόσταση, αντανακλώντας την ισπανική συνήθεια της ζωής στον δρόμο και της καθημερινής αγοράς σε ανοιχτούς χώρους.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη αστική κάλυψη. Φάρμακα, σούπερ μάρκετ και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι δύσκολη λόγω της κυκλοφοριακής συμφόρησης, αλλά το τρένο και τα λεωφορεία εξασφαλίζουν την κινητικότητα. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο (6,3 χλμ) διευκολύνει τις επιχειρηματικές συναλλαγές με διεθνείς πελάτες.
Ο χάρτος παρουσιάζει την κεντρική θέση του ακινήτου στην οδό Calle Hoyo, αποδεικνύοντας την εγγύτητα με τον σιδηροδρομικό σταθμό και τη λεωφόρο παραλιακής πρόσβασης. Η κόκκινη ένδειξη δείχνει την ακριβή τοποθεσία στην άκρη του αστικού ιστού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremolinos καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγα και ανατολικά του Benalmádena. Είναι η πύλη εισόδου της Costa del Sol από το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία είναι πιο πυκνή και εμπορική σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές δυτικά, όπως η Estepona.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 434 μέτρων από το Playa del Bajondillo, μια παραλία με Γαλάζια Σημαία. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Miguel Ángel Jiménez είναι δυνατή σε 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 15 λεπτά με αυτοκίνητο ή τρένο. Η πόλη της Μάλαγα απέχει λιγότερο από 20 λεπτά με το τρένο Cercanías.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το χειμώνα είναι ήπιος, ενώ το καλοκαίρι ζεστό. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 57 μέτρων, με απότομη κλίση προς τη θάλασσα, γεγονός που ευνοεί τον αερισμό αλλά απαιτεί σωματική άσκηση για τις μετακινήσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Bajondillo και La Carihuela είναι κοντινές και φημίζονται για τις παροχές τους. Στην immediate περιοχή δεν υπάρχουν μεγάλα πάρκα, αλλά η αστική πυκνότητα προσφέρει πολλές επιλογές διασκέδασης, εστιατορίων και μπαρ. Το κολυμβητήριο Piscina Municipal Virgen del Carmen βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για αθλητικές δραστηριότητες.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Torremolinos καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάλαγα και ανατολικά του Benalmádena. Είναι η πύλη εισόδου της Costa del Sol από το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία είναι πιο πυκνή και εμπορική σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές δυτικά, όπως η Estepona.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar που τιμάται από €269.950, το παρόν ακίνητο στο Torremolinos προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εισόδου (€256.000). Το Torre del Mar προσφέρει πιο χαλαρό περιβάλλον, αλλά το Torremolinos παρέχει ανώτερη συνδεσιμότητα μέσω τρένου και υψηλότερη εμπορική επισκεψιμότητα. Τα έργα κατοικιών όπως η Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και η Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) εξυπηρετούν ανάγκες μόνιμης διαβίωσης σε απομονωμένες κοινότητες. Αντιθέτως, αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Torremolinos δεν έχει πισίνες ή κήπους, αλλά εστιάζει στην παραγωγική αξία σε μια περιοχή που ιστορικά είναι το πιο δημοφιλές τουριστικό κέντρο της περιοχής. Η επένδυση εδώ βασίζεται στην κίνηση και την άμεση πρόσβαση, σε αντίθεση με την ηρεμία των κατοικιών στην περιφέρεια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID