Коммерческое помещение общей площадью 138 м² расположено в центре Торремолиноса на улице Калье Ойо. Объект находится в непосредственной близости от главного автовокзала и пляжа Плайя-дель-Бахондильо, что обеспечивает высокую проходимость. Здание построено в 1970 году, помещение полностью оснащено оборудованием для салона красоты и готово к эксплуатации. В стоимость включены подземное пароместо и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Торремолиноса, в пешей доступности от побережья и транспортных узлов. Район отличается высокой плотностью застройки и развитой коммерческой инфраструктурой. Площадь вокруг объекта характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком из-за близости к остановкам общественного транспорта и отелям.
Помещение рассчитано на ведение бизнеса, требующего видимости и доступа к клиентам. Наличие зон для процедур, сауны и двух спальных комнат позволяет использовать объект как клинику, спа-салон или офис с жилой зоной для персонала. Планировка предусматривает возможность создания антресоли для увеличения полезной площади.
Объект представляет собой достройку 1970 года. На момент продажи помещение находится в завершенном состоянии с выполненной отделкой и установленным оборудованием. Техническое состояние позволяет начать деятельность немедленно, без проведения строительных работ, при этом сохраняется потенциал для перепланировки под современные стандарты.
Объект не является новым жилищным строительством и не подходит для тех, кто ищет тихое загородное жилье. Локация характеризуется высоким уровнем городского шума и активностью. Здание соответствует энергетическим стандартам прошлых десятилетий, что может означать более высокие эксплуатационные расходы по сравнению с современными новостройками.
Ref: VL306741
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для предпринимателей, ищущих готовую базу для бизнеса в сфере благоустройства, здравоохранения или услуг на побережье. Он также подходит инвесторам, планирующим сдавать помещение в аренду, учитывая дефицит коммерческих площадей с парковкой в центре города. Наличие технических помещений и спальных комнат делает его подходящим для клиник или салонов, где требуется присутствие персонала в разные смены.
Внутренняя отделка выполнена с учетом функциональности коммерческого пространства. Полы покрыты древесиной или камнем, в санузлах использована мраморная плитка. Потолки имеют высокую высоту, что технически позволяет установить антресольный уровень для расширения площади. Объект оснащен системами кондиционирования, оптоволоконным интернетом и всем необходимым оборудованием для работы салона красоты, включая сауну.
Цена составляет 256 000 евро. Сумма включает передачу полностью оборудованного помещения с мебелью, техникой и инвентарем, а также парковочное место в подземном гараже и складское помещение. Это исключает необходимость дополнительных вложений в стартовый капитал для открытия бизнеса. По сравнению с аналогичными коммерческими лотами в регионе, стоимость отражает готовность к эксплуатации и стратегическое местоположение.
Это коммерчески ориентированная локация в центре туристического города. Рабочая атмосфера здесь определяется постоянным потоком людей, пользующихся автобусным вокзалом и направляющихся к морю. Утренние часы busiest, затем активность смещается в сторону пляжных зон и ресторанов. Солнце освещает фасад, создавая естественный свет в течение дня. Для сотрудников и клиентов доступен весь спектр городских услуг: от аптек в 50 метрах до супермаркетов и железнодорожной станции. Уклон улицы к пляжу составляет около 11%, что следует учитывать при логистике, но само расположение на уровне улицы обеспечивает удобный доступ.
Окружение обеспечивает полную автономию для работы и жизни. В радиусе 100 метров находятся продуктовые магазины и аптеки. Железнодорожная станция Торремолинос находится в 100 метрах, что позволяет быстро добираться до Малаги или аэропорта. Пешеходная зона ведет к пляжу за 5 минут. Район насыщен ресторанами и кафе, что создает постоянный спрос на услуги.
Карта демонстрирует местоположение объекта в городской черте Торремолиноса, рядом с побережьем. Отмечены ключевые точки: главный автовокзал напротив здания и железнодорожная станция в 100 метрах. Видно близкое расположение к автомагистрали N-340 и пляжной полосе, подчеркивая центральность и транспортную доступность локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос занимает западное положение относительно Малаги и является одним из первых курортов Коста-дель-Соль. Данный объект находится в историческом центре города, связывая транспортный узел с туристической зоной. Это положение отличает его от более спокойных жилых комплексов на периферии, предлагая максимальную концентрацию потенциальных клиентов.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 6,3 км, что занимает около 15 минут на автомобиле. Ближайший пляж Плайя-дель-Бахондильо находится в 450 метрах. Поля для гольфа, такие как Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, доступны в 1,6 км. Основные автомагистрали N-340 и A-7 находятся в непосредственной близости, обеспечивая связь с другими городами побережья.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолинос характеризуется мягким средиземноморским климатом с 3888 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 57 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию, но плотная городская застройка преобладает над природным ландшафтом в этой конкретной точке.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, включая Плайя-дель-Бахондильо. Район оснащен развитой спортивной инфраструктурой: муниципальный бассейн Virgen del Carmen находится в 1 км, а спортивные комплексы и футбольные поля, в радиусе 1 км. Наличие 193 спортивных объектов в городе подтверждает высокий уровень доступности активного отдыха.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос занимает западное положение относительно Малаги и является одним из первых курортов Коста-дель-Соль. Данный объект находится в историческом центре города, связывая транспортный узел с туристической зоной. Это положение отличает его от более спокойных жилых комплексов на периферии, предлагая максимальную концентрацию потенциальных клиентов.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
В отличие от жилых проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, данный объект представляет собой коммерческую недвижимость в центре Торремолиноса. Сравнивая с Etherna Homes 2 в Эстепоне, здесь покупатель приобретает не жилую площадь, а готовую бизнес-платформу с высокой интенсивностью трафика. Торремолинос предлагает более развитую городскую инфраструктуру и транспортную доступность по сравнению с более спокойными и периферийными локациями конкурирующих проектов, что обосновывает стоимость квадратного метра для коммерческого использования.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID